Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 мая 2021 г. N 18АП-5177/21 по делу N А76-41572/2019

г. Челябинск

22 мая 2021 г.

Дело N А76-41572/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 19 мая 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 мая 2021 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Журавлева Ю.А.,

судей Матвеевой С.В., Румянцева А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Манаповой А.Ф., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Фонда "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области" на определение Арбитражного суда Челябинской области от 11.03.2020 по делу N А76-779/2019.

При участии в судебном заседании:

от Фонда "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области" - Хасанова Е.С. (доверенность от 29.05.2020, паспорт), Быкова С.В. (доверенность от 04.02.2021, паспорт);

от должника - Свистунов А.Ю., конкурсный управляющий (паспорт).

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства посредством почтовых отправлений, а также размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие указанных лиц.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 09.10.2019 возбуждено производство по делу о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Инман".

Решением суда от 16.12.2019 (резолютивная часть от 09.12.2019) ООО "Инман", признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", конкурсным управляющим утвержден Свистунов Антон Юрьевич.

В Арбитражный суд Челябинской области 15.01.2021 поступило заявление Фонда "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области" о намерении в порядке статьи 201.15-1 Закона о банкротстве стать приобретателем прав ООО "Инман" на земельный участок площадью 1 331 кв.м., с кадастровым N 2 74:30:0103006:1279, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. Фонвизина, 7, и принадлежащий ООО "Инман" на праве аренды, со всеми неотделимыми улучшениями на таких земельных участках (в том числе объектом незавершенного строительства с кадастровым N 74:30:0103006:1420, площадью 576,4 кв.м., - многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Челябинская область, город Копейск, улица Фонвизина, д. 7, прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, и исполнить обязательства ООО "Инман" перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела N А76-41572/2019, с передачей Фонду "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области" соответствующего имущества и обязательств ООО "Инман" перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела N А76-41572/2019.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 11.03.2021 заявление удовлетворено. Фонду "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области" предложено перечислить на специальный банковский счет ООО "Инман" денежные средства в размере 3 228 754 руб. 13 коп в срок до 02.04.2021 для погашения требований к должнику по текущим платежам и реестровых требований первой и второй очереди. Требования Фонда "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области" в размере 19 320 466 руб. 14 коп. признаны подлежащими включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.

Не согласившись с названным определением в части определения суммы, подлежащей перечислению на специальный расчетный счет должника для погашения текущих платежей Фонд "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области" обратился в суд с апелляционной жалобой.

В своей апелляционной жалобе заявитель указывает на то, что в состав сумм, подлежащих внесению на специальный расчетный счет должника, подлежат включению текущие обязательства первой очереди, требования кредиторов первой и второй очереди реестра требований кредиторов.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2021 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 14.05.2021

В судебном заседании в порядке, установленном статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлялся перерыв.

В судебном заседании представители Фонда поддержали доводы апелляционной жалобы

Конкурсный управляющий просит оставить обжалуемое определение в силе.

Рассмотрев дело в порядке статей 156, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции оснований для изменения оспариваемого судебного акта в оспариваемой части не усматривает.

Согласно пункту 1 статьи 201.15.1 Закона о банкротстве, при урегулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем (далее в целях настоящего параграфа - приобретатель). В качестве встречного представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений.

К имуществу застройщика, которое может быть передано приобретателю в соответствии с настоящей статьей, относятся объекты незавершенного строительства и земельные участки (права на земельные участки), предназначенные для размещения объектов незавершенного строительства (далее соответственно - имущество, объект незавершенного строительства, земельный участок).

К обязательствам застройщика, которые могут быть переданы приобретателю в соответствии с настоящей статьей, относятся обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, за исключением требований участников строительства по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций (далее - обязательства застройщика)

Приобретателем может быть Фонд либо Фонд субъекта Российской Федерации на основании принятого Фондом или Фондом субъекта Российской Федерации решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, которые приняты по основаниям и в порядке, которые установлены Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и Постановлением Правительства Челябинской области N 356-П от 23.08.2019 "О создании унитарной некоммерческой организации фонда "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области" учрежден Челябинский фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства, являющийся унитарной некоммерческой организацией в организационно-правовой форме фонда.

Уставом Фонда установлено, что Фонд осуществляет свою деятельность с учетом особенностей, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ, учредителем Фонда является Челябинская область.

Целью деятельности Фонда является урегулирование обязательств застройщиков, осуществляющих строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Челябинской области и признанных банкротами, перед участниками долевого строительства посредством финансирования и осуществления мероприятий, являющихся предметом деятельности Фонда.

Наблюдательным советом Фонда защиты прав граждан участников долевого строительства 11.09.2020 принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства застройщика ООО "Инман" (многоквартирный дом по адресу: Челябинская область, г.Копейск, ул. Фонвизина, 7) и даче согласия на совершение сделок по безвозмездной передаче имущества Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства третьему лицу - фонду "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области". Размер финансовой помощи до подписания дополнительного соглашения об определении окончательного размера финансовой помощи составляет сумму не более 30 719 954 руб. 48 коп., при стоимости завершения строительства 28 826 309 руб.

От Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации поступило заключение от 03.02.202118.08.2020 о возможности передачи имущества и обязательств застройщика ООО "Инман" фонду "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области".

Конкурсным управляющим должника представлены следующие сведения.

Рыночная стоимость прав застройщика на земельный участок с кадастровым номером 74:30:0103006:1279 с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, определенная независимым оценщиком ООО "Уралэкспертоценка", составляет 109 847 000 руб., в том числе объект незавершенного строительства дом N 7 - 106 765 000 руб. (отчет N 14-02/У от 20.03.2020).

Реестр требований участников строительства по дому N 7 по состоянию на 14.01.2020 включены требования участников строительства на сумму 129 167 466 руб. 14 коп., требований кредиторов первой очереди отсутствуют, во вторую очередь реестра требований кредиторов включены требования по уплате страховых взносов на обязательное пенсионное страхование в размере 34 957 руб. 19 коп..

По состоянию на 14.01.2021 размер задолженности по текущим платежам составляет 3 193 796 руб. 94 коп., в том числе:

1 очередь: 1 557 583 руб. 43 коп. (вознаграждение, аудит, публикации, почтовые расходы, оплата услуг лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с законом является обязательным);

2 очередь: 1 191 518 руб. 51 коп. (заработная плата, НДФЛ, страховые взносы на обязательное пенсионное страхование, компенсации за несвоевременную выплату заработной платы);

3 очередь: 40 000 руб. (привлеченные лица - для заполнения системы CRM на сайте "Наш дом РФ");

4 очередь: 0 руб.;

5 очередь: 404 695 руб. (налоги и сборы, арендные платежи за земельный участок).

В силу п. ст. 201.10 Закона о банкротстве, если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести в соответствии со статьей 201.15 настоящего Федерального закона на специальный банковский счет должника денежные средства в размере превышения совокупного размера указанных текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства, но не более десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства.

Учитывая отсутствие у должника иного имущества помимо объекта незавершенного строительства и земельного участка, на котором он расположен, заявленных к передаче Фонду, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для возложения на Фонд обязанности перечислить на специальный счет должника денежные средства в сумме 3 228 754 руб. 13 коп., достаточной для погашения всех требований по текущим платежам и реестровых требований второй очереди, которая не превышает десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок.

Доводы Фонда, изложенные в апелляционной жалобе, отклоняются в силу следующего.

Из комплексного толкования вышеназванных норм Закона о банкротстве следует, что к текущим платежам, подлежащим погашению в порядке, установленном п. 5 ст. 201.10 относятся расходы конкурсного управляющего, непосредственно связанные с имуществом должника, подлежащего передаче Фонду, и несение которых является обязательным для конкурсного управляющего.

Из материалов дела следует, что в состав текущих платежей должника включены расходы конкурсного управляющего, предусмотренные названной нормой.

Возражений относительно обоснованности понесенных расходов и их размера не заявлено. Конкурсным управляющим представлены доказательства в обоснование необходимости привлечения специалистов и работников для достижения целей процедуры банкротства, в том числе для рассмотрения требований участников строительства, восстановления строительной и бухгалтерской документации должника, что было необходимо, в том числе для принятия Фондом решения об обращении в суд с настоящим заявлением, для взаимодействия с Фондом.

По мнению суда апелляционной инстанции, все доводы и возражения сторон оценены судом первой инстанции с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимной связи надлежащим образом, результаты этой оценки отражены в судебном акте, оснований для переоценки выводов у суда апелляционной инстанции в силу ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Доводы апелляционной жалобы в части неверного установления судом размера требования Фонда, подлежащего включению в реестр требовании кредиторов должника, отклоняются, поскольку определением Арбитражного суда Челябинской области от 16.11.2020 исправлена арифметическая ошибка, допущенная в резолютивной части обжалуемого судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Челябинской области от 11.03.2021 по делу N А76-41572/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу Фонда "Защита прав участников долевого строительства в Челябинской области" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Ю.А. Журавлев

Судьи

С.В. Матвеева А.А. Румянцев