Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 7 июля 2021 г. N 08АП-6855/21 по делу N А46-12975/2016

город Омск

07 июля 2021 г.

Дело N А46-12975/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 01 июля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 июля 2021 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Котлярова Н.Е.,

судей Дубок О.В., Зюкова В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Титовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-6855/2021) жилищно-строительного кооператива "Менделеева - 46" на определение Арбитражного суда Омской области от 27.05.2021 по делу N А46-12975/2016 (судья Горобец Н.А.), вынесенное по заявлению Деркача Владимира Васильевича (Омская область) к жилищно-строительному кооперативу "Менделеева - 46" (ИНН 5503184635) о включении в члены ЖСК, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) жилищно-строительного кооператива "Малиновского-2012" (ИНН 5504232169, ОГРН 1125543035463),

при участии в судебном заседании Деркача Владимира Васильевича,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Омской области от 22.02.2018 жилищно-строительный кооператив "Малиновского-2012" (далее - ЖСК "Малиновского-2012", должник) признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Бурлак Юрий Борисович (далее - Бурлак Ю.Б., конкурсный управляющий).

Определением Арбитражного суда Омской области от 19.02.2019 в целях погашения требований участников строительства ЖСК "Менделеева-46", созданному на собрании участников строительства от 08.12.2018, переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельные участки:

- право собственности на незавершенный строительством объект - многоквартирный жилой дом по адресу (строительный адрес): Омск, ул. Менделеева, д. 46. Кадастровый номер: 55:36:000000:160694;

- права и обязанности арендатора земельного участка с кадастровым номером 55:36:070302:301 площадью 9 997 кв. м по договору N 1/12 аренды земельного участка на срок более года от 06.06.2012, заключенному с Бутырских Андреем Николаевичем;

- права и обязанности арендатора земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:136779 площадью 1880 кв. м, по договору аренды N Д-С-13-149 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, предоставляемого для завершения строительства, без проведения торгов от 06.04.2017 года, заключенному между ЖСК "Малиновского-2012" и Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска.

Определением Арбитражного суда Омской области от 27.06.2019 конкурсное производство в отношении ЖСК "Малиновского-2012" завершено.

В Арбитражный суд Омской области обратился 01.03.2021 Деркач Владимир Васильевич (далее - Деркач В.В., заявитель) к ЖСК "Менделева-46" с заявлением о включении в члены ЖСК.

К участию в обособленном споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства (ИНН 7704446429, адрес: 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д.10, пом./ком. XI/18), некоммерческая организация "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Омской области" (ИНН 55031902937, адрес: 644007, г. Омск, Третьяковская улица, д. 43) ) (далее - Фонд).

Определением Арбитражного суда Омской области от 27.05.2021 по делу N А46-12975/2016 (далее - обжалуемое определение) признан членом ЖСК "Менделеева - 46" (ИНН 5503184635, ОГРН 1195543000113) Деркач В.В. в отношении жилого помещения: квартира, строительный номер 165, общей проектной площадью 70,15 кв. м в третьем подъезде на двенадцатом этаже в строящемся жилом доме по улице Малиновского в Советском административном округе г. Омска. Определен размер первоначального взноса Деркача В.В. в ЖСК "Менделеева - 46" в размере 1 200 000 руб., уплаченного по индивидуальному тарифному плану-соглашению с членом ЖСК "Малиновского-2012" от 23.12.2014.

Не соглашаясь с вынесенным определением, с апелляционной жалобой обратился ЖСК "Менделеева-46", просил обжалуемое определение отменить, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении требований Деркача В.В.

В обоснование жалобы её заявитель указал, что в период процедуры банкротства ЖСК "Малиновского-2012" Деркач В.В. не обратился с заявлением о включении требования в реестр требований участников строительства; финансирование мероприятий по восстановлению прав граждан - участников строительства, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, осуществляется на основании Соглашения, заключенного между Правительством Омской области и Фондом. Данным соглашением утвержден бюджет финансирования выплат гражданам - участникам строительства, членам ЖСК "Менделеева-46". Поскольку Деркач В.В. обратился с заявлением о включении в члены ЖСК "Менделеева-46" значительно позже даты обращения кооператива в Фонд и утверждения бюджета на выплаты ЖСК "Менделеева-46", финансирование выплаты возмещения ему не предусмотрено; согласно части 9 статьи 13.3 Закона N 218-ФЗ прием новых членов в кооператив, уступка пая членами кооператива не допускаются со дня обращения кооператива в Фонд; в настоящий момент произведены выплаты членам ЖСК "Менделеева-46", согласно реестру требований членов кооператива - участников строительства, утверждённого Фондом, все права требований по выплаченным паям перешли к Фонду. Включение в реестр требований членов ЖСК "Менделеева-46" новых участников строительства не предусмотрено законом.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции 01.07.2021 Деркач В.В. просил оставить определение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Иные лица, надлежащим образом извещенные в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили. На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

В силу статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 204 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. При этом кредитором может быть предъявлено как денежное требование, так и требование о передаче жилых помещений.

На основании пункта 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.

В силу статьи 100 Закона о банкротстве при рассмотрении требования кредитора в деле о несостоятельности (банкротстве) арбитражный суд проверяет его обоснованность и соблюдение условий для включения в реестр требований кредиторов должника.

В пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" (далее - Постановление N 35) разъяснено, что в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

В связи с изложенным при установлении требований в деле о банкротстве не подлежит применению часть 3.1 статьи 70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований; также при установлении требований в деле о банкротстве признание должником или арбитражным управляющим обстоятельств, на которых кредитор основывает свои требования (часть 3 статьи 70 АПК РФ), само по себе не освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Таким образом, в деле о банкротстве включение в реестр требований кредиторов должника возможно только в случае установления действительного наличия обязательства у должника перед кредитором, которое подтверждено соответствующими доказательствами.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Омской области от 19.02.2019 в целях погашения требований участников строительства ЖСК "Менделеева-46", созданному на собрании участников строительства от 08.12.2018, переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельные участки:

- право собственности на незавершенный строительством объект - многоквартирный жилой дом по адресу (строительный адрес): Омск, ул. Менделеева, д. 46. Кадастровый номер: 55:36:000000:160694;

- права и обязанности арендатора земельного участка с кадастровым номером 55:36:070302:301 площадью 9 997 кв. м по договору N 1/12 аренды земельного участка на срок более года от 06.06.2012, заключенному с Бутырских Андреем Николаевичем;

- права и обязанности арендатора земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:136779 площадью 1880 кв. м, по договору аренды N Д-С-13-149 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, предоставляемого для завершения строительства, без проведения торгов от 06.04.2017 года, заключенному между ЖСК "Малиновского-2012" и Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска.

Определением Арбитражного суда Омской области от 27.06.2019 конкурсное производство в отношении ЖСК "Малиновского-2012" завершено.

ЖСК "Малиновского-2012" после погашения требований участников строительства в порядке статьи 201.10 Закона о банкротстве утратило права застройщика и права на земельный участок; эти права в силу пунктов 14 и 15 названной статьи перешли к ЖСК "Менделеева - 46".

Деркач В.В. обратился в арбитражный суд с заявлением к ЖСК "Менделеева - 46" (как к новому застройщику, созданному на базе имущества ЖСК "Малиновского-2012" в порядке статьи 201.10 Закона о банкротстве) о включении в члены жилищно-строительного кооператива, в обоснование которого указал следующее.

Между ЖСК "Малиновского-2012" и Деркачом В.В. (пайщик) 23.12.2014 заключен индивидуальный тарифный план-соглашение, в соответствии с которым, за пайщиком закреплена квартира: строительный номер N 165, обшей проектной площадью 70,15 кв. м, расположенная на 12 этаже в 4-м подъезде в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г. Омск, уд. Малиновского в Советском АО г. Омска.

Согласно пункту 3 Индивидуального тарифного плана-соглашения с членом ЖСК "Малиновского-2012" стоимость пая составляет 1 200 000 руб.

Деркач В.В. согласился с условиями Положения о порядке уплаты вступительных, паевых, членских и прочих взносов на предоставления в собственность квартиры в многоквартирном доме ЖСК "Малиновского-2012", утвержденного решением Правления ЖСК "Малиновского-2012".

На основании соответствующего заявления Деркач В.В. был принят в члены ЖСК "Малиновского-2012".

Стоимость в размере 1 200 000 рублей оплачена 23.12.2014 Деркачом В.В. путем внесения наличных денежных средств в кассу ЖСК "Малиновского-2012", что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру N 199, также внесено 3 000 руб. в качестве вступительного взноса, что подтверждается квитанцией от 23.12.204 N 198.

Согласно пункту 7 вышеуказанного тарифного плана-соглашения после выплаты пая и ввода объекта в эксплуатацию кооператив обязуется зарегистрировать за пайщиком право собственности на квартиру в Управлении Росреестра но Омской области.

В силу пункта 7.1 индивидуальных тарифных планов-соглашений, ориентировочный срок ввода объектов в эксплуатацию - 2-й квартал 2016 года.

Вместе с тем, обязательства застройщика ЖСК "Малиновского-2012" исполнены не были.

В обоснование финансовой возможности приобретения пая заявителем представлены следующие документы: копия заявления заемщика от 15.07.2013, копия кредитного договора, копия свидетельства о заключении брака, копия кредитного договора супруги заявителя.

Суд первой инстанции, удовлетворяя требования Деркача В.В. обжалуемым определением, заключил, что ввиду отсутствия в материалах дела сведений об уведомлении Деркача В.В. о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, срок, предусмотренный на подачу заявления о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства не пропущен; Деркачом В.В. отказ от передачи объекта незавершенного строительства не заявлен, сведения о наличии правопритязаний третьих лиц в отношении указанного Деркачом В.В. объекта строительства, а также доказательства нарушения прав членов ЖСК в случае удовлетворения заявленных требований в материалы дела отсутствуют.

Суд апелляционной инстанции соглашается с изложенными выводами суда первой инстанции.

Доводы жалобы со ссылкой на то, что Деркач В.В. в период процедуры банкротства ЖСК "Малиновского-2012" не обратился с заявлением о включении требования в реестр требований участников строительства, подлежат отклонению.

Деркач В.В. является участником строительства.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

В связи с этим срок закрытия реестра требований кредиторов о передаче жилых помещений исчисляется с даты получения участником строительства уведомления арбитражного управляющего об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Специальных положений, императивно устанавливающих срок закрытия реестра требований о передаче жилых помещений, Законом о банкротстве не предусмотрено.

В материалах дела отсутствуют сведения об уведомлении Деркача В.В. о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Таким образом, является верным вывод суда первой инстанции о том, что срок, предусмотренный на подачу заявления о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства не пропущен.

Деркачом В.В. представлены надлежащие доказательства оплаты денежных средств в кассу ЖСК "Малиновского-2012"; указанный факт не оспаривается заявителем жалобы.

Доводы жалобы о том, что согласно части 9 статьи 13.3 Закона N 218-ФЗ приём новых членов в кооператив, уступка пая членами кооператива не допускаются со дня обращения кооператива в Фонд

Прием новых членов в кооператив, уступка пая членами кооператива не допускаются со дня обращения кооператива в Фонд в соответствии с настоящей статьей (пункт 9 статьи 13.3 Закона N 218-ФЗ).

Вместе с тем, к требованию кредитора о признании его членом ЖСК "Менделеева-46" не могут быть применены указанные положения Закона N 218-ФЗ исходя их следующего.

Участником строительства признается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование (пункт 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Деркач В.В. является участником строительства многоквартирного жилого дома по вышеназванному адресу.

Таким образом, на момент создания ЖСК "Мендлеева-46" и вынесения арбитражным судом определения от 19.02.2019 о передаче прав застройщика Деркач В.В. являлся участником строительства вне зависимости от наличия/отсутствия судебного акта о включении его требований в реестр требований о передаче жилых помещений ЖСК "Малиновского-2012".

Постановлением Президиума ВАС РФ от 11.03.2014 N 16768/13 по делу N А46-8936/2010 сформулирован правовой подход, согласно которому участники строительства пользуются равными правами вне зависимости от включения их требований в реестр требований кредиторов застройщика.

Факт принятия на момент рассмотрения заявления Деркача В.В. Фондом решения об осуществлении компенсационных выплат не может быть рассмотрен как препятствие удовлетворения заявления.

В отношении довода ЖСК "Менделеева-46" о том, что обжалуемым определением суда первой инстанции затрагиваются права и законные интересы Фонда, суд апелляционной инстанции считает необходимым указать, что Фонд привлечен к участию в настоящем обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (определение суда первой инстанции от 08.04.2021). При этом указанное лицо о незаконности и необоснованности привлечения его в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в суде первой и апелляционной инстанций не заявляло.

Заявитель жалобы не вправе выступать в защиту интересов Фонда в суде, так как право выступать в защиту интересов третьих лиц может быть предоставлено только законом (статья 53 АПК РФ)

Оснований для отказа в удовлетворении требований Деркача В.В. не установлено судом апелляционной инстанции.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемого определения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил.

Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Омской области от 27.05.2021 по делу N А46-12975/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу жилищно-строительного кооператива "Менделеева - 46" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.Е. Котляров

Судьи

О.В. Дубок В.А. Зюков