Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 июня 2021 г. N 18АП-4735/21 по делу N А07-8518/2015

г. Челябинск

02 июня 2021 г.

Дело N А07-8518/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 27 мая 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 июня 2021 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Забутыриной Л.В.,

судей Матвеевой С.В., Румянцева А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Новиковой К.Е., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Государственного унитарного предприятия "Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан" на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.02.2021 по делу N А07-8518/2015 об учете требования в порядке пункта 4 статьи 142 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", об отказе во включении требования в реестр требований кредиторов должника.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.12.2015 (резолютивная часть от 17.12.2015) по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Трест Башспецнефтестрой" о признании общества с ограниченной ответственностью "Дирекция капитального строительства Фонда жилищного строительства Республики Башкортостан" (далее - ООО "ДК ФЖС РФ", должник) несостоятельным (банкротом) в отношении ООО "ДКС ФЖС РБ" введена процедура наблюдения, назначено судебное заседание по вопросу перехода к следующей процедуре банкротства, утвержден временный управляющий Ахметьянов И.А.

Информационное сообщение о введении процедуры наблюдения в отношении должника опубликовано в издании "Коммерсантъ" 16.01.2016.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 04.02.2016 в деле о банкротстве ООО "ДКС ФЖС РБ" применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), регулирующие особенности банкротства застройщиков.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 12.07.2016 ООО "ДКС ФЖС РБ" признано банкротом, открыто конкурсное производство.

Информационное сообщение о введении соответствующей процедуры в отношении должника опубликовано в издании "Коммерсантъ" N 132 от 23.07.2016, стр. 59.

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило заявление Государственное унитарное предприятие "Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан" (далее - ГУП "ФЖС РБ") о включении в реестр требований кредиторов ООО "ДКС ФЖС РБ" требования в сумме 4 758 583,5 руб. убытков (с учетом уточнений).

Определением суда от 20.02.2021 (резолютивная часть от 15.02.2021) требование ГУП "ФЖС РБ" в сумме 283188,45 руб. долга учтено в порядке пункта 4 статьи 142 Закона о банкротстве при расчетах с кредиторами ООО "ДКС ФЖС РБ". В остальной части заявленных требований отказано.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ГУП "ФЖС РБ" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило судебный акт отменить.

В апелляционной жалобе указано, что в гарантийный период ГУП "ФЖС РБ" неоднократно обращалось к ООО "ДКС ФЖС РБ" с просьбой устранить строительные замечания на объектах, раскрывало претензии к работам полно и своевременно. Каких-либо возражений по претензиям либо мер по устранению строительных недостатков должником принято не было.

Также апеллянт заявил возражения по пропуску срока исковой давности. На объектах были выявлены недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки, а характер и причины строительных недостатков были установлены и подтверждены судебными строительно-техническими экспертизами в рамках гражданских дел. Решения районных судов об обязании ГУП "ФЖС РБ" устранить строительные недостатки в пользу граждан носили неимущественный характер, следовательно, оценить убытки было возможно после заключения договоров подряда с третьими лицами и оценки текущей стоимости работ.

Таким образом, по мнению апеллянта, по требованиям неимущественного характера об обязании устранить недостатки, начало течения срока исковой давности о взыскании убытков необходимо исчислять с даты перечисления предприятием ГУП "ФЖС РБ" третьим лицам (привлеченным организациям для устранения строительных недостатков) денежных средств по договорам подряда.

Поскольку ГУП "ФЖС РБ" обратилось в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника 20.09.2019, трехгодичный срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) не пропущен.

Определением суда от 14.04.2021 апелляционная жалоба принята к производству суда (после устранения обстоятельств, послужившие основанием для оставления апелляционной жалобы без движения), судебное заседание назначено на 27.05.2021.

От конкурсного управляющего должника поступил отзыв на апелляционную жалобу, который приобщен к материалам дела (статья 262 Арбитражного процессуального кодекса РФ, далее - АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены посредством размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в судебное заседание представителей не направили.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассматривается судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле.

Арбитражный суд апелляционной инстанции проверил законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между ГУП "ФЖС РБ" (доверитель) и ООО "ДКС ФЖС РБ" (поверенный) заключен договор поручения N 932/06=4П от 21.09.2006 (N 954/06- 11 ООО "ДКС ФЖС РБ") (объект - мкр. Юрюзань, литер 3), согласно которому доверитель является застройщиком "72 квартирного 9 этажного жилого дома N 3 со встроенными офисными помещениями в микрорайоне "Юрюзань" Кировского района города Уфы с объектами инженерной инфраструктуры".

Согласно п. 3.9 договора поручения, поверенный обязан осуществлять контроль над качеством строительных материалов, конструкций и оборудования, используемых в строительстве при выполнении работ и оказании услуг, сроками их поставки и выполнения работ и услуг, надлежащим оформлением рабочей и исполнительной документации.

Согласно п. 3.12 договора поручения, поверенный обязан осуществлять надзор за работой объекта в гарантийный срок эксплуатации.

Между ГУП "ФЖС РБ" в лице ООО "ДКС ФЖС РБ" и ООО "Сальвия" (ИНН 0277065054, ОГРН 1040204446260) на основании договора поручения N 932/06=4П от 21.09.2006 заключен договор генерального подряда N 305/10-12 от 22.04.2010, согласно которому заказчик поручает, а генеральный подрядчик принимает на себя генеральный подряд по строительству объекта.

Администрацией ГО г. Уфа выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N RU 03308000-42-ЖА от 23.04.2012.

Строительные работы на объекте осуществлялись поверенным - ООО "ДКС ФЖС РБ", что подтверждается справками о стоимости выполненных работ и затрат и актами о приемке выполненных работ на объекте: КС-3 N 06-01 от 30.06.2011 за июнь 2011 г., КС-2 N 06-13 от 30.06.11г. за июнь 2011, КС-3 N 07-01 от 31.07.2011, КС-2 N 07-01 за июль 2011 г., КС-3 N 08- 01 от 31.08.2011 за август 2011 г., КС-2 N 08-01 от 31.08.2011 за август 2011 г.

В гарантийный период эксплуатации жилых помещений на объекте выявлены множественные строительные недостатки.

30.05.17 решением Кировского районного суда г. Уфа по делу N 2- 1125/2017 ГУП "ФЖС РБ" обязали устранить строительные недостатки, а именно: ремонт откосов, штукатурка внутри вентканала, шпаклевка кирпичной кладки, регулировка ПВХ на объекте кв. N 59, ул. Высотная д. 10/1, г. Уфа (вступило в законную силу 04.07.2017).

16.09.16г. письмом N 69-6371 ГУП "ФЖС РБ" обращалось в адрес ООО "ДКС ФЖС РБ" с просьбой устранить выявленные замечания и предоставить оригинал справки от собственника квартиры об устранении.

02.04.18г. заключен договор подряда N 18/131=18 Рем между ГУП "ФЖС РБ" и ООО "Диминэль-А" (ИНН 0276086140, ОГРН 1040204220154) во исполнение решения Кировского районного суда в целях устранениястроительных недостатков.

Стоимость устранения строительных работ на объекте - кв. 59 ул. Высотная д. 10/1, г. Уфа составляет 21 624, 68 руб., что подтверждается протоколом (ведомость) договорной цены - приложение N 2 к договору подряда N18/131=18 Рем от 02.04.2018, актом о приемке выполненных работ КС-2 N1 от 27.04.2018, справкой о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 N1 от 27.04.2018.

02.07.18г. предприятием "ФЖС РБ" произведена оплата подрядной организации ООО "Диминэль-А" по договору подряда N 18/131=18 Рем, что подтверждается платежным поручением N 1357 от 02.07.2018.

2.Между ГУП "ФЖС РБ" (доверитель) и ООО "ДКС ФЖС РБ" (поверенный) заключен договор поручения N 129/07=04П от 28.02.2007 (далее - договор поручения) (объект - мкр. Юрюзань, литер 19), согласно которому доверитель является застройщиком "многоэтажного жилого дома N 19 со встроенно-пристроенной библиотекой в микрорайоне "Юрюзань" Кировского района города Уфы", а поверенный на условиях и за вознаграждение, определенных в настоящем договоре, принимает на себя выполнение обязанностей по осуществлению функций заказчика.

Согласно п. 2.3.10 договора поручения, поверенный обязуется осуществлять строительный контроль (технический надзор) за строительством, отслеживать соответствие объемов, стоимости и качества работ проектами, сметным расчетам и договорным ценам, строительным нормам и правилам на производство и приемку этих работ.

Администрацией ГО г. Уфа выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N RU 03308000-91-ЖА от 29.12.2010.

Строительные работы, в том числе наружных и внутренних стен на объекте осуществлялись поверенным - ООО "ДКС ФЖС РБ", что подтверждается справками о стоимости выполненных работ и затрат и актами о приемке выполненных работ на объекте: КС-3 от 30.04.2008 за апрель 2008 г., КС-2 от 25.04.2008 за апрель 2008 г., КС-3 от 31.05.2008 за май 2008 г., КС-2 от 23.05.2008 за май 2008 г.

В гарантийный период эксплуатации жилых помещений на объекте, выявлены множественные строительные недостатки.

05.04.17г. решением Кировского районного суда г. Уфа по делу N 2- 567/2017 ГУП "ФЖС РБ" обязали устранить строительные недостатки, а именно устранить промерзания ограждающих конструкций наружной стены на объекте: кв. 61, ул. Высотная д. 12/4, г. Уфа (вступило в законную силу 19.06.2017).

13.02.2017 г. ГУП "ФЖС РБ" направляло в адрес ООО "ДКС ФЖС РБ" обращение об устранении строительных недостатков в квартире N 61 по ул. Высотная 12/4 г. Уфа.

Во исполнение решения Кировского районного суда от 05.04.2017 по делу N 2- 567/2017, в целях устранения строительных недостатков между ГУП "ФЖС РБ" и ООО "Диминэль-А" заключен договор подряда N 18/131=18 Рем от 02.04.2018.

Стоимость устранения строительных недостатков на объекте кв. 61, ул. Высотная д. 12/4, г. Уфа, составляет 203 609, 61 руб., что подтверждается протоколом (ведомость) договорной цены - приложение N 2 к договору N 18/131=18 Рем от 02.04.2018, справками о стоимости выполнения работ, актами о приемке выполненных работ и затрат по договору N 18/131=18 РЕМ от 02.04.2018: КС-3 N 1 от 27.04.208, КС-2 N 1 от 27.04.2018.

02.07.2018 г. предприятием "ФЖС РБ" произведена оплата подрядной организации ООО "Диминэль-А" по договору подряда N 18/131=18 Рем, что подтверждается платежным поручением N 1357 от 02.07.2018.

3.Между ГУП "ФЖС РБ" (доверитель) и ООО "ДКС ФЖС РБ" (поверенный) заключен договор поручения N 807/07=0411 от 28.08.2007 (далее - договор поручения) (объект - мкр. Юрюзань, литер 39), согласно которомудоверитель является застройщиком "Многоэтажного жилого дома (литер 39) со встроенно-пристроенными помещениями в микрорайоне "Юрюзань" Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан", а поверенный на условиях и за вознаграждение, определенных в настоящем договоре, принимает на себя выполнение обязанностей по осуществлению функций заказчика.

Согласно п. 2.3.10 договора поручения, поверенный обязуется осуществлять строительный контроль (технический надзор) за строительством, отслеживать соответствие объемов, стоимости и качества работ проектами, сметным расчетам и договорным ценам, строительным нормам и правилам на производство и приемку этих работ.

Администрацией ГО г. Уфа выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N RU 03308000-39-ЖА от 11.02.2011.

Строительные работы, в том числе наружных и внутренних стен на объекте осуществлялись поверенным - ООО "ДКС ФЖС РБ", что подтверждается справками о стоимости выполненных работ и затрат и актами о приемке выполненных работ на объекте: КС-3 за октябрь 2009 г., КС-2 за октябрь 2009 г., КС-3 от 30.06.2008 за июнь 2008 г., КС-2 N 1 от 23.06.2008 за июнь 2008, КС-2 N 2 от 23.06.2008 за июнь 2008 г., КС -3 от 30.07.2008 за июль 2008 г., КС-2 N 1 от 23.07.2008 за июль 2008 г.

В гарантийный период эксплуатации жилых помещений на объекте выявлены множественные строительные недостатки.

18.12.15г. ГУП "ФЖС РБ" направляло в адрес ООО "ДКС ФЖС РБ" уведомление об осмотре квартиры по ул. Высотная, 12 в связи с жалобами приобретателей квартир.

Решением Кировского районного суда г. Уфа от 14.03.2016 по делу N 2-2286/2016 ГУП "ФЖС РБ" обязали устранить строительные недостатки путем утепления наружной части стены на объекте: кв. 2,9, ул. Высотная 12 г. Уфа (вступило в законную силу 26.07.2016).

Во исполнение решения Кировского районного суда г. Уфа от 14.03.2016 по делу N 2- 2286/2016, в целях устранения строительных недостатков между ГУП "ФЖС РБ" и ООО "РРС-Полимер" заключен договор подряда N 16/641=18 от 07.10.2016.

Стоимость устранения строительных недостатков на объекте кв. 2,9, ул. Высотная 12 г. Уфа составляет 426 308,04 руб.

Платежными поручениями N 196,197, от 21.07.2017 платежными поручениями N 3774, 03.03.2017 актом взаимозачета N 18, 25.04.2017 актом взаимозачета N 37, предприятием "ФЖС РБ" произведена оплата подрядной организации ООО "РРС- Полимер" по договору подряда N 16/641=18 от 07.10.2016.

4.Между ГУП "ФЖС РБ" (доверитель) и ООО "ДКС ФЖС РБ" (поверенный) заключен договор поручения N 934/06=04П от 21.09.2006 (объект - мкр. Юрюзань, литер 1), согласно которому доверитель является застройщиком "102 квартирного 12-14 этажного жилого дома N 1 со встроенными помещениями ЖЭУ в микрорайоне "Юрюзань" Кировского района города Уфы с объектами инженерной инфраструктуры", а поверенный на условиях и за вознаграждение, определенных в настоящем договоре, принимает на себя выполнение обязанностей по осуществлению функций заказчика.

Согласно п. 2.3.10 договора поручения, поверенный обязуется осуществлять строительный контроль (технический надзор) за строительством, отслеживать соответствие объемов, стоимости и качества работ проектами, сметным расчетам и договорным ценам, строительным нормам и правилам на производство и приемку этих работ.

Администрацией ГО г. Уфа выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N RU 03308000-44-ЖА от 30.12.2010.

Строительные работы, в том числе наружных и внутренних стен на объекте осуществлялись поверенным - ООО "ДКС ФЖС РБ", что подтверждается справками о стоимости выполненных работ и затрат и актами о приемке выполненных работ на объекте: КС-3 от 30.05.2008 за май 2008 г., КС-2 от 21.05.2008 за май 2008 г., КС-3 от 30.06.2008 за июнь 2008 г., КС-2 от 21.06.2008 за июнь 2008 г., КС-3 от 30.07.2008 за июль 2008 г., КС-2 от 21.07.2008 за июль 2008 г., КС-3 от 27.09.2008 за сентябрь 2008 г., КС-2 от 22.09.2008 за сентябрь 2008 г., КС-3 от 28.01.2008 за октябрь 2008 г., КС-2 от 22.10.2008 за октябрь 2008 г.

В гарантийный период эксплуатации жилых помещений на объекте, выявлены множественные строительные недостатки.

Письмом от 20.03.2015 N 24-1098 ГУП "ФЖС РБ" направляло в адрес ООО "ДКС ФЖС РБ" обращение с замечаниями по недоделкам в доме N 10 по ул. Высотная г. Уфа.

Решением Кировского районного суда г. Уфа от 25.04.2016 по делу N 2- 1480/2016 ГУП "ФЖС РБ" обязали устранить строительные недостатки путем утепления наружной стены на объекте: кв. 50, ул. Высотная д. 10 г. Уфа (вступило в законную силу 14.07.2016).

Решением Кировского районного суда г. Уфа от 21.06.2016 по делу N 2- 2844/2016 ГУП "ФЖС РБ" обязали устранить строительные недостатки путем утепления наружной стены на объекте: кв. 8,11, ул. Высотная д. 10 г. Уфа (вступило в законную силу 22.07.2016).

Решением Кировского районного суда г. Уфа от 25.07.2016 по делу N 2- 2474/2016 ГУП "ФЖС РБ" обязали устранить строительные недостатки путем утепления наружной стены на объекте: кв. 2, ул. Высотная д.10 г. Уфа (вступило в законную силу 06.10.2016).

Во исполнение решений Кировского районного суда г. Уфа от 25.04.2016 по делу N 2- 1480/2016, 21.06.2016 по делу N 2-2844/2016, 25.07.2016 по делу N 2- 2474/2016 между ГУП "ФЖС РБ" и ООО "РРС-Полимер" заключен договор подряда N 16/641=18 от 07.10.2016.

Стоимость устранения строительных недостатков на объекте кв. 50 ул. Высотная д.10, г. Уфа составляет 217 084, 6 руб.

Стоимость устранения строительных недостатков на объекте кв. 8, 11, ул. Высотная д.10 г. Уфа составляет 219 691,22 руб.

Стоимость устранения строительных недостатков на объекте кв. 2, ул. Высотная д.10 г. Уфа составляет 222 173, 94 руб.

Платежными поручениями N 196, 197 от 05.02.2018, N 3774 от 21.07.2017, актом взаимозачета N 18 от 03.03.2017, актом взаимозачета N 37 от 25.04.2017 предприятием "ФЖС РБ" произведена оплата подрядной организации ООО "РРС-Полимер" по договору подряда N 16/641=18 от 07.10.2016.

5.Между ГУП "ФЖС РБ" (доверитель) и ООО "ДКС ФЖС РБ" (поверенный) заключен договор поручения N 1658/05=0411 от 03.10.2005 (объект - мкр. Юрюзань, литер 16), согласно которому доверитель является застройщиком "9-этажного жилого дома (Литер 16) со встроенно-пристроенными офисными помещениями в микрорайоне "Юрюзань" в Кировском районе г. Уфы", а поверенный на условиях и за вознаграждение, определенных в настоящем договоре, принимает на себя выполнение обязанностей по осуществлению функций заказчика.

Согласно п. 2.3.10 договора поручения, поверенный обязуется осуществлять строительный контроль (технический надзор) за строительством, отслеживать соответствие объемов, стоимости и качества работ проектами, сметным расчетам и договорным ценам, строительным нормам и правилам на производство и приемку этих работ.

Администрацией ГО г. Уфа выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N RU 03308000-90-ЖА от 25.11.2010.

Строительные работы, в том числе наружных и внутренних стен на объекте осуществлялись поверенным - ООО "ДКС ФЖС РБ", что подтверждается справками о стоимости выполненных работ и затрат и актами о приемке выполненных работ на объекте: КС-3 за февраль 2007 г., КС-2 за февраль 2007 г., КС-3 за март 2007 г., КС-2 за март 2007 г., КС-3 за апрель 2007 г., КС-2 за апрель 2007 г., КС-3 за июнь 2007 г., КС-2 за июнь 2007 г., КС-3 за июль 2007 г., КС-2 за июль 2007 г.

В гарантийный период эксплуатации жилых помещений на объекте, выявлены множественные строительные недостатки.

16.06.15г. Решением Кировского районного суда г. Уфа делу N 2-4682/2015 ГУП "ФЖС РБ" обязали устранить строительные недостатки путем утепления наружной части стены, откосов и подоконников, проведения антиплесневой обработки на объекте: кв. 10, 15, 27, 45, 68, 81 ул. Высотная 12/2 г. Уфа (вступило в законную силу 10.05.2016).

Общество "ДКС ФЖС РБ" было привлечено в качестве третьего лица по делу N 2- 4682/2015 Кировского районного суда г. Уфа.

Во исполнение решения Кировского районного суда от 16.06.2015 по делу N 2- 4682/2015 между ГУП "ФЖС РБ" и ООО "РСС-Полимер" заключен договор подряда N 16/641=18 от 07.10.2016.

Стоимость устранения строительных недостатков на объекте кв. 10, 15, 27, 45, 68, 81 ул. Высотная 12/2 г. Уфа составляет 972 505,26 руб.

Платежными поручениями N 196, 197 от 05.02.2018, N 3774 от 21.07.2017, актом взаимозачета N 18 от 03.03.2017, актом взаимозачета N 37 от 25.04.2017 предприятием "ФЖС РБ" произведена оплата подрядной организации ООО "РРС-Полимер" по договору подряда N 16/641=18 от 07.10.2016.

Кроме того, решением Кировского районного суда г. Уфа от 04.08.2015 по делу N 2-4292/2015 ГУП "ФЖС РБ" обязали устранить строительные недостатки путем утепления наружной части стены, устранения промерзания ограждающих конструкций на объекте: кв. 93 ул. Высотная 12/2 г. Уфа (вступило в законную силу 10.03.2016).

Во исполнение решения Кировского районного суда от 04.08.2015 по делу N 2- 4292/2015 между ГУП "ФЖС РБ" и ООО "РРС-Полимер" заключен договор подряда N 16/259=18 от 01.06.2016.

Стоимость устранения строительных недостатков на объекте кв. 93 ул. Высотная 12/2 г. Уфа составляет 106 842, 05 руб.

Платежными поручениями N 2343 от 14.07.2016, N 3003 от 02.09.2016 предприятием "ФЖС РБ" произведена оплата подрядной организации ООО "РРС-Полимер" по договору подряда N 16/259=18 от 01.06.2016.

6.Между ГУП "ФЖС РБ" (заказчик) и ООО "ДКС ФЖС РБ" (генподрядчик) заключен договор генерального подряда N 5103/11=18 от 02.12.2013 (далее - договор генерального подряда) (объект - мкр. Юрюзань, литер 23), согласно которому генподрядчик по заданию заказчика обязуется выполнить комплекс работ по строительству, вводу в эксплуатацию и гарантийному обслуживанию объекта и сдать результат работы заказчику, а заказчик принять и оплатить результат работы.

Согласно п. 8.3 договора генерального подряда, срок гарантийной эксплуатации объекта составляет 5 (пять) лет со дня подписания сторонами акта о приемке законченного строительством объекта (форма КС-11).

Согласно п.12.6 договора генерального подряда, кроме санкций за неисполнение обязательств по договору виновная сторона возмещает другой стороне все непокрытые неустойками убытки.

В соответствии с актом приемки объекта капитального строительства (КС- 11):

- Окончание работ жилого дома литер 23 в микрорайоне "Юрюзань" в Кировском районе г. Уфы - сентябрь 2014 г.

Администрацией ГО г. Уфа выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N RU 03308000-68-ЖА от 31.12.2014.

01.02.18г. Решением Кировского районного суда г. Уфа по делу N 2-912/2018 ГУП "ФЖС РБ" обязали устранить строительные недостатки в части протекания кровли балкона в квартире N 127 по ул. Высотная д.2 (вступило в законную силу 07.03.2018).

Строительные работы по кладке стен, кровли на объекте мкр. Юрюзань, литер 23 осуществлялись подрядчиком - ООО "ДКС ФЖС РБ", что подтверждается справками о стоимости выполненных работ и затрат и актами о приемке выполненных работ на объекте: КС-3 N 23 от 31.03.2014, КС-2 от 31.03.2014 (вентканалы, ограждения лоджий), КС-2 от (кровля), КС-3 N 17 от 30.09.2013, КС-2 от 30.09.2013 (общестроительные работы).

Согласно писем от 25.06.2015 N 24-3000, от 10.09.2015 N 24-4616, от 11.02.2016 N 24- 660, предприятие "ФЖС РБ" обращалось в ООО "ДКС ФЖС РБ" устранить замечания на объекте.

7.Между ГУП "ФЖС РБ" (доверитель) и ООО "ДКС ФЖС РБ" (поверенный) заключен договор поручения N 1654/05=04П от 03.10.2005 (объект - мкр. Юрюзань, литер 40 / ул. Высотная д.14), согласно которому доверитель является застройщиком "9-этажного жилого дома (литер 40) со всторенно- пристроенным кафе на 50 мест в микрорайоне "Юрюзань" в Кировском районе г. Уфы", а поверенный на условиях и за вознаграждение принимает не себя обязанности по осуществлению функций заказчика.

Согласно п. 2.3.10 договора поручения, поверенный обязуется осуществлять строительный контроль (технический надзор) за строительством, отслеживать соответствие объемов, стоимости и качества работ проектами, сметным расчетам и договорным ценам, строительным нормам и правилам на производство и приемку этих работ.

Администрацией ГО г. Уфа выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N RU 03308000-44-ЖА от 01.07.2011.

Общестроительные работы на объекте мкр. Юрюзань литер 40 осуществлялись поверенным - ООО "ДКС ФЖС РБ", что подтверждается справками о стоимости выполненных работ и затрат и актами о приемке выполненных работ на объекте: КС-3 от 27.10. 2008, КС-2 N 1 от 22.10.2008 за октябрь 2008 г., КС-3 от 24.11.2008, КС-2 от 20.11.2008 за ноябрь 2008 г.

17.10.2017 Определением Кировского районного суда г. Уфа по делу N 2- 7283/2017 ГУП "ФЖС РБ" обязали устранить в квартире N 56 по ул. Высотная д. 14 строительные недостатки, а именно выполнение работ по уклонам оконных отливов, устранение сквозных отверстий, выполнение штукатурки наружного фасада здания и т.д. (вступило в законную силу 02.11.2017).

Ранее ГУП "ФЖС РБ" исполнило определение Кировского районного суда г. Уфа от 27.04.15г. по делу N 2-2837/2015 путем утепления наружных стен по внешнему периметру квартиры N 56 по ул. Высотная 14, где ООО "ДКС ФЖС РБ" было соответчиком по делу.

Письмом от 20.03.2015 N 24-1098 ГУП "ФЖС РБ" направляло в адрес ООО "ДКС ФЖС РБ" обращение с замечаниями по недоделкам в доме N 14 по ул. Высотная г. Уфа.

Определением Кировского районного суда г. Уфа от 17.10.2017 по делу N 2- 7283/2017 (вступило в законную силу 02.11.2017) ГУП "ФЖС РБ" обязали устранить в квартире N 56 по ул. Высотная д. 14 строительные недостатки, а именно выполнение работ по уклонам оконных отливов, устранение сквозных отверстий, выполнение штукатурки наружного фасада здания и т.д.

8.Между ГУП "ФЖС РБ" (доверитель) и ООО "ДКС ФЖС РБ"(поверенный) заключен договор поручения N 807/07=04П от 28.08.2007 (далее - договор поручения) (объект - мкр. Юрюзань, литер 39 / ул. Высотная д. 12), согласно которому доверитель является застройщиком "Многоэтажного жилого дома (литер 39) со встроенно- пристроенными помещениями в микрорайоне "Юрюзань" Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан", а поверенный на условиях и за вознаграждение, определенных в настоящем договоре, принимает на себя выполнение обязанностей по осуществлению функций заказчика.

Согласно п. 2.3.10 договора поручения, поверенный обязуется осуществлять строительный контроль (технический надзор) за строительством, отслеживать соответствие объемов, стоимости и качества работ проектами, сметным расчетам и договорным ценам, строительным нормам и правилам на производство и приемку этих работ.

Администрацией ГО г. Уфа выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N RU 03308000-39-ЖА от 11.02.2011.

Строительные работы, в том числе наружных и внутренних стен на объекте осуществлялись поверенным - ООО "ДКС ФЖС РБ", что подтверждается справками о стоимости выполненных работ и затрат и актами о приемке выполненных работ на объекте: КС-3 за октябрь 2009 г., КС-2 за октябрь 2009 г., КС-3 от 30.06.2008 за июнь 2008 г., КС-2 N 1 от 23.06.2008 за июнь 2008, КС-2 N 2 от 23.06.2008 за июнь 2008 г., КС -3 от 30.07.2008 за июль 2008 г., КС-2 N 1 от 23.07.2008 за июль 2008 г.

07.02.18г. Решением Кировского районного суда по делу N 2-106/2018 ГУП "ФЖС РБ" обязали устранить строительные недостатки в части утепления наружной части стеновых наружных ограждающих конструкций в кв. N 48 по ул. Высотная, д. 12 г. Уфа (вступило в законную силу 15.05.2018).

18.12.15г. ГУП "ФЖС РБ" направляло в адрес ООО "ДКС ФЖС РБ" уведомление об осмотре квартиры по ул. Высотная 12 в связи с жалобами приобретателей квартир.

Письмом от 15.01.2016 ГУП "ФЖС РБ" обращалось к обществу "ДКС ФЖС РБ" с просьбой устранить выявленные замечания.

Во исполнение решений Кировского районного суда г. Уфа по делу N 2- 912/2018 от 01.02.18г., по делу N 2-7283/2017 от 17.10.2017, по делу N 2-106/2018 от 07.02.2018 ГУП "ФЖС РБ" заключило гражданско-правовой договор N 18/249=18 РЕМ от 29.05.2018 с ООО "Диминэль-А" (ИНН 0276086140, ОГРН 1040204220154) по выполнению ремонта квартиры N 127 (ул. Высотная д. 2 (мкр. Юрюзань, литер 23), квартиры N 48 (ул. Высотная 12 (мкр. Юрюзань, литер 39), квартира N 56 (ул Высотная д. 14 (мкр. Юрюзань, литер 40)) по ул. Высотная г. Уфа.

Стоимость устранения строительных недостатков на объекте составляет: - кв N 127 (жилой дом N 2 ул. Высотная) - 22 222,94 руб.; кв. N 56 (жилой дом N 14 ул. Высотная) - 34 621, 2 руб.; кв. N 48 (жилой дом N 12 ул. Высотная) - 258 755, 86 руб.

Итого: 315 600 руб., что подтверждается справками о стоимости выполнения работ и затрат КС-3 от 27.06.2018, актом о приемке выполненных работ КС-2 N 1 от 27.06.2018 Платежными поручениями N 351, N 352, N 353 от 15.02.2019 предприятием "ФЖС РБ" произведена оплата подрядной организации ООО "Диминэль-А" по гражданско-правовому договору N 18/249=18 РЕМ от 29.05.2018.

9.Между ГУП "ФЖС РБ" (доверитель) и ООО "ДКС ФЖС РБ" (поверенный) заключен договор поручения N 1656/05=0411 от 03.10.2005 (объект - г. Уфа, ул. Ахметова 316/4), согласно которому доверитель поручает, а поверенный на условиях и за вознаграждение, определенных в настоящем договоре, принимает на себя выполнение обязанностей по осуществлению функций заказчика.

Согласно п. 2.3.10 договора поручения, поверенный обязуется осуществлять строительный контроль (технический надзор) за строительством, отслеживать соответствие объемов, стоимости и качества работ проектами, сметным расчетам и договорным ценам, строительным нормам и правилам на производство и приемку этих работ.

Администрацией ГО г. Уфа выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N RU 03308000-77-ЖА от 27.12.2007.

Строительные работы, в том числе кладку, внутреннюю, наружную отделку стен на объекте осуществлялись поверенным - ООО "ДКС ФЖС РБ", что подтверждается справками о стоимости выполненных работ и затрат и актами о приемке выполненных работ на объекте: КС-3 от 30.05.2008 за май 2008 г., КС-2 N 2.1-1 от 31.05.2008, КС-3 ОТ 19.02.2007, КС-2 N 2.1- от 31.12.2007.

15.07.16г. Решением Ленинского районного суда г. Уфы по делу N 2- 5162/2016 ГУП "ФЖС РБ" обязали устранить строительные недостатки путем укрепления стен фасада к основным несущим стенам металлическими конструкциями для предотвращения обрушения части фасада в многоквартирном доме N 316/4 по ул. Ахметова г. Уфа (вступило в законную силу 21.09.2016).

16.05.16г. ГУП "ФЖС РБ" обращалось в адрес ООО "ДКС ФЖС РБ" с просьбой устранить строительные недоделки Во исполнение решения Ленинского районного суда г. Уфы по делу N 2- 5162/2016 от 15.07.16г. ГУП "ФЖС РБ" заключило гражданско-правовой договор N 18/189=18 от 23.04.18г. с ООО "Диминэль-А" по выполнению строительно- монтажных работ по усилению конструкций фасадов жилого дома, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Ахметова, д. 316/4.

Стоимость устранения строительных недостатков в многоквартирном доме N 316/4 по ул. Ахметова г. Уфа составляет 1 222 955, 54 руб. что подтверждается справками о стоимости выполнения работ и затрат, актами о приемке выполненных работ: КС-3 N 1 от 20.07.2018, КС-2 N 1 от 30.07.2018, КС-3 N 2 от 27.07.2018, КС-2 N 2 от 27.07.18г.

Платежными поручениями N 2865 от 18.12.2018, N 2904 от 25.12.2018, N 2827 от 13.12.18г., N 2557 от 20.11.2018, N 2316 от 24.10.2018, N 191 от 31.01.2019 предприятием "ФЖС РБ" произведена оплата подрядной организации ООО "Диминэль-А" по гражданско-правовому договору N 17/189=18 от 23.04.2018.

10.Во исполнение Распоряжения Правительства Республики Башкортостан N 375-р от 21.04.11г. ГУП "ФЖС РБ" обеспечивало завершение строительства жилых домов N 6,7,8 расположенных по адресу г. Уфа, Кировский район, микрорайон Бакалинский.

Между ОАО "СтройПроектЦентр" (ИНН 02741091391) (принципал) и ГУП "ФЖС РБ" (агент) был заключен агентский договор N 6295/11=17 от 01.10.11г., согласно которому в целях завершения строительства и ввода в эксплуатацию объекта "Жилые дома N 6,7,8 по ул. Бакалинской в Кировском районе города Уфы" агент обязуется за вознаграждение осуществлять от имени и за счет принципала функции заказчика - застройщика.

Между ОАО "СтройПроектЦентр" в лице ГУП "ФЖС РБ" и ООО "ДКС ФЖС РБ" был заключен договор генерального подряда N 5550/11=18 от 01.09.2011 на строительство многоквартирного жилого дома литер 8 в микрорайоне "Бакалинский" Кировского района ГО. Г. Уфы.

Согласно п. 1.3. договора, генподрядчик по заданию заказчика обязуется выполнить комплекс работ по завершению строительства, вводу в эксплуатацию и гарантийному обслуживанию и сдать результат работы заказчику, а заказчик принять и оплатить результат работы.

Согласно п. 8.3 договора генерального подряда, срок гарантийной эксплуатации объекта составляет 5 (пять) лет со дня подписания сторонами акта о приемке законченного строительством объекта (форма КС-11).

В соответствии с актом приемки объекта капитального строительства (КС- 11) (имеются в м.д.):

- Окончание работ жилого дома литер 8 по ул. Бакалинская в Кировском районе г. Уфы -декабрь 2013 г.

Администрацией ГО г. Уфа выдано разрешение на ввод объекта жилой дом N 8 мкр. "Бакалинский" в эксплуатацию N RU 03308000-57-ЖА от 30.12.2013.

Строительные работы в том числе кладка стен, устройство деформационных швов на объекте осуществлялись генподрядчиком - ООО "ДКС ФЖС РБ", что подтверждается справками о стоимости выполненных работ и затрат и актами о приемке выполненных работ на объекте: КС-3 от 31.07.2013, КС-2 за июль 2013 г., КС-2 N 8/1 от 31.07.2013 за июль 2013 г., КС-3 от 30.11.2013, КС-2 за ноябрь 2013 г., КС-2 N 3 от 30.11.2013 за ноябрь 2013 г.

В гарантийный период эксплуатации жилых помещений на объекте выявлены множественные строительные недостатки.

17.07.18г. Определением Кировского районного суда г. Уфа по делу N 2- 5357/18 ГУП "ФЖС РБ" было утверждено мировое соглашение, согласно которому предприятие обязали устранить строительные недостатки, а именно заделка деформационного шва, утепление наружных стен на объекте кв. N 325, 353, 379 жилого дома N 19 по ул. Бакалинская в г. Уфа.

25.09.2014, 10.09.2015 ГУП "ФЖС РБ" направляло претензии дольщиков по жилому дому N 8 по ул. Бакалинская г. Уфа.

Во исполнение решения Кировского районного суда г. Уфы по делу N 2- 5357/18, ГУП "ФЖС РБ" заключило договор подряда N 19/17=18РЕМ от 25.01.2019 с ООО "СИРИУС КРАФТ" (ИНН 0272911426, ОГРН 1180280070596) по выполнению работы по ремонту деформационных швов и утеплению наружных стен кв. N 325, 353, 379 жилого дома N 19 по ул. Бакалинская в г. Уфа.

Стоимость устранения строительных недостатков на объекте кв. N 325, 353, 379 жилого дома N 19 по ул. Бакалинская в г. Уфа составила 547 000 рубл.

Актом приема-передачи векселей от 08.07.2019, платежным поручением N 1423 от 16.08.19г. ГУП "ФЖС РБ" произведена оплата подрядной организации ООО "СИРИУС КРАФТ" по договору подряда N 19/17=18РЕМ от 25.01.2019.

11.Между ГУП "ФЖС РБ" (заказчик) и ООО "ДКС ФЖС РБ" (генподрядчик) заключен договор генерального подряда N 5103/11=18 от 02.12.2013 (далее - договор генерального подряда) (объект - мкр. Юрюзань, литер 23), согласно которому генподрядчик по заданию заказчика обязуется выполнить комплекс работ по строительству, вводу в эксплуатацию и гарантийному обслуживанию объекта и сдать результат работы заказчику, а заказчик принять и оплатить результат работы.

Согласно п. 8.3 договора генерального подряда, срок гарантийной эксплуатации объекта составляет 5 (пять) лет со дня подписания сторонами акта о приемке законченного строительством объекта (форма КС-11).

Согласно п.12.6 договора генерального подряда, кроме санкций за неисполнение обязательств по договору виновная сторона возмещает другой стороне все непокрытые неустойками убытки.

В соответствии с актом приемки объекта капитального строительства (КС- 11):

- Окончание работ жилого дома литер 23 в микрорайоне "Юрюзань" в Кировском районе г. Уфы - сентябрь 2014 г.

Согласно п.12.6 договора генерального подряда, кроме санкций за неисполнение обязательств по договору виновная сторона возмещает другой стороне все непокрытые неустойками убытки.

Администрацией ГО г. Уфа выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N RU 03308000-68-ЖА от 31.12.2014.

Строительные работы по кладке стен, кровли на объекте мкр. Юрюзань, литер 23 осуществлялись подрядчиком - ООО "ДКС ФЖС РБ", что подтверждается справками о стоимости выполненных работ и затрат и актами о приемке выполненных работ на объекте: КС-3 N 23 от 31.03.2014, КС-2 N 24 от 30.04.2014, КС-2 N 25 от 31.05.2014, КС-3 N26 от 30.06.2014.

ООО "ДКС ФЖС РБ" привлечено в качестве третьего лица по делу N 2- 3148/2019, что подтверждается размещенной информацией на сайте Кировского районного суда г. Уфа.

Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 03.07.2019 по гражданскому делу N 2-3148/2019 (вступило в законную силу 03.08.2019) установлено, что согласно заключению эксперта ООО "Ассоциация судебных экспертов и оценщиков Республики Башкортостан" N 206(02)/2019 от 24.06.2019 оконные конструкции в количестве 8 штук, установленные в квартире N 109 расположенной по ул. Высотная д. 2 не соответствуют требованиям качества, предъявленным к продукции данного вида, причиной возникновения дефектов является не соблюдение требований при монтаже оконных конструкций (конструктивные ошибки в расчетах), выявленные недостатки являются не устранимыми, в связи с этим, для устранения дефектов требуется замена оконной конструкции. Рыночная стоимость устранения конструкций составляет 177 120,45 руб.

Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 03.07.2019 по гражданскому делу N 2-3148/2019 исковые требования Дворянинова А.Е. к ГУП "ФЖС РБ" о взыскании стоимости устранения недостатков удовлетворены частично: взыскана стоимость выявленных несоответствий и дефектов в размере 177 120,45 руб.

12.Между ГУП "ФЖС РБ" (заказчик) и ООО "ДКС ФЖС РБ" (генподрядчик) заключен договор генерального подряда N 14/566=18 от 11.07.2014 (объект - ж.д. литер 4 по ул. Блюхера), согласно которому генеральный подрядчик в установленные договором сроки, в пределах договорной цены завершит работы по организации строительства объекта "Жилого дома литер 4 по ул. Блюхера в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа РБ. Секция Д", а заказчик обязуется принять и оплатить результат работы.

Согласно п. 17. 1 договора генерального подряда N 14/566=18 от 11.07.2014, гарантийный период эксплуатации объекта составляет пять лет. Началом срока действия гарантийных обязательств генподрядчика считается дата оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

30.06.17г. Администрацией ГО г. Уфа выдано разрешение на ввод объекта жилой дом по ул. Блюхера д. 3 корп. 8 в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа РБ в эксплуатацию N 02- RU 03308000-337Ж-2009.

В ходе эксплуатации собственником Адиевой Н.Н. квартиры N 80 по ул. Блюхера д. 3 корп. 8 г. Уфа обнаружены строительные недостатки, а именно отсутствие внутреннего слоя герметизации монтажных швов пвх конструкций, обеспечивающих пароизоляцию и защиту утепляющего слоя от диффузной парообразной влаги изнутри помещения, отсутствие наружного слоя монтажного шва пвх окна, расположенного на лоджии.

Все виды вышеперечисленных работ выполняла генеральная подрядная организация ООО "ДКС ФЖС РБ", что подтверждается справками о стоимости выполненных работ и актами о приемке выполненных работ КС-2, КС-3 от 30.09.2014 N б/н.

Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 18.04.2018 по гражданскому делу N 2-1206/2018 (вступило в законную силу 04.07.2018) установлено, что данные недостатки имеют строительный характер, причинами их возникновения является некачественное устройство монтажных швов пвх конструкций (заключение эксперта 8/2018 от 23.03.18г., выполненное ООО "Судекс").

Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 18.04.2018 по гражданскому делу N 2-1206/2018 исковые требования Адивой Н.Н. удовлетворены частично: с ГУП "ФЖС РБ" в пользу Адиевой Н.Н. взыскана стоимость устранения строительных недостатков в размере 106 068 руб.

В совокупности ГУП "ФЖС РБ" понесло убытки в результате некачественно выполненных работ ООО "ДКС ФЖС РБ" в размере 4 758 583,35 руб.

Конкурсный управляющий, возражая по заявленным требованиям, указывал на пропуск срока исковой давности.

Отказывая в удовлетворении требований кредитора в части, суд первой инстанции исходил из того, что трехгодичный срок исковой давности по взысканию убытков истек; в отношении требований по п.11 и п.12 заявитель обратился в арбитражный суд с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов должника с пропуском двухмесячного срока, установленного статьей 142 Закона о банкротстве.

Оснований для отмены судебного акта не имеется в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ, пунктом 1 статьи 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам АПК РФ с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Процедура банкротства должника ведется с применением правил параграфа 7 "Банкротства застройщиков" Главы IX Закона о банкротстве.

Согласно пункту 1 статьи 15 ГК РФ, лицо, чье право нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 названного Кодекса).

Согласно статье 1081 ГК РФ лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

В качестве одного из способов возмещения вреда в порядке регресса статья 1082 ГК РФ предусмотрено возмещение причиненных убытков.

Для удовлетворения требований о возмещении убытков необходимо установить совокупность следующих обстоятельств: наличие ущерба, противоправность действий (бездействия) причинителя, причинно-следственную связь между противоправными действиями (бездействием) и наступлением вредных последствий, вину причинителя и размер убытков. Недоказанность одного из перечисленных элементов влечет отказ в иске.

Бремя доказывания подлежит распределению по правилам, установленным в соответствии с разъяснениями пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", согласно которому по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств" размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со статьей 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Завершающим этапом выполнения работ считается их приемка, что является удостоверением факта надлежащего исполнения подрядчиком своих обязательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

Пунктом 1 статьи 723 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 Кодекса).

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 ГК РФ).

При предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 Кодекса (ст. 756 ГК РФ).

По смыслу пункта 4 статьи 724 ГК РФ обязанность подрядчика по устранению дефектов сохраняется и после истечения гарантийного срока, если он установлен менее предельного срока.

Предельный срок обнаружения дефектов по договорам строительного подряда в силу пункта 2 статьи 756 ГК РФ составляет 5 лет и возможность его уменьшения законом не предусмотрена.

Положениями пункта 4.1.2 договоров поручения, строительные недоделки, выявленные при сдаче-приемке выполненных работ доверителем, а также в процессе эксплуатации подлежат исправлению поверенным за свой счет в размере не превышающим вознаграждение поверенного согласно п. 9.1. договора.

Как верно посчитал суд первой инстанции, договоры поручения по своей правовой природе являются смешанными и содержат в себе элементы договора возмездного оказания услуг, правоотношения по которому регулируются нормами гл. 39 ГК РФ.

Статьей 783 ГК РФ предусмотрено, что общие положения о подряде (ст. 702-729) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779-782 ГК РФ, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

При предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 ГК РФ (ст. 756 ГК РФ).

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что пятилетний гарантийный срок распространяется и на результаты работ в рамках договоров поручения.

В силу пункта 3 статьи 725 ГК РФ, если законом, иными правовыми актами или договором подряда установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков результата работы сделано в пределах гарантийного срока, течение срока исковой давности, указанного в пункте 1 данной статьи, начинается со дня заявления о недостатках.

Пунктом 2 статьи 755 ГК РФ установлено, что подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Таким образом, в рамках гарантийного срока действует презумпция вины

подрядчика в некачественном выполнении работ, должник имеет право представить доказательства наличия оснований, освобождающих его от ответственности за некачественно выполненные работы.

Требования заявлены, исходя из того, что между ГУП "ФЖС РБ" и ООО "ДКС ФЖС РБ" были заключены договоры поручения, на основании которых последнее (поверенный) заключало договоры генерального подряда в качестве заказчика либо договоры генерального подряда, согласно которым должник выполнял работы в качестве подрядчика.

Договоры поручения между сторонами заключены в 2006 - 2007 гг., обязательства по указанным договорам исполнены ответчиком в период с 2010 по 2012 гг.

Требования о взыскании с должника убытков в размере затрат на устранение строительных недостатков представляет собой требование о применении доверителем к поверенному меры ответственности за ненадлежащее исполнение договоров поручения.

Для установления заявленных требований обоснованными, существенным является определение срока обнаружения ненадлежащего качества строительных работ, дата извещения об этом должника, гарантийный срок, а также срок исковой давности для предъявления требований.

Конкурсным управляющим должника представлены сведения относительно работ, выполненных и принятых должником до введения объектов в эксплуатацию:

- договор поручения N 932 от 21.09.2006, выдано решение на ввод объекта в эксплуатацию, КС за август 2011 года, гарантийный срок с момента принятия работ - август 2013 года, пятилетний гарантийный срок истекал - 23.04.2014, общий срок исковой давности август 2014 года (решение суда от 04.07.2017);

- договор поручения N 129 от 28.02.2017, выдано решение на ввод объекта в эксплуатацию 29.12.2010, КС - май 2008, гарантийный срок с момента принятия работ - май 2010 года, пятилетний гарантийный срок истекал -29.12.2015, общий срок исковой давности - май 2011 года (решение от 19.06.2017);

- договор поручения N 807 от 28.08.2007, выдано решение на ввод объекта в эксплуатацию 11.02.2011, КС- июль 2008 года, гарантийный срок с момента принятия работ - июль 2010 года, пятилетний гарантийный срок истекал 11.02.2016, общий срок исковой давности - июль 2013 года (решения судов от 26.07.2016, от 15.05.2018);

- договор поручения N 934 от 21.09.2006, выдано решение на ввод объекта в эксплуатацию 30.12.2010, КС - октябрь 2008 года, гарантийный срок с момента принятия работ - октябрь 2010 года, пятилетний гарантийный срок истекал 30.12.2015, общий срок исковой давности - октябрь 2013 года (решения судов от 14.07.2016, 22.07.2016, 06.10.2016);

- договор поручения N 1658 от 03.10.2005, выдано решение на ввод объекта в эксплуатацию 25.11.2010, КС-июль 2007, гарантийный срок с момента принятия работ - июль 2010 года, пятилетний гарантийный срок истекал 25.11.2015, общий срок исковой давности июль 2012 (решения судов от 10.05.2016, от 10.03.2016);

- договор поручения N 1656 от 03.10.2005, выдано решение на ввод объекта в эксплуатацию 27.12.2007, КС - 31.12.2007, гарантийный срок с момента принятия работ - 31.12.2009, пятилетний гарантийный срок истекал 27.12.2012 (решение суда от 21.09.2016);

- договор поручения N 1654, выдано решение на ввод объекта в эксплуатацию 01.07.2011, КС - ноябрь 2008, гарантийный срок с момента принятия работ ноябрь 2010 года, пятилетний гарантийный срок истекал 01.07.2016, общий срок исковой давности ноябрь 2011 года (решение суда от 02.11.2017).

Следовательно, по договорам поручения гарантийный срок (2 года) истекал 2010-2013 гг., заявления в указанный срок в адрес должника (поверенного) не поступали.

Исчисление предельного срока обнаружения недостатков (5 лет), с учетом вступления в силу решений судов по исправлению строительных недостатков, гарантийный срок также истек, также по некоторым договором истек срок исковой давности, о применении которого заявлено надлежащей стороной.

В силу статей 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исходя из совокупного толкования статей 196, 200, пунктов 1, 3 статьи 725 ГК РФ, если установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков результата работы сделано в пределах гарантийного срока, течение срока исковой давности начинается со дня заявления о недостатках и составляет в отношении зданий и сооружений три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Таким образом, несмотря на предъявление претензий должнику в большинстве случаев в пределах 5-летнего гарантийного срока, но, учитывая, что заявитель узнал о строительных недостатках и о том, кто ответственен за выполненные работы: по п.1 заявления - 16.09.16, по 2 - 13.02.17 (претензия направлена за пределами 5-летнего гарантийного срока), по п.3 - 18.12.15, по п.4 - 20.03.15 по п.5 - 27.01.15 (решение суда с привлечением ООО "ДКС ФЖС РБ" в качестве третьего лица вступило в законную силу 10.05.16), по п.6 - 20.03.15 (определение суда от 27.04.15 с привлечением ООО "ДКС ФЖС РБ" в качестве соответчика), по п.7 - 18.12.15, по п.8 - 16.05.16, по п.9 - 25.06.15, по п.10 - 25.09.14, то к моменту обращения заявителя в суд с настоящим заявлением - 20.09.19 трехгодичный срок исковой давности по взысканию убытков очевидно истек.

При наличии претензий к качеству выполненных работ, с учетом установленного договором гарантийного срока по выполненным работам, наличие каких-либо претензий заказчика к работам должно быть перед подрядчиком раскрыто полно и своевременно, чтобы последний имел возможность либо заявить возражения, либо принять меры к устранению таких недостатков, если они не обусловлены эксплуатационным использованием объекта. Именно такое поведение заказчика следует принять в качестве разумного и добросовестного. В отсутствие реализации соответствующих действий, поведение заказчика признаками добросовестного поведения не обладает.

Должник не был привлечен к участию в делах искового производства, за отдельными исключениями.

Само по себе отсутствие точного размера убытков не является основанием для перерыва/продления исчисления сроков.

В связи с чем, ссылки на неимущественный характер требований правового значения не имеет.

Ссылки на то, что по требованиям неимущественного характера об обязании устранить недостатки, начало течения срока исковой давности о взыскании убытков необходимо исчислять с даты перечисления предприятием ГУП "ФЖС РБ" третьим лицам (привлеченным организациям для устранения строительных недостатков) денежных средств по договорам подряда, основаны на неверном толковании норм действующего законодательства.

Вышеуказанное не исключало возможности произвести расчет стоимости, требуемый для устранения недостатков, своевременно предъявить требования.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, конкурсным управляющим заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленному требованию.

Согласно разъяснениям, данным в пункта 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.12.2004 N 29 "О некоторых вопросах практики примени Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", возражения на требования конкурсных кредиторов, основанные на пропуске исковой давности, являются средством защиты заинтересованных лиц, а потому могут заявляться любым лицом, имеющим право на заявление возражений относительно требований кредиторов в соответствии со статьей 71 или 100 Закона о банкротстве. Если обстоятельства, на которые ссылаются указанные лица, подтверждаются в судебном заседании, арбитражный суд выносит определение об отказе во включении требования данного кредитора в реестр требований кредиторов в связи с пропуском срока исковой давности (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Каких-либо доказательств совершения должником действий, свидетельствующих о признании долга, перерыве течения срока давности в материалы дела не представлено (статьи 9, 65 АПК РФ).

Доводы подателя жалобы не опровергают установленные судом обстоятельства и не влияют на существо принятого судебного акта, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, сделанных на основании правильно установленных обстоятельств, исходя из представленных в дело доказательств, оснований для которой у суда апелляционной инстанции не имеется.

Следовательно, определение арбитражного суда первой инстанции в обжалуемой части отмене, а апелляционная жалоба - удовлетворению не подлежат.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта в соответствии с пунктом 4 статьи 270 АПК РФ, не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.02.2021 по делу N А07-8518/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу Государственного унитарного предприятия "Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Л.В. Забутырина

Судьи

С.В. Матвеева А.А. Румянцев