Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 3 марта 2021 г. N 10АП-440/21 по делу N А41-53087/2020

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 28 июня 2021 г. N Ф05-13508/21 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

03 марта 2021 г.

Дело N А41-53087/20

Резолютивная часть постановления объявлена 25 февраля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 марта 2021 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Диаковской Н.В.,

судей Иевлева П.А., Немчиновой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Гаджиевым М.М.,

при участии в заседании:

от финансового управляющего ИП Мазыленко Л.А. - Гончаровой Е.В. - Забабурина И.С. по доверенности от 17.07.2020, диплом о высшем юридическом образовании;

от Управления Росреестра по Московской области - представитель не явился, извещено,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на решение Арбитражного суда Московской области

от 23 ноября 2020 года по делу N А41-53087/20

по заявлению финансового управляющего индивидуального предпринимателя Мазыленко Любови Александровы - Гончаровой Екатерины Владимировны

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

об оспаривании решения,

УСТАНОВИЛ:

финансовый управляющий индивидуального предпринимателя Мазыленко Любови Александровы - Гончаровой Екатерины Владимировны (далее - заявитель, управляющий, Гончарова Е.В.) обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управлению Росреестра по Московской области, заинтересованное лицо, регистрирующий орган) о признании незаконным решения от 06.06.2020 N 50/015/010/2019-17372,50/015/010/2020-4683 и обязании в пятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу произвести регистрационные действия.

Решением Арбитражного суда Московской области от 23 ноября 2020 года по делу N А41-53087/20 признано незаконным решение Управления Росреестра по Московской области от 06.06.2020 N 50/015/010/2019-17372,50/015/010/2020-4683 о невозможности возобновления государственной регистрации и заинтересованное лицо обязано в пятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу возобновить рассмотрение заявления N 50/015/010/2019-17372 о внесении в ЕГРН записи о праве собственности Мазыленко Любови Александровны на квартиру с кадастровым номером 50:48:0010404:408, расположенной по адресу Московская область, городской округ Реутов, г. Реутов, ул. Кирова, д. 7, кв. 348 (т. 2 л. д. 118-120).

Не согласившись с данным судебным актом, Управление Росреестра по Московской области обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также нарушены нормы материального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Дело рассмотрено в отсутствие представителя Управления Росреестра по Московской области, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru).

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель заявителя по делу возражал против доводов, изложенных в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Выслушав объяснения представителя заявителя по делу, изучив материалы дела, проанализировав доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, Десятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Арбитражного суда Московской области от 03 февраля 2016 года по делу N А41-66051/15 ИП Мазыленко Л.А. признана несостоятельной (банкротом), открыта процедура реализации имущества

Определением Арбитражного суда Московской области от 16 мая 2019 года по делу N А41-66051/15 договор купли-продажи квартиры общей площадью 54 кв.м. с кадастровым номером 50:48:0010404:408, расположенной по адресу Московская область, городской округ Реутов, г. Реутов, ул. Кирова, д. 7, кв. 348, от 13.02.2013, заключенный между индивидуальным предпринимателем Мазыленко Любовью Александровной и индивидуальным предпринимателем Мазыленко Евгением Игоревичем, признан недействительной сделкой и к нему применены последствия недействительности (ничтожности) сделки в виде возврата квартиры в конкурсную массу должника.

Финансовый управляющий должника обратился к Управлению Росреестра по Московской области с заявлением о внесении в ЕГРН записи о праве собственности Мазыленко Л.А. на квартиру (т. 1 л. д. 45-47).

Уведомлением от 05.12.2019 N 50/015/010/2019-17372 регистрирующий орган известил заявителя о приостановлении государственной регистрации в связи с наложением судом ареста на указанную квартиру (т. 1 л. д. 43).

Уведомлением от 06.06.2020 N 50/015/010/2019-17372, 50/015/010/2020-4683 регистрирующий орган известил Мазыленко Л.А. о невозможности возобновлении государственной регистрации (т. 1 л. д. 48).

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения финансового управляющего ИП Мазыленко Л.А. - Гончаровой Е.В. в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.

Арбитражный апелляционный суд согласен с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для признания незаконным решения регистрирующего органа от 06.06.2020 N 50/015/010/2019-17372,50/015/010/2020-4683 и обязания Управления Росреестра по Московской области возобновить рассмотрение заявления N 50/015/010/2019-17372 в связи со следующим.

Порядок государственной регистрации перехода права собственности установлен положениями федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации, Закон N 218-ФЗ).

В силу части 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядк

В соответствии со статьей 18 Закона N 218-ФЗ заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования: в форме документов на бумажном носителе; в форме электронных документов и (или) электронных образов документов (часть 1).

К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами (часть 4).

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами (часть 5).

В силу статьи 27 Закона N 218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Московской области от 03 февраля 2016 года по делу N А41-66051/15 ИП Мазыленко Л.А. признана несостоятельной (банкротом), открыта процедура реализации имущества

В соответствии с частью 5 статьи 213.25 Федерального закона 26.10.2002 N 127-ФЗ от "О несостоятельности (банкротстве)" с даты признания гражданина банкротом снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина.

Таким образом, с момента принятия указанного решения все ранее наложенные аресты на ее имущество прекратили свое действие.

Доказательств наложения на квартиру каких-либо обременений в ходе процедуры банкротства ИП Мазыленко Л.А. не имеется.

В силу пункта 7 части 1 статьи 47 Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве" (Закона об исполнительном производстве, Закон N 229-ФЗ) исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем в случаях признания должника банкротом и направления исполнительного документа арбитражному управляющему.

Таким образом, с момента возбуждения в отношении должника процедуры банкротства, последний приобретает специальный статус должника-банкрота и в отношении его имущества устанавливается режим конкурсной массы, подлежащей реализации только в рамках дела о его банкротстве.

В пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 59 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Об исполнительном производстве" разъяснено, что в случае возбуждения дела о банкротстве" записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об арестах и иных ограничениях распоряжения имуществом должника подлежат погашению с момента, после которого они признаются снятыми в соответствии с Федеральным законом N 127-ФЗ. Любое заинтересованное лицо вправе обжаловать выразившееся в непогашении указанной записи бездействие органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно описи документов, принятых для оказания государственной услуги, копия решения Арбитражного суда Московской области от 03 февраля 2016 года по делу N А41-66051/15 была предоставлена заявителем (т. 1 л. д. 44).

Кроме того, определением Арбитражного суда Московской области от 17 марта 2020 года по делу N А41-66051/15 изменен способ исполнения определения от 16.05.2019: с "в виде возврата квартиры в конкурсную массу должника" на "в виде признания права собственности Мазыленко Любови Александровны на квартиру с кадастровым номером 50:48:0010404:408, расположенной по адресу: Московская обл., г.о. Реутов, г. Реутов, ул. Кирова, д. 7, кв. 348".

Учитывая изложенное выше, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 23 ноября 2020 года по делу N А41-53087/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.В. Диаковская

Судьи

П.А. Иевлев М.А. Немчинова