Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 2 апреля 2021 г. N 09АП-12727/21 по делу N А40-51012/2012

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 28 июля 2021 г. N Ф05-10918/14 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

2 апреля 2021 г.

Дело N А40- 51012/12

Резолютивная часть постановления объявлена 30.03.2021.

Постановление изготовлено в полном объеме 02.04.2021.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи М.С.Сафроновой,

судей О.И.Шведко и Н.В.Юрковой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания О.С.Макаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы конкурсного управляющего Селищева А.Ю. на определение Арбитражного суда г. Москвы от 14.01.2021 по делу N А40-51012/12, вынесенное судьей Клыковой В.Н., об отказе конкурсному управляющему в удовлетворении ходатайства о прекращении производства по жалобе от 10.08.20218 года Евсеевой М.М. на действия конкурсного управляющего ЗАО "Сельскохозяйственное объединение Луч" Селищева А.Ю.

в деле о банкротстве ЗАО "Сельскохозяйственное объединение Луч"

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего Селищева А.Ю.- Белинова О.В., дов. от 05.03.2019

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда города Москвы от 18.10.2012 в отношении ЗАО "Сельскохозяйственное объединение ЛУЧ" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Селищев А.Ю.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 16.04.2013 ЗАО "Сельскохозяйственное объединение ЛУЧ" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Селищев А.Ю.

Определением суда от 19.01.2021 признаны незаконными действия конкурсного управляющего ЗАО "Сельскохозяйственное объединение ЛУЧ" Селищев А.Ю. по отмене результатов торгов и признания заявки Евсеевой М.М. ошибочно допущенной к участию в торгах в связи с представлением недостоверных сведений, признано решение организатора торгов, конкурсного управляющего Селищева А.Ю. по объявлению победителем торгов Денисова Р.В. незаконным и подлежащим отмене, признан незаконным и не подлежащим исполнению договор купли-продажи недвижимости по лоту N 1 (единым лотом, состав: земельный участок, площадью 22 676 кв.м. кадастровый номер 50:53:020106:26 и Здание теплицы 2,0 га (брN2), 2-этажное, площадь 21 884,1 кв.м. кадастровый номер 50:53:0000000:1519, расположенные по адресу: МО, гЛыткарино, ПК "Сельскохозяйственная артель/ кооператив "Колхоз им.Ленина"), заключенный организатором торгов конкурсным управляющим Селищевым А.Ю. с Денисовым Р.В.; признать законным, подлежащим исполнению договор купли-продажи недвижимости по лоту N 1 от 01.08.2018 (лота N1 единым лотом, состав: земельный участок, площадью 22 676 кв.м. кадастровый номер 50:53:020106:26 и здание теплицы 2,0 га (брN2), 2-этажное, площадь 21 884,1 кв.м. кадастровый номер 50:53:0000000:1519, расположенные по адресу: МО, г.Лыткарино, ПК "Сельскохозяйственная артель/ кооператив "Колхоз им.Ленина"), заключенный организатором торгов, конкурсным управляющим ЗАО "Сельскохозяйственное объединение ЛУЧ", Селищевым А.Ю. по результатам торгов в форме публичного предложения по продаже имущества ЗАО "Сельскохозяйственное объединение ЛУЧ" с Евсеевой М.М.

С определением суда не согласился конкурсный управляющий ЗАО "Сельскохозяйственное объединение ЛУЧ" Селищев А.Ю., обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, просит отменить, принять новый судебный акт, которым объединить рассмотрение об удовлетворении требований Евсеевой М.М. о признании незаконными действий конкурсного управляющего, о признании незаконным заключения договора и рассмотрение о прекращении производства по жалобе от 10.08.2018 Евсеевой М.М. в одно производство.

Евсеева М.М. направила отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит определение суда оставить без рассмотрения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего Селищева А.Ю. доводы апелляционной жалобы поддержал, просил суд их удовлетворить.

Законность и обоснованность определения суда Девятым арбитражным апелляционным судом проверены в соответствии со ст. ст. 123, 156, 266, 268 АПК РФ.

Выслушав представителя заявителя, оценив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения суда.

Как усматривается из материалов дела, конкурсным управляющим ЗАО "Сельскохозяйственное объединение ЛУЧ" Селищевым А.Ю. проведены торги в форме публичного предложения по продаже имущества, принадлежащего на праве собственности должнику: лот N 1: земельный участок, площадью 22 676 кв.м. и здание теплицы 2,0 га (брN2), 2-этажное, площадь 21 884,1 кв.м., расположенные по адресу: МО, г.Лыткарино, ПК "Сельскохозяйственная артель/ кооператив "Колхоз им.Ленина".

Торги проведены в электронной форме на электронной торговой площадке МЭТС инд. N 19092-ОТПП "Объединенная Торговая Площадка" https://m-ets.ru/generalView7icN 113497974.

Даты проведения торгов 01.06.2017 - 06.08.2018.

Евсеевой М.М. 24.07.2018 была подана и зарегистрирована заявка с предложением о цене в размере 6 333 000 руб., внесен задаток, что подтверждается платежным поручением от 24.07.2018.

В девятом периоде проведения торгов поступило три заявки от претендентов на участие, которые были допущены к участию в торгах, от Денисова Р.В., от ООО "Техпроект", от Евсеевой М.М.

Протоколом от 30.07.2018 об определении участников торгов Евсеева М.М. признана участником торгов.

Протоколом от 30.07.2018 N 19092-ОТПП/1 о результатах торгов Евсеева М.М. признана победителем торгов с ценой предложения 6 333 000 руб.

На сайте ЕФРСБ конкурсным управляющим опубликовано сообщение N 2914595 о заключении договора купли-продажи с победителем Евсеевой М.М.

01.08.2018 организатор торгов направил проект договора купли-продажи Евсеевой М.М.

В проекте договора были указаны данные, приведенные в заявке и договоре о задатке от 24.07.20-18, протоколе N 19092-ОТПП/1 о результатах торгов, в том числе с адресом места жительства: 142703, РФ, Московская область, г. Видное, бул. Зеленые аллеи, дом.1, кв.145.

Как указывает конкурсный управляющий, 06.08.2018 организатором торгов получен другой текста договора купли-продажи и договора о задатке через курьерскую доставку DHL, поскольку адрес места жительства Евсеевой М.М. в полученных документах указан: г. Москва, пр-кт Буденного д.51, корп.1 кв.174, т.е. отличный от адреса, указанного в заявке и договоре о задатке от 24.07.2018, протоколе N 19092-ОТПП/1 о результатах торгов.

Кроме того, конкурсный управляющий полагает, что в тексте договора купли-продажи недвижимости лота N 1, пришедшей от Евсеевой М.М. 06.08.2018 г. с курьером DHL и в тексте заявки и договором о задатке от 24.07.2018, которые были опубликованы на электронной площадке МЭТС, стоят подписи разных людей.

Данные действия Евсеевой М.М. расценены управляющим как отказ (уклонения) от подписания договора, в связи с чем 08.08.2018 конкурсным управляющим опубликовано сообщение N 2934030 в ЕФРСБ об отмене торгов, заявка Евсеевой М.М. признана ошибочно допущенной к участию в торгах в связи с представлением недостоверных сведений, победителем торгов признан претендент, предложивший следующую наибольшую сумму за лот N1 Денисов Р.В.

Заявитель обратился в арбитражный суд в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника с заявлением о признании незаконным и не подлежащим исполнению договор купли-продажи недвижимости по лоту N 1, заключенного организатором торгов, конкурсным управляющим Селищевым А.Ю. с Денисовым Р.В., о признании законным и обязании исполнить договор купли-продажи недвижимости по лоту N 1 от 01.08.2018, заключенный организатором торгов конкурсным управляющим ЗАО "Сельскохозяйственное объединение ЛУЧ" Селищевым А.Ю. по результатам торгов в форме публичного предложения по продаже имущества ЗАО "Сельскохозяйственное объединение ЛУЧ" с Евсеевой М.М.

Конкурсный управляющий опубликовал в ЕФРСБ 08.08.2018 сообщение об отмене результатов торгов N 2914595, признав заявку Евсеевой М.М. ошибочно допущенной к участию в торгах в связи с представлением недостоверных сведений. В связи с представлением недостоверных сведений Евсеевой М.М., победителем торгов признан претендент, предложивший следующую наибольшую сумму за лот N 1 Денисов Р.В. Цена продажи - 6 201 000 руб.

09.08.2018 конкурсный управляющий опубликовал в ЕФРСБ объявление N 2937950 о заключении договора с указанным лицом.

Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование Евсеевой М.М.

С жалобой на действия конкурсного управляющего Евсеева М.М. обратилась в УФАС по Воронежской области, СРО и Росреестр. Жалоба признана обоснованной (решение УФАС по Воронежской области от 16.08.2018 N 434-18.1 об удовлетворении требований.

Факт участия Евсеевой М.М. в торгах решением Управления Федеральной антимонопольной службы по Воронежской области N 434-18.1к, решением Арбитражного суда Воронежской области от 19.12.2018 по делу NА14-19011/2018, постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2019 по делу N А14-19011/2018; постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 07.08.2019 по делу NА14-19011/2018; решением Арбитражного суда Воронежской области от 13.05.2019 по делу N А14-19025/2018.

При подаче заявки Евсеева указала фактическое место жительство на момент подачи заявки, с целью удобства получения документации по торгам и иной документации. Закон это не запрещает и это не влияет на допуск к участию в торгах, так как адрес был указан. В дальнейшем ею было указано новое место жительства.

В постановлении Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2019 указано, что ссылка Селищева А.Ю. на выводы эксперта-криминалиста Кудрявцева Ю.С. не может быть принята судом, поскольку в нарушение требований Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О 12 государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", мтодики проведения почерковедческих экспертиз, разработанной Российским Федеральным центром судебной экспертизы при Министерстве юстиции РФ, отсутствуют доказательства, что для исследования были представлены свободные и экспериментальные образцы почерка Евсеевой М.М. в оригиналах и в надлежащем количестве.

Поданные для участия в торгах документы подписаны электронной цифровой подписью, которая принадлежит Евсеевой М.Е.

Факт надлежащего исполнения Евсеевой М.М. обязательств установлен как ФАС России, так и судебными инстанциями (N А14-19024/18, N А14-19025/18 (данные дела объединены в одно производство определением АС Воронежской области от 11.03.2019 по делу NА14-19025/18); деле N А14-19025/2018 - решение Арбитражного суда Воронежской области от 13.05.2019; постановление 19 ААС от 12.08.2019 по делу NА14-19025/2018; постановление АС Центрального округа от 02.12.2019 по делу NА14-19025/2018; решение Арбитражного суда Воронежской области от 19.12.2018 года по делу А14-19011/2018, постановление 19 ААС от 03.04.2019 по делу NА14-19011/2018; постановление АС Центрального округа от 07.08.2019 года по делу N А14-19011/2018; решение Арбитражного суда Воронежской области от 29.06.2020 по делу NА14-17428/18; постановление 19 ААС от 17.09.2020 по делу NА14-17428/18).

Этими же судебными актами установлен факт подписания Евсеевой М.М. проекта договора, высланного организатору торгов.

Ни законодательство о банкротстве, ни нормы ГК РФ не позволяют организатору торгов, конкурсному управляющему, отменять торги после их надлежащего завершения, расторгать в одностороннем порядке договор, заключенный по результатам торгов, тем более при наличии участника торгов, надлежащим образом исполнившего все требования торгов.

Суд первой инстанции полно и правильно установил фактические обстоятельства по делу и дал им надлежащую правовую оценку.

Определение суда законно и обоснованно. Оснований для его отмены нет.

Руководствуясь ст. ст. 266 - 269, 271 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 14.01.2021 по делу N А40-51012/12 оставить без изменения, а апелляционную жалобу конкурсного управляющего Селищева А.Ю.- без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

М.С.Сафронова

Судьи

О.И.Шведко Н.В.Юркова