|
13 декабря 2021 г.
|
Дело N А40- 31722/20
|
Резолютивная часть постановления объявлена 07.12.2021.
Постановление изготовлено в полном объеме 13.12.2021.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе
председательствующего судьи М.С.Сафроновой,
судей Ю.Н.Федоровой и О.И.Шведко,
при ведении протокола секретарем судебного заседания А.М.Козловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу финансового управляющего Егорова А.В. на определение Арбитражного суда г. Москвы от 14.10.2021 по делу N А40-31722/20, вынесенное судьей Злобиной Е.А., об отказе в удовлетворении заявления о признании недействительным договора купли-продажи квартиры от 30.05.2017, заключенного между Сальниковым С.Г. и Битковым В.А., и о применении последствий недействительности сделки
в деле о банкротстве Сальникова С.Г.
при участии в судебном заседании:
от Коробовой А.М.- Корчинский Д.В. дов. от 04.06.2020
Коробова А.М.- лично, паспорт
от Биткова В.А.- Тоцкий Р.О. дов. от 03.10.2019
Битков В.А.- лично, паспорт
ф/у Егоров А.В.- лично, паспорт
Сальников С.Г.- лично, паспорт
Филенков А.В.- лично, паспорт
Иные лица не явились, извещены.
УСТАНОВИЛ:
Определением Арбитражного суда города Москвы от 22.10.2020 признано обоснованным заявление кредитора Коробовой А.М.о признании Сальникова С.Г. несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реструктуризации долгов гражданина.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 09.08.2021 Сальников С.Г. признан несостоятельным (банкротом), в его отношении введена процедура реализации имущества гражданина.
Финансовым управляющим утвержден Егоров А.В., член Ассоциации "СГАУ".
Определением Арбитражного суда города Москвы от 14.10.2021 финансовому управляющему отказано в удовлетворении заявления о признании недействительной сделкой договора купли-продажи квартиры от 30.05.2017, заключенного между Сальниковым С.Г. и Битковым В.А., применении последствий ее недействительности.
Финансовый управляющий не согласился с определением суда, обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить, заявление удовлетворить.
В судебном заседании финансовый управляющий доводы апелляционной жалобы поддержал, просил суд ее удовлетворить.
Представители Биткова В.А., Коробовой А.М., Сальников С.Г., Филенков А.В. возражали против их удовлетворения, указывая на законность определения суда.
Законность и обоснованность определения суда Девятым арбитражным апелляционным судом проверены в соответствии со ст. ст. 266, 268 АПК РФ.
Выслушав представителей лиц, явившихся в судебное заседание, оценив доводы апелляционной жалобы и возражения по ней, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения суда.
Материалами дела установлено, что между должником (продавец) и Битковым В.А. (покупатель) 30.05.2017 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Саратовская, д. 22, кв. 66, кадастровый номер 77:04:0002006:9922, цена договора - 11 000 000 руб.
Финансовый управляющий оспорил договор купли-продажи квартиры как недействительную сделку по основаниям, предусмотренным ст. 61.2 Закона о банкротстве, ст.ст. 10,168 ГК РФ.
Арбитражный апелляционный суд считает, что суд первой инстанции правомерно отказал финансовому управляющему в удовлетворении заявления.
Материалами дела установлено, что права собственности на указанную квартиру принадлежат Биткову В.А. на основании договора купли-продажи от 26.05.2017, заключенного им с Сальниковым С.Г., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 07.06.2017 за N 77:04:0002006:9922-77/011/2017-6.
Согласно п.2 договора указанная квартира принадлежала Сальникову С.Г. на основании договора купли-продажи квартиры N 66 от 22.04.2010, дата регистрации 18.06.2010, N77-77-08/047/2010-575.
Наличие денежных средств у Биткова В.А., необходимых для приобретения квартиры, подтверждается справками о доходах за 2014, 2015, 2016 гг. (приобщены в материалы дела).
Квартира приобреталась по рыночной цене, на дату продажи квартиры стоимость сделки составила 11 000 000
