Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 13 декабря 2021 г. N 08АП-13554/21 по делу N А75-20726/2019

город Омск

13 декабря 2021 г.

Дело N А75-20726/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 07 декабря 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 декабря 2021 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Котлярова Н.Е.,

судей Брежневой О.Ю., Зюкова В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Омаровой Б.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-13554/2021) конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "СеверСтрой Партнер" Королева Константина Петровича на определение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 12.10.2021 по делу N А75-20726/2019 (судья Кузнецова Е.А.), вынесенное по заявлению Дацив Иоаны Ростиславовны о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "СеверСтрой Партнер" о передаче жилого помещения, в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "СеверСтрой Партнер" (ИНН 8602205352, ОГРН 1138602010711),

в отсутствие лиц, участвующих в споре,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Сургутнегазбанк" (далее - АО "СНГБ", заявитель) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "СеверСтрой Партнер" (далее - ООО "СеверСтрой Партнер", должник).

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 19.06.2020 требования АО "СНГБ" признаны обоснованными, ООО "СеверСтрой Партнер" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсного производства сроком на один год с применением правил о банкротстве застройщика, предусмотренных параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закона о банкротстве). Конкурсным управляющим должника утверждена Тимофеева Елена Богдановна (далее - Тимофеева Е.Б.).

Публикация сообщения о признании должника несостоятельным (банкротом) и открытии в отношении него процедуры конкурсного производства по правилам о банкротстве застройщика, предусмотренным параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, состоялась в газете "Коммерсантъ" N 116 от 04.07.2020.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 05.03.2021 Тимофеева Е.Б. освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего в рамках дела о банкротстве ООО "СеверСтрой Партнер". Конкурсным управляющим ООО "СеверСтрой Партнер" утвержден член Ассоциации МСО ПАУ Бурмистров Сергей Борисович (далее - Бурмистров С.Б.).

В настоящее время конкурсным управляющим ООО "СеверСтрой Партнер" утвержден член Союза "СРО АУ СЗ" Королев Константин Петрович (далее - конкурсный управляющий должника) на основании определения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 23.08.2021 по настоящему делу.

В арбитражный суд 09.06.2021 обратилась Дацив Иоана Ростиславовна (далее - Дацив И.Р., кредитор) с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ООО "СеверСтрой Партнер" требования о передаче жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 12.10.2021 по делу N А75-20726/2019 (далее - обжалуемое определение) в реестр требований кредиторов ООО "СеверСтрой Партнер" включено требование о передаче жилых помещений Дацив И.Р. однокомнатной квартиры N 270, проектной площадью 44,22 кв.м (в укачанную площадь включена площадь лоджии с коэффициентом 0,5), расположенной на 1 этаже в секции 4 "Жилом доме N 2 со встроенными помещениями общественного назначения в 44 мкр. г. Сургут. Корректировка" 2 этап строительства", по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, микрорайон 44, на земельном участке с кадастровым номером 86:10:0101125:283 по договору уступки прав и обязанностей от 01.02.2018 N 44/2-2/270-5У по договору участия в долевом строительстве от 25.09.2017 N 44/2/2-3.

Не соглашаясь с вынесенным определением, с апелляционной жалобой обратился конкурсный управляющий должника, просил обжалуемое определение отменить, отказать в удовлетворении требований кредитора.

В обоснование жалобы её заявитель указал, что:

- судом безосновательно восстановлен срок на обращение с заявлением о включении требований кредитора в реестр требований кредиторов должника, поскольку в заявлении кредитор не приводит оснований для восстановления срока за исключением того, что в адрес кредитора не поступало уведомление конкурсного управляющего о возможности предъявления требования, при этом информация об открытии процедуры конкурсного производства в отношении должника опубликована в газете "КоммерсантЪ" и в ЕФРСБ;

- в случае предъявления требования после принятия Фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства (далее - Фонд) решения о финансировании участники строительства вправе получить возмещение в порядке, установленном статьей 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 218-ФЗ).

Кредитор может быть признан участником строительства исключительно с денежным требованием, которое выплачивается за счет Фонда.

Определением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2021 апелляционная жалоба конкурсного управляющего принята к производству, назначено судебное заседание по ее рассмотрению.

В материалы дела 30.11.2021 поступили отзывы Фонда и Дацив И.Р. на апелляционную жалобу.

Стороны, надлежащим образом извещенные в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили. На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

Повторно рассмотрев материалы дела, суд апелляционной инстанции не установил оснований для отмены или изменения обжалуемого определения.

Как усматривается из материалов дела, 25.09.2017 между ООО "СеверСтрой Партнер" и обществом с ограниченной ответственностью Инвестиционно-Строительная Компания "СеверСтрой" (далее - ООО ИСК "СеверСтрой") был заключен договор участия в долевом строительстве N 44/2/2-3 многоквартирного жилого дома N 2 со встроенными помещениями общественного назначения в 44 мкр. г. Сургут. Корректировка" 2 этап строительства", расположенного по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, микрорайон 44, на земельном участке с кадастровым номером 86:10:0101125:283 принадлежащий застройщику) на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка от 31.07.2014 N 2030, зарегистрированного Сургутским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.09.2014 сделана запись регистрации N 86-86-03/075/2014-316.

ООО ИСК "СеверСтрой" (первоначальный участник строительства) условия договора исполнило в полном объеме, оплата по договору долевого участия произведена, что подтверждается справкой от 12.01.2018 N 4, выданной ООО "СеверСтрой Партнер".

Между Дацив (Лариной) И.Р. (кредитор) и ООО ИСК "СеверСтрой" (первоначальный участник строительства) 01.02.2018 был заключен договор N 44/2-2/270-5У уступки прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве от 25.09.2017 за N 44/2/2-3.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, о чём в Едином государственном реестре недвижимости 20.02.2018 сделана запись регистрации N 86:10:0101125:283-86/056/2018-54.

Предметом договора являлось право требования к должнику передачи после ввода в эксплуатацию строящегося жилого дома однокомнатной квартиры N 270, проектной площадью 44,22 кв.м (в указанную площадь включена площадь лоджии с коэффициентом 0,5), расположенной на 1 этаже в секции 4 "Жилом доме N 2 со встроенными помещениями общественного назначения в 44 мкр. г. Сургут. Корректировка" 2 этап строительства", ХМАО-Югра, Тюменская область (далее также - квартира).

Срок сдачи дома в эксплуатацию - 31.12.2018. Цена договора (стоимость квартиры) составляла на момент заключения договора 2 285 333 руб. 82 коп.

Согласно пояснениям кредитора сумма в размере 1 785 333 руб. 00 коп. для оплаты по договору цессии была предоставлена кредитной организацией Банком ВТБ (ПАО) по кредитному договору от 01.02.2018 N 634/1415-0000817, обязательства перед кредитной организацией исполнены.

Оплата по договору цессии подтверждается платежным поручением от 30.03.2018 N 10.

Ссылаясь на то, что ООО "СеверСтрой Партнер" обязательство по передаче квартиры по договору участия в долевом строительстве от 25.09.2017 N 44/2/2-3 в установленный срок (не позднее 31.12.2018) не исполнило, Дацив И.Р. обратилась с заявлением о восстановлении пропущенного срока на включение требований в реестр требований кредиторов должника, о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что ни должник, ни конкурсный управляющий не уведомили Дацив (Ларину) И.Р. о процедуре банкротства должника, в связи с чем кредитор с опозданием обратился с заявлением; возражений от конкурсного управляющего не поступило, изложенные заявителем факты нашли свое подтверждение в представленных доказательствах.

Суд апелляционной инстанции соглашается с изложенными выводами суда первой инстанции с учетом следующего.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ и статье 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 19.06.2020 ООО "СеверСтрой Партнер" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсного производства по правилам о банкротстве застройщика, предусмотренным параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве.

Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика установлены статьей 201.4 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 01.07.2018 N 175-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Как следует из пункта 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве, денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Согласно пункту 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований о передаче жилых помещений при предъявлении указанных требований не позднее трех месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра.

В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

Как следует из пункта 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве, конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования.

В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме. При включении требований участников строительства конкурсным управляющим учитывается размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве, независимо от предъявления участником строительства соответствующего требования в части убытков.

Согласно пункту 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.

На основании пункта 9 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, возражения по которым не заявлены в срок, предусмотренный пунктом 8 настоящей статьи, считаются установленными в размере, составе и порядке, которые определены конкурсным управляющим.

Как следует из пункта 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве, требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона. По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований о передаче жилых помещений.

В соответствии с частью 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в следующих случаях: 1) заключение договора участия в долевом строительстве; 2) заключение договора купли-продажи жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в объекте строительства; 3) заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в объекте строительства; 4) заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность; 5) внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность; 6) заключение договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность; 7) выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в многоквартирном доме; 8) внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома; 9) заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

Из материалов дела следует, что права требования передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве от 25.09.2017 N 44/2/2-3 приобретены кредитором по договору цессии у ООО ИСК "СеверСтрой".

При этом оплата ООО ИСК "СеверСтрой" в пользу должника по договору участия в долевом строительстве от 25.09.2017 N 44/2/2-3 подтверждается копией справки от 12.01.2018 N 1, выданной должником.

Оплата кредитора в пользу ООО ИСК "СеверСтрой" по договору N 44/2-2/270-5У уступки прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве от 25.09.2017 за N 44/2/2-3 подтверждается платежным поручением от 30.03.2018 N 10.

Факт оплаты ООО ИСК "СеверСтрой" в пользу должника, равно как и факт оплаты кредитора в пользу ООО ИСК "СеверСтрой" не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Об аффилированности кредитора и должника не заявлено, аффилированность из материалов дела не усматривается.

Конкурсный управляющий должника ссылается на пропуск кредитором срока для предъявления требований, полагает, что кредитор был уведомлен об открытии процедуры конкурсного производства с момента публикации управляющим соответствующих сообщений в публичных источниках информации.

В параграфе 7 Закона о банкротстве содержится специальная норма, предусматривающая закрытие реестра требований кредиторов по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

В случае пропуска указанного в названном пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом (пункт 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

Из материалов дела следует, что публикация сообщения о признании должника несостоятельным (банкротом) и открытии в отношении него процедуры конкурсного производства по правилам о банкротстве застройщика, предусмотренным параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, состоялась в газете "Коммерсантъ" N 116 от 04.07.2020; в ЕФРСБ - 19.06.2020 (сообщение N 5120328).

С настоящим заявлением кредитор обратился 08.06.2021, то есть с пропуском трехмесячного срока для предъявления требований.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве на конкурсного управляющего возложена обязанность по уведомлению в пятидневный срок со дня утверждения управляющего всех известных ему участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Согласно правовой позиции, содержащейся в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 N 14452/12, если такое уведомление не состоялось или имело место после даты публикации в печатном издании сведений о применении в деле о банкротстве правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, то срок предъявления требований участниками строительства начинает исчисляться не ранее даты направления им указанного уведомления временным или конкурсным управляющим.

Доказательств того, что конкурсным управляющим было направлено в срок, установленный законом, уведомление в адрес кредитора о возможности предъявления требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, не представлено.

Данное обстоятельство не опровергнуто и конкурсным управляющим, по его утверждению, конкурсному управляющему не предоставлены документы, подтверждающие заявленное требование.

При этом конкурсный управляющий не ссылается на недостаточность, неполноту имеющейся в его распоряжении документации, равно как и не возражает против представленных кредитором в рамках настоящего спора доказательств.

Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов, о чем, в частности, свидетельствует установление для граждан третьей приоритетной очереди удовлетворения требований по отношению к другим кредиторам (пункт 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве).

Суд апелляционной инстанции полагает правомерным восстановление кредитору срока на обращение с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника в отсутствие доказательств уведомления кредитора конкурсным управляющим (его правопредшественниками) об открытии процедуры банкротства, а также, принимая во внимание наличие у кредитора статуса непрофессионального инвестора.

Кроме того, заявитель жалобы указывает, что в случае предъявления требования после принятия Фондом решения о финансировании участники строительства вправе получить возмещение в порядке, установленном статьей 13 Закона N 218-ФЗ, в связи с чем кредитор может быть признан участником строительства исключительно с денежным требованием, которое выплачивается за счет Фонда.

Решение о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов застройщика в соответствии со статьей 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" принято Наблюдательным советом Фонда 30.12.2020 (протокол заседания Наблюдательного совета Фонда от 30.12.2020 N НС-29/2020).

В соответствии с пунктом 15 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, включенные в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", либо после дня принятия Фондом субъекта Российской Федерации решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, подлежат удовлетворению в порядке, предусмотренном абзацем вторым подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9 настоящего Федерального закона. В указанном случае участники строительства вправе получить возмещение в порядке, установленном статьей 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Из буквального толкования указанной нормы следует, что норма предусматривает право кредитора, носит диспозитивный характер.

Согласно пункту 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве денежное требование - требование участника строительства о:

возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;

возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение, машино-место, нежилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения;

возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, которые признаны судом или арбитражным судом недействительными, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по таким договорам;

возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, которые признаны судом или арбитражным судом незаключенными, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по таким договорам.

Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме или жилого помещения (части жилого дома) в жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (далее - жилой дом блокированной застройки), которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию.

Таким образом, в соответствии с изложенными нормами права требование кредитора является требованием участника строительства о передаче жилого помещения, а не денежным требованием.

Кроме того, в соответствии с пунктом 15 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, включенные в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в части 2 статьи 13.1 Закона N 218-ФЗ, либо после дня принятия Фондом субъекта Российской Федерации решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, подлежат удовлетворению в порядке, предусмотренном абзацем вторым подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9 настоящего Федерального закона. В указанном случае участники строительства вправе получить возмещение в порядке, установленном статьей 13 Закон N 218-ФЗ.

Как верно отмечено Фондом в отзыве на апелляционную жалобу, выплата возмещения представляет собой один из способов восстановления прав участников строительства за счет средств Фонда, а не способ исполнения обязательств застройщика-банкрота. Способ восстановления Фондом прав участников строительства не может оказывать влияние на формирование их требований к застройщику, поскольку такие требования формируются и подлежат включению в реестр требований кредиторов должника в соответствии с условиями их правоотношений, уже следствием чего является восстановление прав участников строительства Фондом. Решение о способе восстановления прав участников строительства принимается Фондом в отношении участников строительства, требования которых уже включены в реестр.

Поскольку в силу сложившихся правоотношений застройщик имеет перед кредитором обязательства по передаче жилого помещения, что подтверждено материалами дела, в реестр требований кредиторов должника правомерно включено требование кредитора о передаче жилого помещения вне зависимости от возможного способа восстановления его прав Фондом путем выплаты возмещения в порядке применения пункта 15 статьи 201.4 Закона о банкротстве.

Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил.

Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 12.10.2021 по делу N А75-20726/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "СеверСтрой Партнер" Королева Константина Петровича - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.Е. Котляров

Судьи

О.Ю. Брежнева В.А. Зюков