Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 января 2022 г. N 15АП-3582/13 по делу N А53-22897/2012

город Ростов-на-Дону

14 января 2022 г.

дело N А53-22897/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 29 декабря 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 января 2022 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шимбаревой Н.В.,

судей Николаева Д.В., Сулименко Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания Фроловой Т.В.,

при участии:

конкурсный управляющий Швайко Владимир Петрович - лично (паспорт)

от некоммерческой организации "Ростовский областной фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства": представитель Гусаков Ю.Ю. по доверенности от 30.08.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу некоммерческой организации "Ростовский областной фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" на определение Арбитражного суда Ростовской области от 09.02.2021 по делу N А53-22897/2012 об удовлетворении заявления о намерении стать приобретателем прав на земельный участок в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания РотЯг" (ИНН 6164081539, ОГРН 1026103273690),

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания РотЯг" (далее - должник), НКО "Ростовский областной фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" обратился в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о намерении стать приобретателем прав на земельный участок.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 09.02.2021 удовлетворено заявление НКО "Ростовский областной фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (ИНН 6163217434, ОГРН 1196196050797) о намерении стать приобретателем прав ООО "Строительная компания РотЯг" (ИНН 6164081539, ОГРН 1026103273690) на земельный участок, предназначенный для строительства следующего объекта: 10-ти этажный 4-х секционный 233-х квартирный жилой дом по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Чучева, 40 (земельный участок общей площадью 7775 кв. м с кадастровым номером 61:58:0005281:246, принадлежащий ООО "Строительная компания РотЯг" на праве аренды по договору от 29.04.2019 N 19-70). НКО "Ростовский областной фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" становится приобретателем прав на указанные объекты со всеми неотделимыми улучшениями на указанных земельных участках (в том числе объектами незавершенного строительства); обязан исполнить обязательства ООО "Строительная компания РотЯг" в качестве застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела N А53-22897/12. Установить срок для перечисления заявителем денежных средств в размере 4 965 390 рублей на специальный банковский счет должника для погашения до 11.03.2021.

Не согласившись с определением суда от 09.02.2021 по делу N А53-22897/2012, некоммерческая организация "Ростовский областной фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" обжаловала определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ, и просила определение отменить.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2021 по делу N А53-22897/2012 определение Арбитражного суда Ростовской области от 09.02.2021 по делу N А53-22897/2012 было изменено. Установлен размер денежных средств для перечисления на специальный банковский счет в сумме 4 710 489,83 рубля. В остальной части определение Арбитражного суда Ростовской области от 09.02.2021 по делу N А53-22897/2012 оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения. Отменены обеспечительные меры принятые определением апелляционного суда от 10.03.2021 года.

20.09.2021 в суд апелляционной инстанции поступило заявление конкурсного управляющего Швайко Владимира Петровича о пересмотре постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2021 по делу N А53-22897/2012. В качестве нового обстоятельства конкурсный управляющий ссылается на постановление от 16.09.2021 по делу N А53-22897/2012, которым изменена очередность погашения текущих платежей, обеспечивающих сохранность объекта и прилегающей к нему территории.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2021 отменено постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2021 по делу N А53-22897/2012 в части изменения определения Арбитражного суда Ростовской области от 09.02.2021, назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса об установлении размер денежных средств для перечисления на специальный банковский счет. В остальной части основания для пересмотра постановления от 25.03.2021 не установлены.

К судебному заседанию конкурсным управляющим представлены пояснения, согласно которым ввиду изменения очередности погашения текущих требований основания для изменения суммы средств, подлежащих перечислению на специальный банковский счет, отсутствует, в связи с чем просил определение суда первой инстанции от 09.02.2021 в обжалуемой части оставить без изменения.

Изучив материалы дела, оценив доводы фонда и конкурсного управляющего, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии изменения размера суммы средств, подлежащих перечислению на специальный банковский счет, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, определением арбитражного суда от 25.02.2013 по данному делу в отношении должника введена процедура наблюдения; временным управляющим утвержден Швайко Владимир Петрович.

Определением от 25.02.2013 применены правила "Банкротство застройщика" параграфа 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Решением арбитражного суда от 19.10.2013 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества открыто конкурсное производство; конкурсным управляющим утвержден Швайко В.П.

Фонд обратился с заявлением о намерении стать приобретателем прав на земельный участок, указав о возможности осуществления достройки 10-ти этажного 233-х квартирного 4-х секционного жилого дома по адресу: г. Таганрог, ул. Чучева, 40 (далее - объект). В обоснование заявленного требования фонд указал, что согласно выписке из протокола заседания наблюдательного совета Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства N НС-19/2020 принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства ряда многоквартирных жилых домов, в том числе объекта с размером финансирования 386 428 085 рублей 08 копеек (разрешение на строительство от 01.04.2020 N RU 61311000-80).

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 201.15.1 Закона о банкротстве, при урегулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем (далее - приобретатель). В качестве встречного представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений, машиномест и нежилых помещений (при этом для целей параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве под нежилым помещением понимается нежилое помещение, площадь которого не превышает семи квадратных метров).

Заявление о намерении направляется и рассматривается в порядке, предусмотренном статьей 201.15 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных указанной статьей.

В соответствии с пунктом 8 статьи 201.15.1 Закона о банкротстве, в течение десяти дней с даты поступления конкурсному управляющему (внешнему управляющему) заявления о намерении наряду со сведениями, предусмотренными абзацем вторым пункта 2 статьи 201.15 Закона о банкротстве, конкурсный управляющий (внешний управляющий) представляет в арбитражный суд и лицу, имеющему намерение стать приобретателем и направившему заявление о намерении, следующие сведения:

1) расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд (в том числе сведения об общем размере соответствующей задолженности, сведения о стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и сведения о стоимости имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства);

2) соотношение стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства.

Как было установлено судом, рыночная стоимость прав застройщика определена в размере 49 653 900 руб., что подтверждается отчетом N 01-268 от 01.02.2021, подготовленным ООО ОК "Объектив". В отношении данного обстоятельства о пересмотре заявлено не было.

Наличие обстоятельств, свидетельствующих о пересмотре ранее принятого постановления, установлено в отношении расчета суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди. Для целей оценки указанных обстоятельств суд апелляционной инстанции руководствуется следующим.

По смыслу части 1 пункта 8 статьи 201.15.1 Закона о банкротстве, при рассмотрении заявления о намерении конкурсный управляющий представляет расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд (в том числе сведения об общем размере соответствующей задолженности, сведения о стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и сведения о стоимости имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства);

Таким образом, из статьи 201.15.1 пункт 8 следует, что сумма, необходимая для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве.

Пунктом 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве предусмотрено, что если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести в соответствии со статьей 201.15 настоящего Федерального закона на специальный банковский счет должника денежные средства в размере превышения совокупного размера указанных текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства, но не более десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства.

По смыслу указанной нормы, обязательны к погашению реестровые требования кредиторов 1 и 2 очереди, а также текущие платежи, связанные с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным.

Исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции установил, что по состоянию на 07.12.2020 размер текущих платежей, подлежащих удовлетворению в первой очереди, составляет 2 944 584,70 руб., требований кредиторов первой очереди - 79 308,05 руб., требований кредиторов второй очереди - 1 686 597,08 руб.

Кроме того, в рамках настоящего дела определением от 04.08.2021, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 16.09.2021 и судом кассационной инстанции от 07.12.2021, установлено отступление от очередности, предусмотренной пунктом 2 статьи 134 Закона о банкротстве, с момента введения конкурсного производства в первую очередь удовлетворяются требования по текущим платежам, связанным с оплатой услуг по охране имущества должника в размере 2 098 764,63 руб.

Таким образом, согласно представленным конкурсным управляющим сведениям, учитывающим изменение очередности погашения требований:

- размер текущих платежей, отнесенных к первой очереди, равен 5 043 349,33 руб. (согласно реестру требований кредиторов ООО "СК РотЯг" по состоянию на 07.12.2020, а также с учетом определения от 04.08.2021, оставленного без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 16.09.2021 и судом кассационной инстанции от 07.12.2021).

- требования кредиторов первой очереди составляют 79 308,05 руб. (согласно реестру текущих обязательств перед кредиторами ООО "СК РотЯг" по состоянию на 07.12.2020).

- требования кредиторов второй очереди составляют 1 686 597,08 руб. (согласно реестру требований кредиторов ООО "СК РотЯг" по состоянию на 07.12.2020).

Итого: 5 043 349,33 +79 308,05+1 686 597,08 = 6 809 254,46 руб.

Однако данная сумма текущих и реестровых обязательств может быть погашена за счет средств третьего лица не в полном объеме, а лишь в той части и на тех условиях, которые определены пунктом 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве.

Как указано, в п.5 ст.201.10 Закона о банкротстве, если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, отнесенных к первой очереди, и реестровых требований кредиторов 1 и 2 очереди третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести в соответствии со статьей 201.15 Закона о банкротстве на специальный банковский счет должника денежные средства в размере превышения совокупного размера указанных текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства, но не более десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок.

Как верно установлено судом первой инстанции, у должника-затсройщика ООО СК "РотЯг" отсутствует иное имущество, за счет которого могут быть погашены текущие платежи, а также задолженность первой и второй очереди реестра требований кредиторов.

Соответственно, Ростовским областным Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства, должны быть внесены на специальный банковский счет должника денежные средства в размере 10% х 49 653 900 = 4 965 390 руб.

Ознакомившись с расчетом суммы, представитель некоммерческой организации "Ростовский областной фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" ходатайствовал о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица Федерального фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства, поскольку за счет его средств будет осуществляться финансирование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

По смыслу указанной процессуальной нормы, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело либо по собственной инициативе, заявив такое ходатайство, или по ходатайству стороны, либо по инициативе суда при условии, что судебный акт, которым заканчивается рассмотрение дела в суде первой инстанции, может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

При решении вопроса о допуске в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, суд обязан исходить из того, какой правовой интерес имеет данное лицо. При этом третье лицо без самостоятельных требований - это предполагаемый участник материально-правового отношения, связанного по объекту и составу с тем, какое является предметом разбирательства в арбитражном суде. Основанием для вступления (привлечения) в дело третьего лица является возможность предъявления иска к третьему лицу или возникновения права на иск у третьего лица, обусловленная взаимосвязанностью основного спорного правоотношения между стороной и третьим лицом. Целью участия в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, является предотвращение неблагоприятных для него последствий.

Оценивая заявленный представителем фонда довод, суд апелляционной инстанции учитывает, что вопросы финансирования региональных фондом из средств федерального фонда носят организационный характер, в связи с чем представителем регионального фонда не раскрыто наличие вероятности предъявления регрессного иска к федеральному фонду, а также возникночения иных правовых споров.

Кроме того, судебная коллегия принимает во внимание, что заявленная сумма для перечисления на специальный банковский счет была установлена в суде первой инстанции при вынесении определения от 09.02.2021, однако представителем регионального фонда ходатайство заявлено не было.

Таким образом, основания для привлечения федерального фонда на данном этапе суд апелляционной инстанции не усматривает.

Учитывая изложенные обстоятельства, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены определения от 09.02.2021 в части установления размера денежных средств для перечисления на специальный банковский счет.

Суд первой инстанции выполнил требования статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, полно, всесторонне исследовал и оценил представленные в деле доказательства и принял законный и обоснованный судебный акт.

Нарушений процессуальных норм, влекущих отмену оспариваемого акта (ч. 4 ст. 270 АПК РФ), судом апелляционной инстанции не установлено, основания для удовлетворения жалобы отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Отказать в удовлетворении ходатайства о привлечении к участию в обособленном споре третьего лица.

Определение Арбитражного суда Ростовской области от 09.02.2021 по делу N А53-22897/2012 в части установления размера денежных средств для перечисления на специальный банковский счет оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Н.В. Шимбарева

Судьи

Д.В. Николаев Н.В. Сулименко