Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 сентября 2021 г. N 20АП-4056/21 по делу N А23-390/2020

г. Тула

23 сентября 2021 г.

Дело N А23-390/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 16.09.2021.

Постановление в полном объеме изготовлено 23.09.2021.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Волошиной Н.А., судей Волковой Ю.А. и Тучковой О.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Трепачевой А.С., при участии в судебном заседании: конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Траст-Информ" Деринга Бориса Юрьевича (паспорт), от Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Калужской области - Гиматдиновой И.Ю. (паспорт, доверенность от 11.02.2021), в отсутствие иных лиц участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Калужской области и конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Траст-Информ" Деринга Бориса Юрьевича на определение Арбитражного суда Калужской области от 17.05.2021 по делу N А23-390/2020 (судья Носова М.А.),

вынесенное по заявлению Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Калужской области (248000, г.Калуга, ул.Ленина, д.102А, пом.12),

о намерении стать приобретателем объекта незавершенного строительства и передаче имущества и обязательств застройщика,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Траст-Информ" (249020, Калужская область, г.Обнинск, ул.Курчатова, д.47, оф.201, ИНН 4025050191, ОГРН 10240009042800),

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городского поселения "Город Малоярославец" обратилась в Арбитражный суд Калужской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "Траст-Информ" несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Калужской области от 27.03.2020 заявление Администрации муниципального образования городского поселения "Город Малоярославец" признано обоснованным, общество с ограниченной ответственностью "Траст-Информ" (ИНН 4025050191, ОГРН 10240009042800) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на один год до 19.03.2021.

В соответствии с решением от 27.03.2020 дело в отношении ООО "ТрансИнформ" рассматривается с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального Закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", как застройщика. Конкурсным управляющим ООО "ТрансИнформ" утвержден член Союза арбитражных управляющих "Возрождение" Деринг Борис Юрьевич.

В газете Коммерстанъ 04.04.2020 произведена публикация о введении процедуры конкурсного производства, сообщение N 77010243130.

Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Калужской области обратился 09.02.2021 в Арбитражный суд Калужской области с заявлением о намерении стать приобретателем объекта незавершенного строительства и передаче имущества и обязательств застройщика.

Определением суда от 17.05.2021 заявление Фонда субъекта Российской Федерации - Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Калужской области удовлетворено.

Суд определил передать Фонду субъекта Российской Федерации - Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства Калужской области (ОГРН 1204000002139; ИНН 4027142747) с обязательствами ООО "Траст-Информ" перед участниками долевого строительства, включенных в реестр требований кредиторов по передаче жилых помещений в рамках дела N А23-390/2020:

- земельный участок с кадастровым номером 40:13:031013:28 площадью 3 847 кв.м, расположенный по адресу: Калужская область, г.Малоярославец, ул.Парижской коммуны, д.48, с правами и обязанностями по договору аренды от 17.10.2016 N 30/16-АЗ, со всеми неотделимыми улучшениями на данном земельном участке, в том числе объектом незавершенного строительства: трехэтажный многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 40:13:031013:28, площадью 3 942 кв.м, расположенный по адресу: Калужская область, г.Малоярославец, ул.Парижской коммуны, д.48;

- права на проектную документацию, по подключению и технологическому присоединению.

Фонду субъекта Российской Федерации - Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства Калужской области (ОГРН 1204000002139; ИНН 4027142747) перечислить на специальный банковский счет ООО "Траст-Информ" денежные средства в счет погашения текущих платежей и погашения требований кредиторов второй очереди в сумме 1 603 349 руб. 82 коп. в срок до 30.06.2021.

Конкурсному управляющему в течение трех рабочих дней с даты вынесения определения уведомить Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Калужской области о реквизитах специального банковского счета должника ООО "Траст-Информ".

Установить соотношение стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства, прав аренды на земельный участок и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений в размере 13 595 681 руб.

Включить требование приобретателя Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Калужской области (ОГРН 1204000002139; ИНН 4027142747) в реестр требований кредиторов должника ООО "Траст-Информ" четвертой очереди в размере 13 595 681 руб. в соответствии с пунктом 4 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве.

Конкурсному управляющему ООО "Траст-Информ" выполнить требования, предусмотренные пунктом 12 статьи 201.15-2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Настоящее определение является основанием для заключения между ООО "Траст-Информ" (ИНН 4025050191, ОГРН 10240009042800) и Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства Калужской области (ОГРН 1204000002139; ИНН 4027142747) договора передачи объекта незавершенного строительства, земельного участка и обязательств застройщика на условиях, не противоречащих Федеральному закону от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О

несостоятельности (банкротстве)". Договор передачи объекта незавершенного строительства, земельного участка и обязательств застройщика заключается в письменной форме. Передача объекта незавершенного строительства, земельного участка и обязательств застройщика приобретателю осуществляется по передаточному акту.

Государственная регистрация перехода прав на объект незавершенного строительства и земельный участок осуществляется на основании настоящего определения арбитражного суда о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Не согласившись с судебным актом, Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Калужской области и конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Траст-Информ" Деринг Борис Юрьевич обратились в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами о его отмене.

В своей жалобе Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Калужской области выражает несогласие с судебным актом в части возложения на него обязанности по перечислению на специальный банковский счет ООО "Траст-Информ" денежных средств в счет погашения текущих платежей в размере 1 021 770 руб. (расходы на привлеченных специалистов).

В свою очередь конкурсный управляющий в жалобе просит изменить обжалуемое определение, изложив пятый абзац резолютивной части в следующей редакции: "Фонду субъекта Российской Федерации - Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства Калужской области (ОГРН 1204000002139; ИНН 4027142747) перечислить на специальный банковский счет ООО "Траст-Информ" денежные средства в счет погашения текущих платежей и погашения требований кредиторов второй очереди в сумме 2 233 349,82 руб. в срок до 30.06.2021".

До начала судебного заседания от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Траст-Информ" Деринга Бориса Юрьевича поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит оставить жалобу Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Калужской области без удовлетворения.

В судебном заседании конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Траст-Информ" и представитель Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Калужской области поддержали свои жалобы по изложенным в них доводам, возражали против удовлетворения апелляционных жалоб оппонентов.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили, что в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Обжалуемый судебный акт проверен судом апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 АПК РФ в пределах доводов жалоб.

Изучив материалы дела и доводы жалобы, Двадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что определение не подлежит отмене по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с п. 1 ст. 201.15-2-2 Закона о банкротстве в течение шестидесяти дней со дня принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в п. 5 ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 218-ФЗ), Фонд обращается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о намерении приобрести права застройщика на земельный участок, расположенные на нем объект (объекты) незавершенного строительства, неотделимые улучшения такого земельного участка, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения (далее соответственно - заявление о намерении, земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, проектная документация). Копия заявления о намерении направляется конкурсному управляющему.

В соответствии с п. 12 ст. 201.15.2-2 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения заявления о намерении арбитражный суд выносит определение:

об удовлетворении заявления о намерении в случае соблюдения условий, предусмотренных п.п. 4 - 8 настоящей статьи;

об отказе в удовлетворении заявления о намерении в случае несоблюдения условий, предусмотренных п.п. 4 - 8 настоящей статьи.

Таким образом, необходимыми и достаточными условиями для вынесения определения о передаче Фонду прав застройщика являются: принятие фондом решения о финансировании мероприятий по осуществлению выплаты возмещения гражданам-участникам строительства; соблюдение условий, предусмотренных п.п. 4-8 ст. 201.15-2-2 Закона о банкротстве.

В соответствии с п. 4 ст. 201.15-2-2 Закона о банкротстве передача земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в соответствии с настоящей статьей осуществляется с соблюдением условий и требований, которые предусмотрены подпунктом 2 п. 3, п.п. 5, 7 и 10 ст. 201.10 настоящего Федерального закона.

Фонд создан и действует на основании Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", основными задачами Фонда в рамках дела о банкротстве является защита прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства жилья и финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2019 N 1192 утверждены Правила принятия решения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных п. 2 ч. 1 ст. 12, ч. 2 ст. 13.1 Закона N 218-ФЗ (далее - Правила).

В соответствии с Правилами Фонд, в лице наблюдательного совета Фонда, принимает два основных решения: о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Закона N 218-ФЗ; о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Закона N 218-ФЗ.

В случае принятия Фондом решения о целесообразности финансирования, Фонд далее принимает одно из следующих решений: о финансировании мероприятий по завершению строительства проблемного объекта; о финансировании мероприятий по выплате возмещения гражданам - участникам строительства.

Согласно п. 8 ст. 201.15.1 Закона о банкротстве в течение десяти дней с даты поступления конкурсному управляющему (внешнему управляющему) заявления о намерении наряду со сведениями, предусмотренными абзацем вторым п. 2 ст. 201.15 настоящего Федерального закона, конкурсный управляющий (внешний управляющий) представляет в арбитражный суд и лицу, имеющему намерение стать приобретателем и направившему заявление о намерении, следующие сведения:

1) расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с п. 5 ст. 201.10 настоящего Федерального закона на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд (в том числе сведения об общем размере соответствующей задолженности, сведения о стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и сведения о стоимости имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства);

2) соотношение стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений.

Как следует из материалов дела и установлено судом области, в соответствии с Законом Калужской области от 27.11.2019 N 527-ОЗ "О регулировании отдельных правоотношений в сфере долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 29.12.2019 N 538 создана некоммерческая организация "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Калужской области" (ОГРН 1204000002139; ИНН 4027142747).

Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства в соответствии с протоколом от 30.12.2020 N НС-29/2020 принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и предоставлении согласия на совершение сделок, предусматривающих безвозмездную передачу имущества Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства третьим лицам, в том числе и по ООО "Траст-Информ", должнику по настоящему делу (т.1 л.д.18-21).

Соглашение N ФЗП-28/526-21 о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов ООО "Траст-Информ" от 02.03.2021, в отношении объекта трехэтажного многоквартирного жилого дома на земельному участке с кадастровым номером 40:13:031013:28, расположенного по адресу: Калужская область, г.Малоярославец, ул.Парижской Коммуны, 48, администрацией городского поселения "Город Малоярославец" выдано разрешение на строительства N RU 4052 1101 28/13.

Постановлением администрации городского поселения "Город Малоярославец" от 11.10.2016 N 941 ООО "Траст-Информ" предоставлен в аренду земельный участок по ул.Парижской Коммуны, д.48, общей площадью 3 847 кв.м с кадастровым номером 40:13:031013:28. Заключен договор аренды земельного участка от 17.10.2016 N 30/16-А3, договор прошел государственную регистрацию. Дополнительным соглашением от 03.06.2020 N 1 срок договора аренды продлен.

Представлен отчет об оценке стоимости незавершенного строительством жилого дома и права аренды земельного участка, расположенных по адресу: Калужская область, г.Малоярославец, ул.Парижской Коммуны, 48, итоговая величина рыночной стоимости составила 64 507 319 руб. Отчет не оспорен, недостоверным не признан.

Конкурсным управляющим представлены протокол собрания кредиторов от 01.03.2021 с приложениями, реестр требований кредиторов, отчет конкурсного управляющего о своей деятельности и о результатах проведения конкурсного производства.

Конкурсный управляющий уточнил размер требований участников строительства включенных в реестр требований кредиторов в размере 78 103 000 руб., где 66 835 290 руб. - требования участников строительства, 8 081 210 руб. - убытки в виде реального ущерба, 3 186 500 руб. - требования по расторгнутым договорам участия в долевом строительстве.

Размер текущих платежей составил 2 566 701,88 руб., из них: первая очередь 580 283,06 руб.; вторая очередь 0,00 руб.; третья очередь 1 601 770,00 руб.; четвертая очередь 0,00 руб.; пятая очередь 384 648,82 руб.

Соотношение стоимости прав застройщика на указанный земельный участок со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе объектом незавершенного строительства, и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, составляет 13 595 681 руб.

В соответствии с п. 4 ст. 201.15-1. Закона о банкротстве, если стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, подлежащий передаче приобретателю, меньше совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, приобретатель получает право требования к застройщику в размере образовавшейся разницы.

Указанное право требования приобретателя подлежит включению в реестр требований кредиторов в составе третьей и (или) четвертой очереди кредиторов в соответствии с правилами, установленными статьей 201.9 настоящего Федерального закона.

Таким образом, требование приобретателя Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Калужской области (ОГРН 1204000002139; ИНН 4027142747) подлежит включению в реестр требований кредиторов должника ООО "Траст-Информ" в составе четвертой очереди в размере 13 595 681 руб.

Согласно пункту 8 статьи 201.15.1 Закона о банкротстве, в течение десяти дней с даты поступления конкурсному управляющему (внешнему управляющему) заявления о намерении наряду со сведениями, предусмотренными абзацем вторым пункта 2 статьи 201.15 Закона о банкротстве, конкурсный управляющий (внешний управляющий) представляет в арбитражный суд и лицу, имеющему намерение стать приобретателем и направившему заявление о намерении, следующие сведения:

1) расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд (в том числе сведения об общем размере соответствующей задолженности, сведения о стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и сведения о стоимости имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства);

Таким образом, из статьи 201.15.1 пункт 8 следует, что сумма, необходимая для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве.

Пунктом 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве предусмотрено, что если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести в соответствии со статьей 201.15 настоящего Федерального закона на специальный банковский счет должника денежные средства в размере превышения совокупного размера указанных текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства, но не более десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок.

Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства.

По смыслу указанной нормы, обязательны к погашению реестровые требования кредиторов 1 и 2 очереди, а также текущие платежи, связанные с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным.

Размер текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с Законом о банкротстве является обязательным (первая очередь текущих платежей) заявлено конкурсным управляющим на дату подачи заявления 09.02.2021 - 574 177,01 руб., из них вознаграждение 303 871 руб., почтовые расходы 9 716,51 руб., расходы по публикациям 28 376,16 руб., расходы с оценкой 230 000 руб., оплат государственной пошлины по получению сведений из ЕГРЮЛ 2 213, 34 руб.

Размер требований об оплате деятельности лиц, привлеченных арбитражным управляющим для обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве, составило 1 601 770,00 руб., где оплата юридических услуг 1 120 000,00 руб., расходы на инвентаризацию имущества 170 000 руб., оплата бухгалтерских услуг 260 000 руб., расходы на программное обеспечение 1 770 руб., работы по возведению забора 50 000 руб., как работы по обеспечению сохранности объекта, подлежат отнесению к оплате услуг привлеченных специалистов.

Суд области, принимая во внимание необходимость привлечения специалистов по оказанию юридических и бухгалтерских услуг, расходы на инвентаризацию, пришел к выводу о том, что они подлежат удовлетворению.

При этом расходы на программное обеспечение и на установку забора признаны судом области не подлежащими удовлетворению, как привлекаемые специалисты.

В соответствии с пунктом 5 статьи 20.7 Закона о банкротстве суд может снизить размер взыскиваемой оплаты услуг привлеченного лица, если будет доказано, что размер оплаты является необоснованным (явно несоразмерен ожидаемому результату или значительно превышает рыночную стоимость подобных услуг), что привлечение этого лица было необоснованным в целом или в части (как в общем, исходя из потребности в услугах такого привлеченного лица, так и применительно к конкретному привлеченному лицу), а также что привлеченное лицо знало или должно было знать об этом обстоятельстве (было недобросовестным).

Привлекая привлеченное лицо, арбитражный управляющий обязан в числе прочего учитывать возможность оплаты его услуг за счет имущества должника.

Между тем, суд области пришел к выводу, что конкурсный управляющий не обосновал размер стоимости привлеченных специалистов по размеру ежемесячного вознаграждения, стоимость привлеченных специалистов по оплате юридических услуг подлежит уменьшению до половины, что составит 600 000 руб., бухгалтерских услуг снижению до 200 000 руб., 170 000 руб. расходы на инвентаризацию, расходы на программное обеспечение 1 770 руб., работы по возведению забора 50 000 руб., что составит всего 1 021 770 руб.

Вторая очередь требований кредиторов реестра требований кредиторов 57 402,81 руб.

Таким образом, общая сумма подлежащая перечислению на специальный банковский счет ООО "Траст-Информ" в счет погашения текущих платежей и погашения требований кредиторов второй очереди составляет 1 653 349 руб. 82 коп., из них первая очередь текущих платежей 574 177,01 + расходы с привлеченными специалистами 1 021 770 руб. + вторая очередь 57 402,81 руб.

Возражая против включения требований по текущим платежам, связанным с оплатой услуг привлеченным специалистам, Фонд указывает на следующее.

Анализируя вышеуказанные нормы права, исходя из их буквального толкования, именно в п. 5 ст. 201.10 Закона банкротстве законодатель дал ответ на вопрос какие текущие расходы подлежат возмещению при рассмотрении вопроса о передачи обязательств застройщика. Данная норма является императивной и более широкому токованию не подлежит.

Из буквального толкования указанной статьи фонд пришел к выводу, что для определения недостаточности погашения текущих платежей и требований кредиторов, учитываются исключительно текущие платежи первой и второй очереди, а также требования кредиторов первой и второй очереди реестра требований кредиторов должника.

Таким образом, расходы конкурсного по оплате услуг привлеченных специалистов не подлежат включению.

Кроме того, относительно целесообразности, необходимости несения расходов на привлечённых конкурсным управляющим лиц, а также их обоснованности, Фонд Калужской области, анализируя предмет договора на оказание юридических услуг от 17.04.2020, акты оказанных услуг (представленные управляющим в суд первой инстанции) и отчеты, указал следующее.

Арбитражный управляющий является субъектом, чей профессиональный статус предполагает, что он выполняет обязанности, предусмотренные статьей 129 Закона о банкротстве, как профессионал, не нуждающийся в привлечении дополнительных знаний или консультантов по вопросам, непосредственно связанным с выполнением им его прямых обязанностей.

В соответствии со статьей 20 Закона о банкротстве, обязательными условиями членства в саморегулируемой организации арбитражных управляющих являются, в том числе наличие высшего профессионального образования, наличие стажа работы на руководящих должностях не менее чем год и стажировки в качестве помощника арбитражного управляющего в деле о банкротстве продолжительностью не менее шести месяцев или стажировки в качестве помощника арбитражного управляющего в деле о банкротстве не менее двух лет, если более продолжительные сроки не предусмотрены стандартами и правилами профессиональной деятельности арбитражных управляющих, утвержденными саморегулируемой организацией; сдача теоретического экзамена по программе подготовки арбитражных управляющих.

Согласно Единой программе подготовки арбитражных управляющих, утвержденной приказом Минэкономразвития РФ от 10.12.2009 N 517, арбитражный управляющий должен обладать комплексными знаниями, включающими в себя познания в области гражданского, налогового, трудового и уголовного права, гражданского, арбитражного и уголовного процесса, бухгалтерского учета и финансового анализа, оценочной деятельности и менеджмента для осуществления деятельности в качестве арбитражного управляющего.

Таким образом, законодательно установлена презумпция компетентности арбитражного управляющего в перечисленных областях знаний. Проведение квалифицированной процедуры банкротства непосредственно связано с навыками арбитражного управляющего и его профессиональными качествами.

Также хотелось бы отметить, что предоставляя арбитражному управляющему право привлечения на договорной основе для осуществления своих полномочий иных лиц, Закон о банкротстве не предусматривает возможность неограниченной и неразумной реализации предоставленного права в ущерб интересам кредиторов, должника.

Оплата дополнительных расходов должна быть обусловлена целями, определенными законом о банкротстве, что соотносится с принципами добросовестного и разумного подхода к несению расходов, определенному статьей 20.3 Закона о банкротстве.

Деятельность арбитражного управляющего, утвержденного судом для проведения мероприятий соответствующей процедуры, применяемой в деле о банкротстве, должна быть направлена на минимизацию расходов должника. Выплата ежемесячного вознаграждения конкурсному управляющему по проведению процедуры конкурсного производства в размере 30 000 руб. предполагает личное и качественное выполнение необходимого объема мероприятий, подлежащих проведению в названной процедуре банкротства в соответствии с Законом о банкротстве.

Таким образом, общие затраты, связанные с деятельностью арбитражного управляющего, должны осуществляться за его счет, так как обеспечивают не проведение процедуры банкротства, а осуществление деятельности самого арбитражного управляющего, приносящей ему доход в виде получения вознаграждения.

Право привлекать на договорной основе тех или иных специалистов, должно корреспондировать возложенным на конкурсного управляющего законом обязанностям, которые выполнить самостоятельно по тем ли иным причинам не представляется возможным, может быть реализовано конкурсным управляющим лишь в случае доказанной объективной необходимости в привлечении соответствующих специалистов, при соблюдении критериев добросовестности поведения конкурсного управляющего, недопустимости совершения действий в ущерб интересам кредиторов, и должно быть оправдано достигнутыми в результате такого привлечения результатам.

Привлечение специалистов должно быть осуществлено исходя из потребности в услугах таких привлеченных лиц, объема работы, подлежащей выполнению арбитражным управляющим (с учетом количества принадлежащего должнику имущества и места его нахождения), учитывая, что такое привлечение будет направлено на достижение целей процедур банкротства и выполнение возложенных на арбитражного управляющего обязанностей, предусмотренных Законом о банкротстве.

Из представленных конкурсным управляющим отчетов не следует, что оказанные виды услуг требуют каких-либо специальных познаний, которые отсутствуют у арбитражного управляющего, являются сложными и объемными. Конкурсным управляющим не доказан факт:

* особой сложности и трудоемкости работы;

* невозможности выполнения указанных услуг самостоятельно;

* нуждаемости в привлечении указанных лиц.

Привлекая привлеченное лицо, арбитражный управляющий обязан в числе прочего учитывать возможность оплаты его услуг за счет имущества должника.

Конкурсный управляющий в обоснование необходимости привлечения специалистов указал на следующее.

В отношении привлечения ООО "РегионПраво" для оказания юридических услуг - необходимость привлечения данной организации была вызвана большим объемом документов, необходимых к изучению, подготовке и выработке правовых позиций.

Так, конкурсным управляющим были представлены отчеты о проделанной работе, согласно которым следует, что привеченным специалистом:

- проведено первичное ознакомление с документацией Должника в Управлении МВД по Калужской области, а именно с учредительными документами, бухгалтерской, строительной и иной документацией путем фотографирования указанных документов

- составление и направление запросов в: АО "Банк Воронеж"; АО "Российский Сельскохозяйственный банк, Калужский региональный"; ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие"; ПАО "Сбербанк России", Калужское отделение N 8608; конкурсному управляющему кредитной организацией АО "Банк Воронеж"; ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие", и другие организации.

- направление заявлений в Администрацию городского поселения муниципального образования "город Малоярославец" о заключении договора аренды земельного участка на новый срок (перезаключение договора аренды земельного участка с Администрацией городского поселения муниципального образования "городМалоярославец" в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Калужская область, г.

Малоярославец, ул. Парижской Коммуны, д.48, кадастровый номером 40:13:031013:28 новый срок, до 12.03.2021 г.; направление заявления в Администрацию городского поселения муниципального образования "город Малоярославец" о предоставлении документов

- проведение мероприятий по снятию с регистрационного учета и прекращению права собственности на объект незавершенного строительства (кадастровый номер 40:13:031013:1069) и постановке на кадастровый учет и оформлению права собственности на объект незавершенного строительства расположенного по адресу: Калужская область, г. Малоярославец, ул. Парижской Коммуны, д.48, а именно: получение информации о составе необходимой документации для осуществления действий по снятию с регистрационного учета и прекращению права собственности, а также по постановке на кадастровый учет и оформлению права собственности; составление и направление соответствующих запросов в Администрацию городского поселения муниципального образования "город Малоярославец";

- Анализ документации должника, подтверждающий осуществление строительства и продажу прав на квартиры в строящемся объекте.

- Составление и направление уведомлений о включении/об отказе во включении участникам долевого строительства и участникам денежных требований участников долевого строительства в реестр требований кредиторов.

- составление и направление запроса в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" о предоставлении выписок из Единого государственного реестра недвижимости в отношении недвижимого имущества Должника; 5)Определение участников долевого строительства, которых необходимо включить в реестр требований участников строительства и составление соответствующего списка.

- Составление проектов уведомления о включении/об отказе во включении для ответа участникам долевого строительства.

- Анализ банковских выписок и иной расчетно-кассовой документации Должника на наличие потенциально недействительных и ничтожных сделок, подлежащих оспариванию.

- Сбор, подготовка и направление запрашиваемой Фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства документации (взаимодействие с Фондом).

Судебная коллегия соглашается с выводом суда области об обоснованности привлечения специалиста по оказанию юридических услуг, учитывая специфику процедуры банкрота застройщика, большого количества документооборота, необходимости подготовки документации в отношении объектов незавершённого строительства, сбор и подготовка документации для Фонда, анализ выписок по расчетным счетам должника и др.

Вместе с тем, как правомерно указал суд области, размер вознаграждения привлеченного специалиста является завышенным, в связи с чем, судебная коллегия соглашается с выводом суда области о снижении размера вознаграждения до 600 000 рублей.

Судебная коллегия также соглашается с обоснованностью привлечения ООО "Аудит Экспресс" для оказания бухгалтерских услуг, которая обеспечивала ведение бухгалтерского учета, восстановление утраченной бухгалтерской документации, которая не была передана конкурсному управляющему, часть документов была изъята правоохранительными органами, а также для проведения инвентаризации имущества должника, в том числе технически сложного объекта.

Вместе с тем, как правомерно указал суд области, размер вознаграждения привлеченного специалиста является завышенным, в связи с чем, судебная коллегия соглашается с выводом суда области о снижении размера вознаграждения до 200 000 рублей и 170 000 рублей за проведение инвентаризации имущества должника.

Конкурсным управляющим ООО "Траст-Информ" (заказчик) был заключен договор подряда с Матюченко В.В. (подрядчик) б/н от 11.02.2021, по условиям которого подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить работы по восстановлению забора, а также по закрытию оконных и дверных проемов первого этажа. Работы будут выполняться в отношении недостроенного трехэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 40:13:031013:28 по адресу: Калужская область, Малоярослевцевский район, г. Малоярославец, ул. Парижской коммуны, д.48, со стороны улицы Парижской коммуны.

Стоимость работ по договору составила 50 000 рублей.

Вопреки позиции суда области, судебная коллегия признает данные расходы обоснованными, связанными непосредственно с объектом незавершенного строительства, принадлежащего должнику, обеспечением его сохранности.

Судебная коллегия также признает обоснованными расходы конкурсного управляющего на программное обеспечения ПК "1С-отчетность" в размере 1 770 рублей, необходимое для совершения бухгалтерских операций.

Таким образом, размер расходов конкурсного управляющего на оплату услуг привлеченных специалистов составляет 1 021 770 руб., из них юридические услуги - 600 000 руб., бухгалтерские услуги - 200 000 руб., 170 000 руб. расходы на инвентаризацию, расходы на программное обеспечение 1 770 руб., работы по возведению забора 50 000 руб.

Вторая очередь требований кредиторов реестра требований кредиторов 57 402,81 руб.

Таким образом, общая сумма, подлежащая перечислению на специальный банковский счет ООО "Траст-Информ" в счет погашения текущих платежей и погашения требований кредиторов второй очереди составляет 1 653 349 руб. 82 коп., из них первая очередь текущих платежей 574 177,01 + расходы с привлеченными специалистами 1 021 770 руб. + вторая очередь 57 402,81 руб.

Доводы апелляционной жалобы Фонда о том, что для определения недостаточности погашения текущих платежей и требований кредиторов, учитываются исключительно текущие платежи первой и второй очереди, а также требования кредиторов первой и второй очереди реестра требований кредиторов должника, а связи с чем, расхода на привлечённых специалистов не подлежат включению, судебной коллегией отклоняются как несостоятельные.

Включая данные расходы, суд области руководствовался положениями пункта 5 статьи 201.10, пункта 1 статьи 201.15 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и исходил из того, что при передаче имущества застройщика фонду погашению подлежат требования всех текущих кредиторов, а также реестровых кредиторов первой и второй очереди, в связи с чем определил сумму в размере 1 653 349,82 руб.

Основания не согласиться с названным выводом отсутствуют. Вопреки доводам заявителя системное толкование пункта 5 статьи 201.10, пункта 1 статьи 201.15 Закона о банкротстве указывает на необходимость выплаты всей суммы текущих платежей приобретателем имущества.

Данный вывод суда соответствует сложившейся судебной практике (Определение Верховного Суда РФ от 29.06.2021 N 309-ЭС21-9447, Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2021 по делу N А76-22345/2019).

По мнению судебной коллегии, обстоятельства дела исследованы судом полно и всесторонне, спор разрешен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Обжалуя определение суда первой инстанции, каких-либо доводов, которые не были бы проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на оценку его законности и обоснованности, либо опровергали выводы арбитражного суда области, заявитель не привел.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, аналогичны обоснованно отклоненным доводам, приводимым в ходе разбирательства дела в суде первой инстанции, фактически сводятся к их повторению и направлены на переоценку исследованных доказательств и выводов суда при отсутствии к тому правовых оснований, в связи с чем, признаются апелляционной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта, т.к. не свидетельствуют о неправильном применении арбитражным судом области норм материального или процессуального права.

Иных убедительных доводов, основанных на доказательствах и позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит.

Оснований для отмены определения суда первой инстанции, предусмотренных частью 4 статьи 270 Кодекса, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены вынесенного определения.

Руководствуясь статьями 266, 268, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Калужской области от 17.05.2021 по делу N А23-390/2020 оставить без изменения, а апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с пунктом 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через суд первой инстанции.

Председательствующий

Н.А. Волошина

Судьи

Ю.А. Волкова О.Г. Тучкова