Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 28 мая 2021 г. N 04АП-2038/21 по делу N А19-23148/2018

г. Чита

28 мая 2021 г.

Дело N А19-23148/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 24 мая 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 мая 2021 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Монаковой О.В., судей Басаева Д.В., Корзовой Н.А. при ведении протокола секретарем судебного заседания Спасибо Ю.В., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Воякиной Людмилы Владимировны на определение Арбитражного суда Иркутской области от 19 марта 2021 года по делу N А19-23148/2018 по заявлению Воякиной Людмилы Владимировны о разрешении разногласий, возникших между Воякиной Людмилой Владимировной и Обществом с ограниченной ответственностью "Випстайл" по вопросу о порядке, сроках и условиях продажи имущества, по делу по заявлению Воякиной Людмилы Владимировны (дата и место рождения: 19.07.1971 г., гор. Братск Иркутской области; ИНН 381103969831, СНИЛС 073-082-394-55; адрес: Иркутская обл., г. Иркутск) о признании ее банкротом,

представители лиц участвующих в деле в судебное заседание не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Иркутской области от 25.01.2019 г. по делу N А19-23148/2018 в отношении Воякиной Людмилы Владимировны введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим в деле о банкротстве должника утвержден арбитражный управляющий Лукина Ольга Валентиновна.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 28.10.2019 г. по делу N А19-23148/2018 Воякина Людмила Владимировна признана банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим в деле о банкротстве должника утвержден арбитражный управляющий Лукина Ольга Валентиновна.

17.02.2020 г. Воякина Л.В. обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о разрешении разногласий, возникших между Воякиной Людмилой Владимировной и Обществом с ограниченной ответственностью "Випстайл" в вопросах, о порядке и об условиях проведения торгов по реализации имущества.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 19 марта 2021 года разрешены разногласия, возникшие между должником - Воякиной Людмилой Владимировной и конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, - Обществом с ограниченной ответственностью "Випстайл", определив начальную цену реализации жилого помещения, площадью 56 кв.м, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Партизанская, 81, 32, кадастровый номер 38:36:000021:10920, в размере 3 108 000 рублей 00 копеек.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, Воякина Людмила Владимировна обжаловала его в апелляционном порядке.

Заявитель в своей апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене определения суда первой инстанции, ссылаясь на то, что суд неправомерно отклонил ходатайство о назначении по делу дополнительной экспертизы для определения рыночной стоимости залогового имущества, заявленное должником, поскольку определенная экспертом рыночная стоимость залогового помещения является заниженной.

Финансовый управляющий в отзыве на апелляционную жалобу указывает на отсутствие оснований полагать, что стоимость, указанная в оценке ООО "Прайс Хаус ТВ" не соответствует действительной стоимости квартиры.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Иркутской области от 24.09.2019 г. по делу N А19-23148/2018 (резолютивная часть объявлена 17.09.2019 г.) в третью очередь реестра требований кредиторов гражданки Воякиной Л.В. включено требование Общества с ограниченной ответственностью "Випстайл" как неисполненное обязательство, обеспеченное залогом следующего недвижимого имущества: квартира, общей площадью 56 кв.м, назначение жилое, расположенная по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Партизанская, 81, 32, этаж 4, кадастровый номер 38:36:000021:10920.

Обществом с ограниченной ответственностью "Випстайл" в порядке пункта 4 статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" подготовлено и направлено финансовому управляющему Положение о порядке, сроках и условиях продажи залогового имущества - квартира, общей площадью 56 кв.м, расположенная по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Партизанская, 81, 32. В пункте 2.2 Положения о порядке, сроках и условиях продажи залогового имущества Воякиной Л.В. начальная продажная цена залогового имущества определена кредитором в размере 3 095 900 рублей 00 копеек.

Не согласившись с начальной продажной ценой залогового имущества и полагая ее заниженной, Воякина Л.В. обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с рассматриваемым требованием, заявив в ходе рассмотрения обособленного спора о необходимости назначения судебной оценочной экспертизы, проведение которой просила поручить эксперту Общества с ограниченной ответственностью "Прайс Хаус ТВ'с" Котовщиковой А.А. и поставить на разрешение эксперта вопрос: "Какова рыночная стоимость объекта недвижимости: жилого помещения, площадью 56 кв.м., расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Партизанская, д. 81, кв. 32?".

Суд первой инстанции, разрешая заявленные разногласия, учитывая заключение эксперта Котовщиковой А.А. от 02.11.2020 г. N 181/20, согласно которому рыночная стоимость жилого помещения, площадью 56 кв.м, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Партизанская, 81, 32, по состоянию на 02.11.2020 г. составляет (округленно) 3 885 000 рублей, применяя подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ " Об ипотеке (залоге недвижимости", определил начальную цену реализации жилого помещения в размере 3 108 000 руб.

Суд апелляционной инстанции, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены оспариваемого судебного акта в связи со следующим.

В силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным указанным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Пунктом 1 статьи 60 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" установлено, что заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда.

Согласно пункту 4 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 данного Федерального закона, с учетом положений статьи 138 указанного Федерального закона с особенностями, установленными названным пунктом.

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В соответствии с абзацем 3 пункта 4 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Из материалов обособленного спора следует, что Обществом с ограниченной ответственностью "Випстайл" в порядке пункта 4 статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" подготовлено и направлено финансовому управляющему Положение о порядке, сроках и условиях продажи залогового имущества - квартира, общей площадью 56 кв.м, расположенная по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Партизанская, 81, 32. В пункте 2.2 Положения о порядке, сроках и условиях продажи залогового имущества Воякиной Л.В. начальная продажная цена залогового имущества определена кредитором в размере 3 095 900 рублей 00 копеек.

Не согласившись с начальной продажной ценой залогового имущества и полагая ее заниженной, Воякина Л.В. обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с рассматриваемым требованием, заявив в ходе рассмотрения обособленного спора о необходимости назначения судебной оценочной экспертизы, проведение которой просила поручить эксперту Общества с ограниченной ответственностью "Прайс Хаус ТВ'с" Котовщиковой А.А. и поставить на разрешение эксперта вопрос: "Какова рыночная стоимость объекта недвижимости: жилого помещения, площадью 56 кв.м., расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Партизанская, д. 81, кв. 32?".

По ходатайству Воякиной Л.В. определением суда Арбитражного суда Иркутской области от 02.09.2020 г. по делу N А19-23148/2018 назначено проведение судебной оценочной экспертизы, производство которой поручено эксперту Общества с ограниченной ответственностью "Прайс Хаус ТВ'с" Котовщиковой А.А., на разрешение эксперта поставлен следующий вопрос: Какова рыночная стоимость объекта недвижимости: жилого помещения, площадью 56 кв.м, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Партизанская, 81, 32?

02.11.2020 г. от Общества с ограниченной ответственностью "Прайс Хаус ТВ'с" поступило заключение эксперта Котовщиковой А.А. от 02.11.2020 г. N 181/20, согласно которому рыночная стоимость жилого помещения, площадью 56 кв.м, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Партизанская, 81, 32, по состоянию на 02.11.2020 г. составляет (округленно) 3 885 000 рублей.

Поскольку рыночная стоимость заложенного имущества определена экспертным путем и в силу статьи 12 Федерального закона от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" следовательно является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки.

В силу взаимосвязанных положений статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", пункта 4 статьи 14 Федерального закона от 29.06.2015 г. N 154-ФЗ "Об урегулировании особенностей несостоятельности (банкротства) на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случае разногласий относительно начальной продажной цены она определяется арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве, в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости этого имущества, определенной по результатам оценки.

Норма, изложенная в подпункте 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", содержит императивное требование, определяющее действия суда при установлении начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика.

В этой связи, суд первой инстанции, руководствуясь положениями подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и приведенными выше разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, правомерно установил начальную цену реализации жилого помещения, площадью 56 кв.м, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Партизанская, 81, 32, кадастровый номер 38:36:000021:10920, в размере 3 108 000 рублей (из расчета 3 885 000 рублей Х 80 процентов).

Доводы апелляционной жалобы о необоснованном отказе в проведении дополнительной экспертизы по определению рыночной стоимости залогового имущества подлежат отклонению на основании следующего.

Согласно статье 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при недостаточной ясности или полноте заключения эксперта, а также при возникновении вопросов в отношении ранее исследованных обстоятельств дела может быть назначена дополнительная экспертиза, проведение которой поручается тому же или другому эксперту.

В случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов.

В данном случае заключение эксперта Общества с ограниченной ответственностью "Прайс Хаус ТВ'с" Котовщиковой А.А. от 02.11.2020 г. N 181/20 является мотивированным, выводы эксперта являются полными, не содержат противоречий и соответствуют исследовательской части, оснований сомневаться в обоснованности выводов эксперта у суда не имеется, поскольку экспертиза с учетом осмотра предмета оценки, цель проведенной экспертизы достигнута, в связи с чем правомерно признано судом первой инстанции допустимым доказательством по делу, соответствующим статьям 86 и 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Несогласие Воякиной Л.В. с выводами эксперта не может являться основанием для назначения повторной судебной экспертизы.

Судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального права, обстоятельства, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.

Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвёртый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Иркутской области от 19 марта 2021 года по делу N А19-23148/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение одного месяца с даты принятия путем подачи жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

О.В. Монакова

Судьи

Д.В. Басаев Н.А. Корзова