Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 июня 2021 г. N 18АП-6912/21 по делу N А07-1127/2015

г. Челябинск

22 июня 2021 г.

Дело N А07-1127/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 17 июня 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 июня 2021 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Забутыриной Л.В.,

судей Журавлева Ю.А., Матвеевой С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ворошиловой А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Башстройкомплект" Коноваловой Динары Асгатовны на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10.03.2021 по делу N А07-1127/2015 о включении требования Чупрунова Олега Сергеевича в реестр требований кредиторов должника.

В заседании приняли участие представители:

конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Башстройкомплект" Коноваловой Д.А. - Мирвалеев А.М. (паспорт, доверенность от 17.05.2021);

Ревенко А.В. - Каленник А.П. (паспорт, доверенность от 18.01.2021).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 03.03.2016 в отношении общества с ограниченной ответственностью "Башстройкомплект" (далее - ООО "Башстройкомплект", должник) введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден арбитражный управляющий Кальметьев Айрат Маратович.

Сведения о введении процедуры наблюдения в отношении должника опубликованы в издании "Коммерсантъ" N 56 от 02.04.2016.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.05.2016 по ходатайству кредитора Комельдинова Р.Ю. применены при банкротстве должника правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.03.2017 ООО "Башстройкомплект" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим ООО "Башстройкомплект" утвержден арбитражный управляющий Хлопин Д.С.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 07.05.2018 арбитражный управляющий Хлопин Д.С. отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "Башстройкомплект".

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.06.2018 конкурсным управляющим ООО "Башстройкомплект" утвержден Рыбалко Д.А. Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.11.2018 арбитражный управляющий Рыбалко Д.А. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "Башстройкомплект".

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.06.2018 конкурсным управляющим ООО "Башстройкомплект" утвержден Айнутдинов А.Р. Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.05.2019 арбитражный управляющий Айнутдинов А.Р. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "Башстройкомплект".

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11.09.2019 конкурсным управляющим ООО "Башстройкомплект" утвержден арбитражный управляющий Сорока В.М. Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.11.2019 арбитражный управляющий Сорока В.М. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "Башстройкомплект".

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05.02.2020 конкурсным управляющим ООО "Башстройкомплект" утверждена арбитражный управляющий Сидорцова И.Ф. Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 08.06.2020 арбитражный управляющий Сидорцова И.Ф. освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "Башстройкомплект".

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.09.2020 конкурсным управляющим ООО "Башстройкомплект" утверждена арбитражный управляющий Коновалова Динара Асгатовна.

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило заявление Чупрунова Олега Сергеевича (далее - Чупрунов О.С., заявитель) о включении требования в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО "Башстройкомплект".

Определением суда от 10.03.2021 (резолютивная часть от 02.03.2021) из реестра требований о передаче жилых помещений ООО "Башстройкомплект" исключено требование Жилищно-строительного кооператива "Цветы Башкортостана" (далее - ЖСК "Цветы Башкортостана") о передаче однокомнатной квартиры N 34 общей проектной площадью 36,94 кв.м., расположенной на четвертом этаже многоквартирного жилого дома, секция Б8, литер 6 по адресу Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, пос. Цветы Башкирии, за которую было уплачено 1 514 540 руб.; в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Башстройкомплект" включено требование Чупрунова О.С. о передаче однокомнатной квартиры N 34 общей проектной площадью 36,94 кв.м., расположенной на четвертом этаже многоквартирного жилого дома, секция Б8, литер 6 по адресу Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, пос. Цветы Башкирии., за которую уплачено 1 514 540 руб. Неоплаченная сумма по договору инвестирования строительства N 01/2016 от 10.02.2016, заключенному между ЖСК "Цветы Башкортостана" и ООО "Башстройкомплект" составляет 147 760 руб.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, конкурсный управляющий Коновалова Д.А. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просила судебный акт отменить.

Сославшись на положения норм подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1, пункта 1 статьи 131, статьи 134, 142 Закона о банкротстве, подпункт 14 пункта 1 статьи 1, пункты 1, 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), правовую позицию, содержащуюся в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.03.2012 N 15510/12, пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, конкурсный управляющий указал, что строительство и реконструкция многоквартирного жилого дома производится в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство. В рассматриваемом случае проектная документация на многоквартирный дом не предусматривает строительство четвёртого этажа, и, следовательно, помещений на таком этаже. Лицо, осуществляющее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать аренду, совершать другие сделки.

Определением суда от 18.05.2021 апелляционная жалоба принята к производству суда, судебное заседание назначено на 17.06.2021.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего поддержал доводы жалобы, отметил, что установление требований в реестр осуществлялось в период наличия полномочий конкурсного управляющего у иного лица.

Представитель Ревенко А.В. возражал по доводам жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте суда.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, их представителей.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено апелляционным судом, между ЖСК "Цветы Башкортостана" и ООО "БашСтройКомплект" заключен договор инвестирования строительства N 01/2016 от 10.02.2016.

ООО "БашСтройКомплект" обязательства перед заявителем по передаче объекта ЖСК "Цветы Башкортостана" в виде квартир не исполнило, многоквартирный жилой дом не введен в эксплуатацию.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 25.10.2017 требования ЖСК "Цветы Башкортостана" включены в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Башстройкомплект" о передаче квартир в многоквартирных жилых домах в жилом доме N 1 (секции А1, А2, А3, А4) жилом доме N 2 (секции Б1, Б2), жилом доме N 6 (секции Б7, Б8), жилом доме N 8 (секции Б9, Б10, Б11, Б12) в жилом комплексе "Цветы Башкирии" с общей площадью квартир 5 763,30 кв.м., расположенные по адресу: г.Уфа, Кировский район, пос. Цветы Башкирии, в том числе и квартиры N34 общей проектной площадью 36,94 кв. м., расположенной в секции Б8, литер 6.

При рассмотрении вышеназванного обособленного спора Чупрунов О.С. был привлечен третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора.

Судом в определении от 25.10.2017 указано, что в результате зачета произведена оплата за однокомнатную квартиру N 34 в секции Б8 общей проектной площадью 36,94 кв.м. на сумму 1 514 540 руб., задолженность составляет 147 760 руб.

08.11.2016 между заявителем Чупруновым О.С. и ЖСК "Цветы Башкортостана" заключен договор паенакопления N 34-6/ЦБ на - однокомнатную квартиру N34 общей проектной площадью 36,94 кв.м., расположенную на четвертом этаже многоквартирного жилого дома, секция Б8, по адресу Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, пос. Цветы Башкирии. Ориентировочная стоимость квартиры 1 514 540 рублей.

Договор со стороны заявителя исполнен, оплата по договору произведена в полном объеме, что подтверждается представленным в материалы заявления актом приема-передачи векселей от 09.11.2016 серии ЖСК N 00000034 номиналом 1 514 540 рублей.

21.10.2020 Чупрунов О.С. обратился в арбитражный суд с заявлением о включении требования в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО "Башстройкомплект".

Должник представил возражения на заявление, в которых указал, сославшись на положения норм подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1, пункта 1 статьи 131, статьи 134, 142 Закона о банкротстве, подпункт 14 пункта 1 статьи 1, пункты 1, 2 статьи 51 ГрК РФ, правовую позицию, содержащуюся в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.03.2012 N 15510/12, пункт 2 статьи 222 ГК РФ, что строительство и реконструкция многоквартирного жилого дома производится в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство; в рассматриваемом случае проектная документация на многоквартирный дом не предусматривает строительство четвёртого этажа, и, следовательно, помещений на таком этаже; лицо, осуществляющее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать аренду, совершать другие сделки; первоначальный кредитор не может уступить новому кредитору больше прав, чем имеет сам; заявитель полагает, что передано недействительное право.

Удовлетворяя требования, суд первой инстанции исходил из того, переход права требования документально подтвержден; не могут быть включены одновременно требования самого ЖСК ЖК "Цветы Башкирии" и члена кооператива.

Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется в силу следующего.

В силу статьи 223 АПК РФ, пункта 1 статьи 32 Закона о банкротстве дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик) признается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Согласно пункту 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 Закона о банкротстве.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участником строительства, в частности, является физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

При этом, под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию. Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (пункт 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве).

Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

В соответствии с частью 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включается сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях, размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе, стоимость непереданного имущества, указанное в таком договоре), сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.

Таким образом, обращаясь с требованием о включении в реестр требования о передаче жилого помещения, заявитель должен доказать наличие заключенного в установленном законом порядке договора и факт полной или частичной оплаты во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 25.10.2017 требования ЖСК "Цветы Башкортостана" включены в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Башстройкомплект" о передаче квартир в многоквартирных жилых домах в жилом доме N 1 (секции А1, А2, А3, А4) жилом доме N 2 (секции Б1, Б2), жилом доме N 6 (секции Б7, Б8), жилом доме N 8 (секции Б9, Б10, Б11, Б12) в жилом комплексе "Цветы Башкирии" с общей площадью квартир 5 763,30 кв.м., расположенные по адресу: г.Уфа, Кировский район, пос. Цветы Башкирии, в том числе и квартиры N34 общей проектной площадью 36,94 кв. м., расположенной в секции Б8, литер 6.

Определение арбитражного суда от 25.10.2017 вступило в законную силу, обжаловано не было.

Из определения от 25.10.2017 следует, что договор инвестирования ЖСК с должником заключен 10.02.2016, срок окончания строительства и ввода многоквартирных домов в эксплуатацию - четвертый квартал 2016 года, перечень квартир с описанием параметров окончательно согласован в приложении N 1 к дополнительному соглашению от 02.03.2016, включал в себя 182 квартиры.

Основанием для включения требования ЖСК в реестр требований кредиторов ООО "БашСтройКомплект" о передаче жилых помещений являлось неисполнение ООО "БашСтройКомплект" обязательств перед участником строительства по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

В силу пунктов 1-4 статьи 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

08.11.2016 между заявителем Чупруновым О.С. и ЖСК "Цветы Башкортостана" заключен договор паенакопления N 34-6/ЦБ на - однокомнатную квартиру N34 общей проектной площадью 36,94 кв.м., расположенную на четвертом этаже многоквартирного жилого дома, секция Б8, по адресу Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, пос. Цветы Башкирии. Ориентировочная стоимость квартиры 1 514 540 рублей.

Договор со стороны Чупрунова О.С. исполнен, оплата по договору произведена в полном объеме, что подтверждается представленным в материалы заявления актом приема-передачи векселей от 09.11.2016 серии ЖСК N 00000034 номиналом 1 514 540 рублей.

С учетом вышеприведенных норм Жилищного кодекса РФ, ЖСК фактически является посредником между застройщиком и физическим лицом, являющимся пайщиком кооператива, в целях удовлетворения потребностей физического лица в жилье.

Учитывая, что ранее требование ЖСК о передаче жилого помещения признано обоснованным арбитражным судом (определение от 25.10.2017), суд первой инстанции правомерно посчитал, что подлежит включению в реестр требований о передаче жилых помещений требование физического лица, фактически претендующего на данное жилое помещение.

Данное требование кредитора следует рассматривать через призму статьи 48 АПК РФ (применительно к ней), учитывая цель участия в кооперативе.

Поскольку определением от 25.10.2017 требования ЖСК "Цветы Башкортостана" включены в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Башстройкомплект" о передаче спорной квартиры, у суда не было оснований для отказа во включении требования Чупрунову О.С. в реестр требований кредиторов должника, фактически вставшего на замену ЖСК.

Подлежат отклонению доводы о том, что строительство и реконструкция многоквартирного жилого дома производится в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство, в рассматриваемом случае проектная документация на многоквартирный дом не предусматривает строительство четвёртого этажа, и, следовательно, помещений на таком этаже, лицо, осуществляющее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать аренду, совершать другие сделки.

Указанные доводы правового значения не имеют, учитывая, что требование первоначального кредитора ЖСК уже было включено в реестр, а соответствующий судебный акт вступил в законную силу (статьи 16, 168, 268 АПК РФ). Названные доводы жалобы не входят в предмет исследования и оценки при осуществлении фактического процессуального правопреемства, не препятствуют последнему.

То обстоятельство, что установление в реестр происходило в период осуществления полномочий конкурсного управляющего иным лицом, правового значения не имеет, поскольку утвержденные арбитражным судом арбитражные управляющие являются процессуальными правопреемниками предыдущих арбитражных управляющих (пункт 6 статьи 20.3 Закона о банкротстве), а для правопреемника все действия, совершенные в арбитражном процессе до вступления правопреемника в дело, обязательны в той мере, в какой они были обязательны для лица, которое правопреемник заменил (пункт 3 статьи 48 АПК РФ).

При названных обстоятельствах, определение арбитражного суда первой инстанции в обжалуемой части отмене, а апелляционная жалоба - удовлетворению не подлежат.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта в соответствии с пунктом 4 статьи 270 АПК РФ, не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10.03.2021 по делу N А07-1127/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Башстройкомплект" Коноваловой Динары Асгатовны - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Л.В. Забутырина

Судьи

Ю.А. Журавлев С.В. Матвеева