Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 августа 2021 г. N 13АП-21291/21 по делу N А56-78976/2020

г. Санкт-Петербург

30 августа 2021 г.

Дело N А56-78976/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 19 августа 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 августа 2021 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Баженовой Ю.С.,

судей Нестерова С.А., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Вороной Б.И.

при участии:

от истца: представитель Белкин А.Г. по доверенности от 01.07.2021;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьего лица: представитель Никитин А.Ю. по доверенности от 19.09.2019;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-21291/2021) общества с ограниченной ответственностью "АВР-Консалтинг" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.05.2021 по делу N А56-78976/2020, принятое

по иску: общества с ограниченной ответственностью "Гуров и К" (194358, Санкт-Петербург, улица Симонова, 15, ОГРН: 1027801530646, ИНН: 7808028384)

к обществу с ограниченной ответственностью "Корвет-М" (123100, Москва, Шмитовский пр-д, д.7, этаж подвал, помещ./комната I/13, ОГРН: 1067746664831, ИНН: 7720554301)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "АВР-Консалтинг"

об обязании освободить нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Гуров и К" (далее - Истец, ООО "Гуров и К") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Корвет-М" (далее - Ответчик, ООО "Корвет-М") об обязании освободить занимаемое им нежилое помещение по адресу: г. Санкт-Петербург улица Симонова, дом 15, литера А.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.10.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "АВР-Консалтинг" (далее - Третье лицо, ООО "АВР-Консалтинг").

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.05.2021 возложена обязанность на общество с ограниченной ответственностью "Корвет-М" освободить занимаемое им нежилое помещение по адресу: г. Санкт-Петербург улица Симонова дом 15 литера А; взыскано с общества с ограниченной ответственностью "Корвет-М" в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Не согласившись с решением суда, ООО "АВР-Консалтинг" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, в удовлетворении иска отказать. В обоснование жалобы ее податель указывает, что материалы дела не подтверждают факт владения, пользования и фактического нахождения Ответчика в нежилых помещениях, а также факт наличия взаимоотношений аренды между Ответчиком и Третьим лицом.

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда.

В судебном заседании представитель ООО "АВР-Консалтинг" поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель Истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, отзыв на апелляционную жалобу не представил.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил, отзыв на апелляционную жалобу не представил.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителей Истца и Третьего лица, апелляционный суд установил следующее.

Согласно выписке из ЕГРН от 21.05.2019 на нежилое здание площадью 11 996,5 кв.м. с кадастровым номером 78:36:0005503:3008, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Симонова, дом 15, литера А, 09.08.2011 зарегистрировано право собственности ООО "Гуров и К".

Как указывает Истец, 28.03.2019 между ним и ООО "АВР-Консалтинг" был заключен договор СД N 01/03-19, на основании которого ООО "АВР-Консалтинг" передало помещение в пользование ООО "Корвет".

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.07.2020 по делу N А56-71641/2018 ООО "Гуров и К" признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

Ссылаясь на ст.129 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", исполняющий обязанности конкурсного управляющего ООО "Гуров и К" направил в адрес ООО "Корвет-М" уведомление от 11.08.2020 об одностороннем расторжении договора СД N 01/03-19 от 28.03.2019, заключенного между ООО "Гуров и К" и ООО "АВР-Консалтинг", представив доказательство направления 04.08.2020 уведомления о расторжении указанного договора в адрес ООО "АВР-Консалтинг".

Истец, ссылаясь на то, что Ответчик занимает принадлежащее ему нежилое помещение в отсутствие заключенного между ними договора аренды, обратился в арбитражный суд с иском об обязании освободить занимаемое нежилое помещение.

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования, указав на то, что Истец доказал наличие у него права собственности на помещение, доказал факт расторжения договора с третьим лицом, при этом Ответчик доказательств наличия оснований для занятия помещения не представил, требование Истца не оспорил.

Законность и обоснованность решения суда проверены в апелляционном порядке.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 32 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) при применении статьи 301 ГК РФ судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (пункт 36 Постановления N 10/22).

С помощью виндикационного иска может быть истребовано индивидуально определенное имущество (вещь), которое имеется у законного владельца в натуре. (определении Верховного Суда Российской Федерации от 11.02.2014 N 4-КГ13-35).

Из системного анализа содержания статьи 301 ГК РФ и указанных разъяснений следует, что при обращении с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения истец должен доказать совокупность следующих обстоятельств: принадлежность ему имущества на праве собственности, факт нахождения данного имущества в незаконном владении ответчика, наличие у этого имущества индивидуально-определенных признаков.

Заявляя в рамках настоящего дела требование об обязании Ответчика освободить нежилое помещение, Истец не указал индивидуализирующие признаки этого нежилого помещения, а также не представил доказательств нахождения помещения во владении Ответчика.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

В связи с неправильным применением судом первой инстанции норм материального права, обжалуемое решение подлежит отмене с принятием судом апелляционной инстанции нового судебного акта об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.05.2021 по делу N А56-78976/2020 отменить.

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гуров и К" в пользу общества с ограниченной ответственностью "АВР-Консалтинг" 3 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Ю.С. Баженова

Судьи

С.А. Нестеров Н.С. Полубехина