Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 11 октября 2021 г. N 10АП-18689/21 по делу N А41-80279/2018

г. Москва

11 октября 2021 г.

Дело N А41-80279/18

Резолютивная часть постановления объявлена 04 октября 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 октября 2021 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Досовой М.В.,

судей Мизяк В.П., Муриной В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Сизовой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Бышевой Дианы Александровны на определение Арбитражного суда Московской области от 18.05.2021 по делу N А41-80279/18

о несостоятельности (банкротстве) ООО "Партнер-Развитие"

при участии в судебном заседании:

Бышева Д.А. - лично, паспорт,

от иных лиц, участвующих в деле, представители не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области от 11.02.2020 ООО "Партнер-Развитие" признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, при банкротстве ООО "Партнер-Развитие" применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", конкурсным управляющим утвержден Белов Роман Сергеевич.

Указанные сведения в установленном порядке опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 22.02.2020 N 33(6754).

Бышева Диана Александровна обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании установленными и включении в реестр требований участников строительства задолженности в размере 1 261 800 руб. и включении в реестр требований участников строительства информации об оплате стоимости квартиры в размере 1 261 800 руб.

Определением Арбитражного суда Московской области от 18.05.2021 в удовлетворении указанного заявления отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, Бышева Д.А. обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит включить в реестр требований участников строительства требование о передаче двухкомнатной квартиры 251, площадью 63,09 м, расположенной в доме 1, секции 4 на 15 этаже по адресу: Московская область, г. Лосино-Петровский в границах улиц Горького, Гоголя, Чехова, Строителей, оплаченной стоимостью в размере 1 261 800 руб.

В судебном заседании Бышева Д.А. поддержала требования апелляционной жалобы.

Конкурсный управляющий ООО "Партнер-Развитие" направил ходатайство об отложении судебного заседания, которое с учетом норм статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оставлено судом без удовлетворения.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru, сайте "Электронное правосудие" www.kad.arbitr.ru.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

По правилам пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 Закона о банкротстве порядка предъявления требований к застройщику. При этом кредитором может быть предъявлено как денежное требование, так и требование о передаче жилых помещений.

Согласно пункту 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства. При наличии у застройщика документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по таким договорам, конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства сведения о размере требования участника строительства (пункт 3.1 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

Аналогичные положения содержатся в подпункте 1 пункта 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве, согласно которому сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях подлежат включению в реестр требований участников строительства.

Данные нормативные положения опосредуют обязанность конкурсного управляющего при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений учитывать, представлены ли доказательства, подтверждающие, в том числе, факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

В соответствии с пунктом 6 статьи 201.4 Закона о банкротстве наряду с приложением вступивших в силу решений суда, арбитражного суда, определений о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решений третейского суда или иных судебных актов и (или) подлинных документов либо их надлежащим образом заверенных копий, подтверждающих обоснованность этих требований, конкурсному управляющему должны быть представлены документы, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения.

В силу пункта 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона. По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства.

Требование участника строительства, установленное соответствующим определением арбитражного суда, включается конкурсным управляющим в реестр требований участников строительства не позднее дня, следующего за днем получения копии указанного определения конкурсным управляющим, о чем участник строительства уведомляется конкурсным управляющим в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующей записи в реестр требований участников строительства (пункт 11 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

Суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования Бышевой Д.А. о включении задолженности в сумме 1 261 800 руб. в реестр требований кредиторов должника, поскольку в реестр требований ООО "Партнер-Развитие" о передаче жилых помещений конкурсным управляющим уже включено требование Бышевой Д.А. о включении требования о передаче жилого помещения.

Между тем заявитель просил разрешить разногласия с конкурсным управляющим путем внесения в реестр требований участников строительства информации об оплате жилого помещения в полном объеме.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в адрес конкурсного управляющего должника поступило требование Бышевой Д.А. о включении в реестр требований участников строительства требования о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры 251, площадью 63,09 м, расположенной в доме 1, секции 4 на 15 этаже по адресу: Московская область, г. Лосино-Петровский в границах улиц Горького, Гоголя, Чехова, Строителей.

Указанные требования основаны на договоре участия в долевом строительстве от 20.07.2017 N 251/1 (далее - Договор), заключенном между ООО "Партнер-Развитие" (застройщик) и Бышевой Д.А. (участник долевого строительства), зарегистрированного УФРС по Московской области.

Конкурсный управляющий Белов Р.С. уведомил Бышеву Д.А. о признании её требований обоснованными и включении в реестр требований участников строительства.

При этом в указанном уведомлении указано, что неоплаченная стоимость жилого помещения составляет 1 261 800 руб.

Между тем в материалах дела имеются доказательства исполнения заявителем обязательств по Договору.

Так, 20.07.2017 ООО "Партнер-Развитие" Бышевой Д.А. выдана справка о расчетах, согласно которой участник долевого строительства произвел оплату по договору в полном объеме - 1 261 800 руб.

29.11.2019 между сторонами договора подписан акт сверки взаимных расчетов, в соответствии с которым задолженность Бышевой Д.А. перед застройщиком по договору участия в долевом строительстве отсутствует.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что у конкурсного управляющего ООО "Партнер-Развитие" не имелось оснований для внесения в реестр требований участников строительства сведений о неисполненных обязательствах Бышевой Д.А. перед застройщиком по спорному договору участия в долевом строительстве, в связи с чем разногласия с конкурсным управляющим подлежат разрешению в пользу участника долевого строительства.

При таких обстоятельствах определение Арбитражного суда Московской области от 18.05.2021 по делу N А41-80279/18 подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, пунктом 2 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

апелляционную жалобу Бышевой Дианы Александровны удовлетворить.

Определение Арбитражного суда Московской области от 18.05.2021 по делу N А41-80279/18 отменить.

Включить в реестр требований передачи жилых помещений требования Бышевой Дианы Александровны о передаче двухкомнатной квартиры 251, площадью 63,09 м, расположенной в доме 1, секции 4 на 15 этаже по адресу: Московская область, г. Лосино-Петровский в границах улиц Горького, Гоголя, Чехова, Строителей, оплаченной стоимостью в размере 1 261 800 руб.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий

М.В. Досова

Судьи

В.П. Мизяк В.А. Мурина