Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 июня 2021 г. N 15АП-7136/21 по делу N А32-40330/2019

город Ростов-на-Дону

03 июня 2021 г.

дело N А32-40330/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 27 мая 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 03 июня 2021 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шапкина П.В.,

судей Барановой Ю.И., Ереминой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Коноплевым И.А.,

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель Щеренко Т.Е., доверенность от 26.11.2020, паспорт (посредством онлайн-связи);

от ответчиков и третьих лиц - представители не явились, извещены надлежащим образом;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 30.03.2021 по делу N А32-40330/2019

по иску АО "Черноморские магистральные нефтепроводы"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГБУ "ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, Федеральному агентству лесного хозяйства

третье лицо: администрация муниципального образования город Новороссийск, департамент лесного хозяйства по Южному Федеральному округу,

об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Черномортранснефть" (Далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея со следующими требованиями:

- установить реестровую ошибку в установлении координат границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106044:7;

- исправить реестровую ошибку путем аннулирования координат границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106044:7 в сведениях Единого государственного реестра недвижимости;

- внести в Единый государственный реестр недвижимости следующие сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106044:7 в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Алексеюк Ю.А. от 24.04.2019 (в соответствии с указанными в иске координатами).

Определением от 30.08.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена администрация муниципального образования город Новороссийск.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции истец обратился с ходатайством от 18.05.2020 об уточнении исковых требований, согласно которому просит:

- установить реестровую ошибку в установлении координат границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106044:7;

- исправить реестровую ошибку путем аннулирования координат границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106044:7 в сведениях Единого государственного реестра недвижимости;

- внести в Единый государственный реестр недвижимости указанные в ходатайстве сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106044:7 (приведены в ходатайстве в табличном виде).

Определением от 15.07.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Федеральное агентство лесного хозяйства.

Тем же определением удовлетворено ходатайство от 18.05.2020 об уточнении исковых требований.

Определением от 10.08.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен Департамент лесного хозяйства по Южному федеральному округу.

Определением от 26.08.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Федеральное агентство лесного хозяйства.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.03.2021 признаны реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах (координатах) земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106044:7. Суд исправил реестровую ошибку путем аннулирования координат границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106044:7 в сведениях Единого государственного реестра недвижимости; суд решил внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106044:7, указав, что настоящее решение является основанием для исправления реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении координат и границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106044:7.

Не согласившись с принятым судебным актом, межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея обратилось с апелляционной жалобой и просило решение суда отменить и принять новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В обоснование жалобы заявитель указал, что внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ 23:47:0000000:312, 23:00:0000000:595, 23:47:0000000:59, являющихся собственностью Российской Федерации, фактически требует изменения соответствующих сведений о площади земельного участка в ЕГРН у зарегистрированного правообладателя, то есть, по сути, представляет собой распоряжение этим участком, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участок в его прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются, в связи с чем, квалификация требования истца как требования об исправлении реестровой ошибки является невозможной. Факт наличия реестровой ошибки при установлении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0000000:312, 23:00:0000000:595, 23:47:0000000:59 истцом не подтвержден. Апеллянт указывает, что межевой план от 24.04.2019, изготовленный кадастровым инженером Алексеюк Ю.А, не содержит сведений в чем именно заключается реестровая ошибка в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0000000:312, 23:00:0000000:595, 23:47:0000000:59, отсутствует описание реестровой ошибки, площадь наложения, указание и способ исправления реестровой ошибки.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -АПК РФ).

Через канцелярию суда первой инстанции от межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея поступило ходатайство о приобщении к материалам дела реестра почтовых отправлений, подтверждающего направление копии апелляционной жалобы лицам, участвующим в деле.

Посредством электронной подачи документов в арбитражный апелляционный суд через систему "Мой арбитр" от истца поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором он возражал против доводов апеллянта и просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Также от истца поступило ходатайство о проведении судебного заседания в режиме онлайн с использованием информационной системы "Картотека арбитражных дел", которое было рассмотрено и удовлетворено судом.

Судебное заседание проведено с использованием информационной системы "Картотека арбитражных дел" в режиме онлайн в порядке, установленном статьями 153, 154 АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в письменном отзыве, просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке. Апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие указанных лиц в порядке, предусмотренном статьей 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности N АА 909539, выданным 11.08.2006, истец является владельцем недвижимого имущества "Автодорога "Крымск-Грушовая" литер Д2, с кадастровым N 23:47:0000000:3157, ранее учтенный N 23-23-47/003/2006-357, 1335-К, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, Восточный округ, Шесхарис, общей протяженностью 6714 м.

Свидетельство было выдано истцу на основании плана приватизации, утвержденного распоряжением Госкомимущества России от 11.03.1994 N 492-р., который действовал во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 17.11.92 N 1403 "Об особенностях приватизации и преобразовании в акционерные общества государственных предприятий, производственных и научно-производственных объединений нефтяной, нефтеперерабатывающей промышленности и нефтепродуктообеспечения", Указа Президента Российской Федерации от 01.07.92 N 721 "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества" и Постановления Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 14.08.93 N 810 "Об учреждении акционерной компании по транспорту нефти "Транснефть".

Ранее автодорога "Крымск-Грушовая" была частью имущественного комплекса Производственного объединения черноморских магистральных нефтепроводов (Нефтебаза "Грушовая").

Земельный участок под автомобильной дорогой "Крымск-Грушовая" был предоставлен на основании Постановления главы администрации г. Новороссийск N 1508 от 12.05.1993 (Приложение N 3) в бессрочное (постоянное) пользование, о чем свидетельствует государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серия КК-2 N 420365004042, регистрационный номер 4042.

На основании Распоряжения Госкомимущества России от 11.03.1994 N 492-р (Приложение N 5) Производственное объединение черноморских магистральных нефтепроводов преобразовано в акционерное общество открытого типа "Черноморские магистральные нефтепроводы". Во исполнение Федерального закона от 26.12.1995 "208-ФЗ "Об акционерных обществах" АООТ "Черноморские магистральные нефтепроводы" было переименовано в открытое акционерное общество (ОАО) "Черноморские магистральные нефтепроводы". ОАО "Черноморские магистральные нефтепроводы" являлось правопреемником АООТ "Черноморские магистральные нефтепроводы" (Приложение N 6). Согласно Свидетельству N 2335 от 18.06.2002 открытое акционерное общество (ОАО) "Черноморские магистральные нефтепроводы" зарегистрировано администрацией города Новороссийска 18.06.2002 N 460. Сведения о юридическом лице внесены в ЕГРЮЛ ИМНС по г. Новороссийску 01.10.2002, обществу присвоен ОГРН 1022302384136. На основании Решения внеочередного Общего собрания от 02.12.2014 протокол N 2 внесены изменения, открытое акционерное общество "Черноморские магистральные нефтепроводы" переименовано в акционерное общество "Черноморские магистральные нефтепроводы" (краткое наименование АО "Черномортранснефть").

В Государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0106044:7, занятым автодорогой "Грушовая-Крымск", кадастровый номер сооружения 23:47:0000000:3157 (ранее учтенный N 23-23-47/003/2006-357, 1335-К), с разрешенным использованием "Под существующими сооружениями и коммуникациями нефтебазы "Грушовая".

С введением в действие Земельного кодекса РФ на истца на основании пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ была возложена обязанность по переоформлению принадлежащего ему права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0106044:7. Пунктом 2 статьи 3 Закона N 137-ФЗ предусмотрено, что юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 ЗК РФ юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 ЗК РФ.

В целях приведения правоустанавливающих документов на земельный участок, занятый автомобильной дорогой "Крымск-Грушовая" в соответствие с земельным законодательством, истец заключил с администрацией муниципального образования город Новороссийск договор аренды земельного участка N 700005835 от 22.05.2014 г.

Управление имущественных и земельных отношений муниципального образования город Новороссийск предоставило истцу в аренду на 49 лет земельный участок с кадастровым номером 23:47:0106044:7 на основании постановления администрации муниципального образования город Новороссийск N 45/1-рл от 07.02.2014 и постановления администрации муниципального образования город Новороссийск N 2818 от 14.04.2014 "О прекращении ОАО "Черномортранснефть" права бессрочного пользования на земельный участок площадью 30541 кв. м в г. Новороссийске, район Шесхарис, участок N 4 и предоставлении его в аренду ОАО "Черномортранснефть" под существующими сооружениями и коммуникациями нефтебазы "Грушовая".

Письмом от 06.02.2019 исх. N чтн-01-12-16/3074 (вх. от 12.02.2019 N 01726) истец обратился в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю для уточнения границ земельного участка 23:47:0106044:7 с приобщением схемы расположения земельного участка, координат земельного участка на диске и заключением кадастрового инженера Фоменко К.Ю.

В ответ на обращение истца филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю в письме от 11.03.2019 N 02734/01-10 (вх. от 13.03.2019 N 9116) указал, что по состоянию на 28.02.2019 в ЕГРН отсутствует картографическая основа, в связи с чем, установить наличие (отсутствие) реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106044:7 возможно при проведении комплекса работ по повторному переопределению координат характерных точек границ данного земельного участка. Однако у филиала отсутствует возможность сопоставить сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106044:7 с фактической ситуацией на местности. Порядок исправления ошибок в сведениях ЕГРН, в том числе реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков, определен статьей 61 Закона N 218-ФЗ и приложением N 4 порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 и реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106044:7 (в случае наличия) может быть исправлена на основании заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920, и необходимых для кадастрового учета, в соответствии с частью 4 статьи 18 Закона N 218-ФЗ документов, в том числе указанного в части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ межевого плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке". При этом данные документы должны быть представлены в орган регистрации прав лицами, указанными в статье 15 Закона N 218-ФЗ.

Межевой план для исправления реестровой ошибки был подготовлен 24.04.2019 кадастровым инженером Алексеюк Ю. А. (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 23752).

С целью согласования границ земельного участка со смежными землепользователями, истец обратился письмом от 25.04.2019 N 03/2019-294 (вх. N 10278 от 25.04.2019) к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (далее - Межрегиональное территориальное управление), с приобщением акта согласования границ земельных участков и их частей, межевым планом от 24.04.2019.

В ответ на это обращение Межрегиональное территориальное управление направило письмо от 03.06.2019 N 04/9363, в котором указало, что исправление ошибки в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0000000:312 и 23:00:0000000:595 приведет к изменению конфигурации и площади данных земельных участков. Кроме того, указало, что имеющиеся материалы, содержащие сведения о местоположении границ уточняемых земельных участков при их образовании, не позволяют сделать однозначный вывод о наличии ошибки в местоположении границы федерального земельного участка и признание факта и исправление возможной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ федеральных земельных участков, представляется возможным на основании вступившего в законную силу решения суда.

Между тем, как следует из межевого плана, ни площадь земельного участка истца, ни площади смежных земельных участков с кадастровыми номерами 23:00:0000000:595, 23:47:0000000:312, 23:47:0106055:59, не изменяются. При уточнении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 23:00:0000000:595, 23:47:0000000:312, 23:47:0106055:59 будет изменена только конфигурация указанных участков.

Отсутствие согласования границ с собственником смежных участков лишило истца возможности уточнения границ земельного участка 23:47:0106044:7 и исправления ошибки в ЕГРН во внесудебном порядке.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Исследовав материалы дела повторно, заслушав позиции лиц, участвующих в деле, проанализировав доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, проверив в порядке статей 266 - 271 АПК РФ правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции не подлежит отмене по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета возложены на орган регистрации права.

Согласно статьей 14 Закона о регистрации основанием для осуществления государственного кадастрового учета являются документы, подтверждающие право на земельный участок, определяющие местоположение границ земельного участка и межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном законом порядке.

О регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (пункт 10 статьи 22 Закона о регистрации).

С 01.01.2017 порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, урегулирован статьей 61 Закона о регистрации, частью 3 которой под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.02.2017 по делу N 310-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в ЕГРН.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ).

В соответствии с положениями статьи 7 Закона N 221-ФЗ к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, относятся его кадастровый номер и дата внесения его в кадастр, описание местоположения границ, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

Судом обоснованно установлено, требования истца в настоящем деле направлены на устранение несоответствия координат границ земельного участка, используемого для эксплуатации автомобильной дороги истца, фактическому месту расположения автодороги, а также на устранение пересечения (наложения) земельных участков.

Материалами дела подтверждено и лицами, участвующими в деле, не опровергнуто, что фактически земельный участок, используемый истцом, оказался по сведениям ЕГРН расположенным не в соответствии с первичной землеустроительной и правоустанавливающей документацией, границы участков сдвинулись, независимо от каких-либо действий истца произошло смещение арендуемого им земельного участка.

В соответствии с пунктом 8 статьи 22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Определением суда от 09.12.2019 назначена судебная землеустроительная экспертиза, на разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

- установить местоположение сооружения с кадастровым номером 23:47:0000000:3157 относительно земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106044:7;

- имеется ли реестровая ошибка, в сведениях о границах (координатах) земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106044:7;

- если имеется реестровая ошибка в сведениях о границах (координатах) земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106044:7, указать способ устранения реестровой ошибки, а также указать координаты границ фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106044:7.

17.02.2020 в материалы дела поступило экспертное заключение, из которого следует:

- в результате геодезических измерений, камеральной обработки данных, фотофиксации, анализа документации, предоставленной в материалах дела, осмотра земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106044:7 и объекта капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0000000:3157 относительного земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106044:7 эксперт приходит, пришел к выводу, что границы объекта капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0000000:3157 согласно сведениям ЕГРН и фактическому местоположению находятся за пределами земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106044:7, границы которого содержатся в сведениях ЕГРН;

- объект капитального строительства с кадастровым номером 23:47:0000000:3157 располагается в пределах фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106044:7, границы которого отличаются от границ, внесенных в ЕГРН;

- согласно геодезическим измерениям и результатам их камеральной обработки, фотофиксации экспертом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106044:7, внесенные в Единый государственный кадастр недвижимости, отличаются от фактических (существующих) границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106044:7 на местности;

- эксперт высказал предположение, что границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106044:7 были внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании графического материала (чертеж), содержащегося в Государственном акте КК-2 N 420365004042;

- в чертеже государственного акта КК-2 N 420365004042 не содержатся сведения о координатах и длинах линий исследуемого земельного участка для размещения автодороги "Крымск-Грушовая". Следовательно, возможно предположить наличие ошибки при формировании межевого плана по внесению сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106044:7 в Единый государственный реестр недвижимости;

- на основании проведенного анализа, эксперт пришел к выводу, что имеется реестровая ошибка, в сведениях о границах (координатах) земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106044:7;

- для исправления реестровой ошибки в сведениях о границах (координатах) земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106044:7 необходимо внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части координат земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106044:7, а именно внести в сведения ЕГРН фактические (существующие) координаты границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106044:7 согласно приведенной таблице N 1.

Признаков недостоверности, неясности и неполноты заключения эксперта судом не установлено, о назначении повторной либо дополнительной экспертизы в соответствии со статьями 85, 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицами, участвующими в деле, не заявлялось.

Доказательства недостоверности сведений, изложенных в экспертном заключении, материалы дела не содержат, лицами, участвующими в деле, выводы эксперта не опровергнуты, в связи с чем суд правомерно признал результаты проведенной по настоящему делу судебной землеустроительной экспертизы достоверными.

Из материалов дела видно, что спор о праве отсутствует. Поскольку факт наложения земельных участков подтвержден материалами дела, у суда первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, не имелось оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований об исправлении реестровой ошибки.

Заявляя требования по настоящему делу, истец фактически преследует цель - исправление ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ спорных земельных участков. Удовлетворение требований об исправлении кадастровой ошибки служит дополнительным способом восстановления нарушенных прав и верного отражения в кадастре недвижимости границ земельных участков.

Доводы подателя апелляционной жалобы о том, что исправление реестровой ошибки повлечёт изменение площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:00:0000000:595, 23:47:0000000:312, 23:47:0106055:59 подлежат отклонению на том основании, что их представленного в материалы дела межевого плана, подготовленного 24.04.2019 кадастровым инженером Алексенюк Ю.А.следует, что ни площадь земельного участка истца, ни площади смежных земельных участков в результате исправления реестровой ошибки не изменяются.

Таким образом, в целях восстановления прав истца на спорный земельный участок суд первой инстанции пришел к верному выводу о необходимости привести кадастровые сведения о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0106044:7, содержащиеся в ЕГРН, в соответствие с правоустанавливающими документами на земельный участок, установить в ЕГРН границы данного земельного участка, которые будут соответствовать фактическому расположению границ на местности.

При этом судом обоснованно отмечено, заявленными в настоящем деле требованиями права и имущественные интересы ответчиков фактически не затрагиваются.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона о регистрации).

При поступлении в орган регистрации прав решения суда о признании реестровой ошибки и внесения в ЕГРН необходимых сведений без возложения обязанности на орган регистрации прав, орган регистрации прав обязан исполнить решение суда в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергая выводов суда первой инстанции, сводятся лишь к несогласию с оценкой судом первой инстанции установленных обстоятельств по делу и имеющихся в деле доказательств, что не может рассматриваться в качестве основания для отмены судебного акта.

Материалы дела свидетельствуют о том, что судом первой инстанции были полно и всесторонне исследованы фактические обстоятельства, а также представленные сторонами доказательства и доводы. Произведя их оценку с соблюдением требований ст. 71 АПК РФ, суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение об удовлетворении исковых требований.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 30.03.2021 по делу N А32-40330/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

П.В. Шапкин

Судьи

Ю.И. Баранова О.А. Еремина