Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 декабря 2021 г. N 09АП-50867/20 по делу N А40-23435/2020

г. Москва

22 декабря 2021 г.

Дело N А40-23435/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 21 декабря 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 декабря 2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Бодровой Е.В.,

судей: Семикиной О.Н., Титовой И.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Платоновым Д.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело N А40-23435/20

по правилам, установленным АПК РФ, для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции,

по иску ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС "ДЕСНА" УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: 1025000656185) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕНАТОР КЛУБ",

третьи лица - Управление делами президента Российской Федерации (ОГРН: 1027709013881), Прокуратура г.Москвы, об обязании совершить действия.

При участии в судебном заседании:

от истца: Канаев Ю.Н. по доверенности от 02.02.2021,

от ответчика: Максименко П.Г. по доверенности от 20.09.2021,

от третьих лиц: 1) Лютак Ю.Я. по доверенности от 20.07.2021, 2) Семихина О.Н. по доверенности от 25.10.2021.

от Огороднова С.Ю.: Селиванова Е.В. по доверенности от 02.09.2021,

от Овечкиной Е.С.: Селиванова Е.В. по доверенности от 01.04.2021,

от Перлина А.А.: лично.

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Сенатор клуб" (далее - ответчик) об обязании в двухмесячный срок с момента вынесения решения устранить недостатки на инвестиционном объекте по адресу: 32-й км. Калужского шоссе, поселение Воскресенское, домовладение 1, г. Москва, 108803.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в дела привлечено Управление делами Президента Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 10 августа 2020 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым решением, истец и третье лицо обратились с апелляционными жалобами, в которых просят отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска.

Изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав и оценив представленные сторонами спора доказательства, Девятый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что в порядке части 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует перейти к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, исходя из следующего - определение суда от 23.11.2021 по настоящему делу.

Девятый арбитражный апелляционный суд, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, заслушав представителей истца, ответчика и третьего лица, прокурора, пришел к выводу о том, что в порядке части 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и, исходя из разъяснений постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", следует перейти к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, поскольку судебной коллегией апелляционной инстанции установлены нарушения норм процессуального права.

Так, в материалах дела отсутствуют аудиозаписи судебных заседаний суда первой инстанции. Также не имеется аудиозаписи судебного заседания и в картотеке арбитражных дел.

Кроме того, в протоколе судебного заседания суда первой инстанции по настоящему делу, различаются даты его составления (судебное заседание открыто 03.08.2020, при этом протокол составлен 05.08.2020 - т. 10 л.д. 130). Как следует из указанного протокола, перерывов в судебном заседании объявлено не было.

Так же, суд апелляционной инстанции отмечает, что резолютивная часть решения суда первой инстанции от 05.08.2020 не соответствует мотивировочной части решения суда, изготовленной 10.08.2020. Вынося определение об исправлении опечатки от 31.08.2020 по настоящему делу, суд первой инстанции в отсутствие аудиозаписи, не мог установить факт того, что именно было оглашено в судебном заседании.

Не представляется возможным установить то, что было оглашено и суду апелляционной инстанции в отсутствие аудиозаписи.

В части 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указано, что при наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 270 Кодекса, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, в срок, не превышающий трех месяцев со дня поступления апелляционной жалобы вместе с делом в арбитражный суд апелляционной инстанции. О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции выносится определение с указанием действий лиц, участвующих в деле, и сроков осуществления этих действий.

Дело рассматривается по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

К участию в деле в порядке ст. 52 АПК РФ привлечен прокурор.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции приняли участие истец, ответчик и третье лицо, а также прокурор.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Заявил ходатайство об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ. Судом данные уточнения приняты.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо и прокурор поддержали позицию истца и также просили удовлетворить заявленные требования.

Апелляционной коллегией установлено, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, на основании следующего.

Как следует из материалов дела, в обоснование исковых требований истец ссылается на то, что 03 апреля 2004 года между Управлением делами Президента Российской Федерации, Федеральным государственным учреждением "Санаторий и Дом отдыха "Десна" (в настоящее время Федеральное государственное бюджетное учреждение "Оздоровительный комплекс "Десна", и ООО "Рескоровка" (в настоящее время - ООО "Сенатор клуб" заключен инвестиционный договор N УД-1502д, в соответствии с которым инвестор обязался за счет собственных и привлеченных средств осуществить строительство новых объектов капитального строительства по адресу: Московская область, Ленинский район, п/о Ватутинки, "Санаторий и Дом отдыха "Десна" (современный адрес: г. Москва, пос. Воскресенское, "ФГБУ ОК "Десна", далее - Учреждение), открытой автостоянки и закрытого теннисного корта, осуществить меблировку помещений доли УДП РФ, а также направить денежные средства на капитальный ремонт и меблировку номерного корпуса санатория.

В соответствии с подпунктами 2.2, 7.2.1, 7.2.2 Инвестиционного договора ответчик обязался осуществить вложение собственных и/или привлеченных денежных средств в строительство комплекса многоквартирных блокированных и отдельно поящих жилых домов общей площадью 16 665,4 кв.м., открытых автостоянок на 110 машино-мест, гаражных боксов, закрытого теннисного корта, спортивных площадок, площадок для выгула собак, общественного центра, детских площадок, пунктов охраны, оборудованных мест отдыха, ограждения по периметру, осуществить меблировку жилых помещений доли Распорядителя/истца, а также направить денежные средства на ремонт и меблировку номерного фонда главного корпуса санатория истца, разработать технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта, предпроектную и проектную документацию, согласовать ее в установленном законом порядке.

Согласно пункту 3.1 Инвестиционного договора (в ред. дополнительного соглашения N 1 от 31.08.2004) в собственность Российской Федерации передаются все дома и сооружения, построенные на участке N 3 (строительная площадка N 2).

Истец утверждает, что фактически по состоянию на 07.02.2020 (дата подачи искового заявления), на участке N 3 (строительная площадка N 2) возведено 6 корпусов (корпуса 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7) на 36 апартаментов, подлежащих передаче в собственность Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4.1 Инвестиционного договора (в редакции пункта 3 Дополнительного соглашения N 1/УД-945д от 28.11.2013), реализация инвестиционного проекта осуществляется в соответствии со сроками, определенными в проектно-сметной документации, но не позднее 30 сентября 2014 года.

Истец указывает на то, что в нарушении срока, предусмотренного пунктом 4.1 Инвестиционного договора, инвестиционный проект до настоящего времени не реализован по вине ответчика, имущество, подлежащее передаче в собственность Российской Федерации, ответчиком не передано.

Обязанности по обеспечению реализации инвестиционного проекта, строительству и вводу объектов в эксплуатацию в сроки, установленные Инвестиционным договором, и с качеством в соответствии с действующими строительными нормами (пункт 7.2.2 Инвестиционного договора) ответчиком не выполнены.

Пользуясь своим правом, установленным пунктом 6.1.2 Инвестиционного договора, истец совместно с Распорядителем 27.12.2018 и повторно 06.03.2019 произвели осмотры участка N 3 (строительная площадка N 2), по результатам которых были составлены Акты осмотров с выявленными недостатками и составлен перечень несоответствий выполненных работ условиям Инвестиционного договора.

Для объективного и всестороннего исследования и фиксации выявленных недостатков, а также в целях определения объема и качества работ, выполненных на объектах, подлежащих передаче в собственность Российской Федерации, истцом был инициирован строительно-технический аудит независимой компанией (ЗАО "Строительная компания "ИРБИС", 191124, г. Санкт-Петербург, Суворовский пр., д. 656).

Проведенным строительно-техническим аудитом (отчет от 25.06.2019) установлено, что замечания, отраженные в вышеупомянутых Актах осмотров ответчиком не устранены.

Кроме того, проведенным аудитом выявлены также нарушения нормативных требований и правил, несоответствия фактически выполненных работ проектной документации, которые истец требует устранить.

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции Федеральное государственное бюджетное учреждение "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации обратилось с ходатайством о назначении судебной экспертизы.

Заявителем представлены вопросы, экспертные учреждения, перечислены на депозит суда денежные средства.

В соответствии со статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле.

Определением суда апелляционной инстанции от 18.01.2021 назначена строительно-техническая экспертиза по делу.

Проведение строительно-технической экспертизы поручено Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования "Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет", экспертам Грабовый Кирилл Петрович, Ланской Павел Сергеевич, Красочкин Александр Геннадьевич, Романец Владимир Анатольевич, Цап Анна Юрьевна.

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

1) Имеются ли дефекты в заполнении оконных проемов в корпусах 2-1; 2-2; 2-3; 2-4; 2-5; 2-6; 2-7? Какова причина их возникновения (допущены отступления от установленных требований при производстве работ или в процессе эксплуатации)? Возможно ли устранение указанных дефектов без конструктивных изменений, причиняющих несоразмерный ущерб назначению имущества? Необходимо ли выполнить герметизацию по периметру окна в соответствии с требованиями ГОСТ 30971-2012, заменить отливы, установить новые в соответствии с ГОСТ 30971-2012, заменить уплотнители притворов и стеклопакетов; отрегулировать створки окон в один уровень, восстановить окрасочное покрытие перемычек оконных проемов в местах коррозии; установить накладки на петли оконных проемов от производителя окон?

2) Имеется ли строительно-монтажный дефект различия высоты ступеней на лестничных маршах корпусов 2-1; 2-2; 2-3; 2-4; 2-5; 2-6; 2-7? Какова причина его возникновения (допущены отступления от установленных требований при производстве работ или в процессе эксплуатации)? Возможно ли устранение указанного дефекта без конструктивных изменений, причиняющих несоразмерный ущерб назначению имущества? Необходимо ли разработать проектное решение?

3) Имеется ли нарушение требований пожарной безопасности по недостаточной ширине площадки перед эвакуационной лестницей корпусов 2-1; 2-2; 2-3; 2-4; 2-5; 2-6; 2-7? Какова причина его возникновения (допущены отступления от установленных требований при производстве работ или в процессе эксплуатации)? Возможно ли устранение указанного недостатка без конструктивных изменений, причиняющих несоразмерный ущерб назначению имущества? Необходимо ли разработать проектное решение?

4) Выполнена ли перегородка и дверь в помещении в обособленном помещении под лестницей в двухэтажных секциях корпусов 2-1; 2-2; 2-3; 2-4; 2-5; 2-6; 2-7 в соответствии с проектом? Если нет, то какова причина возникновения указанного недостатка (допущены отступления от установленных требований при производстве работ или в процессе эксплуатации)? Возможно ли устранение указанного недостатка без конструктивных изменений, причиняющих несоразмерный ущерб назначению имущества?

5) Имеется ли строительный мусор в техподполье, пространствах под террасами корпусов 2-1; 2-2; 2-3; 2-4; 2-5; 2-6; 2-7?

6) Имеется ли коррозия на стальных балках перекрытия технического подполья корпусов 2-1; 2-2; 2-3; 2-4; 2-5; 2-6; 2-7? Какова причина ее возникновения (допущены отступления от установленных требований при производстве работ или в процессе эксплуатации)? Возможно ли устранение указанного недостатка без конструктивных изменений, причиняющих несоразмерный ущерб назначению имущества? Необходимо ли очистить стальные балки перекрытия технического подполья от коррозии и окрасить поверхность балок защитными антикоррозионными составами?

7) Имеются ли дефекты в цоколях и фундаментах корпусов 2-1; 2-2; 2-3; 2-4; 2-5; 2-6; 2-7? Какова причина их возникновения (допущены отступления от установленных требований при производстве работ или в процессе эксплуатации)? Возможно ли устранение указанных дефектов без конструктивных изменений, причиняющих несоразмерный ущерб назначению имущества? Соответствуют ли данные конструкции требованиям действующей нормативно-технической документации и проектному решению?

8) Соответствует ли проекту и требованиям действующей нормативно-технической документации утепление перекрытия над техническим подпольем корпусов 2-1; 2-2; 2-3; 2-4; 2-5; 2-6; 2-7? Если нет, то какова причина возникновения указанного недостатка (допущены отступления от установленных требований при производстве работ или в процессе эксплуатации)? Возможно ли устранение указанного недостатка без конструктивных изменений, причиняющих несоразмерный ущерб назначению имущества?

9) Имеется ли необходимость в выполнении окраски ограждения террас корпусов 2-1; 2-2; 2-3; 2-4; 2-5; 2-6; 2-7 антикоррозионными составами?

10) Имеются ли поврежденные участки облицовочного кирпича над оконными и дверными проемами эркеров, в местах примыкания ограждений балконов корпусов 2-1; 2-2; 2-3; 2-4; 2-5; 2-6; 2-7? Какова причина их возникновения (допущены отступления от установленных требований при производстве работ или в процессе эксплуатации)? Возможно ли устранение указанного недостатка без конструктивных изменений, причиняющих несоразмерный ущерб назначению имущества? Необходимо ли заменить поврежденные участки облицовочного кирпича над оконными и дверными проемами эркеров, в местах примыкания ограждений балконов?

11) Соответствует ли проекту и требованиям действующей нормативно-технической документации ограждения балконов, в том числе над эркерами, и террасы корпусов 2-1; 2-2; 2-3; 2-4; 2-5; 2-6; 2-7? Соответствует ли проекту и требованиям действующей нормативно-технической документации покрытие пола балконов и террас? Если нет, то какова причина возникновения указанных недостатков (допущены отступления от установленных требований при производстве работ или в процессе эксплуатации)? Возможно ли устранение указанных недостатков без конструктивных изменений, причиняющих несоразмерный ущерб назначению имущества?

12) Соответствует ли проекту и требованиям действующей нормативно-технической документации входные двери? Имеются ли повреждения входных дверей, а также неплотно примыкающие двери в корпусах 2-1; 2-2; 2-3; 2-4; 2-5; 2-6; 2-7? Если имеются, то какова причина возникновения указанных недостатков (допущены отступления от установленных требований при производстве работ или в процессе эксплуатации)? Возможно ли устранение указанных недостатков без конструктивных изменений, причиняющих несоразмерный ущерб назначению имущества? Имеется ли необходимость в замене этих дверей на металлические двери с глазком в соответствии с проектом?

13) Соответствует ли проекту и требованиям действующей нормативно-технической документации существующие козырьки над входной группой корпусов 2-1; 2-2; 2-3; 2-4; 2-5; 2-6; 2-7? Если нет, то какова причина возникновения указанного недостатка (допущены отступления от установленных требований при производстве работ или в процессе эксплуатации)? Возможно ли устранение указанного недостатка без конструктивных изменений, причиняющих несоразмерный ущерб назначению имущества?

14) Соответствуют ли проекту и требованиям действующей нормативно-технической документации крыльцо боковой части и отделка крылец входной группы корпуса 2-6? Если нет, то какова причина возникновения указанного недостатка (допущены отступления от установленных требований при производстве работ или в процессе эксплуатации)? Возможно ли устранение указанного недостатка без конструктивных изменений, причиняющих несоразмерный ущерб назначению имущества?

15) Соответствуют ли проекту и требованиям действующей нормативно-технической документации существующие люки на холодные чердаки в двухэтажных секциях корпусов 2-1; 2-2; 2-3; 2-4; 2-5; 2-6; 2-7? Если нет, то какова причина возникновения указанного недостатка (допущены отступления от установленных требований при производстве работ или в процессе эксплуатации)? Возможно ли устранение указанного недостатка без конструктивных изменений, причиняющих несоразмерный ущерб назначению имущества?

16) Имеются ли повреждения утеплителя чердачного перекрытия корпусов 2-1; 2-2; 2-3; 2-4; 2-5; 2-6; 2-7? Соответствует ли он проекту и требованиям действующей нормативно-технической документации? Если нет, то какова причина возникновения указанного недостатка (допущены отступления от установленных требований при производстве работ или в процессе эксплуатации)? Возможно ли устранение указанного недостатка без конструктивных изменений, причиняющих несоразмерный ущерб назначению имущества?

17) Соответствует ли требованиям действующей нормативно-технической документации стыковка швов ветрозащитной мембраны в корпусах 2-1; 2-2; 2-3; 2-4; 2-5; 2-6; 2-7? Если нет, то какова причина возникновения указанного недостатка (допущены отступления от установленных требований при производстве работ или в процессе эксплуатации)? Возможно ли устранение указанного недостатка без конструктивных изменений, причиняющих несоразмерный ущерб назначению имущества?

18) Имеется ли огне- и биозащитная обработка деревянной стропильной системы несущих конструкций кровли корпусов 2-1; 2-2; 2-3; 2-4; 2-5; 2-6; 2-7? Если нет, то какова причина возникновения указанного недостатка (допущены отступления от установленных требований при производстве работ или в процессе эксплуатации)? Возможно ли устранение указанного недостатка без конструктивных изменений, причиняющих несоразмерный ущерб назначению имущества? Необходимо ли выполнить огне- и биозащитную обработку деревянной стропильной системы несущих конструкций кровли?

19) Имеется ли пароизоляционный слой чердачного перекрытия корпусов 2-1; 2-2; 2-3; 2-4; 2-5; 2-6; 2-7? Если нет, то какова причина возникновения указанного недостатка (допущены отступления от установленных требований при производстве работ или в процессе эксплуатации)? Возможно ли устранение указанного недостатка без конструктивных изменений, причиняющих несоразмерный ущерб назначению имущества? Имеется ли необходимость в выполнении пирога чердачного перекрытия по проекту?

20) Имеется ли необходимость в выполнении защиты кровли мансарды корпусов 2-1; 2-2; 2-3; 2-4; 2-5; 2-6; 2-7 изнутри гипсокартонными листами в 2 слоя?

21) Соответствует ли снегозадерживающие устройства в корпусах 2-1; 2-2; 2-3; 2-4; 2-5; 2-6; 2-7 проекту? Если нет, то какова причина возникновения указанного недостатка (допущены отступления от установленных требований при производстве работ или в процессе эксплуатации)? Возможно ли устранение указанного недостатка без конструктивных изменений, причиняющих несоразмерный ущерб назначению имущества? Необходимо ли установить снегозадерживающие устройства в соответствии с проектом и требованиями действующей нормативно-технической документации?

22) Имеются ли поврежденные листы металлочерепицы деформированного кровельного покрытия корпусов 2-1; 2-2; 2-3; 2-4; 2-5; 2-6; 2-7? Если имеются, то какова причина возникновения указанного недостатка (допущены отступления от установленных требований при производстве работ или в процессе эксплуатации)? Возможно ли устранение указанного недостатка без конструктивных изменений, причиняющих несоразмерный ущерб назначению имущества? Имеется ли необходимость в замене поврежденных листов металлочерепицы деформированного кровельного покрытия?

23) Соответствует ли отмостка в корпусах 2-1; 2-2; 2-3; 2-4; 2-5; 2-6; 2-7 проекту и требованиям действующей нормативно-технической документации? Если нет, то какова причина возникновения указанного недостатка (допущены отступления от установленных требований при производстве работ или в процессе эксплуатации)? Возможно ли устранение указанного недостатка без конструктивных изменений, причиняющих несоразмерный ущерб назначению имущества? Необходимо ли выполнить отмостку в соответствии с проектом и требованиями действующей нормативно-технической документации, обеспечив отвод осадков от стен цоколя зданий?

24) Имеются ли дефекты, требующие замены утеплителя и герметизирующего слоя с использованием полиуретанового или полиуретан-силиконового герметика деформационных швов отделочной кирпичной кладке фасадов? Если имеются, то какова причина возникновения указанного недостатка (допущены отступления от установленных требований при производстве работ или в процессе эксплуатации)? Возможно ли устранение указанного недостатка без конструктивных изменений, причиняющих несоразмерный ущерб назначению имущества?

25) Имеются ли дефекты в водосточной системе корпусов 2-1; 2-2; 2-3; 2-4; 2-5; 2-6; 2-7? Если имеются, то какова причина их возникновения (допущены отступления от установленных требований при производстве работ или в процессе эксплуатации)? Возможно ли устранение указанных дефектов без конструктивных изменений, причиняющих несоразмерный ущерб назначению имущества? Необходимо ли устранить выявленные дефекты в водосточной системе в соответствии с проектом и требованиями действующей нормативно-технической документации?

26) Соответствует ли облицовка цоколя террас в корпусах 2-1; 2-2; 2-3; 2-4; 2-5; 2-6; 2-7 проекту? Если нет, то какова причина возникновения указанного недостатка (допущены отступления от установленных требований при производстве работ или в процессе эксплуатации)? Возможно ли устранение указанного недостатка без конструктивных изменений, причиняющих несоразмерный ущерб назначению имущества? Необходимо ли выполнить облицовку цоколя террас в соответствии с проектом (облицовка плитами из декоративного бетона темного тона или плитами натурального камня) и требованиями действующей нормативно-технической документации?

27) Необходимо ли устроить водоотвод с тротуаров, расположенных вдоль террас площадки N 2? Возможна ли нормальная эксплуатация без водоотвода?

28) Завершены ли работы по устройству второго пожарного выезда с площадки N 2? Если нет, то имеется ли необходимость в завершении указанных работ?

29) Соответствует ли покрытие тротуаров проекту и требованиям действующей нормативно-технической документации? Если нет, то какова причина возникновения указанного недостатка (допущены отступления от установленных требований при производстве работ или в процессе эксплуатации)? Возможно ли устранение указанного недостатка без конструктивных изменений, причиняющих несоразмерный ущерб назначению имущества? Необходимо ли выполнить покрытие тротуаров плиткой тротуарной, в соответствии с проектом?

30) Имеется ли необходимость в замене сгнивших перекрытий и пола корпуса 2-1, перемычек, выполненных из корродированной арматуры на перемычки в соответствии с проектом? Необходимо ли демонтировать существующую отделку стен корпуса 2-1, находящуюся в неудовлетворительном состоянии и выполнить новую?

31) Имеются ли повреждения в местах расположения пожарной сигнализации и светильников на потолке в корпусах 2-1; 2-2; 2-3; 2-4; 2-5; 2-6; 2-7? Если имеются, то какова причина возникновения указанного недостатка (допущены отступления от установленных требований при производстве работ или в процессе эксплуатации)? Возможно ли устранение указанного недостатка без конструктивных изменений, причиняющих несоразмерный ущерб назначению имущества? Необходимо ли устранить повреждения в местах расположения пожарной сигнализации и светильников на потолке?

32) Имеется ли необходимость в выполнении ремонта примыканий кровли в местах расположения вентиляционных каналов на 2 этаже корпуса 2-2-1?

33) Имеется ли необходимость в замене дверного проема в экране на 1 этаже корпус 2-2-3?

34) Имеется ли строительно-монтажный дефект протечек на подоконнике мансардного окна корпуса 2-3-3? Если имеется, то какова причина возникновения указанного дефекта (допущены отступления от установленных требований при производстве работ или в процессе эксплуатации)? Возможно ли устранение указанного недостатка без конструктивных изменений, причиняющих несоразмерный ущерб назначению имущества? Необходимо ли устранить строительно-монтажный дефект протечек на подоконнике мансардного окна корпуса 2-3-3?

35) Имеется ли дефект окна корпуса 2-4-5? Имеется ли необходимость в его замене?

36) Повреждено ли окно на 2 этаже корпуса 2-5-2? Имеется ли необходимость в его замене?

37) Имеется ли необходимость в замене окна, в котором стеклопакеты установлены не по размеру в корпусе 2-7-5?

38) Соответствует ли крыльца входных и эвакуационных групп теннисного корта проекту и требованиям действующей нормативно-технической документации? Если нет, то какова причина возникновения указанного недостатка (допущены отступления от установленных требований при производстве работ или в процессе эксплуатации)? Возможно ли устранение указанного недостатка без конструктивных изменений, причиняющих несоразмерный ущерб назначению имущества? Необходимо ли выполнить крыльца входных и эвакуационных групп теннисного корта в соответствии с проектом и требованиями действующей нормативно-технической документации?

39) Имеются ли изломы ограждающих конструкций кровли и выпирание деревянной конструкции цокольного узла теннисного корта? Если имеются, то какова причина возникновения указанного недостатка (допущены отступления от установленных требований при производстве работ или в процессе эксплуатации)? Возможно ли устранение указанного недостатка без конструктивных изменений, причиняющих несоразмерный ущерб назначению имущества? Необходимо ли разработать проектное решение по устранению изломов ограждающих конструкций кровли и выпирания деревянной конструкции цокольного узла теннисного корта, устранить данные дефекты и выполнить отделку цоколя?

40) Выполнена ли система автоматической пожарной сигнализации и система оповещения и управления эвакуацией людей в соответствии с требованиями законодательства РФ в корпусах 2-1; 2-2; 2-3; 2-4; 2-5; 2-6; 2-7 и теннисном корте? Если нет, то какова причина возникновения указанного недостатка (допущены отступления от установленных требований при производстве работ или в процессе эксплуатации)? Возможно ли устранение указанного недостатка без конструктивных изменений, причиняющих несоразмерный ущерб назначению имущества?

41) Соответствует ли внутреннее освещение площадки теннисного корта проекту и требованиям действующей нормативно-технической документации? Если нет, то какова причина возникновения указанного недостатка (допущены отступления от установленных требований при производстве работ или в процессе эксплуатации)? Возможно ли устранение указанного недостатка без конструктивных изменений, причиняющих несоразмерный ущерб назначению имущества? Необходимо ли выполнить внутреннее освещение площадки теннисного корта в соответствии с проектом и требованиями действующей нормативно-технической документации?

42) Выполнены ли внутренние существующие инженерные сети в соответствии с проектом и требованиями действующей нормативно-технической документации? Если нет, то какова причина возникновения указанного недостатка (допущены отступления от установленных требований при производстве работ или в процессе эксплуатации)? Возможно ли устранение указанного недостатка без конструктивных изменений, причиняющих несоразмерный ущерб назначению имущества?

43) Имеется ли необходимость в выполнении демонтажа внутренних существующих инженерных сетей, при монтаже которых, не использовались/отсутствуют гильзы в местах прохода стен и перегородок, и выполнении монтажа в соответствии с проектом и требованиями действующей нормативно-технической документации? Если нет, то какова причина возникновения указанного недостатка (допущены отступления от установленных требований при производстве работ или в процессе эксплуатации)? Возможно ли устранение указанного недостатка без конструктивных изменений, причиняющих несоразмерный ущерб назначению имущества?

44) Необходимо ли демонтировать существующие инженерные сети коммуникации (водоснабжение и канализация) и заново выполнить их монтаж в соответствии с проектом и требованиями действующей нормативно-технической документации в корпусах 2-2; 2-3; 2-4; 2-5; 2-6; 2-7? Если нет, то какова причина возникновения указанного недостатка (допущены отступления от установленных требований при производстве работ или в процессе эксплуатации)? Возможно ли устранение указанного недостатка без конструктивных изменений, причиняющих несоразмерный ущерб назначению имущества?

45) Необходимо ли демонтировать существующие инженерные сети и заново выполнить монтаж электрических сетей, проложенных жилами в корпусах 2-2; 2-3; 2-4; 2-5; 2-6; 2-7? Соответствуют ли они требованиям нормативно-технической документации? Имеются ли нарушения? Если имеются, то какова причина возникновения указанных недостатков (допущены отступления от установленных требований при производстве работ или в процессе эксплуатации)? Возможно ли устранение указанных недостатков без конструктивных изменений, причиняющих несоразмерный ущерб назначению имущества?

46) Необходимо ли демонтировать существующие инженерные сети и заново выполнить их монтаж по проекту запорных арматур на трубах в корпусах 2-2; 2-3; 2-4; 2-5; 2-6; 2-7? Соответствуют ли они требованиям нормативно-технической документации? Имеются ли нарушения? Если имеются, то какова причина возникновения указанных недостатков (допущены отступления от установленных требований при производстве работ или в процессе эксплуатации)? Возможно ли устранение указанных недостатков без конструктивных изменений, причиняющих несоразмерный ущерб назначению имущества?

47) Обеспечена ли безопасная эксплуатация розетки, требуется ли демонтировать отделку и переделать электрическую проводку к данной розетке на 2 этаже, к которой расположен провод прямо под обоями, корпуса 2-2?

48) Обеспечена ли безопасная эксплуатация распределительного щитка слабых токов, не попадает ли в него влага в корпусе 2-3?

49) Необходимо ли демонтировать трубы с заглушками, встречающиеся в подвале и заново выполнить монтаж в соответствии с проектом и требованиям действующей нормативно-технической документации?

50) Необходимо ли демонтировать существующие инженерные сети из полипропиленовых труб в техподполье, незакрепленные поддерживающими хомутами, провисающие, и заново выполнить монтаж в соответствии с проектом и требованиям действующей нормативно-технической документации? Если имеются недостатки, то какова причина возникновения указанных недостатков (допущены отступления от установленных требований при производстве работ или в процессе эксплуатации)? Возможно ли устранение указанных недостатков без конструктивных изменений, причиняющих несоразмерный ущерб назначению имущества?

51) Необходимо ли демонтировать существующие инженерные сети электрического кабеля, смонтированных без лотков (прокинутых по грунту) и кабели, уложенные на трубопроводы, и заново выполнить монтаж в соответствии с проектом и требованиям действующей нормативно-технической документации? Если имеются недостатки, то какова причина возникновения указанных недостатков (допущены отступления от установленных требований при производстве работ или в процессе эксплуатации)? Возможно ли устранение указанных недостатков без конструктивных изменений, причиняющих несоразмерный ущерб назначению имущества?

52) Необходимо ли заменить радиаторы со следами ржавых подтеков в местах примыкания радиатора и трубы отопления?

53) Необходимо ли произвести ремонт электростанции с установкой трансформатора 1000 кВа, с последующим получением мощности на указанный объем электроснабжения малоэтажной сблокированной застройки-инвестпроекта в соответствии с требованиями инвестиционного договора N УД-1502д от 03.04.2004 года?

54) Имеется ли необходимость в представлении Распорядителю/Учреждению исходно-разрешительной документации и технических условий на организацию учета электрической энергии, выданных Западным межрайонным отделением энергосбыта?

55) Должна ли быть представлена Распорядителю/Учреждению исполнительная документация подрядных организаций, выполненная в процессе строительства, в соответствии с требованиями нормативной документации?

56) Должны ли быть представлены Распорядителю/Учреждению исполнительные схемы по внутренним инженерным сетям корпусов, теннисного корта в соответствии с требованиями нормативной документации?

57) Должна ли быть представлена Распорядителю/Учреждению исполнительная документация по сетям электроснабжения и сетям связи в соответствии с требованиями нормативной документации?

58) Должны ли быть представлены Распорядителю/Учреждению паспорта и сертификаты на материалы и комплектующие инженерных систем, отделочные материалы в соответствии с требованиями нормативной документации?

59) Имеются ли иные недостатки выполненных работ на инвестиционном объекте "Малоэтажные одноквартирные сблокированные корпуса и теннисный корт", расположенном на площадке N 2 и площадке N 5 по адресу: Москва, НАО, п. Воскресенское, территория "ФГУ ОСДО "Десна", и если имеются, то каков их объем и характер? Какова причина их возникновения (допущены отступления от установленных требований при производстве работ или в процессе эксплуатации)? Возможно ли устранение указанных недостатков без конструктивных изменений, причиняющих несоразмерный ущерб назначению имущества?

60) Соответствует ли объем выполненных работ на инвестиционном объекте "Малоэтажные одноквартирные сблокированные корпуса и теннисный корт", расположенном на площадке N 2 и площадке N 5 по адресу: Москва, НАО, п. Воскресенское, территория "ФГУ ОСДО "Десна", объему работ, предусмотренному проектной документацией и условиями инвестиционного договора N УД-1502д от 03.04.2004 года? Если не соответствует, то каковы объемы и стоимость невыполненных работ?

61) Соответствуют ли выполненные виды и объемы работ требованиям действующей нормативно-регламентирующей документации в строительстве?

62) Каков объем и стоимость устранения имеющихся недостатков выполненных работ?

63) Являются ли выявленные недостатки выполненных работ явными и могли ли они быть выявлены при обычном способе приемки объекта?

64) Возможна ли нормальная безопасная эксплуатация инвестиционного объекта "Малоэтажные одноквартирные сблокированные корпуса и теннисный корт", расположенном на площадке N 2 и площадке N 5 по адресу: Москва, НАО, п. Воскресенское, территория "ФГУ ОСДО "Десна" при наличии выявленных недостатков?

13.09.2021 в суд апелляционной инстанции поступило экспертное заключение, подготовленное Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования "Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет".

Истец уточнил исковые требования с учетом экспертного заключения.

14.12.2021 через канцелярию суда апелляционной инстанции от истца поступило заявление об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в которых истец просил удовлетворить исковые требования Федерального государственного автономного учреждения "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации об обязании Общества с ограниченной ответственностью "Сенатор Клуб" в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу постановления Девятого арбитражного апелляционного суда устранить недостатки, выявленные при реализации инвестиционного договора от 03.04.2004 года N УД-1502д, по адресу: г. Москва, п. Воскресенское, территория ФГАУ "Оздоровительный комплекс "Десна", корпуса 2-1; 2-2; 2-3; 2-4; 2-5; 2-6; 2-7 (площадка N 2), теннисный корт (площадка N 5), а именно:

1) привести цветовое решение наружной поверхности оконного блока корпусов 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 в соответствие с проектным решением.

2) в корпусе 2-7 выполнить герметизацию по периметру окон в соответствии с требованиями нормативных документов, привести существующие отливы в соответствие с требованиями действующих нормативных документов, восстановить окрасочное покрытие перемычек оконных проемов в местах коррозии, установить оконные приборы для запирания, смонтировать отсутствующее светопрозрачное заполнение правой створки оконного блока (стеклопакета) на 2-ом этаже и заменить оконный проем с трещиной, смонтировать подоконные доски.

3) провести обследование технического состояния корпуса 2-7, завершить строительство в корпусе 2-7, в том числе выполнить внутреннюю отделку.

4) в корпусе 2-6 выполнить герметизацию по периметру окон в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, привести существующие отливы в соответствие с требованиями действующих нормативных документов, восстановить окрасочное покрытие перемычек оконных проемов в местах коррозии, отрегулировать створки окон в один уровень, смонтировать подоконные доски, выполнить отделку оконных откосов.

5) провести обследование технического состояния корпуса 2-6, завершить строительство в корпусе 2-6, в том числе выполнить внутреннюю отделку.

6) в корпусе 2-5 привести существующие отливы в соответствие с требованиями действующих нормативных документов, восстановить окрасочное покрытие перемычек оконных проемов в местах коррозии, устранить отслоение отделочного слоя оконного откоса.

7) в корпусе 2-4 привести существующие отливы в соответствие с требованиями действующих нормативных документов, устранить следы увлажнения по периметру оконных блоков и на откосах, устранить отслоение окрасочного слоя оконного откоса, устранить причину отслоения - увлажнение монтажного шва и откоса оконного блока, заменить треснувшее светопрозрачное заполнение оконного блока.

8) в корпусе 2-3 привести существующие отливы в соответствие с требованиями действующих нормативных документов, восстановить окрасочное покрытие перемычек оконных проемов в местах коррозии, устранить следы увлажнения на оконных откосах.

9) в корпусе 2-2 привести существующие отливы в соответствие с требованиями действующих нормативных документов, восстановить окрасочное покрытие перемычек оконных проемов в местах коррозии.

10) в корпусе 2-1 выполнить герметизацию по периметру окон в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, а также привести существующий отлив в соответствие с требованиями действующих нормативных документов, восстановить окрасочное покрытие перемычек оконных проемов в местах коррозии, привести свегопрозрачные ограждающие конструкции в соответствие проектному решению, установить отсутствующие оконные отливы, устранить механические повреждения отлива.

11) устранить строительно-монтажный дефект различия высоты ступеней лестничных маршей корпусов 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7.

12) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации актуальное проектное решение в части различия высоты ступеней лестничных маршей корпусов 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7.

13) устранить нарушение требований пожарной безопасности по недостаточной ширине площадки на 1-ом этаже перед эвакуационной лестницей трехэтажных блоков корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-7.

14) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации актуальное проектное решение в части ширины площадки на 1-ом этаже перед эвакуационной лестницей трехэтажных блоков корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-7.

15) выполнить перегородку в обособленном помещении под лестницей в двухэтажных секциях корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 в соответствии с проектом.

16) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации документацию в объеме, достаточном для установления необходимости установки дверей в обособленном помещении под лестницей в двухэтажных секциях корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7.

17) убрать строительный мусор в виде кирпичного боя, цементных отходов, древесных отходов, металлических отходов, обрезков проводки и гофрированных труб в техподполье корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7.

18) устранить коррозию на стальных балках перекрытия технического подполья корпусов 2-6 и 2-7.

19) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации документацию в объеме, достаточном для установления факта наличия или отсутствия технического подполья в корпусе 2-1.

20) устранить увлажнение локальных участков цокольной конструкции в цоколях корпусов 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7.

21) в корпусах 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 привести часть материала цокольной конструкции в соответствие с проектным решением.

22) в корпусе 2-7 выполнить работы по заполнению швов каменной кладки в соответствии с требованиями действующей нормативно-технической документации.

23) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации документацию в объеме, достаточном для установления соответствия утепления перекрытия над техническим подпольем корпусов 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5 проектному решению, представить акты скрытых работ.

24) привести конструкцию цоколя корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 в части примененного материала в соответствие с проектным решением.

25) привести конструкцию цоколя корпуса 2-7 в соответствие с требованиями действующей нормативно-технической документации.

26) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации документацию в объеме, достаточном для установления соответствия фундаментов корпусов 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 проектным решениям, представить акты скрытых работ.

27) в корпусах 2-6 и 2-7 выполнить устройство утеплителя (теплоизоляционного слоя) перекрытия над техническим подпольем.

28) привести ограждение террас корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-7 в соответствие с проектом, установить ограждения террас в корпусе 2-6, выполнить антикоррозионную защиту ограждений.

29) заменить поврежденные участки облицовочного кирпича над оконными и дверными проемами эркеров корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7, в местах примыкания ограждений балконов корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-7.

30) привести ограждения балконов, в том числе над эркерами, и террас корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-7 в соответствие с проектом.

31) привести расположение лестниц террас квартир 1, 3, 5 корпусов 2-2 и 2-3; 1, 3, 5 и 7 корпусов 2-4 и 2-5 в соответствие с проектом.

32) привести ограждения террас и балконов корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-7 в части наличия локальных участков коррозии в соответствие с требованиями нормативно-технической документации.

33) привести ограждения террас и балконов корпуса 2-7 в части отсутствия конструктивной составляющей влияющей на высоту ограждения в соответствие с требованиями нормативно-технической документации.

34) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации документацию в объеме, достаточном для установления соответствия покрытия пола балконов корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-7 проекту.

35) в корпусе 2-6 установить ограждение террас, выполнить укладку напольного покрытия балконов и террас в соответствии с проектом.

36) привести входные двери корпусов 2-7, 2-6, 2-5, 2-4, 2-3, 2-2, 2-1 в части наличия следов коррозии на металлических элементах дверного блока, в части отсутствия уплотняющих прокладок по всему периметру притвора дверных блоков, в части наличия следов коррозии на установленных запирающих устройствах, в части наличия вздутия и неплотности примыкания защитно-декоративного слоя отделки металлических дверных блоков в соответствие с требованиями действующей нормативно-технической документации.

37) привести входные двери корпусов 2-6, 2-3, 2-2, 2-1 в части наличия механических повреждений элементов дверного блока в соответствие с требованиями действующей нормативно-технической документации.

38) привести входные двери корпусов 2-7, 2-5, 2-4 в части наличия механических повреждений и "волнистости" декоративно-отделочного слоя дверного полотна в соответствие с требованиями действующей нормативно-технической документации.

39) привести входные двери корпуса 2-7 в части повсеместного отсутствия запирающих устройств дверных блоков, кроме одной квартиры, в соответствие с требованиями действующей нормативно-технической документации.

40) привести входные двери корпусов 2-7, 2-6, 2-5, 2-4, 2-3, 2-2 в части отсутствия фрамуги над дверями - по типу оконных блоков, в соответствие с проектом.

41) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации документацию в объеме, достаточном для установления необходимости замены установленных металлических дверей с декоративной панелью во всех квартирах корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7.

42) выполнить устройство глазков во входных дверях, в которых отсутствует их устройство.

43) привести внешний вид (форма) установленных козырьков над входной группой квартир корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5 2-6 и 2-7 в соответствие с проектом.

44) привести состояние отделки (выполнить отсутствующую) крылец входной группы корпуса 2-6 в соответствие с проектом и требованиями действующей нормативно-технической документации.

45) привести боковую часть крылец входной группы корпуса 2-6 в части отсутствия ограждений в соответствие с проектом и требованиями действующей нормативно-технической документации.

46) привести существующие люки на холодные чердаки в двухэтажных секциях корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5 в соответствие с требованиями действующей нормативно-технической документации.

47) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации документацию в объеме, достаточном для установления соответствия установленных люков на холодные чердаки корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5 проектным решениям.

48) в корпусе 2-1 выполнить работы по устройству проёма на холодный чердак, в двухэтажных секциях корпусов 2-6, 2-7 выполнить работы по заполнению проемов (установка люков) на холодные чердаки.

49) выполнить замену поврежденного утеплителя чердачного перекрытия двухэтажных секций корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7.

50) привести устройство утеплителя двухэтажных секций корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 в части отсутствия перехлеста верхнего и нижнего слоя теплоизолирующих матов в соответствие с требованиями действующей нормативно-технической документации.

51) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации документацию в объеме, достаточным для установления материала фактически устроенного утеплителя чердачного перекрытия двухэтажных секций корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 и установления его соответствия проектному решению.

52) привести стыковку швов ветрозащитной мембраны в двухэтажных секциях корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 в соответствие с требованиями действующей нормативно-технической документации.

53) выполнить огне- и биозащитную обработку деревянной стропильной системы несущих конструкций кровли корпусов 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7.

54) выполнить пароизоляционный слой чердачного перекрытия двухэтажных секций корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7.

55) выполнить конструкцию (пирог) чердачного перекрытия по проекту.

56) выполнить подшивку кровли мансарды корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 изнутри гипсокартонными листами в 2 слоя в соответствии с требованиями рабочей документации.

57) привести снегозадерживающие устройства в корпусах 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 в части наличия непредусмотренных (дополнительно освидетельствованных) в соответствие с проектом.

58) установить отсутствующие снегозадерживающие устройства в корпусе 2-6 в соответствии с требованиями действующей нормативно-технической документации.

59) устранить недостатки (дефекты) кровельного покрытия корпуса 2-7 в части наличия механических повреждений отдельных элементов покрытия кровли из металлочерепицы.

60) устранить недостатки (дефекты) кровельного покрытия корпуса 2-6 в части наличия неплотного (не герметичного) примыкания конькового элемента кровли.

61) привести отмостку корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 в части наличия локальных неровностей и разрушения, зазоров в местах примыкания к цоколю здания, в части отсутствия или нарушения целостности гидроизоляции в соответствие с требованиями действующей нормативно-технической документации.

62) привести отмостку корпуса 2-1 в части отсутствия отмостки по периметру корпуса 2-1 в соответствие с требованиями действующей нормативно-технической документации.

63) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации раздел проектной документации с указанием сведений об отмостке корпусов 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7.

64) выполнить отмостку в соответствии с требованиями действующей нормативно-технической документации, обеспечив отвод осадков от стен цоколя зданий.

65) выполнить замену герметизирующего слоя деформационных швов отделочной кладки фасадов корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 с использованием полиуретанового или полиуретан-силиконового герметика.

66) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации документацию с указанием информации о фактически смонтированном материале цоколя террас, привести материал облицовки цоколя террас в соответствие с проектными решениями.

67) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации документацию в объеме, достаточном для установления соответствия цвета облицовки цоколя террас корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 проектному решению.

68) устранить неровности, выбоины и разрушения полотна, привести конструкцию покрытия тротуаров в соответствии с проектным решением, с соблюдением вертикальной планировки территории и осуществлением отвода поверхностных вод с тротуаров, расположенных вдоль террас площадки N 2.

69) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации документацию в объеме, достаточном для установления расположения пожарных выездов площадки N 2.

70) завершить работы по устройству пожарного выезда с южной стороны площадки N 2.

71) выполнить покрытие тротуаров в соответствии с проектом.

72) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации оформленные в соответствии с требованиями нормативно-технической документации акты освидетельствования скрытых работ на перекрытия и иные конструктивные слои пола корпуса 2-1.

73) заменить перемычки, выполненные из корродированной арматуры, зафиксированные в проемах внутренних перегородок в корпусе 2-1, на перемычки в соответствии с проектом.

74) в корпусе 2-1 демонтировать отдельные обойные полотна с последующим устройством без проведения полного демонтажа с выполнением новой отделки.

75) устранить повреждения полотна натяжного потолка в жилой комнате корпусов 2-2 и 2-5 в местах расположения пожарного извещателя.

76) выполнить переустройство отделки потолка корпусов 2-2 и 2-5 в соответствии с проектом.

77) заменить светопрозрачное заполнение (стеклопакет) дверного блока в эркере на 1 этаже корпуса 2-2-3.

78) привести узел крепления отливов к конструкции оконных блоков корпуса 2-4-5 в части отсутствия заведения отливов в паз оконных профилей и негерметичного сопряжения торцов отливов с наружными боковыми откосами оконных проемов в соответствие с нормативными требованиями.

79) установить под оконными отливами корпуса 2-4-5 прокладки, снижающие шумовое воздействие дождевых капель.

80) установить накладки на крепежные детали (петли) части оконных блоков корпуса 2-4-5.

81) заменить отдельные конструктивные элементы окна (светопрозрачное заполнение оконного блока) корпуса 2-4-5.

82) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации документацию в объеме, достаточном для установления соответствия крылец входных и эвакуационных групп теннисного корта проекту.

83) привести крыльца входной группы в части глубины горизонтальной входной площадки менее нормативной и в части разрушения одной из ступеней в соответствие с требованиями действующей нормативно-технической документации.

84) привести крыльца входной группы в части глубины горизонтальной входной площадки менее нормативной и в части отсутствия ограждений в соответствие с требованиями действующей нормативно-технической документации.

85) выполнить крыльца входных и эвакуационных групп теннисного корта в соответствии с требованиями действующей нормативно-технической документации.

86) устранить изломы ограждающих конструкций кровли и деформации (выпирание) деревянной конструкции цокольного узла теннисного корта.

87) выполнить монтаж системы автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения и управления эвакуацией людей в теннисном корте.

88) привести систему автоматической пожарной сигнализации и систему оповещения и управления эвакуацией людей в корпусах 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5 в части незакрепленного положения части пожарных извещателей системы пожарной сигнализации в соответствие с требованиями законодательства РФ.

89) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации документы, подтверждающие соответствие выполненных систем автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения и управления эвакуацией людей в корпусах 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5 требованиям законодательства РФ.

90) завершить монтаж инженерных сетей в корпусах 2-6 и 2-7.

91) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации документацию в объеме, достаточном для определения соответствия внутреннего освещения площадки теннисного корта проекту и требованиям действующей нормативно-технической документации.

92) в корпусах 2-2, 2-3, 2-4 выполнить в соответствии с проектом внутренние инженерные сети, освидетельствованные в техническом подполье: систем водоснабжения, канализации и отопления в части несоответствия трассировки проекту, систем отопления и (или) водоснабжения в части несоответствия материала трубопроводов проектному решению.

93) в корпусах 2-5, 2-7 выполнить в соответствии с проектом внутренние инженерные сети, освидетельствованные в техническом подполье: систем водоснабжения и канализации в части несоответствия трассировки проекту, систем отопления и (или) водоснабжения в части несоответствия материала трубопроводов проектному решению.

94) в корпусах 2-6 и 2-7 выполнить в соответствии с проектом внутренние инженерные сети, освидетельствованные в техническом подполье: систем отопления и (или) водоснабжения в части несоответствия материала трубопроводов проектному решению, а также в части неоконченного монтажа.

95) в корпусах 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 выполнить в соответствии с проектом внутренние инженерные сети, освидетельствованные в техническом подполье: в части наличия систематически установленных элементов типа "тройник" с вентилем, вместо соединительных муфт.

96) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации исполнительную документацию в объеме, достаточном для определения точной трассировки инженерных сетей выше отметки чистого пола 0,000 в корпусах 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, а также установления соответствия внутренних существующих инженерных сетей указанных корпусов требованиям действующей нормативно-технической документации.

97) установить гильзы в местах прохода трубопроводов инженерных сетей из полимерных материалов через строительные конструкции в пространстве технического подполья в корпусах 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, а также гильзы в местах прохода трубопроводов системы канализации из полимерных материалов через перекрытия указанных корпусов.

98) выполнить демонтаж запорной арматуры и трубопровода непосредственно в проеме люка техподполья и проложить трубопровод в местах, где исключены его механические повреждения.

99) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации документацию в объеме, достаточном для установления соответствия внутренних существующих инженерных сетей теннисного корта требованиям проекта и требованиям действующей нормативно-технической документации.

100) в теннисном корте выполнить в соответствии с проектом внутренние инженерные сети систем водоснабжения в части несоответствия материала трубопроводов проектному решению.

101) в теннисном корте установить гильзы в местах прохода системы канализации через перекрытие.

102) в технических подпольях корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 установить гильзы трубопроводов из полимерных материалов зафиксированных инженерных систем при проходе через строительные конструкции.

103) в корпусах 2-6 и 2-7 установить гильзы в местах прохода трубопроводов систем отопления, водоснабжения и канализации через строительные конструкции.

104) в корпусах 2-2, 2-3, 2-4 и 2-5 установить гильзы в местах прохода трубопроводов системы канализации через перекрытия.

105) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации исполнительную документацию по корпусам 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, подтверждающую факт установки гильз в местах прохода через строительные конструкции трубопроводов систем отопления выше отметки чистого пола 0,000.

106) привести в соответствие с проектными решениями инженерные системы отопления и водоснабжения корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 и теннисного корта, вне зависимости от наличия/отсутствия гильз в местах пересечения строительных конструкций фактически устроенными трубопроводами систем отопления и водоснабжения.

107) привести в соответствие с проектными решениями систему канализации корпусов вне зависимости от наличия/отсутствия гильз в местах пересечения строительных конструкций.

108) привести существующие инженерные сети коммуникации (водоснабжение и канализация) в корпусах 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 в соответствие с проектными решениями и заново выполнить их монтаж в соответствии с проектом и требованиями действующей нормативно-технической документации.

109) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации исполнительную документацию по существующим электрическим сетям, расположенных выше отметки чистого пола 0,000 в корпусах 2-2, 2-3, 2-4, 2-5.

ПО) в корпусах 2-6 и 2-7 завершить неоконченный и выполнить отсутствующий монтаж электрических сетей.

111) привести существующие инженерные сети в корпусах 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 в соответствие с проектными решениями и требованиями нормативно-технической документации и заново выполнить их монтаж в соответствии с проектом и требованиями действующей нормативно-технической документации.

112) обеспечить безопасную эксплуатацию распределительного щитка слабых токов в корпусе 2-3.

113) привести в соответствие с проектом трубу с заглушкой, расположенной в техническом подполье квартиры 4 корпуса 2-5.

114) привести обследование технического состояния корпуса 2-6 для оценки возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации и необходимости его восстановления.

115) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации документацию в объеме, достаточном для установления соответствия крепления трубопроводов в техподполье корпусов 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 проекту.

116) привести в соответствие с проектными решениями инженерные системы корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 вне зависимости от расположения и/или отсутствия поддерживающих хомутов и зафиксированных участков провисания фактически устроенных трубопроводов в техническом подполье.

117) заменить корродированные переходники-футорки биметаллических радиаторов.

118) привести отопительные приборы корпусов в соответствие с проектом.

119) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации исполнительную и техническую документацию, подтверждающую факт установки трансформатора 1000 кВа и выполнения ремонта в электроподстанции.

120) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации исполнительную документацию подрядных организаций, выполненную в процессе строительства в соответствии с требованиями п. 4 Приказа Ростехнадзора от 26.12.2006 г. N 1128.

121) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации исполнительные схемы по внутренним инженерным сетям корпусов, теннисного корта в соответствии с требованиями п. 4 Приказа Ростехнадзора от 26.12.2006 г. N 1128.

122) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации исполнительную документацию по сетям электроснабжения и сетям связи в соответствии с требованиями п. 4 Приказа Ростехнадзора от 26.12.2006 г. N 1128.

123) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации паспорта и сертификаты на материалы и комплектующие инженерных систем, отделочные материалы как часть исполнительной документации в соответствии с требованиями п. 4 Приказа Ростехнадзора от 26.12.2006 г. N 1128.

124) в корпусе 2-6 выполнить монтаж внутренних лестничных маршей квартир 2,3 и 4.

125) установить ограждения внутренних лестничных маршей квартир корпуса 2-7, квартиры 1 корпуса 2-6.

126) привести устройство узла примыкания балкона к эркеру в корпусах 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6 и 2-7 в соответствие с проектным решением.

127) устранить механические повреждения (трещины, пустоты, отбитости) керамической плитки террас корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5 и 2-7, а также балкона корпуса 2-7.

128) выполнить монтаж теплоизолирующих матов чердачного перекрытия двухэтажных секций корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6 и 2-7 с устройством перехлеста верхнего и нижнего слоя.

129) устранить механические повреждения (выбоины, сколы, трещины), отслоения и установить крепление плит облицовки террас корпусов 2-6 и 2-7.

130) устранить локальные неровности, выбоины, разрушения, разрывы полотна тротуаров, а также устранить участки с застоем влаги.

131) выполнить прослойку покрытия из линолеума в корпусе 2-1.

132) убрать заваленное дерево с выезда в сторону площадки N 3, восстановить функционирование выезда в сторону площадки N 3.

133) установить в корпусах 2-2, 2-3, 2-4 и 2-5 санитарно-техническое оборудование в соответствии с проектной и рабочей документацией.

134) привести отделку потолков корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5 в соответствие с проектным решением.

135) устранить изломы, повреждения и установить крепление местами ограждающей конструкции цоколя теннисного корта.

136) привести наличие и расположение вводно-распределительного щитка слабых токов в корпусе 2-3 в соответствие с проектом.

137) завершить строительство корпуса 2-6 и 2-7.

138) привести пристройку теннисного корта в соответствие с проектным решением.

139) привести внешний вид колонн крылец корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6 и 2-7 в соответствие с проектным решением.

140) выполнить монтаж устройств, предназначенных для отвода поверхностных вод с территории площадки N 2.

141) привести внутреннюю отделку стен части помещений корпусов 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5 в соответствие с проектным решением.

Согласно пункту 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточненное исковое заявление принято судом апелляционной инстанции, поскольку данные уточнения не противоречат закону и не нарушают права других лиц.

Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, оценив уточненное исковое заявление, с учетом проведенной по делу строительно-технической экспертизы, правовой позиции ответчика и третьего лица, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Требования истца основаны на инвестиционном договоре N УД-1502д от 03.04.2004, заключенном между истцом, ответчиком и Управлением делами Президента Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2.2 Инвестиционного договора ответчик обязался осуществить вложение собственных и/или привлеченных денежных средств в строительство комплекса многоквартирных блокированных и отдельно стоящих жилых домов общей площадью 16 665,4 кв.м., открытых автостоянок на 110 машино-мест, гаражных боксов, закрытого теннисного корта, спортивных площадок, площадок для выгула собак, общественного центра, детских площадок, пунктов охраны, оборудованных мест отдыха, ограждения по периметру, осуществить меблировку жилых помещений доли распорядителя/учреждения, а также направить денежные средства на ремонт и меблировку номерного фонда главного корпуса санатория учреждения, разработать технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта, предпроектную и проектную документацию, согласовать ее в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 4.1 Инвестиционного договора (в редакции дополнительного соглашения N 1/УД-945д от 28.11.2013 года), реализация инвестиционного проекта осуществляется в соответствии со сроками, определенными в проектно-сметной документации, но не позднее 30 сентября 2014 года.

Согласно п. 7.2.1 Инвестиционного договора Ответчик обязан обеспечить за счет собственных (заемных и/или привлеченных) средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии со своими обязательствами по договору, в том числе произвести оплату услуг организаций, выполняющих работы по разработке и согласованию проектной документации, строительных работ, работ по получению разрешения на производство строительных работ и сдаче инвестиционных объектов в эксплуатацию, и сдать инвестиционный объект Государственной комиссии по приемке объектов в эксплуатацию.

В силу п. 7.2.2 Инвестиционного договора Ответчик обязан обеспечить строительство и ввод инвестиционного объекта в эксплуатацию в сроки, установленными инвестиционным договором, и с качеством в соответствии с действующими строительными нормами.

Таким образом, по условиям Инвестиционного договора ответчик обязался за счет собственных и/или привлеченных денежных средств обеспечить строительство и ввод инвестиционногр объекта в эксплуатацию в сроки, установленные инвестиционным договором, с качеством соответствующим действующим строительным нормам

25.12.2015 генеральным директором ФГБУ "ОК "Десна" Миляевым Д.В., не обладающим специальными знаниями в строительно-технической области, был подписан акт приемки объекта капитального строительства. При этом в нарушение условий Инвестиционного договора Управлением делами Президента Российской Федерации (основным выгодоприобретателем по договору и собственником застраиваемого земельного участка) данный акт подписан не был. Инвестиционный объект рабочей комиссией также не принимался.

Распоряжением Мосгосстройнадзора от 12.07.2016 N 331-30-Р/ЗОС было утверждено Заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, несмотря на наличие нарушений, в том числе в части требований пожарной безопасности, которые препятствуют безопасной эксплуатации объектов.

В 2019 году новое руководство истца по своей инициативе привлекает экспертов ЗАО "Строительная компания "ИРБИС", которая проводит независимый строительно-технический аудит и выявляет множественные недоделки и дефекты, допущенные при строительстве и препятствующие безопасной и безаварийной эксплуатации инвестиционных объектов, в том числе грубое нарушение норм пожарной безопасности. Выявленные в ходе аудита недостатки отражены экспертами в отчете от 25.06.2019 года (том N 1. л.д. 95-130. том N 2. л.д. 1-83) и Отчете от 29.09.2019 года (том N 3, л.д. 1-48V

В 2020 году во исполнение Постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2019 года по делу N А40-178277/18 Истцом в установленном порядке было подано заявление в Мосгосстройнадзор о получении разрешения на ввод инвестиционного объекта в эксплуатацию.

Однако уведомлением Мосгосстройнадзора от 06.03.2020 года (том N 7. л.д. 3-26) истцу было отказано в выдаче данного разрешения в связи с:

несоответствием построенного объекта разрешению на строительство и проектной документации;

отсутствием акта по форме 6 (данный акт не мог и не может быть подписан Истцом, поскольку его подписание будет означать, что Истец, заведомо зная о наличии целого ряда выявленных существенных недостатков, допущенных при строительстве, тем не менее признает соответствие параметров построенного объекта проектной документации, несмотря на то, что сам Мосгосстройнадзор в своем отказе установил данное несоответствие);

несоответствием представленных технических планов требованиям, определенным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 18.12.2015 года N 953 и Федеральным законом от 13.07.2015 года N 218-ФЗ (приложенные истцом к заявлению технические планы были изготовлены по заказу самого ответчика).

В связи с отказом Мосгосстройнадзора в выдаче запрашиваемого разрешения истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись требования об устранении замечаний, выявленных Мосгосстройнадзором (например, письма исх. N 277 от 02.03.2020 года, исх. N 306 от 16.03.2020 года, исх. N 404 от 15.04.2020 года, исх. N 536 от 08.05.2020 года (том N 10. л.д. 118-119. 121. 123-124. 126). Однако данные требования ответчиком исполнены не были.

С учетом этого, у истца и Управления делами Президента Российской Федерации отсутствует возможность принять результаты инвестиционной деятельности, поскольку данные объекты не могут быть сданы в эксплуатацию по вине ответчика.

Таким образом, истцом в установленном порядке исполнена обязанность по подаче в Мосгосстройнадзор заявления о получении разрешения на ввод инвестиционного объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не получено по вине ответчика.

В нарушение срока, предусмотренного пунктом 4.1 Инвестиционного договора, инвестиционный проект до настоящего времени по вине ответчика в полном объеме не реализован, работы, проведение которых по условиям Инвестиционного договора обязался обеспечить ответчик, надлежащим образом не выполнены.

До настоящего времени недостатки выполненных работ ответчиком не устранены. У истца отсутствует возможность ввести построенный объект в эксплуатацию в связи с его несоответствием разрешению на строительство и проектной документации, грубым нарушением норм пожарной безопасности и наличием множественных недоделок и недостатков, допущенных при строительстве и препятствующих безопасной и безаварийной эксплуатации инвестиционного объекта.

Учитывая невозможность получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также неустранение ответчиком причин отказа в выдаче указанного разрешения, принимая во внимание пункт 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 года N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" о том, что наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает заказчика права представить суду возражения по объему и стоимости работ,

Истец был вынужден обратиться в Арбитражный суд города Москвы за разрешением вопроса об устранении множественного количества недостатков и недоделок лицом, ответственным за строительство и реализацию инвестиционного проекта, которым является Ответчик.

В рамках проведенной на основании определения Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2021 строительно-технической экспертизы судебными экспертами подтверждена возможность нормальной безопасной эксплуатации инвестиционного объекта лишь после устранения всех выявленных недостатков (ответ на Вопрос N 64).

Экспертами установлено, что объем выполненных работ на инвестиционном объекте не соответствует объему работ, предусмотренному проектной документацией и условиями Инвестиционного договора (ответ на Вопрос N 60).

Указанные выводы экспертов подтверждает позицию истца о том, что безопасная эксплуатация на сегодняшний день невозможна, а также то, что имеются недостатки и недоделки, которые не связаны с получением Заключения Мосгосстройнадзора от 12.07.2016 года N 331-30-Р/ЗОС, так как они касаются работ, предусмотренных Инвестиционным договором. Мосгосстройнадзор не давал и не мог в принципе давать оценку данным работам, их объему и качеству, поскольку данный орган государственного надзора только лишь проверяет в пределах своей компетенции соответствие построенного объекта требованиям технических регламентов, но никак не условиям Инвестиционного договора.

Доводы ответчика о том, что выявленные недостатки выполненных работ являются явными и могли быть выявлены при обычном способе приемки объекта, и об истечении гарантийного срока устранения недостатков и срока исковой давности на подачу искового заявления, опровергаются материалами дела.

Доводы ответчика основаны лишь на одном из выводов экспертов, согласно которому выявленные недостатки выполненных работ (кроме скрытых работ) являются явными и могли быть выявлены при обычном способе приемки объекта в случае наличия недостатков на момент визуального осмотра объекта рабочей комиссией при приемке работ ( ответ на Вопрос N 63).

Однако, инвестиционный объект рабочей комиссией не принимался, а был принят исключительно генеральным директором Истца Миляевым Д.В., не обладающим специальными знаниями в строительно-технической области и подписавшим акт приемки объекта капитального строительства от 25.12.2015 года. При этом в нарушение условий Инвестиционного договора Управлением делами Президента Российской Федерации (основным выгодоприобретателем по договору и собственником застраиваемого земельного участка) данный акт подписан не был.

Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.01.2007 N 12354/06, предельный срок обнаружения дефектов по договорам строительного подряда в силу статьи 756 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет пять лет и возможность его уменьшения законом не предусмотрена.

По настоящему делу недостатки в строительных работах обнаружены в пределах пятилетнего срока.

С исковым заявлением об обязании ответчика устранить недостатки выполненных работ истец обратился в Арбитражный суд города Москвы 10.02.2020 (акт приемки объекта капитального строительства был подписан 25.12.2015).

Инвестиционный проект до настоящего времени в полном объеме и надлежащим образом ответчиком не реализован, а Инвестиционный договор не расторгнут и продолжает действовать.

Кроме того, в силу пункта 5.1 договора генерального строительного подряда N 35 от 11.09.2009 (том N 9, л.д. 74-90), заключенного между ответчиком, ООО "Строймонтаж" и ООО "М. А.-Холдинг", гарантийный срок эксплуатации объекта (участок N 3, площадка N 2) составляет 3 (три) года с момента ввода объекта в эксплуатацию.

Между тем, инвестиционный объект не введен до настоящего времени в эксплуатацию по независящим от истца причинам. Инвестиционный проект по вине ответчика не завершен, работы выполнены им не в полном объеме, Инвестиционный договор не расторгнут, в связи с чем, истцом не утрачено право требовать устранения выявленных недостатков.

Суд апелляционной инстанции отмечает, что с недостатками выполненных работ ответчик был согласен и письменно обязался их устранить, что, в частности, подтверждается следующими письменными доказательствами:

1) акт технического осмотра объектов от 14.03.2017 года (выделенный том N 6, л.д. 1-11);

2) протокол рабочего совещания от 12.04.2018 года (выделенный том N 11, л.д. 76);

3) письмо ООО "Сенатор Клуб" исх. N И01/05-17 от 16.05.2017 года (имеется в материалах дела);

4) письмо ООО "Сенатор Клуб" исх. N И04/04-17 от 03.04.2017 года (имеется в материалах дела);

5) письмо ООО "Сенатор Клуб" исх. N И26/08-17 от 17.08.2017 года (имеется в материалах дела).

С учетом этих обстоятельств гарантийный срок устранения недостатков и срок исковой давности истцом, вопреки доводам ответчика, не пропущены.

Довод ответчика о том, что инвестиционный объект эксплуатируется истцом, является несостоятельным и опровергается следующими письменными доказательствами: 1. Ответ Прокуратуры г. Москвы от 16.04.2020 года (выделенный том N 11, л.д. 68-69). 2. Решение И.о. первого заместителя прокурора Новомосковского административного округа г. Москвы о проведении проверки от 13.08.2019 года N 7-5-2019 (выделенный том N 11, л.д. 80). 3. Акт осмотра комиссии с участием помощника прокурора Новомосковского административного округа г. Москвы от 13.08.2019 года (выделенный том N11, л.д. 70-71). 4. Балансовая справка ФГБУ "ОК "Десна" от 06.11.2020 года (выделенный том N 11, л.д. 67). 5. Приказ ФГБУ "ОК "Десна" от 05.11.2020 года N 222 (выделенный том N 11,л.д. 77). 6. Акт осмотра от 05.11.2020 года (выделенный том N 11, л.д. 79). 7. Акт осмотра теннисного корта от 05.11.2020 года (выделенный том N 11, л.д. 78).

Таким образом, указанный довод ответчик основан не на достоверных фактах и доказательствах, а на субъективных предположениях ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 266-269, 270, 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Удовлетворить исковые требования Федерального государственного автономного учреждения "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации об обязании Общества с ограниченной ответственностью "Сенатор Клуб" в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу постановления Девятого арбитражного апелляционного суда устранить недостатки, выявленные при реализации инвестиционного договора от 03.04.2004 года N УД-1502д, по адресу: г. Москва, п. Воскресенское, территория ФГАУ "Оздоровительный комплекс "Десна", корпуса 2-1; 2-2; 2-3; 2-4; 2-5; 2-6; 2-7 (площадка N 2), теннисный корт (площадка N 5), а именно:

1) привести цветовое решение наружной поверхности оконного блока корпусов 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 в соответствие с проектным решением.

2) в корпусе 2-7 выполнить герметизацию по периметру окон в соответствии с требованиями нормативных документов, привести существующие отливы в соответствие с требованиями действующих нормативных документов, восстановить окрасочное покрытие перемычек оконных проемов в местах коррозии, установить оконные приборы для запирания, смонтировать отсутствующее светопрозрачное заполнение правой створки оконного блока (стеклопакета) на 2-ом этаже и заменить оконный проем с трещиной, смонтировать подоконные доски.

3) провести обследование технического состояния корпуса 2-7, завершить строительство в корпусе 2-7, в том числе выполнить внутреннюю отделку.

4) в корпусе 2-6 выполнить герметизацию по периметру окон в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, привести существующие отливы в соответствие с требованиями действующих нормативных документов, восстановить окрасочное покрытие перемычек оконных проемов в местах коррозии, отрегулировать створки окон в один уровень, смонтировать подоконные доски, выполнить отделку оконных откосов.

5) провести обследование технического состояния корпуса 2-6, завершить строительство в корпусе 2-6, в том числе выполнить внутреннюю отделку.

6) в корпусе 2-5 привести существующие отливы в соответствие с требованиями действующих нормативных документов, восстановить окрасочное покрытие перемычек оконных проемов в местах коррозии, устранить отслоение отделочного слоя оконного откоса.

7) в корпусе 2-4 привести существующие отливы в соответствие с требованиями действующих нормативных документов, устранить следы увлажнения по периметру оконных блоков и на откосах, устранить отслоение окрасочного слоя оконного откоса, устранить причину отслоения - увлажнение монтажного шва и откоса оконного блока, заменить треснувшее светопрозрачное заполнение оконного блока.

8) в корпусе 2-3 привести существующие отливы в соответствие с требованиями действующих нормативных документов, восстановить окрасочное покрытие перемычек оконных проемов в местах коррозии, устранить следы увлажнения на оконных откосах.

9) в корпусе 2-2 привести существующие отливы в соответствие с требованиями действующих нормативных документов, восстановить окрасочное покрытие перемычек оконных проемов в местах коррозии.

10) в корпусе 2-1 выполнить герметизацию по периметру окон в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, а также привести существующий отлив в соответствие с требованиями действующих нормативных документов, восстановить окрасочное покрытие перемычек оконных проемов в местах коррозии, привести светопрозрачные ограждающие конструкции в соответствие проектному решению, установить отсутствующие оконные отливы, устранить механические повреждения отлива.

11) устранить строительно-монтажный дефект различия высоты ступеней лестничных маршей корпусов 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7.

12) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации актуальное проектное решение в части различия высоты ступеней лестничных маршей корпусов 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7.

13) устранить нарушение требований пожарной безопасности по недостаточной ширине площадки на 1-ом этаже перед эвакуационной лестницей трехэтажных блоков корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-7.

14) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации актуальное проектное решение в части ширины площадки на 1-ом этаже перед эвакуационной лестницей трехэтажных блоков корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-7.

15) выполнить перегородку в обособленном помещении под лестницей в двухэтажных секциях корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 в соответствии с проектом.

16) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации документацию в объеме, достаточном для установления необходимости установки дверей в обособленном помещении под лестницей в двухэтажных секциях корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7.

17) убрать строительный мусор в виде кирпичного боя, цементных отходов, древесных отходов, металлических отходов, обрезков проводки и гофрированных труб в техподполье корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7.

18) устранить коррозию на стальных балках перекрытия технического подполья корпусов 2-6 и 2-7.

19) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации документацию в объеме, достаточном для установления факта наличия или отсутствия технического подполья в корпусе 2-1.

20) устранить увлажнение локальных участков цокольной конструкции в цоколях корпусов 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7.

21) в корпусах 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 привести часть материала цокольной конструкции в соответствие с проектным решением.

22) в корпусе 2-7 выполнить работы по заполнению швов каменной кладки в соответствии с требованиями действующей нормативно-технической документации.

23) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации документацию в объеме, достаточном для установления соответствия утепления перекрытия над техническим подпольем корпусов 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5 проектному решению, представить акты скрытых работ.

24) привести конструкцию цоколя корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 в части примененного материала в соответствие с проектным решением.

25) привести конструкцию цоколя корпуса 2-7 в соответствие с требованиями действующей нормативно-технической документации.

26) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации документацию в объеме, достаточном для установления соответствия фундаментов корпусов 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 проектным решениям, представить акты скрытых работ.

27) в корпусах 2-6 и 2-7 выполнить устройство утеплителя (теплоизоляционного слоя) перекрытия над техническим подпольем.

28) привести ограждение террас корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-7 в соответствие с проектом, установить ограждения террас в корпусе 2-6, выполнить антикоррозионную защиту ограждений.

29) заменить поврежденные участки облицовочного кирпича над оконными и дверными проемами эркеров корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7, в местах примыкания ограждений балконов корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-7.

30) привести ограждения балконов, в том числе над эркерами, и террас корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-7 в соответствие с проектом.

31) привести расположение лестниц террас квартир 1, 3, 5 корпусов 2-2 и 2-3; 1, 3, 5 и 7 корпусов 2-4 и 2-5 в соответствие с проектом.

32) привести ограждения террас и балконов корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-7 в части наличия локальных участков коррозии в соответствие с требованиями нормативно-технической документации.

33) привести ограждения террас и балконов корпуса 2-7 в части отсутствия конструктивной составляющей влияющей на высоту ограждения в соответствие с требованиями нормативно-технической документации.

34) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации документацию в объеме, достаточном для установления соответствия покрытия пола балконов корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-7 проекту.

35) в корпусе 2-6 установить ограждение террас, выполнить укладку напольного покрытия балконов и террас в соответствии с проектом.

36) привести входные двери корпусов 2-7, 2-6, 2-5, 2-4, 2-3, 2-2, 2-1 в части наличия следов коррозии на металлических элементах дверного блока, в части отсутствия уплотняющих прокладок по всему периметру притвора дверных блоков, в части наличия следов коррозии на установленных запирающих устройствах, в части наличия вздутия и неплотности примыкания защитно-декоративного слоя отделки металлических дверных блоков в соответствие с требованиями действующей нормативно-технической документации.

37) привести входные двери корпусов 2-6, 2-3, 2-2, 2-1 в части наличия механических повреждений элементов дверного блока в соответствие с требованиями действующей нормативно-технической документации.

38) привести входные двери корпусов 2-7, 2-5, 2-4 в части наличия механических повреждений и "волнистости" декоративно-отделочного слоя дверного полотна в соответствие с требованиями действующей нормативно-технической документации.

39) привести входные двери корпуса 2-7 в части повсеместного отсутствия запирающих устройств дверных блоков, кроме одной квартиры, в соответствие с требованиями действующей нормативно-технической документации.

40) привести входные двери корпусов 2-7, 2-6, 2-5, 2-4, 2-3, 2-2 в части отсутствия фрамуги над дверями - по типу оконных блоков, в соответствие с проектом.

41) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации документацию в объеме, достаточном для установления необходимости замены установленных металлических дверей с декоративной панелью во всех квартирах корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7.

42) выполнить устройство глазков во входных дверях, в которых отсутствует их устройство.

43) привести внешний вид (форма) установленных козырьков над входной группой квартир корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5 2-6 и 2-7 в соответствие с проектом.

44) привести состояние отделки (выполнить отсутствующую) крылец входной группы корпуса 2-6 в соответствие с проектом и требованиями действующей нормативно-технической документации.

45) привести боковую часть крылец входной группы корпуса 2-6 в части отсутствия ограждений в соответствие с проектом и требованиями действующей нормативно-технической документации.

46) привести существующие люки на холодные чердаки в двухэтажных секциях корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5 в соответствие с требованиями действующей нормативно-технической документации.

47) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации документацию в объеме, достаточном для установления соответствия установленных люков на холодные чердаки корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5 проектным решениям.

48) в корпусе 2-1 выполнить работы по устройству проёма на холодный чердак, в двухэтажных секциях корпусов 2-6, 2-7 выполнить работы по заполнению проемов (установка люков) на холодные чердаки.

49) выполнить замену поврежденного утеплителя чердачного перекрытия двухэтажных секций корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7.

50) привести устройство утеплителя двухэтажных секций корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 в части отсутствия перехлеста верхнего и нижнего слоя теплоизолирующих матов в соответствие с требованиями действующей нормативно-технической документации.

51) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации документацию в объеме, достаточным для установления материала фактически устроенного утеплителя чердачного перекрытия двухэтажных секций корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 и установления его соответствия проектному решению.

52) привести стыковку швов ветрозащитной мембраны в двухэтажных секциях корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 в соответствие с требованиями действующей нормативно-технической документации.

53) выполнить огне- и биозащитную обработку деревянной стропильной системы несущих конструкций кровли корпусов 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7.

54) выполнить пароизоляционный слой чердачного перекрытия двухэтажных секций корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7.

55) выполнить конструкцию (пирог) чердачного перекрытия по проекту.

56) выполнить подшивку кровли мансарды корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 изнутри гипсокартонными листами в 2 слоя в соответствии с требованиями рабочей документации.

57) привести снегозадерживающие устройства в корпусах 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 в части наличия непредусмотренных (дополнительно освидетельствованных) в соответствие с проектом.

58) установить отсутствующие снегозадерживающие устройства в корпусе 2-6 в соответствии с требованиями действующей нормативно-технической документации.

59) устранить недостатки (дефекты) кровельного покрытия корпуса 2-7 в части наличия механических повреждений отдельных элементов покрытия кровли из металлочерепицы.

60) устранить недостатки (дефекты) кровельного покрытия корпуса 2-6 в части наличия неплотного (не герметичного) примыкания конькового элемента кровли.

61) привести отмостку корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 в части наличия локальных неровностей и разрушения, зазоров в местах примыкания к цоколю здания, в части отсутствия или нарушения целостности гидроизоляции в соответствие с требованиями действующей нормативно-технической документации.

62) привести отмостку корпуса 2-1 в части отсутствия отмостки по периметру корпуса 2-1 в соответствие с требованиями действующей нормативно-технической документации.

63) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации раздел проектной документации с указанием сведений об отмостке корпусов 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7.

64) выполнить отмостку в соответствии с требованиями действующей нормативно-технической документации, обеспечив отвод осадков от стен цоколя зданий.

65) выполнить замену герметизирующего слоя деформационных швов отделочной кладки фасадов корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 с использованием полиуретанового или полиуретан-силиконового герметика.

66) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации документацию с указанием информации о фактически смонтированном материале цоколя террас, привести материал облицовки цоколя террас в соответствие с проектными решениями.

67) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации документацию в объеме, достаточном для установления соответствия цвета облицовки цоколя террас корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 проектному решению.

68) устранить неровности, выбоины и разрушения полотна, привести конструкцию покрытия тротуаров в соответствии с проектным решением, с соблюдением вертикальной планировки территории и осуществлением отвода поверхностных вод с тротуаров, расположенных вдоль террас площадки N 2.

69) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации документацию в объеме, достаточном для установления расположения пожарных выездов площадки N 2.

70) завершить работы по устройству пожарного выезда с южной стороны площадки N 2.

71) выполнить покрытие тротуаров в соответствии с проектом.

72) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации оформленные в соответствии с требованиями нормативно-технической документации акты освидетельствования скрытых работ на перекрытия и иные конструктивные слои пола корпуса 2-1.

73) заменить перемычки, выполненные из корродированной арматуры, зафиксированные в проемах внутренних перегородок в корпусе 2-1, на перемычки в соответствии с проектом.

74) в корпусе 2-1 демонтировать отдельные обойные полотна с последующим устройством без проведения полного демонтажа с выполнением новой отделки.

75) устранить повреждения полотна натяжного потолка в жилой комнате корпусов 2-2 и 2-5 в местах расположения пожарного извещателя.

76) выполнить переустройство отделки потолка корпусов 2-2 и 2-5 в соответствии с проектом.

77) заменить светопрозрачное заполнение (стеклопакет) дверного блока в эркере на 1 этаже корпуса 2-2-3.

78) привести узел крепления отливов к конструкции оконных блоков корпуса 2-4-5 в части отсутствия заведения отливов в паз оконных профилей и негерметичного сопряжения торцов отливов с наружными боковыми откосами оконных проемов в соответствие с нормативными требованиями.

79) установить под оконными отливами корпуса 2-4-5 прокладки, снижающие шумовое воздействие дождевых капель.

80) установить накладки на крепежные детали (петли) части оконных блоков корпуса 2-4-5.

81) заменить отдельные конструктивные элементы окна (светопрозрачное заполнение оконного блока) корпуса 2-4-5.

82) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации документацию в объеме, достаточном для установления соответствия крылец входных и эвакуационных групп теннисного корта проекту.

83) привести крыльца входной группы в части глубины горизонтальной входной площадки менее нормативной и в части разрушения одной из ступеней в соответствие с требованиями действующей нормативно-технической документации.

84) привести крыльца входной группы в части глубины горизонтальной входной площадки менее нормативной и в части отсутствия ограждений в соответствие с требованиями действующей нормативно-технической документации.

85) выполнить крыльца входных и эвакуационных групп теннисного корта в соответствии с требованиями действующей нормативно-технической документации.

86) устранить изломы ограждающих конструкций кровли и деформации (выпирание) деревянной конструкции цокольного узла теннисного корта.

87) выполнить монтаж системы автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения и управления эвакуацией людей в теннисном корте.

88) привести систему автоматической пожарной сигнализации и систему оповещения и управления эвакуацией людей в корпусах 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5 в части незакрепленного положения части пожарных извещателей системы пожарной сигнализации в соответствие с требованиями законодательства РФ.

89) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации документы, подтверждающие соответствие выполненных систем автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения и управления эвакуацией людей в корпусах 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5 требованиям законодательства РФ.

90) завершить монтаж инженерных сетей в корпусах 2-6 и 2-7.

91) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации документацию в объеме, достаточном для определения соответствия внутреннего освещения площадки теннисного корта проекту и требованиям действующей нормативно-технической документации.

92) в корпусах 2-2, 2-3, 2-4 выполнить в соответствии с проектом внутренние инженерные сети, освидетельствованные в техническом подполье: систем водоснабжения, канализации и отопления в части несоответствия трассировки проекту, систем отопления и (или) водоснабжения в части несоответствия материала трубопроводов проектному решению.

93) в корпусах 2-5, 2-7 выполнить в соответствии с проектом внутренние инженерные сети, освидетельствованные в техническом подполье: систем водоснабжения и канализации в части несоответствия трассировки проекту, систем отопления и (или) водоснабжения в части несоответствия материала трубопроводов проектному решению.

94) в корпусах 2-6 и 2-7 выполнить в соответствии с проектом внутренние инженерные сети, освидетельствованные в техническом подполье: систем отопления и (или) водоснабжения в части несоответствия материала трубопроводов проектному решению, а также в части неоконченного монтажа.

95) в корпусах 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 выполнить в соответствии с проектом внутренние инженерные сети, освидетельствованные в техническом подполье: в части наличия систематически установленных элементов типа "тройник" с вентилем, вместо соединительных муфт.

96) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации исполнительную документацию в объеме, достаточном для определения точной трассировки инженерных сетей выше отметки чистого пола 0,000 в корпусах 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, а также установления соответствия внутренних существующих инженерных сетей указанных корпусов требованиям действующей нормативно-технической документации.

97) установить гильзы в местах прохода трубопроводов инженерных сетей из полимерных материалов через строительные конструкции в пространстве технического подполья в корпусах 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, а также гильзы в местах прохода трубопроводов системы канализации из полимерных материалов через перекрытия указанных корпусов.

98) выполнить демонтаж запорной арматуры и трубопровода непосредственно в проеме люка техподполья и проложить трубопровод в местах, где исключены его механические повреждения.

99) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации документацию в объеме, достаточном для установления соответствия внутренних существующих инженерных сетей теннисного корта требованиям проекта и требованиям действующей нормативно-технической документации.

100) в теннисном корте выполнить в соответствии с проектом внутренние инженерные сети систем водоснабжения в части несоответствия материала трубопроводов проектному решению.

101) в теннисном корте установить гильзы в местах прохода системы канализации через перекрытие.

102) в технических подпольях корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 установить гильзы трубопроводов из полимерных материалов зафиксированных инженерных систем при проходе через строительные конструкции.

103) в корпусах 2-6 и 2-7 установить гильзы в местах прохода трубопроводов систем отопления, водоснабжения и канализации через строительные конструкции.

104) в корпусах 2-2, 2-3, 2-4 и 2-5 установить гильзы в местах прохода трубопроводов системы канализации через перекрытия.

105) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации исполнительную документацию по корпусам 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, подтверждающую факт установки гильз в местах прохода через строительные конструкции трубопроводов систем отопления выше отметки чистого пола 0,000.

106) привести в соответствие с проектными решениями инженерные системы отопления и водоснабжения корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 и теннисного корта, вне зависимости от наличия/отсутствия гильз в местах пересечения строительных конструкций фактически устроенными трубопроводами систем отопления и водоснабжения.

107) привести в соответствие с проектными решениями систему канализации корпусов вне зависимости от наличия/отсутствия гильз в местах пересечения строительных конструкций.

108) привести существующие инженерные сети коммуникации (водоснабжение и канализация) в корпусах 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 в соответствие с проектными решениями и заново выполнить их монтаж в соответствии с проектом и требованиями действующей нормативно-технической документации.

109) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации исполнительную документацию по существующим электрическим сетям, расположенных выше отметки чистого пола 0,000 в корпусах 2-2, 2-3, 2-4, 2-5.

ПО) в корпусах 2-6 и 2-7 завершить неоконченный и выполнить отсутствующий монтаж электрических сетей.

111) привести существующие инженерные сети в корпусах 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 в соответствие с проектными решениями и требованиями нормативно-технической документации и заново выполнить их монтаж в соответствии с проектом и требованиями действующей нормативно-технической документации.

112) обеспечить безопасную эксплуатацию распределительного щитка слабых токов в корпусе 2-3.

113) привести в соответствие с проектом трубу с заглушкой, расположенной в техническом подполье квартиры 4 корпуса 2-5.

114) провести обследование технического состояния корпуса 2-6 для оценки возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации и необходимости его восстановления.

115) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации документацию в объеме, достаточном для установления соответствия крепления трубопроводов в техподполье корпусов 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 проекту.

116) привести в соответствие с проектными решениями инженерные системы корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 вне зависимости от расположения и/или отсутствия поддерживающих хомутов и зафиксированных участков провисания фактически устроенных трубопроводов в техническом подполье.

117) заменить корродированные переходники-футорки биметаллических радиаторов.

118) привести отопительные приборы корпусов в соответствие с проектом.

119) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации исполнительную и техническую документацию, подтверждающую факт установки трансформатора 1000 кВа и выполнения ремонта в электроподстанции.

120) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации исполнительную документацию подрядных организаций, выполненную в процессе строительства в соответствии с требованиями п. 4 Приказа Ростехнадзора от 26.12.2006 г. N 1128.

121) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации исполнительные схемы по внутренним инженерным сетям корпусов, теннисного корта в соответствии с требованиями п. 4 Приказа Ростехнадзора от 26.12.2006 г. N 1128.

122) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации исполнительную документацию по сетям электроснабжения и сетям связи в соответствии с требованиями п. 4 Приказа Ростехнадзора от 26.12.2006 г. N 1128.

123) представить Федеральному государственному автономному учреждению "Оздоровительный комплекс "Десна" Управления делами Президента Российской Федерации паспорта и сертификаты на материалы и комплектующие инженерных систем, отделочные материалы как часть исполнительной документации в соответствии с требованиями п. 4 Приказа Ростехнадзора от 26.12.2006 г. N 1128.

124) в корпусе 2-6 выполнить монтаж внутренних лестничных маршей квартир 2,3 и 4.

125) установить ограждения внутренних лестничных маршей квартир корпуса 2-7, квартиры 1 корпуса 2-6.

126) привести устройство узла примыкания балкона к эркеру в корпусах 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6 и 2-7 в соответствие с проектным решением.

127) устранить механические повреждения (трещины, пустоты, отбитости) керамической плитки террас корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5 и 2-7, а также балкона корпуса 2-7.

128) выполнить монтаж теплоизолирующих матов чердачного перекрытия двухэтажных секций корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6 и 2-7 с устройством перехлеста верхнего и нижнего слоя.

129) устранить механические повреждения (выбоины, сколы, трещины), отслоения и установить крепление плит облицовки террас корпусов 2-6 и 2-7.

130) устранить локальные неровности, выбоины, разрушения, разрывы полотна тротуаров, а также устранить участки с застоем влаги.

131) выполнить прослойку покрытия из линолеума в корпусе 2-1.

132) убрать заваленное дерево с выезда в сторону площадки N 3, восстановить функционирование выезда в сторону площадки N 3.

133) установить в корпусах 2-2, 2-3, 2-4 и 2-5 санитарно-техническое оборудование в соответствии с проектной и рабочей документацией.

134) привести отделку потолков корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5 в соответствие с проектным решением.

135) устранить изломы, повреждения и установить крепление местами ограждающей конструкции цоколя теннисного корта.

136) привести наличие и расположение вводно-распределительного щитка слабых токов в корпусе 2-3 в соответствие с проектом.

137) завершить строительство корпуса 2-6 и 2-7.

138) привести пристройку теннисного корта в соответствие с проектным решением.

139) привести внешний вид колонн крылец корпусов 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6 и 2-7 в соответствие с проектным решением.

140) выполнить монтаж устройств, предназначенных для отвода поверхностных вод с территории площадки N 2.

141) привести внутреннюю отделку стен части помещений корпусов 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5 в соответствие с проектным решением.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Е.В. Бодрова

Судьи

О.Н. Семикина И.А. Титова