Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 июля 2021 г. N 09АП-51920/20 по делу N А40-51817/2020

г. Москва

21 июля 2021 г.

Дело N А40-51817/20

Резолютивная часть постановления объявлена 13 июля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 июля 2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Т.В. Захаровой,

судей Е.Б. Расторгуева, А.И. Трубицына,

при ведении протокола судебного заседания секретарем С.В. Саватюхиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по городу Москве на решение Арбитражного суда г. Москвы от 17 августа 2020 года по делу N А40-51817/20, принятое судьей Панфиловой Г.Е.,

по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Сервис Плюс"

к Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по городу Москве

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Акименко Д.Г. по доверенности от 25.03.2020

от ответчика: извещен, представитель не явился

от третьего лица: извещен, представитель не явился

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Сервис Плюс" (далее - ООО "Сервис Плюс", истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по городу Москве (далее - ТУ Росимущества в городе Москве, ответчик) о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение общей площадью 613,7 кв. м, расположенное по адресу: город Москва, улица Земляной Вал, дом 38-40/15, строение 9, согласно решению Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-226448/18.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 17.08.2020 исковые требования удовлетворены, суд обязал Территориальное Управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по городу Москве принять решения о государственной регистрации перехода права собственности истца на нежилое помещение общей площадью 613,7 кв.м, расположенное по адресу: город Москва, улица Земляной Вал, дом 38-40/15, строение 9, по цене 29 783 000 рублей согласно решению Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-226448/18.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил решение Арбитражного суда города Москвы от 17.08.2020 отменить.

Представитель истца возражал по доводам, изложенным в жалобе, просил решение суда оставить без изменения, изменив формулировку резолютивной части решения.

Суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что обжалуемое решение суда первой инстанции подлежит изменению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Общество с ограниченной ответственности "Сервис Плюс" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве об обязании ТУ Росимущества в г. Москве заключить договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 613,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Земляной вал. д. 38- 40/15, стр. 9, по цене 29 783 000 руб. на условиях прилагаемого проекта договора с рассрочкой платежа в течение 5 (пяти) лет.

Нежилое помещение общей площадью 613,7 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Земляной вал. д. 38- 40/15, стр. 9, находится в собственности Российской Федерации, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 77-77-12/002/2014-255 от 28.02.2014.

Решением от 20.03.2019 Арбитражный суд города Москвы обязал Территориальное управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве заключить с ООО "Сервис Плюс" договор купли-продажи нежилого помещения, общей площадью 613,7 кв. м., расположенного по адресу: г. г. Москва, ул. Земляной Вал. 38-40/15, стр. 9, по цене по цене 29 783 000 руб. без НДС на условиях с рассрочкой платежа в течение 5 (пяти) лет.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.05.2019 решение Арбитражного суда города Москвы от 20.03.2019 по делу N А40-226448/2018 оставлено без изменения. Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 24 октября 2019 года решение от 20.03.2019 по делу N А40-226448/2018 и Постановление от 16.05.2019 оставлены без изменения.

14 ноября 2019 года ООО "Сервис Плюс" обратилось к Ответчику с тремя экземплярами подписанного договора купли - продажи.

Однако Ответчиком договоры не подписаны, ответ не выдан.

Истец полагает, что Ответчик уклоняется от исполнения Решения суда, вступившего в законную силу, не выдавая подписанный договор купли-продажи, Ответчик преднамеренно уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на помещения.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции удовлетворил исковые требования.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, однако считает необходимым изменить формулировку резолютивной части решения, исходя из следующего.

Согласно пункту 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Из разъяснений, содержащихся в абзацах первом и втором пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего 3 Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела усматривается, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект, в связи с чем, вывод суда об удовлетворении исковых требовании является правомерным.

Вместе с тем, резолютивная часть изложена некорректно, суд ошибочно посчитал, что истец заявил требование об обязании Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по городу Москве принять решения о государственной регистрации перехода права собственности истца на нежилое помещение общей площадью 613,7 кв.м, расположенное по адресу: город Москва, улица Земляной Вал, дом 38-40/15, строение 9 по цене 29 783 000 рублей согласно решению Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-226448/18.

Требования же заключались в принятии судом решения о госрегистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

При данных обстоятельствах резолютивная часть решения суда первой инстанции подлежит изменению.

Руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 17 августа 2020 года по делу N А40-51817/20 изменить.

Зарегистрировать переход с Российской Федерации на Общество с ограниченной ответственностью "Сервис Плюс" права собственности на нежилое помещение общей площадью 613,7 кв. м, расположенное по адресу: город Москва, улица Земляной Вал, дом 38-40/15, строение 9 согласно решению Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-226448/18.

В остальной части Решение Арбитражного суда города Москвы от 17 августа 2020года по делу N А40-51817/20 оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Т.В. Захарова

Судьи

Е.Б. Расторгуев А.И. Трубицын