Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 9 февраля 2024 г. N 09АП-71943/23 по делу N А40-105525/2023

г. Москва

09 февраля 2024 г.

Дело N А40-105525/23

Резолютивная часть постановления объявлена 25 января 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 февраля 2024 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лепихина Д.Е.,

судей:	Марковой Т.Т., Кочешковой М.В.,
при ведении протокола	секретарем судебного заседания Аверьяновой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "ШКОЛА "МИР"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 06.09.2023 по делу N А40-105525/23

по заявлению ООО "ШКОЛА "МИР"

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

о признании незаконным требования,

при участии:

от заявителя:	Яшкина Е.А. по доверенности от 01.02.2023;
от заинтересованного лица:	Шавловский И.К. по доверенности от 11.12.2023;

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда города Москвы от 06.09.2023 по делу N А40-105525/23 оставлено без удовлетворения заявление ООО "ШКОЛА "МИР" (далее - школа) о признании незаконным требования ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее - департамент) от 03.04.2023 N ДГИ-И-19803/23 об оплате штрафных санкций.

Не согласившись с решением суда, школа обратилась в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой.

В судебном заседании апелляционного суда представитель школы поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, представитель департамента поддержал решение суда.

Изучив материалы дела, выслушав представителей школы и департамента, апелляционный суд с учетом положения ч.1 ст.268 АПК РФ о повторности рассмотрения дела, п.13 ч.2 ст.271 АПК РФ приходит к выводу об отмене оспариваемого решения суда по следующим мотивам.

Согласно условиям дополнительного соглашения от 01.03.2023 к договору аренды от 17.07.1996 N М-04-006043 на земельный участок, расположенный по адресу: г.Москва, ул. Шарикоподшипниковская, вл. 30/А (далее - земельный участок), в случае изменения технико-экономических показателей объекта недвижимого имущества, расположенного на участке, арендатор (школа) уплачивает арендодателю (департамент) единовременный штраф, рассчитываемый по формуле: (САП х 1.2) х РСЗУ, где: САПн - ставка арендной платы, установленная Приложением N 3 к постановлению Правительства Москвы от 25.04.2006 N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве", РСЗУ - расчетная стоимость земельного участка.

В результате проведенной проверки Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (акт проверки от 22.08.2022 N 0876) выявлено, что площадь земельного участка в результате строительства (реконструкции) увеличена на 557 кв. м. Земельно-правовые отношения для целей строительства не оформлены, разрешительная документация на строительство (реконструкцию) объекта на указанном земельном участке отсутствует.

В соответствии с Приложением N 3 к постановлению Правительства Москвы от 25.04.2006 N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" департаментом произведен расчет штрафа в размере 16 181 193, 65 руб. за неправомерное увеличение технико-экономических показателей земельного участка.

Требования департамента уплатить штраф в размере 16 181 193, 65 руб. изложено в претензии от 03.04.2023 N ДГИ-И-19803/23.

Отказывая школе в удовлетворении заявления, суд первой инстанции исходил из соответствия расчета штрафа постановлению Правительства Москвы от 25.04.2006 N 273-ПП.

Между тем, судом не учтено следующее.

При расчете штрафа используется кадастровая стоимость земельного участка.

Вступившим в законную силу решением Московского городского суда от 19.07.2023 по делу N 3А-3126/2023 кадастровая стоимость земельного участка на 01.01.2021 составляет 268 257 744 руб.

Принимая во внимание кадастровую стоимость земельного участка, установленную решением Московского городского суда, размер штрафа составляет 16 095 464, 64 руб., а не 16 181 193, 65 руб.

Вышеизложенные обстоятельства не были учтены судом первой инстанции, что в силу ч.1 ст.268 АПК РФ позволяет апелляционному суду переоценить выводы суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 06.09.2023 по делу N А40-105525/23 отменить.

Признать незаконным требование ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ N ДГИ-И-19803/23 от 03.04.2023 об оплате штрафных санкций в размере, превышающем 16 095 464 (шестнадцать миллионов девяносто пять тысяч четыреста шестьдесят четыре) руб. 64 коп.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Д.Е. Лепихин

Судьи

М.В. Кочешкова Т.Т. Маркова