Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 февраля 2021 г. N 17АП-7876/19 по делу N А50-1093/2019

г. Пермь

26 февраля 2021 г.

Дело N А50-1093/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 24 февраля 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 26 февраля 2021 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Мартемьянова В.И.

судей Мухаметдиновой Г.Н., Плаховой Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шмидт К.А.,

при участии:

от Унитарной некоммерческой организации - "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Пермского края": Белова Т.А., паспорт, доверенность от 14.08.2020;

от ООО "Л.А.К.": Пухарев А.Ю., паспорт, доверенность от 10.10.2019;

конкурсный управляющий Котельников А.В., паспорт;

иные лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы Унитарной некоммерческой организации - "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Пермского края", ООО "Л.А.К."

на определение Арбитражного суда Пермского края

от 29 декабря 2020 года

об удовлетворении заявления Унитарной некоммерческой организации - "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Пермского края" о намерении стать приобретателем имущества застройщика и исполнении обязательств перед участниками строительства,

вынесенное в рамках дела N А50-1093/2019

о признании несостоятельным (банкротом) ООО "А - Система" (ОГРН 1155958014541, ИНН 5908003397),

третьи лица: Министерство строительства и жилищно - коммунального хозяйства Российской Федерации, публично - правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", Кычкин Дмитрий Анатольевич, Сахаров Алексей Владимирович, Еговцев Андрей Владимирович, Мерзлякова Маргарита Алексеевна, Лямина Регина Юрьевна, Чернявская Татьяна Сергеевна, Заозеров Александр Сергеевич,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Пермского края от 08.02.2019 принято к производству заявление ООО "А-Система" (далее - должник) о признании его несостоятельным (банкротом), возбуждено дело о банкротстве.

Решением арбитражного суда от 11.07.2019 ООО "А-Система" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства по правилам, применяемым к банкротству застройщиков, установленными параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" сроком на один год. Конкурсным управляющим должника утвержден Котельников А.В., член Союза "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада".

Сведения о признании должника банкротом опубликованы в газете "КоммерсантЪ" 127 от 20.07.2019, на сайте ЕФРСБ 16.07.22019.

15.10.2020 Фонд защиты прав участников долевого строительства ПК обратился в суд с заявлением о намерении стать приобретателем имущества застройщика - ООО "А-Система" и исполнить обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений площадью не более 7 кв.м.

Определением суда от 22.10.2020 указанное заявление принято к производству, к участию в рассмотрении спора в качестве третьих лиц в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства".

От Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации поступило заключение от 20.11.2020 N 47150-НС/07 о возможности передачи имущества и обязательств застройщика ООО "А Система" Фонду защиты прав участников долевого строительства ПК.

Определением суда от 02.12.2020 рассмотрение требований отложено на 24.12.2020, в качестве третьих лиц в порядке статьи 51 АПК РФ привлечены Кычкин Дмитрий Анатольевич, Сахаров Алексей Владимирович, Еговцев Андрей Владимирович, Мерзлякова Маргарита Алексеевна, Лямина Регина Юрьевна, Чернявская Татьяна Сергеевна, Заозеров Александр Сергеевич.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 29.12.2020 суд удовлетворил заявление Унитарной некоммерческой организации "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Пермского края"

о намерении стать приобретателем прав ООО "А-Система" на земельный участок с кадастровым номером 59:01:1713132:25 общей площадью 2207 кв.м со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе объектом незавершенного строительства: 19-ти этажный жилой дом со встроенными общественными помещениями (в том числе 1 подземный этаж) площадью 13 428,04 кв.м, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Юнг Прикамья, 14, прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.

Суд обязал Унитарную некоммерческую организацию "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Пермского края" перечислить на специальный банковский счет ООО "А-Система" денежные средства в размере 1 286 038,13 руб. для погашения требований к должнику по текущим платежам в срок до 22.01.2021.Указал, что соотношение стоимости прав застройщика на земельный участок с кадастровым номером 59:01:1713132:25 общей площадью 2207 кв.м, принадлежащий на праве собственности ООО "А-Система", со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе объектом незавершенного строительства: 19-ти этажный жилой дом со встроенными общественными помещениями (в том числе 1 подземный этаж) площадью 13 428,04 кв.м, и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений, составляет 19 930 405 руб. Размер требования Унитарной некоммерческой организации - фонда "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Пермского края", подлежащего включению в реестр требований кредиторов третьей очереди ООО "А-Система", в соответствии с пунктом 4 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве, составляет 19 930 405 руб.

Не согласившись с вынесенным определением, Унитарная некоммерческая организация - "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Пермского края" и ООО "Л.А.К." обратились с апелляционными жалобами.

Унитарная некоммерческая организация - "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Пермского края" в своей апелляционной жалобе просит определение суда изменить в части, указать о передаче Унитарной некоммерческой организации - фонду "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Пермского края" права застройщика (право собственности) ООО "А-Система" на земельный участок общей площадью 2207 кв.м, кадастровый номер 59:01:1713132:25, принадлежащий застройщику на праве собственности, с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, в том числе на 19-ти этажный жилой дом со встроенными общественными помещениями (в том числе 1 подземный этаж), площадь 13428,04 кв.м, адрес: Пермский край, г. Пермь, Кировский район, ул. Юнг Прикамья, 14; исключить обязанность Унитарной некоммерческой организации "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Пермского края" по перечислению на специальный банковский счет застройщика денежных средств в размере 1 286 038,13 руб. в срок до 22.01.2021; включить обязанность Унитарной некоммерческой организации - фонду "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Пермского края" по перечислению на специальный банковский счет застройщика денежных средств в размере 75 666,82 руб.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает на то, что судом первой инстанции в нарушение пункта 11.1 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве не был по существу разрешен вопрос о передаче Региональному фонду Пермского края имущества в соответствии с пунктом 3 статьи 201.15-2 Закона о банкротстве. Фонд полагает, что судом неверно определен состав и размер денежных средств, подлежащих перечислению в качестве обязательных текущих платежей при рассмотрении заявления приобретателя в соответствии с положениями пункта 2 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве. Необходимость привлечения арбитражным управляющим охранной организации, помощника арбитражного управляющего и бухгалтера нормами Законом о банкротстве не регламентированы и подлежат определению арбитражным управляющим исходя из конкретных обстоятельств дела о банкротстве, наличия или отсутствия у должника имущества, его состояния, места нахождения, возможности перемещения, необходимости привлечения охранной организации, передачи на хранение или личного контроля. В соответствии с пунктом 8 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве, расчет текущих платежей подлежащих погашению при передаче имущества приобретателю по статье 201.15-1 производится на дату подачи заявлении о намерении в арбитражный суд, заявление было подано 15.10.2020, таким образом, текущие расходы подлежат возмещению за период с 09.07.2019 по 15.10.2020 на общую сумму 75 666,82 руб., из которых: судебные расходы по делу о банкротстве - 8 236,82 руб. и вознаграждение конкурсного управляющего в размере 67 460 руб.

ООО "Л.А.К." согласно апелляционной жалобе просит определение суда отменить и направить вопрос на новое рассмотрение в суд первой инстанции, ссылаясь на нарушение норм материального права.

В обоснование жалобы заявитель ссылается, что суд первой инстанции, удовлетворяя требования заявителя в резолютивной части обжалуемого определения не отразил каким образом после передачи заявителю земельного участка должника с произведенными на нем неотделимыми улучшениями будет произведена компенсация залоговому кредитору. Между тем, передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при соблюдении, в том числе условия о том, что в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, либо указанные кредиторы согласились на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства (подпункт 3 пункт 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве), а именно в размере 60% от суммы требований залогового кредитора, установленном подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.14 Закона о банкротстве. Кроме того, на основании подпункта 4 пункта 14 статьи. 201.15-2-2 Закона о банкротстве суд первой инстанции должен отразить сведения, идентифицирующие земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями." При буквальном толковании данной нормы следует, что в резолютивной части обжалуемого определения должны быть идентифицированы помимо земельного участка и объекта незавершенного строительства все неотделимые улучшения. В нарушение указанной нормы резолютивная часть обжалуемого определения не содержит сведений обо всех неотделимых улучшениях, расположенных на спорном земельном участке должника.

До начала судебного разбирательства от конкурсного управляющего Котельникова А.В. поступил отзыв, согласно которому просит определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу УНО - "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Пермского края" - без удовлетворения.

Участвующий в судебном заседании представитель ООО "Л.А.К." заявил ходатайство - просит суд апелляционной инстанции обратиться в Конституционный суд Российской Федерации с запросом о конституционности пункта 14 статьи 16 Федерального закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты РФ" и приостановить производство по делу, мотивируя тем, что пункт 14 статьи 16 ФЗ N 151 по отношению к залоговому кредитору ООО "Л.А.К." носит дискриминационный характер и нарушает его конституционные права.

Участвующие у судебном заседании, представитель УНО - "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Пермского края" и конкурсный управляющий рассмотрение заявленного ходатайство оставили на усмотрение суда.

При этом соответствующее ходатайство в суде первой инстанции не заявлялось и непосредственно названная заявителем норма в спорном определении не приводится.

Согласно части 3 статьи 13 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если при рассмотрении конкретного дела арбитражный суд придет к выводу о несоответствии закона, примененного или подлежащего применению в рассматриваемом деле, Конституции Российской Федерации, арбитражный суд обращается в Конституционный Суд Российской Федерации с запросом о проверке конституционности этого закона.

В соответствии со статьей 101 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ "О Конституционном Суде Российской Федерации" суд при рассмотрении дела в любой инстанции, придя к выводу о несоответствии Конституции Российской Федерации закона, примененного или подлежащего применению в указанном деле, обращается в Конституционный Суд Российской Федерации с запросом о проверке конституционности данного закона.

Рассмотрев заявленное ходатайство в порядке, установленном в статье 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не усмотрел предусмотренных названными нормами оснований для обращения с запросом в Конституционный Суд Российской Федерации, в связи с чем счел ходатайство не подлежащим удовлетворению.

Представитель УНО - "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Пермского края" доводы апелляционной жалобы в части не разрешения вопроса о передаче Региональному фонду Пермского края имущества в соответствии с пунктом 3 статьи 201.15-2 Закона о банкротстве, не поддерживает в виду того, что определением Арбитражного суда Пермского края от 25.01.2021 вопрос о передаче Фонду защиты прав участников долевого строительства Пермского края имущества и обязательств застройщика был разрешен; в части определения состава и размера денежных средств, подлежащих перечислению в качестве обязательных текущих платежей - доводы апелляционной жалобы поддерживает, на изменении определения суда настаивает.

Конкурсный управляющий против доводов апелляционной жалобы УНО - "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Пермского края" возражал, ссылаясь на законность и обоснованность судебного акта.

Представитель ООО "Л.А.К." на доводах своей апелляционной жалобы настаивал, против доводов апелляционной жалобы УНО - "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Пермского края" возражал.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Из материалов дела следует, что основанием для обращения с настоящим заявлением явилось намерение УНО - "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Пермского края" стать приобретателем имущества застройщика - ООО "А-Система" и исполнить обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений площадью не более 7 кв.м.

Удовлетворяя заявление, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве, части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами

Согласно абзацу 1 пункта 6 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве лицо, имеющее намерение стать приобретателем объекта незавершенного строительства и земельного участка (прав на земельный участок) и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений (далее - лицо, имеющее намерение стать приобретателем), направляет заявление о таком намерении (далее в настоящей статье - заявление о намерении) в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, конкурсному управляющему (внешнему управляющему) и в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - исполнительный орган, уполномоченный Правительством Российской Федерации).

Приобретателем может быть созданная в соответствии с Федеральным законом "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" унитарная некоммерческая организация в организационно-правовой форме фонда либо юридическое лицо, отвечающее требованиям, предъявляемым к застройщику в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Приобретателем может быть Фонд либо Фонд субъекта Российской Федерации на основании принятого Фондом или Фондом субъекта Российской Федерации решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, которые приняты по основаниям и в порядке, которые установлены Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с Законом N 214-ФЗ и постановлением Правительства Пермского края от 02.04.2020 N 175-п учрежден Фонд защиты прав

участников долевого строительства ПК.

Целью деятельности Фонда является урегулирование обязательств застройщиков, осуществляющих строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Пермского края и признанных банкротами, перед участниками долевого строительства посредством финансирования и осуществления мероприятий, являющихся предметом деятельности Фонда.

Заявление о намерении направляется и рассматривается в порядке, предусмотренном статьей 201.15 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных указанной статьей.

В силу пункта 7 статьи 201.15.1 Закона о банкротстве к заявлению о намерении прилагаются документы, подтверждающие:

1) соответствие приобретателя требованиям, установленным Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

2) возможность финансирования завершения строительства объекта незавершенного строительства (сведения о собственных средствах и сведения о размерах финансирования, необходимого для завершения строительства объекта незавершенного строительства).

Абзацем 3 пункта 6 статьи 201.15.1 Закона о банкротстве установлено, что заявление о намерении направляется и рассматривается в порядке, предусмотренном статьей 201.15 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно пункту 7.1 статьи 201.15.1 Закона о банкротстве к заявлению о намерении Фонда субъекта Российской Федерации прилагаются документы, подтверждающие возможность финансирования завершения строительства объекта, который должен быть построен на земельном участке (сведения о собственных средствах и сведения о размерах финансирования, необходимого для завершения строительства объекта, который должен быть построен на земельном участке).

В целях подтверждения возможности финансирования Фонд субъекта Российской Федерации вправе представить решение Фонда о финансировании мероприятий по завершении строительства объектов незавершенного строительства, в том числе за счет имущества Фонда, сформированного за счет имущественного взноса Российской Федерации, иных публично-правовых образований, или решение Фонда субъекта Российской Федерации о финансировании мероприятий по завершении строительства объектов незавершенного строительства, в том числе за счет имущества Фонда субъекта Российской Федерации, сформированного за счет имущественного взноса субъекта Российской Федерации.

Согласно пункту 8 статьи 201.15.1 Закона о банкротстве в течение десяти дней с даты поступления конкурсному управляющему (внешнему управляющему) заявления о намерении наряду со сведениями, предусмотренными абзацем вторым пункта 2 статьи 201.15 настоящего Федерального закона, конкурсный управляющий (внешний управляющий) представляет в арбитражный суд и лицу, имеющему намерение стать приобретателем и направившему заявление о намерении, следующие сведения:

1) расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 настоящего Федерального закона на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд (в том числе сведения об общем размере соответствующей задолженности, сведения о стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и сведения о стоимости имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства);

2) соотношение стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений.

Наблюдательным советом Фонда защиты прав граждан участников строительства 15.09.2020 принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства застройщика общества "А-Система" (многоквартирный дом по адресу: г. Пермь, ул. Юнг Прикамья, 14) и даче согласия на совершение сделок по безвозмездной передаче имущества Фонда третьим лицам на основных условиях согласно Приложению N 1, из которого следует, что публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" оказывает безвозмездную финансовую помощь Фонду защиты прав участников долевого строительства ПК на мероприятия, предусмотренные пунктом 2 статьи 13.1 Закона N 218-ФЗ. Размер финансовой помощи до подписания дополнительного соглашения об определении окончательного размера финансовой помощи составляет сумму не более 228 769 622,20 руб.

В материалы дела заявителем представлены документы, подтверждающие наличие финансовой возможности и соответствие требованиям заявителя-приобретателя объекта незавершенного строительства положениям статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд первой инстанции пришел к выводу о соответствии Фонда статусу заявителя требованиям Закона о долевом строительстве.

Судом первой инстанции установлено, что рыночная стоимость прав застройщика на земельный участок с кадастровым номером 59:01:1713132:25 с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, определенная независимым оценщиком ООО "Регион-Эксперт", составляет 210 682 000 руб., в том числе на объект незавершенного строительства - 19-ти этажный жилой дом со встроенными общественными помещениями (в том числе 1 подземный этаж) площадью 13 428,04 кв.м - 197 194 000 руб. и непосредственно указанный земельный участок - 13 488 000 руб. (отчет от 20.03.2020 N 145.2-01/20).

У должника задолженность перед кредиторами первой и второй очереди - отсутствует; требования кредиторов второй очереди составляют - 597 632,22 рублей.

В реестр требований участников строительства по названному дому по состоянию на 24.12.2020 включены требования участников строительства на сумму 231 591 205 руб., при этом размер неисполненных обязательств участников строительства перед застройщиком составляет 1 333 181 руб.

В силу пункта 5 ст. 201.10 Закона о банкротстве, если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести в соответствии со статьей 201.15 настоящего Федерального закона на специальный банковский счет должника денежные средства в размере превышения совокупного размера указанных текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства, но не более десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства.

Из представленного конкурсным управляющим расчета следует, что текущие расходы, размер задолженности по возмещению которых составляет 1 286 038,13 руб. и включает в себя расходы 1 очереди в размере 143 431,46 руб., расходы 3 очереди в размере 758 024,60 руб. и расходы пятой очереди в размере 384 582,07 руб.

Учитывая отсутствие у должника достаточного имущества, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для возложения на Фонд обязанности перечислить на специальный счет должника денежные средства в сумме 1 286 038,13 руб., достаточной для погашения всех требований по текущим платежам, которая не превышает десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок.

Доводы Фонда, изложенные в апелляционной жалобе относительно нарушения норм материального права, выразившиеся в обязании Фонда перечислить на спец счет должника денежные средства в размере непогашенных понесенных расходов и иных текущих обязательств, подлежат отклонению в силу следующего..

Из комплексного толкования вышеназванных норм Закона о банкротстве следует, что к текущим платежам, подлежащим погашению в порядке, установленном пунктом 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве, относятся расходы конкурсного управляющего, непосредственно связанные с имуществом должника, подлежащим передаче Фонду, и несение которых является обязательным для конкурсного управляющего.

Из материалов дела следует, что в состав текущих платежей должника включены расходы конкурсного управляющего, предусмотренные названной нормой.

Конкурсным управляющим должника представлены доказательства несения расходов, даны пояснения в обоснование необходимости привлечения специалистов и работников, в том числе оценочной компании, аудиторов, охранной организации, что было вызвано необходимостью достижения целей конкурсного производства, в том числе для рассмотрения требований участников строительства ООО "A-Система", восстановления строительной и бухгалтерской документации должника, обеспечения сохранности имущества, что было необходимо, в том числе для принятия ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (Федеральный фонд) решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства - 19-ти этажный жилой дом со встроенными общественными помещениями расположенными по адресу: г. Пермь, ул. Юнг Прикамья, 14 либо решения о нецелесообразности финансировании мероприятий по завершению строительства вышеуказанного объекта и выплате возмещения гражданам в соответствии со статьей 13 ФЗ от 29.07.2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также дальнейшего взаимодействия с Федеральным и Региональным фондами.

Произведенные расходы, а также установленный размер оплаты услуг привлеченных работников и специалистов, являются разумными и обоснованными. Возражений относительно обоснованности понесенных расходов и их размера Региональным фондом, третьими лицами не заявлено, что еще раз подтверждает факт необходимости их осуществления.

Доводы ООО "ЛАК" о том, что суд в определении не отразил сведения, идентифицирующие земельный участок, неотделимые улучшения, исследованы и отклонены, поскольку, как указано выше, после вынесения оспариваемого определения судом в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 178 АПК РФ вынесено дополнительное определение от 25.01.2021 (вступило в законную силу), в котором указанные сведения были отражены.

Ссылка ООО "ЛАК" на то, что суд не отразил, каким образом будет произведена компенсация залоговому кредитору исследована и отклонена, поскольку в предмет заявленных требований установление данного обстоятельства не входило. На момент вынесения оспариваемого определения в реестре требований кредиторов должника отсутствовали требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок.

По мнению суда апелляционной инстанции, все доводы и возражения сторон оценены судом первой инстанции с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимной связи надлежащим образом, результаты этой оценки отражены в судебном акте, оснований для переоценки выводов у суда апелляционной инстанции в силу ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

При названных обстоятельствах, определение арбитражного суда первой инстанции отмене, а апелляционные жалобы - удовлетворению не подлежат.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта в соответствии с пунктом 4 статьи 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии с подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации по настоящей апелляционной жалобе уплата государственной пошлины не предусмотрена.

Руководствуясь статьями 110, 258, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Пермского края от 29 декабря 2020 года по делу N А50-1093/2019 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

В.И. Мартемьянов

Судьи

Г.Н. Мухаметдинова Т.Ю. Плахова