Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 3 ноября 2021 г. N 10АП-19844/21 по делу N А41-93660/2019

г. Москва

03 ноября 2021 г.

Дело N А41-93660/19

Резолютивная часть постановления объявлена 27 октября 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 ноября 2021 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,

судей Семикина Д.С., Шальневой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Магомадовой К.С.,

при участии в заседании:

от Журавлева Дмитрия Николаевича: Журавлев Д.Н. лично; Сенник К.В. по нотариально удостоверенной доверенности от 10.09.19, зарегистрированной в реестре за N 50/292-н/50-2019-4-190,

от конкурсного управляющего открытого акционерного общества Коммерческий Банк "Стройкредит" Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов": Буслакова Т.А. по нотариально удостоверенной доверенности от 10.03.21, зарегистрированной в реестре за N 77/486-н/77-2021-14-465,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего открытого акционерного общества Коммерческий Банк "Стройкредит" Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" на определение Арбитражного суда Московской области от 24 августа 2021 года по делу N А41-93660/19, по ходатайству Журавлева Дмитрия Николаевича об исключении имущества из конкурсной массы,

УСТАНОВИЛ:

Журавлев Дмитрий Николаевич обратился в Арбитражный суд Московской области с ходатайством об исключении из конкурсной массы должника земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, д. Селевино, ул. Авачинская, смежно с участком N 8, кадастровый (или условный) номер 50:03:0020180:597, общей площадью 207 кв.м. (л.д. 2-4).

Ходатайство заявлено на основании статей 131, 213.25 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением Арбитражного суда Московской области от 24 августа 2021 года из конкурсной массы должника Журавлева Д.Н. был исключен земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, д. Селевино, ул. Авачинская, смежно с участком N 8, кадастровый номер: 50:03:0020180:597 (л.д. 49-50).

Не согласившись с вынесенным судебным актом, конкурсный управляющий открытого акционерного общества Коммерческий Банк (ОАО КБ) "Стройкредит" Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права при его вынесении (л.д. 52-53).

Законность и обоснованность определения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей лиц, участвующих в судебном заседании, апелляционный суд полагает, что обжалуемое определение подлежит отмене.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 19.01.11 супруга должника Журавлева Ирина Евгеньевна приобрела у администрации Клинского муниципального района земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, д. Селевино, ул. Авачинская, смежно с участком N 8, кадастровый номер: 50:03:0020180:597 (л.д. 9-10).

Поскольку на дату заключения данного договора Журавлева И.Е. и Журавлев Д.Н. состояли в зарегистрированном браке и иного соглашением супругов не установлено, вышеназванный земельный участок относится к общему имуществу супругов.

Решением Арбитражного суда Московской области от 17 января 2020 года Журавлев Д.Н. был признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждена Ершова Мария Валерьевна.

Обращаясь в арбитражный суд с рассматриваемым ходатайством, Журавлев Д.Н, указал, что земельный участок с кадастровым номером 50:03:0020180:597 является смежным с земельным участком N 8 и земельным участком N 9, на котором расположен жилой дом, который для должника и его супруги является единственным пригодным для проживания жилым помещением. Указанные земельные участки представляют из себя единый земельный участок, обнесенный общим забором. К земельному участку ограничен доступ третьих лиц, что значительно усложняет реализацию.

Принимая обжалуемое определение, суд первой инстанции исходил из того, что

физический доступ к спорному земельному участку ограничен, затраты на приобретение и оформление в собственность несоразмерны возможным преимуществам от приобретения участка площадью всего 207 кв.м.

Апелляционный суд не может согласиться с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)" дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В силу пункта 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 указанной статьи.

Пунктом 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве закреплено, что с учетом особенностей рассмотрения дел о несостоятельности (банкротстве) суд вправе по мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с Федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта не может превышать десять тысяч рублей.

Также в соответствии с пунктом 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством (статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 101 Закона о банкротстве).

По правилам статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Положениями статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, домашние животные, определенные Федеральным законом от 27 декабря 2018 года N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Спорный земельный участок под указанные критерии не подпадает: его кадастровая стоимость составляет 93 267 рублей 99 копеек, что превышает 10 000 рублей, на указанном участке не расположено единственное жилье должника.

Вопреки доводам Журавлева Д.Н. смежное расположение спорного земельного участка с земельным участком N 9, на котором расположен жилой дом, являющийся единственным жильем должника и членов его семьи, не является основанием для безусловного исключения этого имущества из конкурсной массы.

По смыслу статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исполнительским иммунитетом обладают земельные участки, на которых расположено единственное жилье должника, не являющиеся предметом ипотеки.

Земельный участок с кадастровым номером 50:03:0020180:597 свободен от каких-либо строений, что участвующими в деле лицами не оспаривается.

Нахождение данного земельного участка под одним забором со смежными земельными участками N 8 и N 9, вопреки выводам суда первой инстанции, не свидетельствует о вхождении данного имущества в единый земельный участок.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Спорный земельный участок имеет кадастровый номер, определенные границы, в отношении него установлены категория земель и вид разрешенного использования, что свидетельствует о том, что данное имущество является самостоятельным объектом гражданских прав вне зависимости от ограждения его единым забором со смежными участками.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 50:03:0020180:597 не подпадает под критерии имущества, которое может быть исключено из конкурсной массы должника, у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения заявленных требований, в связи с чем обжалуемое определение подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 3 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 24 августа 2021 года по делу N А41-93660/19 отменить.

В удовлетворении заявления Журавлева Д.Н. отказать.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.Н. Катькина

Судьи

Д.С. Семикин Н.В. Шальнева