Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 2 ноября 2021 г. N 09АП-42959/21 по делу N А40-105593/2017

г. Москва

02 ноября 2021 г.

Дело N А40-105593/17

Резолютивная часть постановления объявлена 25.10.2021 г.

Полный текст постановления изготовлен 02.11.2021 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лялиной Т.А.,

судей: Верстовой М.Е., Мартыновой Е.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шайхетдиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в суде первой инстанции, дело N А40-105593/17

по иску Публичного акционерного общества "Промсвязьбанк" (ОГРН 1027739019142)

к Открытому акционерному обществу "Любинское хлебоприемное предприятия" (ОГРН 1025501701807), Открытому акционерному обществу "Бессарабский элеватор"

(ОГРН 1025501955731)

и Акционерного общества "НОВОСИБИРСКХЛЕБОПРОДУКТ" (ИНН 5404425294, ОГРН 105476084450) к Обществу с ограниченной ответственностью "Калачинский элеватор" (ОГРН 1045511018497),

с участием в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора АО "Московский комбинат хлебопродуктов" (ОГРН 1027739308222), ООО "Зерновая компания "Настюша" (ОГРН 1027739258722), АО "Новые горизонты" (ИНН 7743182410) и АО ХК "ГВСУ Центр"(ИНН 7709261816)

об обращении взыскания на заложенное имущество

при участии в судебном заседании:

от ПАО "Промсвязьбанк" - Чистякова И.А. по доверенности от 17.09.2019 N 1536;

от АО "Новосибирскийхлебпродукт" - Чемарев К.В. по доверенности от 02.08.2021 N 39/21;

от ООО "Калачинский элеватор" - Горенков В.В. по доверенности от 30.12.2020 б/н;

от ООО "Зерновая компания "Настюша" - Смык Р.И. по доверенности от 16.03.2021 б/н, к/у Никеев А.П. по решению от 21.02.2018 по делу N А40-12553/17-88-3"Б";

остальные лица, участвующие в деле - не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

АО ХК "ГВСУ Центр" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОАО "Любинское хлебоприемное предприятия", ОАО "Бессарабский элеватор" и ООО "Калачинский элеватор" в котором просило обратить взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что основным должником не были возвращены денежные средства, полученные по кредитным договорам, в обеспечение которых ответчиками было предоставлено залоговое имущество.

При рассмотрении данного спора судом первой инстанции последовательно были приняты Определения, в результате которых первоначальный истец был заменен на процессуальных правопреемников - АО "Новые горизонты" и ПАО "Промсвязьбанк".

Решением от 07.05.2021 г. Арбитражный суд г.Москвы в удовлетворении иска отказал, поскольку:

- в соответствии с полученными выписками из ЕГРН право залога по договорам залога зарегистрировано за АО ХК "ГВСУ "Центр";

- в данном случае цедент уступает права по сделке, требующей государственной регистрации, то все изменения, связанные с переходом права требования к иному лицу, также подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в силу пункта 2 статьи 389 ГК РФ;

- по договорам уступки права требования переходило право требования по основному договору, обеспеченному залогом недвижимого имущества, то переход требования по договору ипотеки подлежал государственной регистрации, вместе с тем, государственная регистрация договора уступки от АО "ГВСУ "Центр" к ООО "Новые горизонты" не была произведена на дату рассмотрения спора, в связи с чем, права ООО "Новые горизонты" не перешли к ПАО "Промсвязьбанк" на основании заключенного с ним соглашения от 10.02.2020;

- до государственной регистрации перехода права по ипотеке правопреемство невозможно;

- приобретая права требования к ответчикам, при возможном наличии запретов в отношении имущества, ПАО "Промсвязьбанк" принял на себя риски предпринимательской деятельности и поскольку государственная регистрация перехода к ПАО "Промсвязьбанк" прав по ипотеке не произведена, последний не приобрел прав на обращение с указанными требованиями в судебном порядке;

- иск ПАО "Промсвязьбанк" не подлежит удовлетворению, так как согласно п. 14 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" и п. 2 Пленума ВС РФ от 21.12.2017 N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 ГК РФ и о перемене лиц в обязательстве на основании сделки", поскольку права залога не перешли к ПАО "Промсвязьбанк" - отсутствует регистрация в ЕГРН, соглашение от 10.02.2020 не прошло государственной регистрации в порядке, установленном для регистрации такой сделки на дату рассмотрения спора.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец, АО "Новые горизонты" и АО ХК "ГВСУ Центр" обратились в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просили решение суда первой инстанции отменить, иск и жалобы удовлетворить.

Проверив доводы апелляционных жалоб, законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения в порядке статей 266, 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав явившихся представителей, апелляционный суд Определением от 27.09.2021 г.:

- перешел к рассмотрению дела N А40-105593/17 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции;

- привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АО "Новые горизонты" (ИНН 7743182410) и АО ХК "ГВСУ Центр"(ИНН 7709261816);

- удовлетворил ходатайство АО "Новосибирскийхлебпродукт" и произвел по делу N А40-105593/17 замену истца ПАО "Промсвязьбанк" на процессуального правопреемника АО "НОВОСИБИРСКХЛЕБОПРОДУКТ" в части требований, заявленных к ООО "Калачинский элеватор" об обращении взыскания по Договору о последующей ипотеке (залоге недвижимости) N Н-2/224-2007/745-08-1-0/0494-10-1-0/0496-10-2-0/0497-10-1-0/0708- 12-2-0/0079-11-2-0 от 15.05.2015 на соответствующее недвижимое имущество (перечень указан в определении).

В судебном заседании апелляционной инстанции:

- ПАО "Промсвязьбанк" уточнило исковые требования (протокольным определение принято уточнение в порядке ст. 49 АПК РФ) и просило в счет погашения задолженности по кредитным договорам, заключенным с АО "Московский комбинат хлебопродуктов": по кредитному договору об открытии кредитной линии (с установленным лимитом выдачи) N 0079-11-2-0 от 15.02.2011 в размере 398 954 280,01 руб., по кредитному договору N 224-2007 от 06.03.2007 в размере 793 418 679,20 руб., по кредитному договору N 0494-10-1-0 от 30.08.2010 в размере 1 598 509 044,62 руб., по кредитному договору об открытии кредитной линии (с установленным лимитом выдачи) N 0496-10-2-0 от 30.08.2010 в размере 1 898 476 989,15 руб., по кредитному договору N 0497-10-1-0 от 30.08.2010 в размере 663 184 944,98 руб., по кредитному договору N 745-08-1-0 от 29.07.2008 в размере 221 926 782,66 руб., обратить взыскание в пользу ПАО "Промсвязьбанк" путем продажи с публичных торгов:

1) на принадлежащее ОАО "Любинское хлебоприемное предприятие" недвижимое имущество, заложенное по договору о последующей ипотеке (залоге недвижимости) от 15.05.2015 N Н-1 /224-2007/745-08-1-0/0494-10-1 -0/0496-10-2-0/0497-10-1 -0/0708-12-2-0/0079-11-2-0;

2) на принадлежащее ОАО "Бессарабский элеватор" недвижимое имущество, заложенное по договору о последующей ипотеке (залоге недвижимости) от 15.05.2015 N Н-3/224-2007/745-08-1-0/0494-10-1-0/0496-10-2-0/0497-10-1-0/0708-12-2-0/0079-11-2-0.

При этом Банк просил установить начальную продажную цену заложенного имущества равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчетах оценщика ООО "Атлант Оценка" от 26.04.2021, имеющихся в материалах дела;

- АО "Новосибирскийхлебпродукт" также просило удовлетворить требование к ООО "Калачинский элеватор" об обращении взыскания по Договору о последующей ипотеке (залоге недвижимости) N Н-2/224-2007/745-08-1-0/0494-10-1-0/0496-10-2-0/0497-10-1-0/0708- 12-2-0/0079-11-2-0 от 15.05.2015 на недвижимое имущество, при этом просило применить способ реализации предмета залога путем оставления его за собой по цене 98 000 000 руб.;

- ООО "Калачинский элеватор" возражало против удовлетворения исковых требований по отношению к себе, ссылаясь на то, что на данный момент оснований для обращения взыскания на его заложенное имущество не имеется, поскольку обязательство по отношению к АО "Новосибирскийхлебпродукт" исполнено, путём перевода на счета соистца денежной суммы, соответственно договор залога прекращен; также возражал против удовлетворении иска Банка, по основаниям, ранее излагавшимся в отзывах на апелляционные жалобы;

- к/у ООО "Зерновая компания "Настюша" поддержал правовую позицию ООО "Калачинский элеватор";

- остальные лица, привлеченные к участию в деле, в суд апелляции не явились, дело рассмотрено в их отсутствие, с учётом их надлежащего извещения.

Оценив доводы и возражения лиц, участвующих в деле в совокупности с представленными доказательствами, суд апелляции приходит к следующим выводам:

1. требование банка - подлежит удовлетворению в заявленном объеме;

2. в удовлетворении требования АО "Новосибирскийхлебпродукт" надлежит отказать.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или не согласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств.

В ходе рассмотрения данного дела ни ОАО "Любинское хлебоприемное предприятие", ни ОАО "Бессарабский элеватор" ни в одно из судебных заседаний не явились, возражений относительно требований по предъявленному к ним Банком иску не заявили, иных доказательств. в том числе и по оценке имущества по делу не представили.

Кроме того, отклоняя представленные истцом в обоснование иска доказательства, суд фактически исполняет обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных стороной, тем самым нарушая фундаментальные принципы арбитражного процесса, такие как состязательность и равноправие сторон.

Судом апелляции установлено следующее.

Определением Арбитражного суда Московской области от 27.05.2021 по делу N А41-34824/16 требования ПАО "Промсвязьбанк" по кредитным договорам N 0079-11-2-0 от 15.02.2011, N 224-2007 от 06.03.2007, N 0494-10-1-0 от 30.08.2010, N 0496-10-2-0 от 30.08.2010, N 0497-10-1-0 от 30.08.2010, N 745-08-1-0 от 29.07.2008, заключенным с основным должником - заемщиком АО "Московский комбинат хлебопродуктов", в общем размере 5 685 061 996,45 руб. включены в реестр требований кредиторов АО "Московский комбинат хлебопродуктов".

Определение суда не обжаловалось, вступило в законную силу.

При этом, в судебном заседании ПАО "Промсвязьбанк" сообщило, что задолженность по указанным кредитным договорам, в обеспечение исполнения обязательств по которым Ответчиками по настоящему делу был предоставлен залог недвижимого имущества, установленная судебным актом по делу о банкротстве АО "Московский комбинат хлебопродуктов", не погашена до настоящего времени и с учетом частичной уступки прав требований в пользу АО "НОВОСИБИРСКХЛЕБОПРОДУКТ" составляет:

по кредитному договору об открытии кредитной линии (с установленным лимитом выдачи) N 0079-11-2-0 от 15.02.2011 - 398 954 280,01 руб., из них: 262 506 381,00 руб. - основной долг, 133 203 292,59 руб. - проценты за пользование суммой кредита, 3 244 606,42 руб. - пени;

по кредитному договору N 224-2007 от 06.03.2007 - 793 418 679,20 руб., из них: 367 391 605,00 руб. - основной долг, 419 580 891,48 руб. - проценты за пользование суммой кредита, -6 446 182,72 руб. - пени;

по кредитному договору N 0494-10-1-0 от 30.08.2010 - 1 598 509 044, 62 руб., из них: 1 006 728 420,88 руб. - основной долг, 579 133 812,10 руб. - проценты за пользование суммой кредита, 12 646 811,64 руб.- пени;

по кредитному договору об открытии кредитной линии (с установленным лимитом выдачи) N 0496-10-2-0 от 30.08.2010 - 1 898 476 989,15 руб., из них: 1 197 648 859,45 руб. - основной долг, 685 530 145,56 руб. - проценты за пользование суммой кредита, 300 000,00 руб. - комиссия, 14 997 984,14 руб. - пени;

о кредитному договору N 0497-10-1-0 от 30.08.2010 - 663 184 944,98 руб., из них: 421 148 490,17 руб. - основной долг, 236 720 787,52 руб. - проценты за пользование суммой кредита, 5 315 667,29 руб. - пени;

по кредитному договору N 745-08-1-0 от 29.07.2008 - 221 926 782,66 руб., из них: 89 784 630,18 руб. - основной долг, 130 218 359,82 руб. - проценты за пользование суммой кредита, 1 923 792,66 руб. - пени.

Расчет задолженности и выписки по ссудным счетам заемщика представлены суду, при этом выписки по расчетным счетам Заемщика, подтверждающим выдачу денежных средств, имеются в материалах настоящего дела - т. 4 л.д. 127, 136. 148, 157, а также мемориальные ордера-т. 2 л.д. 156-161, т. 3 л.д. 1-6.

Согласно пп. 1, 4 п. 2 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

- суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

- начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Судебная коллегия соглашается с доводом ПАО "Промсвязьбанк" о том, что начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества необходимо установить равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчетах оценщика ООО "Атлант Оценка" от 26.04.2021, имеющихся в материалах дела, поскольку в данном случае указанная цена не нарушает прав залогодателей, ввиду того, что по итогу имеет большую цену, нежели была определена сторонами при заключении договоров.

Также выписки из ЕГРН в отношении заложенного недвижимого имущества, подтверждают внесение в ЕГРН сведений о смене залогодержателя на ПАО "Промсвязьбанк".

Поскольку вышеуказанными ответчиками, заявленные требования не оспорены, не противоречат совокупности представленных в дело доказательств, то судебная коллегия удовлетворяет требование банка в силу п. 2 ст. 389.1 ГК РФ, п. 3 ст. 47 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", п. 5 ст. 3 ФЗ от 21.12.2013 N 367-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации".

Требование АО "Новосибирскийхлебпродукт" к ООО "Калачинский элеватор" подлежит отклонению по следующим основаниям.

Судом апелляции установлено следующее.

20.10.2021 года ООО "Калачинский элеватор" были произведены безналичные перечисления денежных средств по банковским реквизитам АО "НОВОСИБИРСКХЛЕБОПРОДУКТ" платежными поручениями N N 1; 2; 3; 4; 5; 6; 7 от 20.10.2021 г. по 15 000 000,00 руб. каждая, общая сумма операций 105 000 000,00 руб.

Данное обстоятельство никем из сторон не оспаривалось.

При этом, в судебном заседании АО "Новосибирскийхлебпродукт" не согласилось с тем, что посредством указанных платежей обязательство, обеспеченное Договором ипотеки, было исполнено и считает, что требования об обращении взыскания на имущество Ответчика, заложенное по Договору ипотеки, подлежат удовлетворению в полном объеме.

АО "Новосибирскийхлебпродукт" указывало на то, что:

- указанные перечисления денежных средств на общую сумму 105 000 000 руб. не были им приняты и размещены в депозит нотариуса нотариального округа города Новосибирска Круговой О.М. платежным поручением N 4448 от 21.10.2021;

- действия ООО "Калачинский элеватор" являются злоупотреблением правом ввиду создания им риска последующего истребования у АО "Новосибирскийхлебпродукт" перечисленных ему денежных средств по основаниям, предусмотренным Законом о банкротстве;

- ООО "Калачинский элеватор" не имеет собственных средств для расчетов на сумму 105 000 00 руб.;

- сделка перечисления 105 000 000 руб. носит мнимый характер, совершена в преддверии банкротства через привлечение заемных средств у аффилированных лиц.

Отклоняя вышеуказанные доводы судебная коллегия соглашается с правовой позицией ООО "Калачинский элеватор", изложенной в возражениях на указанные доводы.

Так АО "Новосибирскийхлебпродукт" не представлено правового обоснования. на основании какой нормы оно вправе отказаться от надлежащего исполнения обязательств по кредитным договорам.

В силу п. 4 ст. 348 ГК РФ, п.1 ст. 60 ФЗ "Об ипотеке", ст. 365, п. 385 ГК РФ ст. 316 ГК РФ, п.1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ с момента исполнения ООО "Калачинский элеватор" обязательств АО "Московский комбинат хлебопродуктов" перед АО "Новосибирскийхлебпродукт" обязательства по Договору о последующей ипотеке (залоге недвижимости) N Н-2/224-2007/745-08-1 -0/0494-10-1 -0/0496-10-2-0/0497-10-1 -0/0708-12-2-0/0079-11 -2-0 от 15.05.2015 прекращены.

Коллегия соглашается с доводом ООО "Калачинский элеватор" о том, что заявление АО "Новосибирскийхлебпродукт" об отказе от принятия исполнения указывает на злоупотребление правом со стороны АО "Новосибирскийхлебпродукт" и подтверждает факт того, что целью соистца является не получение денежных средств, а получение имущества по заниженной стоимости.

Поскольку долг погашен, то у АО "Новосибирскийхлебпродукт" отсутствуют права требования к АО "Московский комбинат хлебопродуктов" и ООО "Калачинский элеватор".

Доводы соистца о хозяйственной деятельности ООО "Калачинский элеватор" являются голословными и в данном случае не имеющими правового значения для установления факта оплаты последним денежных средств в счёт погашения имеющегося долга перед соистцом в полном размере.

Ссылка АО "Новосибирскийхлебпродукт" на преддверие банкротства ООО "Калачинский элеватор" и последующее возможное оспаривание также не соответствует действительности, преждевременна, надлежащими доказательствами не подтверждена.

Также соистцу следует понимать, что в силу прямого указания п. 5 ст. 367 ГК РФ и абз. 2 п. 1 ст. 335 ГК РФ при отказе АО "Новосибирскийхлебпродукт" принять исполнение от ООО "Калачинский элеватор" - залог по Договору о последующей ипотеке (залоге недвижимости) N Н-2/224- 2007/745-08-1 -0/0494-10-1 -0/0496-10-2-0/0497-10-1 -0/0708-12-2-0/0079-11 -2-0 от 15.05.2015 прекращается.

Расходы по госпошлине за подачу иска и апелляционных жалоб подлежат распределению в силу статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 266-268, 271, ч.1 ст. 270, п. 2 ст. 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 07.05.2021 по делу N А40-105593/17 отменить.

Исковое требование ПАО "Промсвязьбанк" удовлетворить.

В счет погашения задолженности по кредитным договорам, заключенным с АО "Московский комбинат хлебопродуктов": по кредитному договору об открытии кредитной линии (с установленным лимитом выдачи) N 0079-11-2-0 от 15.02.2011 в размере 398 954 280,01 руб., по кредитному договору N 224-2007 от 06.03.2007 в размере 793 418 679,20 руб., по кредитному договору N 0494-10-1-0 от 30.08.2010 в размере 1 598 509 044,62 руб., по кредитному договору об открытии кредитной линии (с установленным лимитом выдачи) N 0496-10-2-0 от 30.08.2010 в размере 1 898 476 989,15 руб., по кредитному договору N 0497-10-1-0 от 30.08.2010 в размере 663 184 944,98 руб., по кредитному договору N 745-08-1-0 от 29.07.2008 в размере 221 926 782,66 руб., обратить взыскание в пользу ПАО "Промсвязьбанк" путем продажи с публичных торгов:

1) на принадлежащее ОАО "Любинское хлебоприемное предприятие" недвижимое имущество, заложенное по договору о последующей ипотеке (залоге недвижимости) от 15.05.2015 N Н-1 /224-2007/745-08-1-0/0494-10-1 -0/0496-10-2-0/0497-10-1 -0/0708-12-2-0/0079-11-2-0:

1. Здание административное, назначение: нежилое, общей площадью 184,9 (Сто восемьдесят четыре целых девять десятых) кв. м, кадастровый (или условный) номер: 55:11:010156:202, Литер "АА", расположенное по адресу: Россия, Омская область, Любинский р-н, раб. пос. Любинский. ул. Октябрьская, д. 126 с установлением начальной продажной цены в размере 1 241 600,00 руб.;

2. Здание гаража для тепловоза, назначение: нежилое, общей площадью 104,5 (Сто четыре целых пять десятых) кв. м, кадастровый (или условный) номер: 55:11:010156:198. Литер Н, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Любинский р-н, раб. пос. Любинский, ул. Октябрьская, д. 126 с установлением начальной продажной цены в размере 372 000,00 руб.;

3. Здание лаборатории, назначение: нежилое, общей площадью 86.2 (Восемьдесят шесть целых два десятых) кв. м, кадастровый (или условный) номер: 55:1 1:010156:206, Литер М, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Любинский р-н. раб. пос. Любинский, ул. Октябрьская, д. 126 с установлением начальной продажной цены в размере 612 800,00 руб.;

4. Здание склада, назначение: нежилое, общей площадью 1306,4 (Одна тысяча триста шесть целых четыре десятых) кв. м, кадастровый (или условный) номер: 55:11:010156:192. Литер Л, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Любинский р-н, раб. пос. Любинский, ул. Октябрьская, д. 126 с установлением начальной продажной цены в размере 1 704 800,00 руб.;

5. Здание склада, назначение: нежилое, общей площадью 2 423,50 (Две тысячи четыреста двадцать три целых пять десятых) кв. м, кадастровый (или условный) номер: 55:1 1:010156:183, Литер Д, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Любинский р-н. раб. пос. Любинский, ул. Октябрьская, д. 126 с установлением начальной продажной цены в размере 3 684 000,00 руб.;

6. Здание (трансформаторная подстанция), назначение: нежилое, общей площадью 62.4 (Шестьдесят два целых четыре десятых) кв. м, кадастровый (или условный) номер: 55:11:010156:199, Литер Ц, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Любинский р-н. раб. пос. Любинский, ул. Октябрьская, д. 126 с установлением начальной продажной цены в размере 216 800,00 руб.;

7. Здание (литера "И"), назначение: нежилое, общей площадью 3 703,5 (Три тысячи семьсот три целых пять десятых) кв. м, кадастровый (или условный) номер: 55:11:010156:179. Литер И, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Любинский р-н. раб. пос. Любинский, ул. Октябрьская, д. 126 с установлением начальной продажной цены в размере 5 798 400,00 руб.;

8. Здание склада, назначение: нежилое, общей площадью 2 452,4 (Две тысячи четыреста пятьдесят два целых четыре десятых) кв. м, кадастровый (или условный) номер: 55:11:010156:169, Литер В, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Любинский р-н, раб. пос. Любинский, ул. Октябрьская, д. 126 с установлением начальной продажной цены в размере 4 422 400,00 руб.;

9. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 2 416 (Две тысячи четыреста шестнадцать) кв. м, кадастровый (или условный) номер: 55:11:010156:182, Литер Ж. расположенное по адресу: Россия, Омская область, Любинский р-н. раб. пос. Любинский. ул. Октябрьская, д. 126 с установлением начальной продажной цены в размере 3 917 600,00 руб.;

10. Здание (мех.цех., пожарное депо, гараж для тракторов, гараж автомат.), назначение: нежилое, общей площадью 330,3 (Триста тридцать целых три десятых) кв. м, кадастровый (или условный) номер: 55:11:010156:205, Литер Б, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Любинский р-н, раб. пос. Любинский, ул. Октябрьская, д. 126 с установлением начальной продажной цены в размере 625 600,00 руб.;

11. Здание (рабочая очистительная башня N 14-15), назначение: нежилое, общей площадью 235,5 (Двести тридцать пять целых пять десятых) кв. м, кадастровый (или условный) номер: 55:11:010156:194, Литер Т, расположенное по адресу: Россия, Омская область. Любинский р-н, раб. пос. Любинский, ул. Октябрьская, д. 126 с установлением начальной продажной цены в размере 341 600,00 руб.;

12. Здание (зерносушилка с автоподъемником), литера С. назначение: нежилое, общей площадью 662,8 (Шестьсот шестьдесят два целых восемь десятых) кв. м, кадастровый (или условный) номер: 55:11:010156:204, литер С, расположенное по адресу: Россия. Омская область, Любинский р-н, раб. пос. Любинский, ул. Октябрьская, д. 126 с установлением начальной продажной цены в размере 1 052 000,00 руб.;

13. Здание склада, назначение: нежилое, общей площадью 2 338.3 (Две тысячи триста тридцать восемь целых три десятых) кв. м, кадастровый (или условный) номер: 55:11:010156:180, Литер Е, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Любинский р-н. раб. пос. Любинский, ул. Октябрьская, д. 126 с установлением начальной продажной цены в размере 4 212 000,00 руб.;

14. Здание (весы железнодорожные), назначение: нежилое, общей площадью 8.5 (Восемь целых пять десятых) кв. м, кадастровый (или условный) номер: 55:11:010156:191. Литер Ф. расположенное по адресу: Россия, Омская область, Любинский р-н, раб. пос. Любинский, ул. Октябрьская, д. 126 с установлением начальной продажной цены в размере 57 600,00 руб.;

15. Здание весовой, назначение: нежилое, общей площадью 77,6 (Семьдесят семь целых шесть десятых) кв. м, кадастровый (или условный) номер: 55:11:010156:197, Литер ББ. расположенное по адресу: Россия, Омская область, Любинский р-н, раб. пос. Любинский, ул. Октябрьская, д. 126 с установлением начальной продажной цены в размере 520 800,00 руб.;

16. Сооружение (лесопилорама), назначение: лесопилорама, общей площадью 126 (Сто двадцать шесть) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 55:11:010156:186. Литер СС, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Любинский р-н, раб. пос. Любинский. ул. Октябрьская, д. 126 с установлением начальной продажной цены в размере 71 200,00 руб.;

17. Сооружение (4 бункера мягкой продукции), назначение: бункер, площадь застройки 2,5 (Два целых пять десятых) кв.м., кадастровый (или условный) номер: 55:1 1:010156:172. Литер ДД, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Любинский р-н, раб. пос. Любинский. ул. Октябрьская, д. 126 с установлением начальной продажной цены в размере 875 200,00 руб.;

18. Сооружение (склад ГСМ, состоящий из 6 цистерн объемом 53,5 куб. м. каждая). объемом 321 (Триста двадцать один) куб. м, назначение: нежилое, кадастровый (или условный) номер: 55:11:010156:299. Литер ВВ, расположенное по адресу: Россия, Омская область. Любинский р-н, раб. пос. Любинский, ул. Октябрьская, д. 126 с установлением начальной продажной цены в размере 934 400,00 руб.;

19. Сооружение (навес над бункерами), назначение: нежилое, общей площадью 166,3 (Сто шестьдесят шесть целых три десятых) кв. м., кадастровый (или условный) номер: 55:11:010156:207, Литер У. расположенное по адресу: Россия, Омская область, Любинский р-н. раб. пос. Любинский, ул. Октябрьская, д. 126 с установлением начальной продажной цены в размере 148 800,00 руб.;

20. Сооружение (10 бункеров по приему сырья), назначение: бункер по приему сырья, площадь застройки 3,6 (Три целых шесть десятых) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 55:11:010156:184, Литер ТТ, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Любинский р-н, раб. пос. Любинский, ул. Октябрьская, д. 126 с установлением начальной продажной цены в размере 1 400 800,00 руб.;

21. Теплотрасса, назначение: тепловая трасса, состоящая из 24 опор. 2 компенсаторов. 5 вводов, 6 задвижек, протяженностью 379 (Триста семьдесят девять) м., кадастровый (или условный) номер: 55:11:010156:165, Литер X. расположенное по адресу: Россия, Омская область, Любинский р-н. раб. пос. Любинский, ул. Октябрьская, д. 126 с установлением начальной продажной цены в размере 766 400,00 руб.;

22. Воздушная линия электропередач, протяженностью 2 448,4 (Две тысячи четыреста сорок восемь целых четыре десятых) м, состоящая из воздушной ЛЭП низкого напряжения протяженностью 2 288,4 (Две тысячи двести восемьдесят восемь целых четыре десятых) м. воздушной ЛЭП высокого напряжения протяженностью 160 (Сто шестьдесят) м, 6 деревянных на деревянных приставках опор, 16 железобетонных опор, проводов сталеалюминиевых (АВДГ,АВВГ), назначение: нежилое, кадастровый (или условный) номер: 55:11:000000:1084. расположенное по адресу: Россия, Омская область, Любинский р-н, раб. пос. Любинский, ул. Октябрьская, д. 126 с установлением начальной продажной цены в размере 21 600,00 руб.;

23. Газопровод низкого давления, протяженностью 617,6 (Шестьсот семнадцать целых шесть десятых) м., назначение: нежилое, кадастровый (или условный) номер: 55:11:000000:745. расположенное по адресу: Россия, Омская область, Любинский р-н, рп Любинский. от дома N 3 по Кредитному переулку (ГРПШ) до зерносушилки СОБ-МК Любинского ХПП (ул. Октябрьская) с установлением начальной продажной цены в размере 210 400,00 руб.;

24. Газопровод (газораспределительная система высокого давления), протяженностью 429,60 (Четыреста двадцать девять целых шестьдесят сотых) м. назначение: нежилое. кадастровый (или условный) номер: 55:11:000000:739, расположенное по адресу: Россия. Омская область, Любинский р-н, раб. пос. Любинский (от Центральной котельной N 1 до ГРПШ N 3 пер. Кредитный) с установлением начальной продажной цены в размере 211 200,00 руб.;

25. Земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Омская область, Любинский р-н, раб. пос. Любинский, ул. Октябрьская, д. 126, имеющий общую площадь 78 866 (Семьдесят восемь тысяч восемьсот шестьдесят шесть) кв. м, кадастровый номер: 55:11:010156:27, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: для производственных целей с установлением начальной продажной цены в размере 1 892 800,00 руб.

2) на принадлежащее ОАО "Бессарабский элеватор" недвижимое имущество, заложенное по договору о последующей ипотеке (залоге недвижимости) от 15.05.2015 N Н-3/224-2007/745-08-1-0/0494-10-1-0/0496-10-2-0/0497-10-1-0/0708-12-2-0/0079-11-2-0:

1. Здание Бессарабского элеватора, назначение: производственное, нежилое, общей площадью 15 755,9 (Пятнадцать тысяч семьсот пятьдесят пять целых девять десятых) кн. м. кадастровый (или условный) номер 55:23:270402:333, Литер А, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Русско-Полянский район, д. Бессарабка, ул. Элеваторская, дом N 6 с установлением начальной продажной цены в размере 101 144 800,00 руб.;

2. Нежилое строение - визировочная площадка, назначение: нежилое здание, общей площадью 76,5 (Семьдесят шесть целых пять десятых) кв. м. кадастровый (или условный) номер 55:23:270402:318, Литер А, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Русско-Полянский район, д. Бессарабка, ул. Элеваторская, д.8, территория элеватора с установлением начальной продажной цены в размере 120 800,00 руб.;

3. Здание, назначение: нежилое здание, общей площадью 85,8 (Восемьдесят пять целых восемь десятых) кв. м, кадастровый (или условный) номер 55:23:270402:314. Литер Ж. расположенное по адресу: Россия, Омская область, Русско-Полянский район, д. Бессарабка. ул. Элеваторская, дом 6, территория элеватора с установлением начальной продажной цены в размере 103 200,00 руб.;

4. Здание, назначение: нежилое здание, общей площадью 976,2 (Девятьсот семьдесят шесть целых два десятых) кв. м, кадастровый (или условный) номер 55:23:270402:316. Литер И. расположенное по адресу: Россия, Омская область, Русско-Полянский район, д. Бессарабка. ул. Элеваторская, д. 6, территория элеватора с установлением начальной продажной цены в размере 3 111 200,00 руб.;

5. Здание, назначение: нежилое здание, общей площадью 25,2 (Двадцать пять целых два десятых) кв. м, кадастровый (или условный) номер 55:23:270402:317, Литер А, расположенное по адресу: Россия, Омская область. Русско-Полянский район, д. Бессарабка, ул. Элеваторская. д. 2В с установлением начальной продажной цены в размере 96 000,00 руб.;

6. Здание, назначение: нежилое здание, общей площадью 39,1 (Тридцать девять целых одна десятая) кв. м, кадастровый (или условный) номе: 55:23:000000:1085, литер К. расположенное по адресу: Россия, Омская область, Русско-Полянский район, д. Бессарабка, ул. Элеваторская, д.6, территория элеватора с установлением начальной продажной цены в размере 324 800,00 руб.;

7. Здание, назначение: нежилое здание, общей площадью 17,2 (Семнадцать целых два десятых) кв. м, кадастровый (или условный) номер 55:23:000000:555, литер Л, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Русско-Полянский район, д. Бессарабка. ул. Элеваторская, д.6, территория элеватора с установлением начальной продажной цены в размере 47 200,00 руб.;

8. Здание, назначение: нежилое здание, общей площадью 93,4 (Девяносто три целых четыре десятых) кв. м. кадастровый (или условный) номер 55:23:270402:311, Литер М. расположенное по адресу: Россия, Омская область, Русско-Полянский район, д. Бессарабка, ул. Элеваторская, д.6, территория элеватора с установлением начальной продажной цены в размере 465 600,00 руб.;

9. Здание, назначение: нежилое здание, общей площадью 109,5 (Сто девять целых пять десятых) кв. м, кадастровый (или условный) номер 55:23:270402:308, Литер Е, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Русско-Полянский район, д. Бессарабка, ул. Элеваторская. д.6, территория элеватора с установлением начальной продажной цены в размере 385 600,00 руб.;

10. Здание, назначение: нежилое здание, общей площадью 911,9 (Девятьсот одиннадцать целых девять десятых) кв. м, кадастровый (или условный) номер 55:23:270402:312, Литер 3,31, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Русско-Полянский район, д. Бессарабка. ул. Элеваторская, д.6, территория элеватора с установлением начальной продажной цены в размере 1 433 600,00 руб.;

11. Здание, назначение: нежилое здание, общей площадью 189,3 (Сто восемьдесят девять целых три десятых) кв. м, кадастровый (или условный) номер 55:23:270402:315. Литер П. расположенное по адресу: Россия, Омская область, Русско-Полянский район, д. Бессарабка, ул. Элеваторская, д.6, территория элеватора с установлением начальной продажной цены в размере 1 036 000,00 руб.;

12. Здание, назначение: нежилое здание, общей площадью 281,9 (Двести восемьдесят одна целая девять десятых) кв. м., кадастровый (или условный) номер 55:23:270402:310. Литер Д, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Русско-Полянский район, д. Бессарабка. ул. Элеваторская, д.6 с установлением начальной продажной цены в размере 445 600,00 руб.;

13. Здание, назначение: нежилое здание, общей площадью 1372,1 (Одна тысяча триста семьдесят два целых одна десятая) кв. м., кадастровый (или условный) номер 55:23:270402:307. расположенное по адресу: Россия, Омская область, Русско-Полянский район, д. Бессарабка. ул. Элеваторская, д.6 с установлением начальной продажной цены в размере 8 147 200,00 руб.;

14. Сооружение, назначение: железнодорожные пути, нежилое, Протяженность 2 408 (Две тысячи четыреста восемь) м., кадастровый (или условный) номер 55:23:270402:319, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Русско-Полянский район, д. Бессарабка. ул. Элеваторская, д.6 с установлением начальной продажной цены в размере 7 658 400,00 руб.;

15. Сооружение, назначение: Линии электропередач, нежилое, протяженностью 870 (Восемьсот семьдесят) м., кадастровый (или условный) номер 55:23:270402:305, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Русско-Полянский район, д. Бессарабка. ул. Элеваторская, д.6, территория элеватора с установлением начальной продажной цены в размере 8 000,00 руб.;

16. Земельный участок, на котором находится Нежилое здание N 1 - Нежилое здание N 13, Сооружение N 1 и Сооружение N 2, расположенный по адресу: Россия, Омская область, Русско-Полянский район, д. Бессарабка, ул. Элеваторская, д.6, общей площадью 210 790 (Двести десять тысяч семьсот девяносто) кв.м., кадастровый номер: 55:23:270402:9, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для производственных целей с установлением начальной продажной цены в размере 4 216 000,00 руб.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Любинское хлебоприемное предприятия" ОГРН 1025501701807) в пользу Публичного акционерного общества "Промсвязьбанк" (ОГРН 1027739019142) 7 500 (семь тысяч пятьсот) руб. - в счет возмещении расходов по уплате госпошлины при подаче иска и апелляционной жалобы.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Бессарабский элеватор" (ОГРН 1025501955731) в пользу Публичного акционерного общества "Промсвязьбанк" (ОГРН 1027739019142) 7 500 (семь тысяч пятьсот) руб. - в счет возмещении расходов по уплате госпошлины при подаче иска и апелляционной жалобы.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Любинское хлебоприемное предприятия" ОГРН 1025501701807) в пользу АО "Новые горизонты" (ИНН 7743182410) 1 500 (одна тысяча пятьсот) руб. - в счет возмещении расходов по уплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Любинское хлебоприемное предприятия" ОГРН 1025501701807) в пользу АО ХК "ГВСУ Центр"(ИНН 7709261816) 1 500 (одна тысяча пятьсот) руб. - в счет возмещении расходов по уплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Бессарабский элеватор" (ОГРН 1025501955731) в пользу АО "Новые горизонты" (ИНН 7743182410) 1 500 (одна тысяча пятьсот) руб. - в счет возмещении расходов по уплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Бессарабский элеватор" (ОГРН 1025501955731) в пользу АО ХК "ГВСУ Центр"(ИНН 7709261816) 1 500 (одна тысяча пятьсот) руб. - в счет возмещении расходов по уплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы.

В удовлетворении требования АО "НОВОСИБИРСКХЛЕБОПРОДУКТ" к ООО "Калачинский элеватор" отказать.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Т.А. Лялина

Судьи

М.Е. Верстова Е.Е. Мартынова