Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 24 января 2022 г. N 10АП-25295/21 по делу N А41-35990/2020

г. Москва

24 января 2022 г.

Дело N А41-35990/20

Резолютивная часть постановления объявлена 17 января 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 января 2022 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Виткаловой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания Кононихиной Е.О.,

при участии в заседании:

от ООО "Инком-Автозапчасти" - не явились, извещены надлежащим образом;

от Администрации Ленинского городского округа Московской области - Варлен И.В. по доверенности от 13.01.2022;

от Министерства имущественных отношений Московской области - не явились, извещены надлежащим образом;

от ООО "ТЛЦ "ЮГ" - Багян Э.М. по доверенности от 22.11.2021; Иванова А.М. по доверенности от 12.05.2021 года;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "ИнкомАвтозапчасти" на определение Арбитражного суда Московской области от 16.11.2021 об отказе в удовлетворении заявления о повороте исполнения судебного акта по делу N А41- 35990/2020 по иску Администрации Ленинского городского округа Московской области к ООО "Инком-Автозапчасти", третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Министерство имущественных отношений Московской области, о расторжении договора аренды земельного участка, обязании возвратить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского городского округа Московской области (далее - истец, арендодатель, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Инком-Автозапчасти" (далее - ответчик, арендатор, ООО "Инком-Автозапчасти") с требованиями о расторжении договора аренды земельного участка N 300-2007/ю от 11.10.2017 и обязании возвратить земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050101:156, расположенный по адресу: Московская обл., Ленинский р-н, сельское поселение Развилковское, пос. Развилка. Решением Арбитражного суда Московской области от 21 сентября 2020 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 07 декабря 2020 года решение Арбитражного суда Московской области от 21 сентября 2020 года по делу N А41- 35990/20 отменено, иск удовлетворен, договор аренды от 11.10.2017 N 300-2007/ю, заключенный между Администрацией Ленинского городского округа Московской области и ООО "ИнкомАвтозапчасти" в отношении земельного участка площадью 12 000 кв.м с кадастровым номером 50:21:0050101:156, расположенный по адресу: Московская обл., Ленинский рн, сельское поселение Развилковское, пос. Развилка расторгнут, суд обязал ООО "Инком-Автозапчасти" возвратить Администрации Ленинского городского округа Московской области по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050101:156, расположенный по адресу: Московская обл., Ленинский р-н, сельское поселение Развилковское, пос. Развилка.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 09 марта 2021года постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 07 декабря 2020 года по делу N А41-35990/2020 оставлено без изменения.

Определением Верховного суда Российской Федерации от 22.07.2021 постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2020 по делу N А41-35990/2020 Арбитражного суда Московской области, постановление Арбитражного суда Московского округа от 09.03.2021 по тому же делу отменено.

Решение Арбитражного суда Московской области от 21.09.2020 оставлено в силе.

Приостановление исполнения постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2020 отменено.

В суд поступило заявление ООО "Инком-Автозапчасти" о повороте исполнения постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2020 по делу N А41- 35990/2020.

По ходатайству администрации и ООО "ТЛЦ ЮГ" суд привлек к участию в деле ООО "ТЛЦ ЮГ".

Определением Арбитражного суда Московской области от 16 ноября 2021 года в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, ООО "ИнкомАвтозапчасти" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило отменить решение Арбитражного суда Московской области, принять по делу новый судебный акт.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству размещена на официальном сайте в общедоступной автоматизированной информационной системе "Картотека арбитражных дел" в сети интернет - http://kad.arbitr.ru/ в режиме ограниченного доступа

Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Московской области проверены Десятым арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 258, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в соответствии с нормами ст. 153 АПК РФ или ст. 121-123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ООО "Инком-Автозапчасти", Министерства имущественных отношений Московской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

До начала судебного разбирательства от ООО "ТЛЦ "ЮГ" поступил отзыв на апелляционную жалобу; от Администрации Ленинского городского округа Московской области поступил отзыв на апелляционную жалобу.

Суд, руководствуясь ст. 262 АПК, приобщил к материалам дела отзыв ООО "ТЛЦ "ЮГ" на апелляционную жалобу.

Представители Администрации Ленинского городского округа Московской области, ООО "ТЛЦ "ЮГ" возражали против апелляционной жалобы, приводят свои пояснения.

Выслушав представителей сторон и повторно исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не нашел оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.

Согласно части 1 статьи 325 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если приведенный в исполнение судебный акт отменен полностью или в части и принят новый судебный акт о полном или частичном отказе в иске, либо иск оставлен без рассмотрения, либо производство по делу прекращено, ответчику возвращается все то, что было взыскано с него в пользу истца по отмененному или измененному в соответствующей части судебному акту.

Предусмотренный нормами статьи 325 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации процессуальный институт поворота исполнения судебного акта направлен на восстановление прав и охраняемых законом интересов ответчика, нарушенных исполнением отмененного в дальнейшем судебного акта.

Таким образом, в порядке поворота исполнения решения ответчику должно быть возвращено все то, что взыскано с него в пользу истца по отмененному или измененному судебному акту, приведенному в исполнение.

Для совершения поворота исполнения судебного акта в соответствии со ст. 326 АПК РФ необходимо наличие совокупности нескольких условий:

- решение суда исполнено;

- исполненное решение суда отменено;

- вынесено новое решение, которым в удовлетворении требований отказано (полностью или в соответствующей части).

Как следует из материалов дела, из представленных в материалы дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), после принятия постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2020 по делу N А41-35990/2020 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:156 в результате исполнения указанного судебного акта запись в Едином государственном реестре недвижимости об обременении правом аренды ООО "Инком-Автозапчасти" земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:156 была погашена.

Данный участок относится к землям, право государственной собственности на которые не разграничено.

Администрацией Ленинского городского округа Московской области было принято постановление от 23.12.2020 N 3231 об утверждении Схемы расположения земельного участка, образуемого в результате перераспределения земельных участков.

На основании указанного постановления 18.02.2021 между администрацией Ленинского городского округа и ООО "ТЛЦ "ЮГ" было заключено соглашение о перераспределении земельных участков, в результате которого земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050101:156 вошел в состав образованного земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:8976.

Во исполнение данного соглашения ООО "ТЛЦ "ЮГ" перечислило в муниципальный бюджет Ленинского городского округа плату в размере 21952068 рублей 64 коп.

Образованный в результате перераспределения земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050101:8976 принадлежит на праве собственности ООО "ТЛЦ "ЮГ", о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись N 50:21:0050101:8976-50/128/2021-1 от 09.03.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН представленной в материалы дела.

Как следует из представленных документов, после предоставления участка, ООО "ТЛЦ "Юг" возвело на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0050101:8976 объекты недвижимости, в том числе - производственное складское помещение с кадастровым номером 50:21:0050101:8997 площадью 1131,6 кв. метра, производственное складское помещение с кадастровым номером 50:21:0050101:8998 площадью 2680 кв. метров.

Как следует из представленного акта осмотра, технического заключения, указанные объекты расположены в пределах границ ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:156.

Право собственности ООО "ТЛЦ "Юг" на указанные вновь возведенные объекты недвижимости зарегистрировано 16.07.2021 (т.3 л.д. 51-56).

В случае удовлетворения заявления о повороте судебного акта необходимо изменить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:8976, исключив из них сведения о границах в соответствии с границами земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:156, при этом на ООО "ТЛЦ ЮГ" должна быть возложена обязанность возвратить Администрации Ленинского городского округа Московской области часть земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:8976 в границах, соответствующих границам земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:156.

Как верно установлено судом первой инстанции, удовлетворение заявления ООО "Инком-Автозапчасти" повлечет правовую неопределенность прав на часть земельного участка, занятого объектами недвижимости, принадлежащими ООО "ТЛЦ Юг" на праве собственности.

Надлежащие доказательства, опровергающие наличие у ООО "ТЛЦ Юг" права собственности на объекты недвижимости, расположенные в пределах границ ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:156 в материалы дела не представлены.

Поворот исполнения судебного акта невозможен в связи с отсутствием предмета договора аренды N 300-2007/ю от 11.10.2007 г.: земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:156, общей площадью 12000 кв. м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, Ленинский городской округ, с/п Развилковское, пос. Развилка, а также ввиду утраты Арендодателем права собственности на объект недвижимости.

Как было отмечено ранее, ООО "ТЛЦ ЮГ" является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050101:8976. Реализуя права собственника, в целях осуществления своей предпринимательской деятельности на указанном земельном участке ООО "ТЛЦ ЮГ" возвело объекты недвижимости, на которые, также, зарегистрировано право собственности, что установлено Арбитражным судом Московской области.

Таким образом, размещение в той части земельного участка, где ранее были границы арендованного по спорному договору аренды объектов недвижимого имущества, является препятствием для исполнения определения суда о повороте исполнения решения суда, поскольку делает невозможным не только возврат в гражданский оборот земельного участка с к.н. 50:21:0050101:156, но и является препятствием для пользования указанным земельным участком.

С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для поворота исполнения судебного акта.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены состоявшегося определения.

Согласно доводам апелляционной жалобы ООО "Инком-Автозапчасти", в настоящем деле имеются все основания для поворота исполнения решения суда, предусмотренные АПК РФ.

При этом, согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, решение вопроса о повороте исполнения судебного акта не может быть принято только на формальных основаниях.

Так, Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации предусматривает ряд оснований для поворота исполнения решения суда.

При этом, как указывает Верховный Суд РФ в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 25.05.2015 по делу N 305-ЭС15-1030, А40-43320/2011, суд не может подходить формально к вопросу о повороте исполнения судебного акта, механически восстанавливая утраченное правовое положение, без учета общих правовых принципов, на которых основано как процессуальное, так и материальное право, таких как: право на справедливое судебное разбирательство, включающее право на доступ к правосудию; принципы законности, равенства всех перед законом и судом; принцип состязательности; а также право на уважение собственности.

Судом первой инстанции верно установлены обстоятельства, препятствующие повороту исполнения решения суда.

Доводы ООО "Инком-Автозапчасти" о ничтожности сделки, по которой к ООО "ТЛЦ "ЮГ" перешло право на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050101:8976, несостоятельны, поскольку не являются предметом спора и не подлежат оценке при разрешении процессуального вопроса о повороте судебного акта.

Так, в апелляционной жалобе истец ссылается на ничтожность сделки, по которой ООО "ТЛЦ "ЮГ" получило в собственность указанный земельный участок.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Сделка между Администрацией Ленинского городского округа и ООО "ТЛЦ "ЮГ", а именно: Соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков не было признано ничтожным, является действующим и Сторонами исполнено в полном объеме, каких-либо претензий, вытекающих из указанного соглашения у сторон не имеется.

Надлежащие доказательства, подтверждающие ничтожность сделки ООО "Инком-Автозапчасти" не представлены.

Судом первой инстанции дана надлежащая оценка всем имеющимся в деле доказательствам, оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, основанием для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Апелляционная жалоба заявителя удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 16 ноября 2021 года по делу N А41-35990/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме через суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Е.Н. Виткалова