Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 марта 2021 г. N 17АП-5789/16 по делу N А50-26343/2015

г. Пермь

04 марта 2021 г.

Дело N А50-26343/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 25 февраля 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 04 марта 2021 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Чухманцева М.А.

судей Мартемьянова В.И., Мухаметдиновой Г.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Якуповой А.М.,

при участии:

конкурсного управляющего Левакова С.В. паспорт,

от кредитора АО КБ "Урал ФД": Федосеев А.А., паспорт, доверенность от 24.01.2019,

от кредитора ООО "Урал Финанс": Федосеев А.А., паспорт, доверенность от 20.01.2021,

от кредитора ООО "Гео-Комплекс": Суханова М.Г., паспорт, доверенность от 20.02.2021,

от кредитора ООО "Завод Железобетон": Проскурин Е.В., паспорт, доверенность от 17.02.2021,

(иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу АО КБ "Урал ФД"

на определение Арбитражного суда Пермского края

от 11 декабря 2020 года

о продлении срока конкурсного производства; об удовлетворении заявления ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о намерении приобрести права застройщика на принадлежащий должнику земельный участок с находящимися на нем объектами незавершенного строительства,

вынесенное судьей Калугиным В.Ю. в рамках дела N А50-26343/2015

о признании ООО Торгово-производственная фирма "Пассаж - 1" (ОГРН 1035901245490, ИНН 5908022583) несостоятельным (банкротом),

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Пермского края от 13.01.2016 заявление АО КБ "Урал ФД" (далее - Банк) о признании должника банкротом признано обоснованным, в отношении ООО Торгово-производственная фирма "Пассаж - 1" (далее - ООО ТПФ "Пассаж - 1", должник) введена процедура наблюдения по правилам, применяемым к банкротству застройщиков, установленным параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, временным управляющим утвержден Леваков Сергей Валерьевич.

Объявление о введении в отношении должника наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 10 от 23.01.2016.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 12.07.2016 ООО ТПФ "Пассаж-1" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, относится к категории застройщиков, конкурсным управляющим утвержден Леваков Сергей Валерьевич, член Ассоциации ПАУ ЦФО.

Объявление о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 132 от 23.07.2016.

Рассмотрение отчета конкурсного управляющего по результатам процедуры конкурсного производства назначено на 11.12.2020.

05.11.2020 в Арбитражный суд Пермского края поступило заявление Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее - Фонд) о намерении приобрести прав застройщика на принадлежащий должнику земельный участок с находящимися на нем объектами незавершенного строительства.

Рассмотрение заявления фонда назначено совместно с рассмотрением отчета конкурсного управляющего.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 11.12.2020 (с учетом определения от 29.12.2020) срок конкурсного производства ООО ТПФ "Пассаж-1" продлен на 6 месяцев; рассмотрение отчета конкурсного управляющего назначено на 04.06.2021; ходатайство о привлечении к участию в обособленном споре в качестве третьих лиц участников строительства отклонено. Удовлетворено заявление ППК "Фонд защиты прав граждан-участников строительства" о намерении приобрести права застройщика в отношении следующих объектов, расположенных по адресу г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Цимлянская: земельный участок площадью 3 600 кв.м, кадастровый номер 59:01:3812350:76; объект незавершенного строительства площадью 2 499,2 кв.м, кадастровый номер 59:01:3812350:213; объект незавершенного строительства площадью 2 499,2 кв.м, кадастровый номер 59:01:3812350:213.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 29.12.2020 принято дополнительное определение. В качестве лица, намеревающегося приобрести права застройщика, выступает Публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан-участников строительства" (ОГРН 5177746100032, ИНН 7704446429, 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, 10, пом/ком XI/18, далее также Фонд). Установлены размер требований, указанных в п. 1 ст. 201.15 Закона о банкротстве, в сумме 746 081,94 руб., с обязанием Фонда перечислить указанную сумму на специальный банковский счет должника в течение 10 рабочих дней со дня вынесения настоящего определения; стоимость передаваемых прав застройщика в сумме 22 047 183 руб.; совокупный размер требований участников строительства, подлежащих погашению Фондом, в сумме 41 194 916,60 рублей; размер требований Фонда, подлежащего включению в реестр после производства выплат участникам строительства, в сумме 19 147 733,60 рубля. Суд обязал конкурсного управляющего в течение 3 рабочих дней предоставить Фонду реквизиты специального счета для перечисления денежных средств.

АО КБ "Урал ФД", не согласившись с вынесенным определением от 11.12.2020 в части удовлетворения заявления Фонда о намерении приобрести права застройщика на принадлежащий должнику земельный участок с находящимися на нем объектами незавершенного строительства, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит судебный акт в указанной части отменить.

В обоснование апелляционной жалобы, с учетом дополнений к ней, приводит доводы о том, что в нарушение статьи 134 Закона о банкротстве нарушен принцип пропорционального удовлетворения требований кредиторов одной очереди, поскольку погашение требований участников строительства предполагает правопреемство, а не прекращения обязательства застройщика перед участниками строительства. С учетом принципа пропорционального удовлетворения требований, юридические лица должны были получить удовлетворение своих требований из 26,5% стоимости объекта строительства, однако погашение требований юридических лиц Фондом не производилось, а выплачиваемая Фондом компенсация в размере 746 081,94 рублей имеет целевой характер и не может быть израсходована на погашение требований участников строительства - юридических лиц. Кроме того, 746 081,94 рублей явно меньше, чем 26,5% стоимости передаваемого Фонду имущества. Поскольку стоимость имущества Должника не позволяет соблюсти данное требование, удовлетворение заявления Фонда о намерении приобрести права застройщика на земельный участок с объектом строительства в рамках настоящего дела невозможно как минимум до соответствующего погашения требований участников строительства - юридических лиц. До этого времени Фонд должен оставаться кредитором застройщика в составе третьей очереди реестра требований кредиторов, а конкурсный управляющий застройщика должен дальше проводить мероприятия, направленные на решение вопроса о дальнейшей судьбе объекта строительства. Отмечает, что участники строительства еще в 2018 году приняли решение о создании жилищно-строительного кооператива для достройки многоквартирного дома. Ссылается также на то, что передача объекта незавершенного строительства Фонду без учета прав Банка как залогодержателя нарушает его права. Судом не рассмотрен вопрос о судьбе залога и выплате соответствующей компенсации залогодержателям данного земельного участка. Полагает, что отсутствие в статье 201.15-2-2 Закона о банкротстве нормы о порядке учета интересов залогодержателя земельного участка свидетельствует о наличии пробела в праве, который должен быть восполнен с применением аналогии закона (п. 3 ст. 201.10 Закона о банкротстве). До разрешения вопроса о погашении требований кредитора - залогодержателя земельного участка либо получения его согласия удовлетворение заявления Фонда о намерении стать приобретателем имущества невозможно.

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2021 судебное разбирательство отложено в порядке статьи 158 АПК РФ в связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств по делу и представления дополнительных доказательств.

От кредиторов ООО "Урал Финанс", ООО "Гео-Комплекс", ООО "Завод Железобетон", конкурсного управляющего должника Левакова С.В. поступили отзывы на апелляционную жалобу, в которых поддерживают позицию апеллянта, указав на неопределенность правовой судьбы требований юридических лиц - участников долевого строительства; возникновении вопроса о возможности удовлетворения заявления Фонда о намерении при наличии кредиторов - юридических лиц, выплата возмещения которым не осуществляется с учётом наличия у них статуса участника долевого строительства, права залогодержателя, и как следствие, права на встречное предоставление в соответствии с п. 3 ст. 201.15-2-2.

В судебном заседании участники процесса поддержали доводы апелляционной жалобы Банка по основаниям, изложенным ими в отзывах.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в заседание суда представителей не направили, в силу с ч. 3 ст. 156, ст. 266 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие в обжалуемой части.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст.ст.266, 268 АПК РФ, в пределах доводов апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзывов и пояснений на нее, проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции в порядке ст. ст. 266, 268 АПК РФ, выслушав участников процесса, арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены определения Арбитражного суда Пермского края от 11.12.2020 в обжалуемой части на основании следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 201.15-2-2 Закона о банкротстве в течение тридцати дней со дня принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - решение о финансировании), Фонд обращается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о намерении приобрести права застройщика на земельный участок, расположенные на нем объект (объекты) незавершенного строительства, неотделимые улучшения такого земельного участка, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения (далее соответственно - заявление о намерении, земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, проектная документация). Копия заявления о намерении направляется конкурсному управляющему.

В соответствии с п. 12 ст. 201.15.2-2 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения заявления о намерении арбитражный суд выносит определение: об удовлетворении заявления о намерении в случае соблюдения условий, предусмотренных пунктами 4 - 8 настоящей статьи; об отказе в удовлетворении заявления о намерении в случае несоблюдения условий, предусмотренных пунктами 4 - 8 настоящей статьи.

Таким образом, необходимыми и достаточными условиями для вынесения определения о передаче Фонду прав застройщика являются: Принятие фондом решения о финансировании мероприятий по осуществлению выплаты возмещения гражданам-участникам строительства; Соблюдение условий, предусмотренных п.п. 4-8 ст. 201.15-2-2 Закона о банкротстве.

В материалы дела представлено доказательство принятия Фондом соответствующего решения - выписка из протокола заседания наблюдательного совета Фонда от 07 октября 2020 года.

В соответствии с п. 4 ст. 201.15-2-2 Закона о банкротстве передача земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в соответствии с настоящей статьей осуществляется с соблюдением условий и требований, которые предусмотрены подпунктом 2 пункта 3, пунктами 5, 7 и 10 статьи 201.10 настоящего Федерального закона.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 ст. 201.10 Закона о банкротстве передача объекта незавершенного строительства может быть осуществлена, если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, достаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди или на специальный банковский счет должника внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи.

В соответствии с п. 5 ст. 201.10 Закона о банкротстве если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести в соответствии со статьей 201.15 настоящего Федерального закона на специальный банковский счет должника денежные средства в размере превышения совокупного размера указанных текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства, но не более десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок.

Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства.

Как следует из информации, представленной конкурсным управляющим, после передачи Фонду прав застройщика в собственности должника остается следующее имущество: газопровод высокого давления первоначальной стоимостью 2 522 626,45 руб., остаточной балансовой стоимостью 0 рублей; земельный участок по адресу г. Пермь, ул. Журналиста Дементьева, балансовой стоимостью 81 439,15 руб.; газовая котельная первоначальной стоимостью 6 088 694,98 руб., балансовой стоимостью 1 775 869,10 руб.; право требования к Терентьевой Н.В. о взыскании убытков в сумме 82 514 610,49 руб.

Доказательств того, что перечисленного имущества и имущественных прав недостаточно для погашения текущих обязательств должника в дело не представлено. Кроме того, решение Фонда предусматривает выделение на указанные цели денежных средств в сумме 746 081,94 руб.

В соответствии с п. 7 ст. 201.10 Закона о банкротстве если жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений в многоквартирном доме или жилом доме блокированной застройки либо здании (сооружении), предназначенном исключительно для размещения машино-мест, после завершения их строительства не будет достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, исходя из условий договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, и (или) договоров, предусматривающих передачу машино-мест и нежилых помещений, в указанных многоквартирном доме или жилом доме блокированной застройки либо здании (сооружении), предназначенном исключительно для размещения машино-мест, в том числе при наличии требований нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений в указанных многоквартирном доме или жилом доме блокированной застройки либо здании (сооружении), предназначенном исключительно для размещения машино-мест, передача объекта незавершенного строительства возможна при условии, что в результате отказа отдельных участников строительства от получения жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений в этом объекте строительства их будет достаточно для удовлетворения требований оставшихся участников строительства. Заявления о данных отказах направляются конкурсному управляющему и в арбитражный суд.

Приведенные обстоятельства в рамках настоящего дела не установлены.

В соответствии с п. 10 ст. 201.10 Закона о банкротстве согласие арендодателя земельного участка на передачу участникам строительства прав застройщика на этот участок не требуется.

Таким образом, требования п. 4 ст. 201.15-2-2 соблюдены.

В соответствии с п. 5 ст. 201.15-2-2 Закона о банкротстве, если стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, подлежащий передаче Фонду, превышает совокупный размер причитающихся участникам строительства выплат, Фонд обязан перечислить застройщику денежные средства в размере такого превышения.

К передаче Фонду планируются права застройщика в отношении следующих объектов: Земельный участок площадью 3 600 кв.м., кадастровый номер 59:01:3812350:76; объект незавершенного строительства площадью 2 499,2 кв.м., кадастровый номер 59:01:3812350:213; объект незавершенного строительства площадью 2 499,2 кв.м., кадастровый номер 59:01:3812350:213, расположенные по адресу г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Цимлянская.

Согласно сведениям, представленным конкурсным управляющим, стоимость прав застройщика составляет 22 047 183 руб.

Совокупный размер требований граждан-участников строительства составляет 58 001 506 руб. Финансированию Фондом подлежат требования граждан-участников строительства на сумму 41 194 916,60 руб.

Таким образом, стоимость прав застройщика не превышает совокупный размер причитающихся участникам строительства выплат.

Требования п. 5 ст. 201.15-2-2 Закона о банкротстве соблюдены.

В соответствии с п. 6 ст. 201.15-2-2 Закона о банкротстве если стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, подлежащий передаче Фонду, меньше совокупного размера причитающихся участникам строительства выплат, Фонд получает право требования к застройщику в размере образовавшейся разницы. Указанное право требования Фонда подлежит включению в реестр требований кредиторов в составе третьей очереди кредиторов в соответствии с правилами, установленными статьей 201.9 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 7 ст. 201.15-2-2 Закона о банкротстве в случае передачи Фонду одновременно земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями для строительства нескольких объектов строительства либо нескольких земельных участков с находящимися на них объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями производится зачет обязательств и требований, указанных в пунктах 5 и 6 настоящей статьи.

Указанные положения закона означают, что после производства выплат гражданам-участникам строительства Фонд вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов с указаний требований, выплаченных каждому участнику строительства и приложением первичных платежных документов, подтверждающих производство выплаты, с учетом произведенного зачета (для настоящего дела проведение зачета не является актуальным).

В соответствии с п. 8 ст. 201.15-2-2 к заявлению о намерении прилагается решение о финансировании.

В соответствии с п. 14 ст. 201.15.2-2 Закона о банкротстве в определении арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении указываются: 1) наименование Фонда, его основной государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика; 2) размер требований кредиторов, указанных в пункте 1 статьи 201.15 настоящего Федерального закона, и срок перечисления Фондом денежных средств в таком размере на специальный банковский счет застройщика в порядке, установленном статьей 201.15 настоящего Федерального закона; 3) соотношение стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, по которым в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" будет осуществлена выплата возмещения, размер денежных средств и срок их перечисления Фондом на основной счет застройщика в случае, если такая обязанность возникает у Фонда в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, или размер требований Фонда, подлежащих включению в реестр требований кредиторов в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи; 4) сведения, идентифицирующие земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями; 5) иные необходимые для перечисления Фондом денежных средств на соответствующий счет застройщика сведения.

В обжалуемом определении от 11.12.2020 арбитражный суд разрешил поданное Фондом 05.11.2020 заявление о намерении приобрести права застройщика в отношении принадлежащего должнику объекта незавершенного строительства. В мотивировочной части определения суд руководствовался п. 12 ст. 201.15.2-2 Закона о банкротстве, который регламентирует порядок удовлетворения заявления о намерении.

Определением от 29.12.2020 Арбитражным судом Пермского края исправлена опечатка в порядке статьи 179 АПК РФ, указано на удовлетворение заявления Фонда о намерении в порядке п. 12 ст. 201.15.2-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" приобретения права застройщика в отношении указанных объектов, а не передачи Фонду объекта незавершенного строительства.

Кредиторами и конкурсным управляющим приведены доводы без учета дополнительного определения суда от 29.12.2020, тогда как процесс передачи прав Застройщика на земельный участок и объект незавершённого строительства в пользу Фонда протекает в 2 этапа, в частности:

-обращение Фондом в Арбитражный суд с заявлением о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве стать приобретателем прав на земельный участок со всеми неотделимыми улучшениями;

-обращение Фондом в Арбитражный суд с ходатайством о передаче прав Застройщика на земельный участок со всеми неотделимыми улучшениями.

Требование о передаче Фонду объекта незавершенного строительства на данной стадии не могло быть заявлено.

Таким образом, доводы заявителя о возможном нарушении прав залогового кредитора при передаче объекта незавершенного строительства Фонду без учета прав Банка; о судьбе залога и выплате соответствующей компенсации залогодержателям данного земельного участка подлежат отклонению, поскольку основаны на неверном толковании норм права. Вопрос о передаче Фонду объекта незавершенного строительства подлежит разрешению после исполнения Фондом условий Закона о банкротстве о намерении приобретения прав застройщика на объект недвижимости.

При этом, суд апелляционной инстанции отмечает следующее.

Согласно пункту 25 статьи 201.15-2-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", залог прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, в том числе по обязательствам, связанным с обеспечением прав участников строительства по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, прекращается со дня государственной регистрации перехода прав на указанное имущество к Фонду. Прекращение такого залога в указанном случае не влечет за собой изменение очередности удовлетворения требований кредиторов, которые были обеспечены таким залогом.

Таким образом, права АО КБ "Урал ФД", как кредитора с требованиями к должнику, обеспеченными залогом прав застройщика на земельный участок, при решении вопроса о передаче Фонду прав застройщика на земельный участок, расположенные на нем объект (объекты) незавершенного строительства, неотделимые улучшения такого земельного участка, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, учтены положениями статьи 201.15-2-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Доводы о нарушении положений статьи 134 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", принципа пропорционального удовлетворения требований кредиторов одной очереди подлежат отклонению, поскольку очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика регламентирована положениями статьи 201.9 Закона о банкротстве.

Как указывает апеллянт, в результате удовлетворение заявления Фонда о намерении приобрести права застройщика приведет к нарушению принципа очередности удовлетворения требований кредиторов и пропорциональности удовлетворения требований кредиторов одной очереди - в рассматриваемом случае требований физических и юридических лиц - участников строительства, отнесенных к одной очереди (третья очередь).

Вместе с тем, в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 201.9 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в третью очередь производятся расчеты в следующем порядке:

в первую очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства, за исключением требований, указанных в абзаце четвертом настоящего подпункта;

во вторую очередь - по требованиям Фонда, приобретенным в результате осуществления выплаты возмещения гражданам в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случаях, предусмотренных пунктами 6, 7 и 13 статьи 201.15-2-2 настоящего Федерального закона;

в третью очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Следовательно, удовлетворение Фондом требований граждан - участников строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, путем выплаты им возмещения не приведет к нарушению очередности и пропорциональности удовлетворения требований кредиторов должника, поскольку такие требования удовлетворяются в рамках одной третьей очереди преимущественно перед иными кредиторами третьей очереди.

Возражения относительно нарушения порядка передачи объекта строительства Фонду, выразившееся в несвоевременном принятии Фондом решения о финансировании, приведенные кредитором в отзыве на апелляционную жалобу банка, не влияют на правильность выводов суда первой инстанции. Указанные доводы отклоняются апелляционным судом, поскольку в рассматриваемом случае оспариваемым определением с учетом дополнительного определения суда от 29.12.2020, разрешен вопрос о возможности удовлетворения заявления Фонда о намерении приобрести права застройщика, а не вопрос о передаче земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями Фонду.

При указанных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что определение от 11.12.2020 в обжалуемой части с учетом доводов жалобы соответствует нормам материального права, изложенные в судебном акте выводы соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба по приведенным заявителем доводам удовлетворению не подлежит.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции также не установлено.

Кроме того, АО КБ "Урал ФД" представлено ходатайство о направлении запроса в Конституционный Суд РФ о проверке конституционности норм Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", мотивированное нарушением принципа неприкосновенности собственности, закрепленного в ст. 35 Конституции РФ, положениям п. 25 ст. 201.15-2-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в той части, в которой данная норма предполагает прекращение залога передаваемого Фонду имущества должника-застройщика без погашения требований кредиторов, исполнение обязательств перед которыми обеспечивается залогом этого имущества, а также без выплаты Фондом компенсации, достаточной для погашения должником требований кредиторов, обязательства перед которыми были обеспечены залогом передаваемого Фонду имущества в размере не менее стоимости такого имущества либо размера требования кредитора.

Указанное ходатайство в данном случае подлежит отклонению, поскольку предусмотренных частью 3 статьи 13 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 101 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21.07.1994 N 1-ФКЗ "О Конституционном Суде Российской Федерации" оснований для такого обращения судом апелляционной инстанции в данном случае не выявлено, исходя из предмета рассматриваемого спора и подлежащего применению закона.

Руководствуясь статьями 258, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Пермского края от 11 декабря 2020 года по делу N А50-26343/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

М.А. Чухманцев

Судьи

В.И. Мартемьянов Г.Н. Мухаметдинова