Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 мая 2021 г. N 18АП-107/21 по делу N А07-13297/2010

г. Челябинск

31 мая 2021 г.

Дело N А07-13297/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 25 мая 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 31 мая 2021 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Матвеевой С.В.,

судей Забутыриной Л.В., Румянцева А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Чаринцевой В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании заявление Файрузова Миниахмета Зайдулловича о включении требования в реестр требований общества с ограниченной ответственностью Производственно - хозяйственный комплекс "Меркурий" о передаче жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.11.2010 в отношении общества с ограниченной ответственностью Производственно - хозяйственный комплекс "Меркурий" (далее - должник, ООО ПХК "Меркурий") введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Сайфуллин Разим Абударович (далее - Сайфуллин Р.А., временный управляющий).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.05.2011 (резолютивная часть от 26.05.2011) в отношении ООО ПХК "Меркурий" введена процедура внешнего управления, внешним управляющим утвержден Сайфуллин Р.А. (далее - внешний управляющий).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.08.2012 (резолютивная часть от 21.08.2012) применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.01.2019 ООО ПХК "Меркурий" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства; Сайфуллин Р.А. утвержден исполняющим обязанности конкурсного управляющего должника. Этим же судебным актом муниципальному унитарному предприятию "Служба заказчика и технического надзора" передано имущество в виде объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 02:55:010833:757 "Литер 7 в квартале, ограниченном улицами Менделеева, Кувыкина, Бакалинская г. Уфа Республики Башкортостан", и земельного участка (прав на земельный участок) с кадастровым номером 02:55:010833:110, а также обязательства должника о передаче жилых помещений участникам строительства.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.05.2019 конкурсным управляющим должника утвержден Сайфуллин Р.А.

Файрузов Миниахмет Зайдуллович обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением, в котором просил о включении требования в реестр требований ООО ПХК "Меркурий" о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры, строительный номер 178, общей площадью 36,07 кв.м., расположенной на 10 этаже секции "Г" в жилом доме N 124/1 по улице Менделеева, литер 7 (секции А,Б,В,Г,Д,Е,Ж) в Кировском районе г. Уфы РБ, за которую уплачено 1 400 000 руб.

При участии в деле третьих лиц: муниципального унитарного предприятия "Служба заказчика и технического надзора" городского округа города Уфа Республики Башкортостан и ЖСК "Жилой дом N 124/1 по ул. Менделеева".

Определением суда от 25.11.2020 (резолютивная часть от 18.11.2020) в реестр требований о передаче жилых помещений ООО ПХК "Меркурий" включено требование Файрузова М.З. о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры, строительный номер 178, общей площадью 36,07 кв.м., расположенной на 10 этаже секции "Г" в жилом доме N 124/1 по улице Менделеева, литер 7 (секции А,Б,В,Г,Д,Е,Ж) в Кировском районе г. Уфы РБ, за которую застройщику уплачено 1 400 000 руб. Размер неисполненных обязательств Файрузова М.З. перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, составляет 403 500 руб.

С определением суда от 25.11.2020 не согласилось муниципальное унитарное предприятие "Служба заказчика и технического надзора" городского округа города Уфа Республики Башкортостан и обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просило обжалуемый судебный акт отменить.

В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель ссылается на то, что конкурсное производство в отношении должника завершено, заявления физических лиц о включении требований в реестр о передаче жилых помещений, в частности Файрузова М.З., поданного в рамках дела о банкротстве подлежат рассмотрению, но не подлежат удовлетворению, поскольку срок, установленный для рассмотрения обращения по существу, истек. По истечении двух месяцев с даты публикации в газете "Коммерсантъ" сведений о признании застройщика банкротом и открытии конкурсного производства, реестр требований о передаче жилых помещений (денежных требований) был закрыт. Срок подачи заявления был пропущен, заявление о восстановлении пропущенного срока Файрузовым М.З. не подавалось, соответственно требования Файрузова М.З. должны быть признаны судом необоснованными.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2021 апелляционная жалоба принята к производству суда, судебное заседание назначено на 17.03.2021.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2021 судебное разбирательство в порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отложено на 14.04.2021.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.04.2021 (резолютивная часть от 14.04.2021) суд перешел к рассмотрению обособленного спора по заявлению Файрузова М.З. по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

К участию в обособленном споре привлечено муниципальное унитарное предприятие "Служба заказчика и технического надзора" городского округа города Уфа Республики Башкортостан в качестве ответчика.

Рассмотрение заявления Файрузова М.З. назначено на 25.05.2021.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2021 в составе суда в соответствии с нормами частей 3 и 4 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена судьи Кожевниковой А.Г. на судью Забутырину Л.В., после чего рассмотрение заявления начато с самого начала.

До начала судебного заседания Файрузов М.З. представил в суд апелляционной инстанции уточнение, в котором просил включить его требование в реестр муниципального унитарного предприятия "Служба заказчика и технического надзора" городского округа города Уфа Республики Башкортостан.

Указанное уточнение принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации в сети Интернет на сайте суда.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление рассмотрено судом в отсутствие неявившихся участников процесса.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов заявления, Файрузов Миниахмет Зайдуллович 03.12.2015 вступил в члены жилищного кооператива ЖСК "Жилой дом N 124/1 по ул. Менделеева" согласно Протоколам N 97/1012 и N97-178/1012 заседания Правления жилищного кооператива ЖСК "Жилой дом N124/1 по ул. Менделеева" для приобретения в доме Кооператива 1-комнатного жилого помещения, общей проектной площадью 36,07 кв. м., со строительным номером N 178, на 10 этаже, секции Г.

Размер паевого взноса за указанное жилое помещение составил 1 803 500 руб. Членские взносы: 63 122,50 руб.

Согласно срочным обязательствам по оплате паевого взноса и членского взноса N 178-03/2012 от 03.12.2015 заявитель обязуется оплатить начисленный паевой взнос в размере 1 803 500 руб. и членские взносы в размере 66 622,50 руб.

Как следует из представленной в материалы заявления квитанции к приходному кассовому ордеру N 9 от 03.12.2015, заявителем за жилое помещение произведена оплата в размере 1 400 000 руб.

Как установлено судом, размер неисполненных обязательств заявителя перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, составляет 403 500 руб.

Таким образом, участник строительства не полностью исполнил условия договора, застройщиком обязательства по передаче квартиры в собственность заявителя не исполнены.

21.04.2014 между ООО "ПХК "Меркурий" и ЖСК "Жилой дом N 124/1 по ул. Менделеева" заключен договор инвестирования N 08-М/04-14. Результатом инвестиционной деятельности должен был являться введенный в эксплуатацию многоэтажный жилой дом литер 7 (секции А,Б,В,Г,Д,Е,Ж,И,К,Л) с административными помещениями и подземная автостоянка N 8, ориентировочной общей площадью его помещений 30 944,18 кв.м, расположенный на земельном участке, ограниченном улицами Менделеева, Степана Кувыкина, Бакалинская в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, (далее Объект). Кадастровый номер земельного участка (местоположения строительства) 02:55:010833:110.

Технические характеристики объекта определяются и уточняются проектно-сметной документацией. Основные характеристики объекта определяются Ведомостью отделки (Приложение N 1).

Внесение пайщиком паевого взноса в размере 1 400 000 руб. подтверждено представленными доказательствами.

Файрузов М.З., полагая, что имеет право на включение своего требования в реестр требований о передаче жилых помещений, обратился в арбитражный суд с соответствующим заявлением

В силу пункта 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в общем порядке предъявления требований в деле о банкротстве, установленном статьями 71 и 100 Закона о банкротстве. Признание этих требований обоснованными не ставится в зависимость от наличия либо отсутствия у застройщика помещений, подлежащих передаче.

Рассмотрение такого обособленного спора, как включение требования кредитора в реестр, подчиняется (с учетом специфики дела о банкротстве) общим правилам искового производства. Как следует из разъяснения, содержащегося в пункте 3 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса суд не должен отказывать в иске ввиду неправильного указания норм права, а обязан сам определить, из какого правоотношения спор возник и какие нормы подлежат применению.

По смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве включение требований кредиторов в реестр требований о передаче жилых помещений не является иным способом защиты прав таких кредиторов, отличным от включения в реестр денежных требований. По существу реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра требований кредиторов.

Согласно пункту 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3, 4 и 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Для установления требования о передаче жилого помещения в соответствии со статьями 71, 100 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" достаточно проверить и установить наличие формальных оснований на дату обращения кредитора с соответствующим требованием в суд, включая заключения соответствующего договора и факт полной либо частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком.

Материалами дела подтверждается факт частичной оплаты во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающим передачу жилого помещения, а доказательств передачи жилого помещения должником заявителю не представлено.

При этом о фальсификации доказательств, свидетельствующих об их недостоверности, никем не заявлено.

Таким образом, проверяя наличие и размер задолженности, судом установлено, что заявителем представлены суду доказательства, подтверждающие факт частичной оплаты, осуществленный участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в связи с чем, у суда отсутствуют сомнения в его статусе участника строительства.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

В силу пункта 3 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 8 статьи 201.10 Закона о банкротстве членами жилищно-строительного кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений, за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства.

Как следует из общедоступных электронных систем опубликования судебных актов и сведений о регистрации юридических лиц, в настоящее время деятельность ООО ПХК "Меркурий" прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства от 30.01.2020, о чем 18.05.2020 в государственный реестр внесена запись N 2200200457433.

Пунктом 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрены процессуальные последствия в виде прекращения производства по делу (жалобе), наступающие вследствие невозможности вынесения судебного акта, касающегося прав и обязанностей ликвидированной организации, являющейся стороной по делу (применительно к делу о банкротстве - стороной обособленного спора) - истцом или ответчиком.

Вместе с тем, права застройщика и права на земельный участок, принадлежавшие ООО ПХК "Меркурий", перешли к МУП "СЗиТН" по г. Уфа РБ, что следует из решения суда от 17.01.2019 по делу N А07-13297/2010, которым установлено, что последнему передано имущество в виде объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 02:55:010833:757 "Литер 7 в квартале, ограниченном улицами Менделеева, Кувыкина, Бакалинская г. Уфа Республики Башкортостан", и земельного участка (прав на земельный участок) с кадастровым номером 02:55:010833:110, а также обязательства должника о передаче жилых помещений участникам строительства.

Материальный интерес Файрузова М.З. - участника строительства заключается в установлении объема обязательств, связывающих его и застройщика, касающихся завершения строительства многоквартирного дома и предоставления в этом доме жилого помещения.

При указанных обстоятельствах надлежащим ответчиком по такому требованию является новый застройщик - МУП "СЗиТН" по г. Уфа РБ как лицо, на которое возложена обязанность передать жилое помещение кредитору.

Поскольку правоспособность МУП "СЗиТН" по г. Уфа РБ не прекращена, ликвидация ООО ПХК "Меркурий" не может быть расценена как обстоятельство, препятствующее рассмотрению настоящего обособленного спора по существу и эффективной судебной защите прав Файрузова М.З. При этом обязательства ликвидированного застройщика надлежит исполнять МУП "СЗиТН" по г. Уфа РБ.

Требования заявителя подлежат удовлетворению в отношении МУП "СЗиТН" по г. Уфа.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что права участников строительства, оплативших стоимость квартир, не должны быть нарушены, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований удовлетворении заявления.

На основании изложенного, за Файрузовым М.З. следует признать права участника долевого строительства жилого дома, расположенного на земельном участке, ограниченного улицами Менделеева, Степана Кувыкина, по улице Бакалинской в г. Уфа, переданного по договору от 28.02.2019 муниципальному унитарному предприятию "Служба заказчика и технического надзора" в отношении жилого помещения - однокомнатной квартиры, строительный номер 178, общей площадью 36,07 кв.м., расположенной на 10 этаже секции "Г" в жилом доме N 124/1 по улице Менделеева, литер 7 (секции А,Б,В,Г,Д,Е,Ж) в Кировском районе г. Уфы РБ, за которую застройщику уплачено 1 400 000 руб.

Размер неисполненных обязательств Файрузова М.З. перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, составляет 403 500 руб.

Руководствуясь статьями 176, 268-270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 25.11.2020 по делу N А07-13297/2010 отменить.

Признать за Файрузовым Миниахметом Зайдулловичем права участника долевого строительства жилого дома, расположенного на земельном участке, ограниченного улицами Менделеева, Степана Кувыкина, по улице Бакалинской в г. Уфа, переданного по договору от 28.02.2019 муниципальному унитарному предприятию "Служба заказчика и технического надзора" в отношении жилого помещения - однокомнатной квартиры, строительный номер 178, общей площадью 36,07 кв.м., расположенной на 10 этаже секции "Г" в жилом доме N 124/1 по улице Менделеева, литер 7 (секции А,Б,В,Г,Д,Е,Ж) в Кировском районе г. Уфы РБ, за которую застройщику уплачено 1 400 000 руб.

Размер неисполненных обязательств Файрузова Миниахмета Зайдулловича перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, составляет 403 500 руб.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

С.В. Матвеева

Судьи

Л.В. Забутырина А.А. Румянцев