Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12 августа 2021 г. N 09АП-42182/21 по делу N А40-199019/2019

г. Москва

12 августа 2021 г.

Дело N А40-199019/19

Резолютивная часть постановления объявлена 09 августа 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 августа 2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи В.С. Гарипова,

судей А.Н. Григорьева, В.В. Лапшиной,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Я.А. Алибековым,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

"ИНТЕРПРОГРЕССБАНК" (АО)

на определение Арбитражного суда г. Москвы от 07 мая 2021 года

по делу N А40-199019/19, принятое судьей А.А. Архиповым,

об удовлетворении заявления конкурсного управляющего должника Лебедева С.Ю. о разрешении разногласий между ним и залоговым кредитором - "ИНТЕРПРОГРЕССБАНК" (АО) в части установления начальной стоимости реализации предмета залога,

об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, подготовленного залоговым кредитором - "ИНТЕРПРОГРЕССБАНК" (АО), с указанием начальной цены реализации залогового имущества должника в размере 54 009 000 руб.

при участии в судебном заседании:

от к/у АО "Экспериментальный научно-проектный институт" - Гаспарян Г.С. дов от 27.05.21,

от "ИНТЕРПРОГРЕССБАНК" (АО) - Смирнова Е.В. дов от 22.04.19,

Иные лица не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 08.07.2020 АО "Экспериментальный научно-проектный институт" (ИНН 7710607201, ОГРН 1057749008668) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Лебедев Сергей Юрьевич.

В судебном заседании рассмотрено поступившее в Арбитражный суд г. Москвы 05.03.2021 заявление конкурсного управляющего должника Лебедева С.Ю. о разрешении разногласий между ним и залоговым кредитором - "ИНТЕРПРОГРЕССБАНК" (АО), в части установления начальной стоимости реализации предмета залога, утвержденной в Положении о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, подготовленном залоговым кредитором.

Арбитражный суд города Москвы определением от 07 мая 2021 года, руководствуясь статьями 138, 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", удовлетворил заявление конкурсного управляющего должника Лебедева С.Ю. о разрешении разногласий между ним и залоговым кредитором "ИНТЕРПРОГРЕССБАНК" (АО) в части установления начальной стоимости реализации предмета залога, утвердив Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, подготовленное залоговым кредитором "ИНТЕРПРОГРЕССБАНК" (АО), с указанием начальной цены реализации залогового имущества должника в размере 54 009 000 руб.

Не согласившись с принятым определением, "ИНТЕРПРОГРЕССБАНК" (АО) подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и направить вопрос на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

В обоснование своей позиции "ИНТЕРПРОГРЕССБАНК" (АО) указывает, что его представитель не участвовал в судебном заседании по причине того, что судебное заседание, назначенное в 11.40 мин., не началось в указанное время. В 13.10 представитель залогового кредитора вынужден был покинуть здание Арбитражного суда г. Москвы, т.к. в 14.00 мин. было назначено рассмотрение дела в Симоновском районном суде г. Москвы, к этому времени рассмотрение по заявлению конкурсного управляющего еще не началось.

Однако ходатайство "ИНТЕРПРОЕРЕССБАНК" АО об отложении дела судом не было рассмотрено.

Суд не учел, что 05 июня 2020 года постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда N 09АП-7709/2020 Определение Арбитражного суда г. Москвы от 30 декабря 2019 года по делу N А40-199019/19 изменено в части размера удовлетворенных требований. В третью очередь реестра требований кредитора АО "ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЙ НАУЧНО-ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ" включено требование "ИНТЕРПРОГРЕССБАНК" (АО) в размере 44 672 000 руб. основного долга.

Кредитор "ИНТЕРПРОГРЕССБАНК" (АО) направил конкурсному управляющему Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника АО "ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЙ НАУЧНО-ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ", в соответствии с которым начальная цена реализации имущества, обеспеченного залогом, составляет 44 672 000 руб. исходя из суммы, установленной Постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда N 09АП-7709/2020.

Судом не учтено, и оценка не содержит информацию о том, что на рассмотрении Арбитражного суда города Москвы находится дело N А40-184095/2020-6-1325 по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ к ответчику АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЙ НАУЧНО-ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ" о возложении обязанности по устранению угрозы жизни и здоровью неопределенного круга лиц в связи с аварийным состоянием здания общей площадью 1531,9 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004012:1030, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Гашека, д. 8-10, стр. 2, путём осуществления восстановительных работ в течение 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения обязанности в указанный судом срок предоставить согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по освобождению земельного участка от указанного здания, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с возложением расходов по сносу на ответчика. Рассмотрение указанного дела существенно влияет на стоимость залогового имущества.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель заявителя апелляционной жалобы поддержал ее доводы и требования, представитель конкурсного управляющего АО "Экспериментальный научно-проектный институт" возражал против ее удовлетворения.

Законность и обоснованность принятого определения проверены по доводам жалобы в обжалуемой части в соответствии со статьями 266, 268 АПК РФ.

Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей участвующих в деле лиц, считает, что оснований для отмены или изменения определения Арбитражного суда города Москвы в обжалуемой части не имеется.

Принимая судебный акт, суд первой инстанции исходил из следующего.

Согласно п. 1 ст. 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Указанные сведения подлежат включению арбитражным управляющим за счет средств должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве не позднее чем за пятнадцать дней до даты начала продажи предмета залога на торгах.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано. Если реализация предмета залога осуществляется совместно с продажей иного имущества должника, порядок и условия такой продажи не могут быть установлены без согласия в письменной форме конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Из разъяснений, содержащихся в абзацах 3 и 4 пункта 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", следует, что кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, определением Арбитражного суда г. Москвы от 30.12.2019 в третью очередь реестра требований кредиторов АО "ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЙ НАУЧНО-ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ" включено требование "ИНТЕРПРОГРЕССБАНК" (АО) в размере 288 961 616,90 руб., из которых 279 843 4 965,80 руб. - основной долг, 9 117 651,10 руб. - проценты, как обеспеченные залогом имущества должника.

Кредитором "ИНТЕРПРОГРЕССБАНК" (АО) 24.02.2021 в адрес конкурсного управляющего направлено Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника АО "ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЙ НАУЧНО-ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ", в соответствии с которым начальная цена реализации имущества, обеспеченного залогом, составляет 44 672 000 руб.

Из пояснений конкурсного управляющего следует, что кредитором начальная стоимость реализации предмета залога определена исходя из размера его требований, обеспеченных залогом имущества должника, без учета реальной рыночной стоимости имущества.

Из представленного в материалы дела отчета N 5831-2010 следует, что рыночная стоимость предмета залога (нежилое здание общей площадью 531,9 кв.м., земельный участок общей площадью 392 кв.м., расположенные по адресу: г. Москва, р-н Пресненский, ул. Гашека, д. 8-10, строение 2) составляет 54 009 000 руб.

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

Согласно пункту 20 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", стоимость заложенного имущества определяется арбитражным судом на основе оценки заложенного имущества, предусмотренной в договоре о залоге, или начальной продажной цены, установленной решением суда об обращении взыскания на заложенное имущества, с учетом доводов заинтересованных лиц об изменении указанной стоимости в большую или меньшую сторону.

Как разъяснено в абзаце шестом пункта 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Согласно разъяснениям, изложенным в определении Конституционного Суда Российской Федерации N 221-О от 04.02.2014, цель обеспечения баланса интересов участников отношений, связанных с реализацией заложенного имущества, на которое обращено взыскание, предопределяет необходимость обеспечения возможности согласования начальной продажной цены такого имущества с его рыночной стоимостью, в том числе в случаях, когда последняя существенно повысилась после вступления в законную силу решения суда об обращении на него взыскания, поскольку это - без ущерба для интересов залогодателя, залогодержателя и других лиц - способствует получению максимальной суммы, вырученной при реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, из которой происходит удовлетворение требований кредиторов.

При определении начальной продажной цены залогового имущества суд принимает во внимание положения статей 2, 126, 129, 139 и 142 Закона о банкротстве, согласно которым основной задачей конкурсного производства является реализация конкурсной массы должника для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований кредиторов. Основным правом кредиторов в деле о банкротстве является право на получение имущественного удовлетворения их требований к должнику.

Учитывая интересы кредиторов должника, в том числе залоговых, принимая во внимание то, что иные разногласия между финансовым управляющим и залоговым кредитором относительно состава предмета залога и порядка и условий его реализации отсутствуют, суд первой инстанции пришел к выводу об установлении начальной продажной цены залогового имущества, указанной финансовым управляющим, в размере 54 009 000 руб., поскольку реализация имущества по данной цене удовлетворяет интересам как кредиторов, так и должника.

С учетом изложенного, заявление конкурсного управляющего о разрешении разногласий в части утверждения начальной цены залогового имущества судом было удовлетворено.

Апелляционный суд не находит оснований для переоценки выводов суда первой инстанции и для отмены судебного акта по доводам апелляционной жалобы, которые были предметом его рассмотрения и им отклонены, что само по себе не является судебной ошибкой.

При этом суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 71 АПК РФ, согласно которой арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

На основании изложенного суд первой инстанции пришел к выводу об установлении начальной продажной цены залогового имущества в размере 54 009 000 руб. согласно отчету N 5831-2010, придя к выводу, что реализация имущества по данной цене направлено на удовлетворение интересов как кредиторов, так и должника.

Руководствуясь статьями 176, 266-269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 07 мая 2021 года по делу N А40-199019/19 оставить без изменения, а апелляционную жалобу "ИНТЕРПРОГРЕССБАНК" (АО) - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

В.С. Гарипов

Судьи

В.В. Лапшина А.Н. Григорьев