Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 октября 2021 г. N 15АП-16464/21 по делу N А01-3764/2020

город Ростов-на-Дону

09 октября 2021 г.

дело N А01-3764/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 30 сентября 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 09 октября 2021 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Долговой М.Ю.,

судей Деминой Я.А., Николаева Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ситдиковой Е.А.

в отсутствие участвующих в деле лиц,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Инвесткапитал24"

на определение Арбитражного суда Республики Адыгея от 06.08.2021 по делу N А01-3764/2020 о включении требований в реестр требований кредиторов

по заявлению Даурова Мурата Кимовича

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Хаова Арсентия Кимовича (ИНН 010501420274),

УСТАНОВИЛ:

13.11.2020 общество с ограниченной ответственностью "Инвесткапитал24" обратилось в Арбитражный суд Республики Адыгея с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) Хаова Арсентия Кимовича (далее - Хаов А.К., должник).

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 11.01.2021 заявление общества с ограниченной ответственностью "Инвесткапитал24" признано обоснованным, в отношении Хаова А.К. введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим утвержден Бирюков Евгений Васильевич.

10.03.2021 Дауров Мурат Кимович обратился в Арбитражный суд Республики Адыгея с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 1 200 000 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 06.08.2021 требования Даурова Мурата Кимовича в сумме 1 200 000 руб. признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов должника.

Общество с ограниченной ответственностью "Инвесткапитал24" (далее - общество) обжаловало определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), просило апелляционную жалобу удовлетворить.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что срок исковой давности пропущен, поскольку денежные средства были переданы 08.08.2016 по предварительному договору. Кроме того, предварительный договор купли-продажи от 08.08.2016 и договор купли-продажи квартиры от 25.10.2016 являются недействительными сделками, поскольку на дату их заключения у должника отсутствовало право собственности на квартиру.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в судебное заседание не направили.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 156 АПК РФ счел возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия не явившихся представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно части 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве, отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I-III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.

В силу части 1 статьи 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления, определяются на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве.

Пунктом 6 статьи 16 Закона о банкротстве установлено, что требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

Согласно части 2 статьи 213.8 Закона о банкротстве, для целей включения в реестр требований кредиторов и участия в первом собрании кредиторов конкурсные кредиторы, в том числе кредиторы, требования которых обеспечены залогом имущества гражданина, и уполномоченный орган вправе предъявить свои требования к гражданину в течение двух месяцев с даты опубликования сообщения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом в порядке, установленном статьей 213.7 настоящего Федерального закона. В случае пропуска указанного срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом. Требования кредиторов рассматриваются в порядке, установленном статьей 71 настоящего Федерального закона.

В соответствии со статьей 71 Закона о банкротстве, для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов. Возражения относительно требований кредиторов могут быть предъявлены в арбитражный суд в течение пятнадцати календарных дней со дня истечения срока для предъявления требований кредиторов должником, временным управляющим, кредиторами, предъявившими требования к должнику, представителем учредителей (участников) должника или представителем собственника имущества должника - унитарного предприятия. При наличии возражений относительно требований кредиторов арбитражный суд проверяет обоснованность требований и наличие оснований для включения указанных требований в реестр требований кредиторов. Требования кредиторов, по которым не поступили возражения, рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов. По результатам такого рассмотрения арбитражный суд выносит определение о включении или об отказе во включении требований в реестр требований кредиторов. Указанные требования могут быть рассмотрены без привлечения лиц, участвующих в деле.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 45 от 13.10.2015 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", для целей включения в реестр требований кредиторов и участия в первом собрании кредиторов конкурсные кредиторы, в том числе кредиторы, требования которых обеспечены залогом имущества должника, и уполномоченный орган вправе предъявить свои требования к должнику в течение двух месяцев со дня опубликования сообщения о признании обоснованным заявления о признании должника банкротом в порядке, установленном статьей 213.7 Закона.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, 08.08.2016 между должником Хаовым А.К. (продавец) и Дауровым М.К. (покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым (пункты 1, 2) стороны договорились в срок до 15.10.2016 заключить договор купли-продажи квартиры площадью 37,8 кв. м, расположенной по адресу: г. Майкоп, ул. Степная, д. 170, кв. 11.

Продажная цена договора купли-продажи будет составлять 1 200 000 руб.

Покупатель уплачивает денежные средства в размере 1 200 000 рублей при подписании настоящего договора.

В материалах дела имеется расписка от 08.08.2016, согласно которой должником Хаов А.К. получил от Даурова М.К. денежные средства в размере 1 200 000 руб., расчет произведен полностью, материальных и иных претензий должник не имеет.

25.10.2016 между должником Хаовым А.К. (продавец) и Дауровым М.К. (покупатель) заключен договор поименованный сторонами "договором купли-продажи квартиры", в соответствии с которым (пункты 1, 2, 4) продавец продает, а покупатель покупает квартиру площадью 37,8 кв. м, расположенную по адресу: г. Майкоп, ул. Степная, д. 170, кв. 11, по цене 1 200 000 руб., которые продавец получил от покупателя при заключении предварительного договора купли-продажи квартиры от 08.08.2016.

Согласно п. 3 договора от 25.10.2016 квартира принадлежит продавцу на основании договора от 15.08.2015 о строительстве между должником и ООО "ИнвестСтройГрупп".

Согласно п. 4 продавец передает квартиру покупателю после государственной регистрации права собственности на продавца.

15.05.2018 между должником Хаовым А.К. (продавец) и Дауровым М.К. (покупатель) заключен договор купли-продажи указанной квартиры.

Согласно п. 2 договора от 15.05.2018 квартира принадлежит должнику на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 28.04.2018.

В соответствии с п. 4 расчет между сторонами произведен до подписания договора.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В силу статей 456, 457 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.

Согласно статьям 549, 550 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как верно указано судом первой инстанции, факты заключения между Хаовым А.К. и Дауровым М.К. предварительного договора купли-продажи от 08.08.2016, договора от 25.10.2016 поименованного сторонами "договором купли-продажи квартиры" и договора купли-продажи от 15.05.2018, а также их условия участвующими в деле лицами не оспариваются, форма и условия данных договоров соответствуют требованиям гражданского законодательства.

Дауров М.К. надлежащим образом исполнил свои обязательства по предварительному договору купли-продажи от 08.08.2016, передав должнику денежные средства в размере 1 200 000 руб., что подтверждается распиской от 08.08.2016.

16.05.2018 кредитор и должник обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Однако, в удовлетворении заявления о регистрации было отказано, поскольку имелись запреты.

Доказательства надлежащего исполнения должником своих обязательств по указанным договорам по передаче Даурову М.К. квартиры по адресу: г. Майкоп, ул. Степная, д. 170, кв. 11, в материалах дела отсутствуют.

Доказательства возврата Даурову М.К. денежных средств, переданных последним должнику в счет оплаты квартиры, в материалах дела также отсутствуют.

Таким образом, судом первой инстанции верно установлен факт неисполнения обязательств и наличия задолженности должника перед Дауровым М.К.

В ходе рассмотрения данного обособленного спора ООО "Инвесткапитал24" заявило о пропуске кредитором срока исковой давности по предъявленным к должнику требованиям.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Договор купли - продажи квартиры между должником Хаовым А.К. (продавец) и Дауровым М.К. (покупатель) заключен 15.05.2018.

16.05.2018 стороны обратились за регистрацией права на недвижимое имущество, которая была не осуществлена по причине наличия ограничений на распоряжение имуществом.

Кредитор обратился в Арбитражный суд Республики Адыгея с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности 10.03.2021, что свидетельствует о том, что срок исковой давности не пропущен.

Довод апелляционной жалобы о том, что договор от 08.08.2016 и договор от 25.10.2016 ничтожны, поскольку у должника отсутствовало право собственности на отчуждаемый объект недвижимости, отклоняется судом апелляционной инстанции.

Как указывалось выше, 08.08.2016 между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи и 25.10.2016 договор поименованный сторонами "договором купли-продажи квартиры", который содержит условие о передаче квартиры кредитору (покупателю) только после регистрации права за должником (продавцом) (пункты 3, 4), то есть, по сути, является предварительным договором, не смотря на наименование, указанное сторонами.

В соответствии со статьей 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (пункт 1); в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор, если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (пункт 4); обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (пункт 6).

Предметом предварительного договора является обязательство сторон по поводу заключения в будущем договора, а не обязательства по поводу недвижимого имущества (пункт 14 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Таким образом, предварительный договор не порождает у сторон иных обязательств, кроме обязанности заключить основной договор, что и было сделано сторонами 15.05.2018.

Исходя из вышеизложенного, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что требования Даурова М.К. в размере 1 200 000 руб. являются обоснованными и подлежащими включению в реестр требований кредиторов для удовлетворения в третью очередь.

Доводы, приведенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием для отмены обжалованного судебного акта, поскольку не опровергают сделанных судом выводов и направлены по существу на переоценку доказательств и обстоятельств, установленных судом первой инстанций. Оснований для переоценки фактических обстоятельств дела или иного применения норм материального права у суда апелляционной инстанции не имеется.

Неправильное применение норм материального права и нарушения норм процессуального права, которые могли бы послужить основанием для отмены принятого по делу судебного акта в соответствии с ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом апелляционной инстанции не установлены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Адыгея от 06.08.2021 по делу N А01-3764/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления в законную силу настоящего постановления.

Председательствующий

М.Ю. Долгова

Судьи

Я.А. Демина Д.В. Николаев