Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 16 ноября 2021 г. N 21АП-869/21 по делу N А84-7091/2020

16 ноября 2021 г.

Дело N А84-7091/2020

Резолютивная часть постановления оглашена 15 ноября 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 16 ноября 2021 года.

Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Котляровой Е.Л.,

судей Калашниковой К.Г., Оликовой Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Гутник Г.В.,

при участии в судебном заседании:

от Шилова Алексея Эдуардовича - Татаренко Наталья Сергеевна, представитель на основании доверенности N 92 АА 0853195 от 16.08.2021;

рассмотрев апелляционные жалобы кредитора Митрофанова Антона Владимировича и кредитора Шаргина Антона Михайловича на определение Арбитражного суда города Севастополя от 12.10.2021 г. по делу N А84-7091/2020 (судья Звягольская Е.С.)

по заявлению Шилова Алексея Эдуардовича о включении требований по передаче жилых помещений в реестр требований участников строительства,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) жилищно-строительного кооператива "Жилком" (ОГРН 1149204067253, ИНН 9204507660),

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд города Севастополя 07.12.2020 от Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" поступило заявление о признании жилищно-строительного кооператива "Жилком" (далее - ЖСК "Жилком") несостоятельным (банкротством).

Определением суда первой инстанции 14.12.2020 заявление Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" принято к производству.

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 17.02.2021 ЖСК "Жилком" признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Мардамшина Алсу Мирхатовна.

В суд первой инстанции 13.07.2021 от Шилова Алексея Эдуардовича поступило заявление о включении в реестр требований участников строительства ЖСК "Жилком" требования о передаче жилого помещения:

- квартиры N 22 в доме по адресу: г. Севастополь, пр. Победы 29-А, секция 2, на 4 этаже, общей площадью 41,59 кв.м.;

- квартиры N 23 в доме по адресу: г. Севастополь, пр. Победы 29-А, секция 2, на 4 этаже, общей площадью 41,51 кв.м.;

- квартиры N 24 в доме по адресу: г. Севастополь, пр. Победы 29-А, секция 2, на 4 этаже, общей площадью 43,73 кв.м.

Определением Арбитражного суда города Севастополя от 19.07.2021 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен - Шилов А.Э.

Определением Арбитражного суда города Севастополя от 12.10.2021 разрешены разногласия между конкурсным управляющим и кредитором, признано обоснованным и включено в реестр требований участников строительства ЖСК "Жилком" требование Шилова Алексея Эдуардовича о передаче жилого помещения в виде квартир.

Не согласившись с принятым определением кредитор Митрофанов Антон Владимирович и кредитор Шаргин Антон Михайлович обратились в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят определение суда первой инстанции отменить в части включения в реестр требований кредиторов требование Шилова А.Э. о передаче двух жилых помещений.

Заявители апелляционных жалоб указывают, что пунктом 7.1. Устава ЖСК "Жилком" предусмотрено, что один пай соответствует праву на приобретение в собственность одного жилого помещения.

Определениями Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2021 и 27.10.2021 апелляционные жалобы приняты к производству суда апелляционной инстанции и назначены к совместному рассмотрению.

Кроме того, информация о рассматриваемом деле была размещена на информационном ресурсе "Картотека арбитражных дел" в информационной телекоммуникационной сети "Интернет".

В судебном заседании представитель Шилова Алексея Эдуардовича высказал свою правовую позицию.

Законность определения Арбитражного суда города Севастополя проверена Двадцать первым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 266, 268 АПК РФ, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены определения суда исходя из нижеследующего.

В силу пункта 1 статьи 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 г. "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела, Шилов В.Э. на основании заявления о приеме в члены ЖСК "Жилком" от 04.07.2014 и протокола общего собрания членов ЖСК "Жилком" N 105 от 04.07.2014 (т.1 л.д. 20-21).

Далее, 04.07.2014 между Шиловым В.Э. и ЖСК "Жилком" был заключен договор "Об условиях членства в Обслуживающем кооперативе "Жилищно-строительном кооперативе "Жилком" N 22/2 (квартира) (т.1 л.д. 15-19).

Согласно условиям заключенного договора от 07.07.2014 N 22/2 (квартира), ассоциированный член ЖСК приобретает ассоциированное членство в ЖСК на условиях, определённых Уставом ЖСК и решением собрания членов ЖСК N 105 от 04.07.2014 и оплачивает паевой взнос в размере 1 525 492,50 рублей в кооператив за строительство квартиры N 22 в доме по адресу: г. Севастополь, пр. Победы 29-А, секция 2, на 4 этаже, общей площадью 41,59 кв.м.

Далее, 31.10.2014 между Шиловым Алексеем Эдуардовичем и Шиловым Вадимом Эдуардовичем заключен договор уступки права требования.

Согласно пункту 1.1. пайщик Шилов В.Э. уступает Шилову А.Э. право требования по договору N 22/2 от 04.07.2014.

Как следует из материалов дела, Шилов А.Э. на основании заявления о приеме в члены ЖСК "Жилком" от 31.10.2014 и протокола общего собрания членов ЖСК "Жилком" N 123 от 31.10.2014 (т.1 л.д. 12-14).

На основании договора об уступке права требования по договору N 22/2 от 04.07.2014, 31.10.2014 между Шиловым А.Э. и ЖСК "Жилком" заключен договор N 22/2/1 "Об условиях членства в "Жилищно-строительном кооперативе "Жилком" (т. 1 л.д. 23-27).

Согласно платежным поручения, справке, выданной ЖСК, Шилов А.Э. полностью оплатил паевой взнос по договору, уплаченному взносу соответствует квартира.

04.07.2014 между Шиловым В.Э. и ЖСК "Жилком" был заключен договор "Об условиях членства в Обслуживающем кооперативе "Жилищно-строительном кооперативе "Жилком" N 23/2 (квартира) (т.1 л.д. 37-41).

Согласно условиям заключенного договора от 04.07.2014 N 23/2 (квартира), ассоциированный член ЖСК оплачивает паевой взнос в размере 1 525 492,50 рублей в кооператив за строительство квартиры N 23 в доме по адресу: г. Севастополь, пр. Победы 29-А, секция 2, на 4 этаже, общей площадью 41,51 кв.м.

Далее, 31.10.2014 между Шиловым Алексеем Эдуардовичем и Шиловым Вадимом Эдуардовичем заключен договор уступки права требования.

Согласно пункту 1.1. пайщик Шилов В.Э. уступает Шилову А.Э. право требования по договору N 23/2 от 04.07.2014.

На основании договора об уступке права требования по договору N 23/2 от 04.07.2014, 31.10.2014 между Шиловым А.Э. и ЖСК "Жилком" заключен договор N 23/2/1 "Об условиях членства в "Жилищно-строительном кооперативе "Жилком" (т. 1 л.д. 43-47).

Согласно платежным поручения, справке, выданной ЖСК, Шилов А.Э. полностью оплатил паевой взнос по договору, уплаченному взносу соответствует квартира.

04.07.2014 между Шиловым В.Э. и ЖСК "Жилком" был заключен договор "Об условиях членства в Обслуживающем кооперативе "Жилищно-строительном кооперативе "Жилком" N 24/2 (квартира) (т.1 л.д. 58-62).

Согласно условиям заключенного договора от 04.07.2014 N 24/2 (квартира), ассоциированный член ЖСК оплачивает паевой взнос в размере 1 604 077,50 рублей в кооператив за строительство квартиры N 24 в доме по адресу: г. Севастополь, пр. Победы 29-А, секция 2, на 4 этаже, общей площадью 43,73 кв.м.

Далее, 31.10.2014 между Шиловым Алексеем Эдуардовичем и Шиловым Вадимом Эдуардовичем заключен договор уступки права требования.

Согласно пункту 1.1. пайщик Шилов В.Э. уступает Шилову А.Э. право требования по договору N 24/2 от 04.07.2014.

На основании договора об уступке права требования по договору N 23/2 от 04.07.2014, 31.10.2014 между Шиловым А.Э. и ЖСК "Жилком" заключен договор N 24/2/1 "Об условиях членства в "Жилищно-строительном кооперативе "Жилком" (т. 1 л.д. 64-68).

Согласно платежным поручения, справке, выданной ЖСК, Шилов А.Э. полностью оплатил паевой взнос по договору, уплаченному взносу соответствует квартира.

Как указано в статьях 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 31.07.2015 N 305-ЭС15-3229, арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования не только в случае заключения договора по правилам Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", но практически при любых договорных и юридических способах внесения денежных средств застройщику.

Согласно статьям 201.1, 201.7 Закона о банкротстве требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства; вместе с тем, в силу пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ до утверждения в установленном Законом о банкротстве порядке федерального стандарта о правилах ведения реестра требований участников строительства требования участников строительства, как о передаче жилых помещений, так и о передаче машино-мест и нежилых помещений включаются в реестр требований о передаче жилых помещений с учетом очередности, предусмотренной указанным Законом о банкротстве.

В силу пункта 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований участников строительства включаются сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) о стоимости переданного застройщику имущества в рублях; о размере неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях.

Как установлено судом первой инстанции за период с 2014 года по дату возбуждения дела о банкротстве, Шилов А.Э. оплатил все паевые взносы, в том числе членские и целевые, по всем вышеприведенным квартирам в кооперативе ЖСК "Жилком", что подтверждается банковскими квитанциями об оплате.

Однако, как усматривается из материалов дела, ЖСК "Жилком" жилые помещения участнику долевого строительства в соответствии с условиями договоров застройщиком не введен в эксплуатацию.

Довод апелляционных жалоб о том, что пунктом 7.1. Устава ЖСК "Жилком" предусмотрено, что один пай соответствует праву на приобретение в собственность одного жилого помещения, признается апелляционным судом несостоятельным.

Так, как усматривается из материалов дела, в Уставе ЖСК "Жилком" отсутствует указание на запрет в приобретении лишь одного пая, который соответствует праву на приобретение в собственность одного жилого помещения.

Таким образом, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, что требования кредитора Шилова Алексея Эдуардовича о включении в реестр требований участника строительства жилого помещения обоснованы и подлежат включению в реестр требований участников строительства жилищно-строительного кооператива "Жилком".

Доводы апелляционных жалоб проверены судом апелляционной инстанции, не опровергают обстоятельств, установленных судом первой инстанции, и, соответственно, не влияют на законность принятого судебного акта.

Статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации уплата государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы по данной категории дел не предусмотрена.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцать первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Севастополя от 12.10.2021 г. по делу N А84-7091/2020 оставить без изменения, апелляционные жалобы кредитора Шаргина Антона Михайловича и кредитора Митрофанова Антона Владимировича оставить без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение одного месяца со дня его принятия в порядке, установленном статьей 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Е.Л. Котлярова

Судьи

К.Г. Калашникова Л.Н. Оликова