Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 октября 2021 г. N 13АП-28997/21 по делу N А56-83698/2020

г. Санкт-Петербург

13 октября 2021 г.

Дело N А56-83698/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 06 октября 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 октября 2021 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Галенкиной К.В., Нестерова С.А.

при ведении протокола судебного заседания: Евстегнеевой Е.В.

при участии:

от истца: не явился, извещено.

от ответчика: Никитин А.Ю. (доверенность от 19.09.2019)

от 3-го лица: не явился, извещено.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-28997/2021) внешнего управляющего ООО "Гуров и К" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.07.2021 по делу N А56-83698/2020 (судья Балакир М.В.), принятое по иску ООО "Гуров и К" к ООО "АВР-Консалтинг" об обязании, 3-е лицо: временный управляющий ООО "Гуров и К" Мамзиков Вадим Иванович,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Гуров и К" (в лице исполняющего обязанности конкурсного управляющего Мамзикова Вадима Ивановича) (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "АВР-Консалтинг" (далее - ответчик) с требованием об обязании освободить нежилое здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, улица Симонова, дом 15, литера А.

Решением от 01.07.2021 в иске отказано.

Не согласившись с решением, внешний управляющий ООО "Гуров и К" обратился с апелляционной жалобой об его отмене.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве. Истец, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечил. Апелляционный суд рассмотрел жалобу по правилам ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, истцу на праве собственности принадлежит часть нежилого здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург улица Симонова дом 15 литера А, общей площадью 11996,5 кв.м., кадастровый номер 78:36:5503:1:78. Дата государственной регистрации 09.08.2011, номер государственной регистрации 78-78-39/027/201 1-081.

Ссылаясь на односторонний отказ, выраженный в уведомлении от 04.08.2020, от исполнения договора СД N 01/03-19 от 28.03.2019 заключенного между истцом и ответчиком в отношении спорного помещения, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Требования истца основаны на договоре СД N 01/03-19 от 28.03.2019. При этом указанный договор и оригинал уведомления об одностороннем отказе от него в материалах дела отсутствуют.

Вместе с тем из отзыва на иск следует, что ответчик пользуется частью помещения N 83 площадью 23 кв.м., расположенного в нежилом здании, расположенном по адресу: Санкт-Петербург улица Симонова дом 15 литера А. на основании договора аренды нежилого помещения N 1-20/02-20 от 20.02.2020 (заключенного на срок 11 месяцев) и договора N 1-20/02-21 от 20.01.2021 (также заключенного на срок 11 месяцев) (копии договоров представлены в материалы дела).

В апелляционной жалобе истец указывает на ничтожность договоров N 1-20/02-20 от 20.02.2020 и N 1-20/02-21 от 20.01.2021, поскольку решение о назначении ВРИО генерального директора истца Кащавцева В.В. признано недействительным вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.08.2020 по делу А56-1678/2020.

Между тем указанные договоры истцом не оспорены, от их исполнения истец не отказался, что указывает на их последующее одобрение в силу пункта 2 статьи 183 ГК РФ.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется.

В нарушение ст. ст. 65, 68 АПК РФ доводы жалобы документально не подтверждены.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.07.2021 по делу N А56-83698/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

К.В. Галенкина С.А. Нестеров