Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 15 сентября 2021 г. N 10АП-13475/21 по делу N А41-60176/2017

г. Москва

15 сентября 2021 г.

Дело N А41-60176/17

Резолютивная часть постановления объявлена 14 сентября 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 сентября 2021 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шальневой Н.В.

судей Епифанцевой С.Ю., Семикина Д.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Манохиным О.Г.,

при участии в судебном заседании:

от Постникова З.М. - Сергеев Т.В. (доверенность от 23 августа 2018 г.);

от Жилищно-строительный кооператив "ЛЕСНАЯ 18" - Латышева М.В. (доверенность от 19 октября 2020 г.);

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом;

рассмотрел в судебном заседании заявление Постниковой Зои Михайловны о включении требований в реестр требований кредиторов должника ООО "ТСТ Столица" о передаче жилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

Окишор Сильвия Георгиевна обратилась в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "ТСТ Столица" (далее - ООО "ТСТ Столица") несостоятельным (банкротом), введении в отношении него процедуры банкротства - наблюдение. Определением Арбитражного суда города Москвы от 16.06.2017 по делу N А40-63608/17-129-75Б заявление переданы по подсудности в Арбитражный суд Московской области.

При рассмотрении дела о банкротстве ООО "ТСТ Столица" судом применены правила параграфа 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Определением Арбитражного суда Московской области суда от 04.08.2017 заявление кредитора принято к производству арбитражного суда.

Определением Арбитражного суда Московской области от 20.10.2017 в отношении ООО "ТСТ Столица" введена процедура банкротства - наблюдение. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Министерство строительного комплекса Московской области. Временным управляющим утвержден Ковалев Анатолий Владимирович.

Определением суда от 14.02.2018 временным управляющим ООО "ТСТ Столица" утвержден Пономаренко Александр Владимирович. Решением суда от 28.03.2019 ООО "ТСТ Столица" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

Исполняющим обязанности конкурсного управляющего утвержден Пономаренко Александр Владимирович.

Определением суда от 19.04.2019 конкурсным управляющим ООО "ТСТ Столица" утвержден член Ассоциации "Евросибирская саморегулируемая организация арбитражных управляющих" Арамисов Давид Альбекович.

Постникова Зоя Михайловна обратилась в арбитражный суд с заявлением о включении требования в реестр требований по передаче жилых помещений ООО "ТСТ Столица" требования о передаче однокомнатной квартиры N 53, общей площадью 23,11 кв.м, на 3 этаже, секции 3, расположенной по адресу: Московская обл., Клинский муниципальный район, городское поселение Решетниково, р.п. Решетниково, ул. Лесная, д. 18, стоимостью 978 834 руб.

Определением Арбитражного суда Московской области от 11.06.2021 в удовлетворении заявления Постниковой Зои Михайловны отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, Постникова З.М. обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.

Определением от 10.08.2021 Десятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению заявления Постниковой Зои Михайловны о включении требования в реестр требований по передаче жилых помещений ООО "ТСТ Столица" требования о передаче однокомнатной квартиры N 53, общей площадью 23,11 кв.м, на 3 этаже, секции 3, расположенной по адресу: Московская обл., Клинский муниципальный район, городское поселение Решетниково, р.п. Решетниково, ул. Лесная, д. 18, стоимостью 978 834 руб. по правилам рассмотрения дел в суде первой инстанции.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен Жилищно-строительный кооператив "ЛЕСНАЯ 18".

В судебном заседании представитель Постникова З.М. поддержал требования заявления.

Представитель Жилищно-строительный кооператив "ЛЕСНАЯ 18" поддержал доводы заявления. Представитель ЖСК "ЛЕСНАЯ 18" пояснил, что до настоящего времени дом не достроен в связи с отсутствием финансов у участников кооператива, притязаний иных лиц на спорную квартиру не имеется.

Заявление рассмотрено в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте "Электронное правосудие" www.kad.arbitr.ru.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с Федеральным законом от 25.12.2018 N 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 25.12.2018 N 478-ФЗ) в параграф 7 главы 9 "Банкротство застройщиков" Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" внесены изменения; Федеральный закон от 25.12.2018 N 478-ФЗ вступил в силу со дня его официального опубликования (25.12.2018).

В силу пункта 3 статьи 8 Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ положения параграф 7 главы 9 "Банкротство застройщиков" в редакции настоящего Федерального закона, применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений предъявляются конкурсному управляющему (пункт 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

Конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований участников строительства (который является частью реестра требований кредиторов) в случае обоснованности предъявленного требования. В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме (пункты 3, 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

В силу пункта 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.

По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства (пункт 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

Как следует из материалов дела, 07.03.2017 между ООО "ТСТ Столица" и Постниковой З.М. был заключен договор участия в долевом строительстве N Л-18/53.

соответствии с пунктом 4.1 Договора цена договора составляет 970 602 рублей.

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве произведена 20.03.2017.

В качестве доказательств оплаты по договору участия в долевом строительстве заявителем представлена квитанция к приходному кассовому ордеру N 87 от 07.03.2017.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств уведомления Постниковой З.М. в вышеназванном порядке о возможности предъявления требований к ООО "ТСТ Столица"" не представлено.

Постникова З.М. находится в более уязвимом положении в правоотношениях с застройщиком, в связи с чем не может нести ответственность за неизвещение ее о принятых в рамках банкротства общества решениях.

Таким образом, неуведомление ее конкурсным управляющим о возможности подачи заявления о передаче жилого помещения в рамках настоящего дела о банкротстве стало причиной подачи такого заявления после принятия решения о погашении требований участников решения о строительстве.

Кроме того, отказ в удовлетворении заявления Постников З.М. влечет за собой нарушение единообразия разрешения аналогичных споров в рамках одного дела.

У заявителя, как участника строительства имеются права требования к должнику, являющемуся застройщиком, требования о включении в реестр требований о передаче жилых помещений являются обоснованными.

В соответствии со статьей 201.1, 201.7 Закона о банкротстве требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства.

Таким образом, в связи с наличием доказательств оплаты по договору долевого участия в долевом строительстве N Л-18/53 от 07.03.2017, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отказа в удовлетворении требования Постниковой Зои Михайловны о передаче жилого помещения однокомнатной квартиры N 53, общей площадью 23,11кв.м., на 3 этаже, секции 3, расположенной в многоквартирном доме по адресу: Московская область, Клинский муниципальный район, г.п. Решетниково, р.п. Решетниково, ул. Лесная, д. 18, стоимостью 978 834 руб. в реестр требований участников строительства ООО "ТСТ Столица" о передаче жилых помещений.

Руководствуясь статьями 223, 266-268, 271,272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 11.06.2021 по делу N А41-60176/17 отменить.

Требование Постниковой Зои Михайловны удовлетворить.

Включить требования Постниковой Зои Михайловны о передаче жилого помещения однокомнатной квартиры N 53, общей площадью 23,11кв.м., на 3 этаже, секции 3, расположенной в многоквартирном доме по адресу: Московская область, Клинский муниципальный район, г.п. Решетниково, р.п. Решетниково, ул. Лесная, д. 18, стоимостью 978 834 руб. в реестр требований участников строительства ООО "ТСТ Столица" о передаче жилых помещений.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции

Председательствующий

Н.В. Шальнева

Судьи

Д.С. Семикин С.Ю. Епифанцева