Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 ноября 2021 г. N 13АП-28647/21 по делу N А56-47100/2021

г. Санкт-Петербург

25 ноября 2021 г.

Дело N А56-47100/2021

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Нестеров С.А.,

рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-28647/2021) Комитета по природным ресурсам Ленинградской области на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.08.2021 по делу N А56-47100/2021 (судья Вареникова А.О.), принятое в порядке упрощенного производств

по иску Комитета по природным ресурсам Ленинградской области (адрес: 191124, г. Санкт-Петербург, пл.Растрелли, д.2, лит.А, ОГРН: 1077847192609);

к Обществу с ограниченной ответственностью "Медовое" (197082, г. Санкт-Петербург, Шуваловский пр-кт, д. 74, корп. 1, литер А, кв.134, ОГРН: 1157847119297)

о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (далее - истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Медовое" (далее - ответчик, Общество) о взыскании 201 171 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате в федеральный бюджет и 40 234 руб. 20 коп. задолженности в областной бюджет, а также 13 543 руб. 06 коп. пеней за просрочку арендной платы в областной бюджет по сроку оплаты 15.04.2021 по договору аренды от 30.11.2015 N 5/С-2015-11.

Дело рассмотрено судом первой инстанции в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Решением суда, вынесенным в виде резолютивной части от 29.07.2021, в удовлетворении иска отказано.

Мотивированное решение по делу изготовлено 11.08.2021.

Не согласившись с принятым решением, Комитет подал апелляционную жалобу, в которой просил решение суда от 11.08.2021 (резолютивная часть от 29.07.2021) отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме. В обоснование апелляционной жалобы Комитет указал, что согласно пункту 5 дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка от 30.11.2015 N 5/С-2014-11 данное дополнительное соглашение вступает в силу, соответственно его условия начинают действовать, только с момента государственной регистрации указанного соглашения, то есть в рассматриваемом случае с 31.05.2021, следовательно, по мнению подателя жалобы, до указанной даты платежи подлежали начислению и перечислению в соответствии с условиями договора в ранее действовавшей редакции.

В суд апелляционной инстанции поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором Общество просило оставить решение суда без изменения, а жалобу Комитета - без удовлетворения.

В силу части 1 статьи 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Законность и обоснованность обжалуемого решения суда проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договора аренды лесного участка от 30.11.2015 N 5/С-2015-11 (далее - договор), по условиям которого арендодатель на основании протокола несостоявшегося аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 11 ноября 2015 года N 6-2015 обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное владение и пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, расположенный по адресу: Ленинградская обл., Выборгский р-н, Рощинское лесничество, Ленинское участковое лесничество, кварта 106 (выделы 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17).

Актом приема-передачи от 30.11.2015 лесной участок передан арендатору.

Срок действия договора устанавливается с даты государственной регистрации права аренды и составляет 49 лет (пункт 24 договора)

21.03.2016 договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее - Управление Росреестра по Ленинградской области).

Порядок и сроки внесения арендной платы по договору согласованы сторонами в разделе 2 договора и приложении N 4 к договору.

За нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренной в приложении N 4 к договору, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (пункт 13 договора).

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя встречных денежных обязательств по договору по внесению арендной платы по сроку платежа 15.04.2021 в федеральный бюджет в сумме 201 171 руб. 00 коп., а также 40 234 руб. 20 коп. в областной бюджет, Комитет направил в адрес Общества претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность, а также уплатить неустойку в размере 13 543 руб. 06 коп., начисленную за период с 16.02.2021 по 15.04.2021.

Поскольку ответчик в добровольном порядке спорные денежные средства не перечислил, истец обратился с соответствующим заявлением в арбитражный суд.

Суд первой инстанции, оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, пришел к выводу о том, что обязанность по оплате арендных платежей с учетом условий заключенного сторонами дополнительного соглашения к договору была выполнена ответчиком в полном объеме, в связи с чем в удовлетворении исковых требований Комитета отказал.

Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для её удовлетворения и отмены принятого по делу решения ввиду следующего.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается. Условия договора определяются по усмотрению сторон (статья 421 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (статья 431 ГК РФ).

Пунктом 3 статьи 453 ГК РФ установлено, в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Так, судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.04.2021 по делу N А56-12206/2021, в заключенный между сторонами договор внесены изменения, в том числе согласован порядок внесения арендной платы (приложение N 1 к договору) и расчет арендной платы на 2021 год (приложение N2 к договору).

При этом из содержания согласованного сторонами в рамках арбитражного дела N А56-12206/2021 приложения N 1 к договору, однозначно следует, что стороны распространили его действие на правоотношения сторон, возникшие до заключения указанного соглашения, а именно с января 2021 года, так как в означенном приложении N 1 прямо указано на сроки и размеры арендных платежей, подлежащих внесению ответчиком начиная с января 2021 года (статья 431, пункт 2 статьи 425 ГК РФ).

Следовательно, вопреки доводам апелляционной жалобы Комитета при определении размера долга по арендной плате по договору за период с января 2021 года по апрель 2021 следует руководствоваться условиями договора в редакции дополнительного соглашения, утвержденного вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.04.2021 по делу N А56-12206/2021, исходя из которого у ответчика не имеется задолженности за спорный период, поскольку соответствующая арендная плата перечислена Обществом в федеральный и областной бюджеты в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями от 09.04.2021 N26, от 09.04.2021 N27 и исключало удовлетворение требований истца в означенной части в полном объеме.

Доводы Комитета об обратном со ссылкой на пункт 5 дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка от 30.11.2015 N 5/С-2014-11, согласно которому дополнительное соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации, то есть в рассматриваемом случае с 31.05.2021, и соответственно о том, что до указанной даты арендные платежи подлежали начислению и перечислению в соответствии с условиями договора в ранее действовавшей редакции, приведены без учета положений пункт 2 статьи 425 ГК РФ, а потому отклоняются апелляционной инстанцией как несостоятельные.

Поскольку требование истца о взыскании с ответчика неустойки за период с 16.02.2021 по 15.04.2021 не основано на условиях действующего между сторонами договора в редакции дополнительного соглашения (ни в части сроков внесения арендных платежей с января 2021 года, ни в части их размера), и суд не вправе выходить за пределы заявленных истцом требований, не имелось у суда первой инстанции и оснований для взыскания с ответчика в пользу истца 13 543 руб. 06 коп. штрафных санкций.

С учетом вышеприведенного в удовлетворении исковых требований Комитета судом первой инстанции отказано в полном объеме обоснованно и правомерно.

Таким образом, при вынесении решения судом первой инстанции оценены все доводы сторон и представленные ими доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, нормы материального права не нарушены, выводы суда о применении норм права соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам.

Нарушений или неправильного применения норм процессуального права, в том числе являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием к отмене обжалуемого судебного акта, при вынесении решения от 11.08.2021 судом также не допущено, а потому у апелляционного суда не имеется правовых оснований для удовлетворения апелляционной жалобы Комитета и отмены или изменения принятого по делу решения.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.08.2021 по делу N А56-47100/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

С. А. Нестеров