Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 27 января 2022 г. N 10АП-25281/21 по делу N А41-51575/2021

г. Москва

27 января 2022 г.

Дело N А41-51575/21

Резолютивная часть постановления объявлена 24 января 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 января 2022 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Семушкиной В.Н.,

судей Боровиковой С.В., Виткаловой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: Колтан А.В.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 02.11.2021 года по делу N А41-51575/21

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "ЭлитПроект" (далее - ООО "ЭлитПроект", заявитель) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по Московской области, заинтересованное лицо),

третьи лица: Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области,

о признании незаконным отказа,

при участии в судебном заседании:

от ООО "ЭлитПроект": Иванов Л.Д. по доверенности от 01.05.2021 года;

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЭлитПроект" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Московской области со следующими требованиями (с учетом уточнений, принятых судом первой инстанции в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)):

1. Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в государственной регистрации права, оформленный Уведомлением от 20.08.2021 N КУВД-001/2021-18657651/3.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области совершить действия по государственной регистрации изменений в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН) в части сведений о праве собственности правообладателя ООО "ЭлитПроект" (ОГРН 1107746491214 ИНН 7728739350. адрес: 1 15230. г. Москва. Хлебозаводский проезд, д. 7. стр. 9, эт. 8, пом. XV. ком. 18П. оф. 3) в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:21:0070106:3042, площадью 6890 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: размещение складского комплекса, по адресу: Московская обл.. р-н Ленинский, городское поселение Горки Ленинские,29 км. Каширское шоссе, уч. N 1.

Установить, что решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации права собственности ООО "ЭлитПроект" на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0070106:3042, площадью 6890 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иною специального назначения, вид разрешенного использования: размещение складского комплекса, по адресу: Московская обл., р-н Ленинский, городское поселение Горки Ленинские,29 км, Каширское шоссе, уч. N 1, а также основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ООО "ЭлитПроект" на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0070106:32 площадью 8 000 кв.м. по адресу: Московская обл., р-н Ленинский, городское поселение Горки Ленинские.29 км. Каширское шоссе, уч. N 1.

2. Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в государственной регистрации права, оформленный Уведомлением от 20.08.2021 г. N КУВД-001/2021-18659063/3.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области совершить действия по государственной регистрации изменений в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН) в части сведений о праве собственности правообладателя ООО "ЭлитПроект" (ОГРН 1107746491214 ИНН 7728739350, адрес: 115230, г. Москва, Хлебозаводский проезд, д. 7, стр. 9. эт. 8, пом. XV, ком. 18П, оф. 3) в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:21:0070106:3028 площадью 4125 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: размещение складского комплекса, по адресу: Московская обл., р-н Ленинский, городское поселение Горки Ленинские. 29 км. Каширское шоссе, уч. N 2.

Установить, что решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации права собственности ООО "ЭлитПроект" на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0070106:3028 площадью 4125 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: размещение складского комплекса, по адресу: по адресу: Московская обл.. р-н Ленинский, городское поселение Горки Ленинские, 29 км, Каширское шоссе, уч. N 2, а также основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ООО "ЭлитПроект" на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0070106:33, общей площадью 5 000 кв. м., категория земель: земли промышленности. энергетики. транспорта. связи. радиовещания. телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: размещение складского комплекса, по адресу: Московская обл., р-н Ленинский, городское поселение Горки Ленинские, 29 км, Каширское шоссе, уч. N 2.

3. Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в государственной регистрации права, оформленный Уведомлением от 23.08.20211. N КУ ВД-001/2021-18659832/3.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области совершить действия по государственной регистрации изменений в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН) в части сведений о праве собственности правообладателя ООО "ЭлитПроект" (ОГРН 1107746491214 ИНН 7728739350, адрес: 115230, г. Москва, Хлебозаводский проезд, д. 7, стр. 9, эт. 8, пом. XV, ком. 18П, оф. 3) в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:21:0070106:3030 площадью 8292 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: размещение складского комплекса, по адресу: Московская обл., р-н Ленинский, городское поселение Горки Ленинские, 29 км, Каширское шоссе, уч. N 3.

Установить, что решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации права собственности ООО "ЭлитПроект" на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0070106:3030 площадью 8292 кв.м.. категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: размещение складского комплекса, по адресу: Московская обл., р-н Ленинский, городское поселение Горки Ленинские, 29 км, Каширское шоссе, уч. N 3, а также основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ООО "ЭлитПроект" на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0070106:158 общей площадью 10 000 кв. м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: размещение складского комплекса, по адресу: Московская обл.. р-н Ленинский, городское поселение Горки Ленинские. 29 км. Каширское шоссе, уч. N 3.

4. Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в пользу ООО "ЭлитПроект" расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 000 руб.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом первой инстанции привлечены Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 02.11.2021 года по делу N А41-51575/21 заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с указанным судебным актом, Управление Росреестра по Московской области обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального права.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 121-123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителя заинтересованного лица, третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда https://kad.arbitr.ru/.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке ст.ст. 266, 268 АПК РФ.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО "ЭлитПроект" возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Выслушав представителя заявителя, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ООО "ЭлитПроект" является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0070106:32, 50:21:0070106:33, 50:21:0070106:158 (исходные участки), что подтверждается выписками из ЕГРН (т. 1 л.д. 8-42).

Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области приняты распоряжения от 05.09.2018 N 530-Р, от 17.09.2018 N 578-Р, от 18.09.2018 N 585-Р "Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Московской области", согласно которым подлежат изъятию:

- часть земельного участка площадью 1708 кв. м. с кадастровым номером 50:21:0070106:3031, образованная из земельного участка с кадастровым номером: 50:21:0070106:158, общей площадью 10 000 кв. м., категория земель: земли промышленности, 6 57_11577051 энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: размещение складского комплекса, по адресу: Московская обл., р-н Ленинский, г/п Горки Ленинские,29 км, Каширское шоссе,уч-3, принадлежащий правообладателю (ООО "ЭлитПроект") на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 24.08.2010 года сделана запись регистрации N 50-50-21 /067/2010-119;

- часть земельного участка площадью 876 кв. м., с кадастровым номером 50:21:0070106:3029, образованная из земельного участка с кадастровым номером: 150:21:0070106:33, общей площадью 5 000 кв. м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: размещение складского комплекса, по адресу: Московская обл., р-н Ленинский, г/п Горки Ленинские,29 км, Каширское шоссе,уч-2, принадлежащий правообладателю (ООО "ЭлитПроект") на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 24.08.2010 года сделана запись регистрации N 50-50-21/067/2010-121;

- часть земельного участка площадью 1 110 кв. м., с кадастровым номером 50:21:0070106:3043 образованная из земельного участка с кадастровым номером: 50:21:0070106:32, общей площадью 8 000 кв. м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: размещение складского комплекса, по адресу: Московская обл., р-н Ленинский, г/п Горки Ленинские,29 км, Каширское шоссе,уч-1, принадлежащий правообладателю (ООО "ЭлитПроект") на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 24.08.2010 года сделана запись регистрации N 50-50-21/067/2010-120.

Решением Арбитражного суда Московской области по делу N А41-16643/19 удовлетворены требования Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области. Для государственных нужд Московской области у ООО "ЭлитПроект" изъяты земельные участки с кадастровыми номерами 50:21:0070106:3031, 50:21:0070106:3029, 50:21:0070106:3043.

Также данным решением установлено, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ООО "ЭлитПроект" и возникновения права собственности Московской области на земельные участки с кадастровыми номерами 50:21:0070106:3031, 50:21:0070106:3029, 50:21:0070106:3043.

Оставшиеся в собственности заявителя после выделения и изъятия для госнужд земельные участки имеют новые кадастровые номера, а именно:

- земельный участок с кадастровым номером 50:21:0070106:3042, площадью 6890 кв.м., образованный из земельного участка с кадастровым номером 50:21:0070106:32, общей площадью 8000 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:21:0070106:3028, площадью 4125 кв.м., образованный из земельного участка с кадастровым номером 50:21:0070106:33 общей площадью 5000 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:21:0070106:3030 площадью 8292 кв.м., образованный из земельного участка с кадастровым номером 50:21:0070106:158 кв.м.

Вместе с тем, в сведениях ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами 50:21:0070106:3042, 50:21:0070106:3028, 50:21:0070106:3030 отсутствует информация о правообладателе данных земельных участков.

ООО "ЭлитПроект" обратилось в адрес Управления Росреестра по Московской области о внесении изменений в ЕГРН о собственнике ООО "ЭлитПроект" в отношении вышеуказанных земельных участков.

Управлением Росреестра по Московской области вынесены:

- уведомление об отказе в государственной регистрации прав N КУВД-001/2021- 18659832/3 от 23.08.2021 г. (т. 1 л.д. 127);

- уведомление об отказе в государственной регистрации прав N КУВД-001/2021- 18657651/3 от 20.08.2021 г. (т. 1 л.д. 128);

- уведомление об отказе в государственной регистрации прав N КУВД-001/2021- 18659063/3 от 20.08.2021 г. (т. 1 л.д. 129).

В качестве основания для отказа в государственной регистрации прав заинтересованное лицо указывает, что в представленном решении суда по делу N А41-16643/19 отсутствует описание земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0070106:3042, 50:21:0070106:3028, 50:21:0070106:3030 на государственную регистрацию земельных участков.

Не согласившись с вышеуказанными отказами, заявитель обратился в суд с настоящими требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

По смыслу ч. 1 ст. 198, ч. 2 ст. 201 АПК РФ для признания ненормативного акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными необходимо наличие в совокупности двух условий: несоответствие ненормативного правового акта, решений, действий (бездействия) закону и нарушение актом, решениями, действиями (бездействием) прав и законных интересов заявителя.

В соответствии с ч. 4 ст. 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Основаниями для признания ненормативного правового акта незаконным является несоответствие его закону или иному нормативному акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Основания для государственной регистрации прав на недвижимое имущество закреплены в статье 14 Закона N 218-ФЗ.

В силу части 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом о регистрации случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Частью 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ предусмотрены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - картаплан территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно пункту 2 статьи 279 ГК РФ в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

В силу пункта 3 статьи 279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Подпунктами 1, 6 пункта 1 статьи 56.11 ЗК РФ предусмотрено, что вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности, а также государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Судом первой инстанции установлено, материалами дела подтверждено, что решения об изъятии земельных участков принято с соблюдением норм действующего законодательства - на основании постановления Правительства Московской области от 25.10.2016 N 782/39 "Об утверждении государственной программы Московской области "Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017-2021 годы", постановления Правительства Московской области от 25.02.2014 N 88/5 "Об утверждении проекта планировки территории для реконструкции линейного объекта капитального строительства - Каширское шоссе на участке км 0 км 4,4 в Ленинском муниципальном районе Московской области" (с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Московской области от 18.05.2018 N 315/16), распоряжения Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области от 24.08.2018 N 468-Р "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории", распоряжения Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области от 03.09.2018 N 512-Р "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории", распоряжения Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области от 03.09.2018 N 513-Р "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории", решения Градостроительного совета Московской области от 21.08.2018 N 33.

Раздел исходных земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0070106:32, 50:21:0070106:33, 50:21:0070106:158 произведен органом кадастрового учета на основании данных документов.

Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области приняты распоряжения от 05.09.2018 N 530-Р, от 17.09.2018 N 578-Р, от 18.09.2018 N 585-Р "Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Московской области", согласно которым подлежат изъятию:

- часть земельного участка с кадастровым номером 50:21:0070106:3031, образованная из земельного участка с кадастровым номером: 50:21:0070106:158,

- часть земельного участка с кадастровым номером 50:21:0070106:3029, образованная из земельного участка с кадастровым номером: 150:21:0070106:33,

- часть земельного участка с кадастровым номером 50:21:0070106:3043 образованная из земельного участка с кадастровым номером: 50:21:0070106:32.

Указанные выше акты никем не оспорены, не отменены и не признаны недействительными.

При этом земельный участок 50:21:0070106:3030 также образован из земельного участка с кадастровым номером: 50:21:0070106:158 в результате его раздела при формировании участка с кадастровым номером 50:21:0070106:3031, изъятого решением суда для госунужд.

Земельный участок 50:21:0070106:3028 образован из земельного участка с кадастровым номером: 150:21:0070106:33 в результате его раздела при формировании участка с кадастровым номером 50:21:0070106:3029, изъятого решением суда для госунужд.

Земельный участок 50:21:0070106:3042 образован из земельного участка с кадастровым номером 50:21:0070106:32 в результате его раздела при формировании участка с кадастровым номером 50:21:0070106:3043, изъятого решением суда для госунужд.

В силу частей 1 статьи 11.8 Земельного кодекса РФ возникновение и сохранение права собственности на образуемые или измененные земельные участки осуществляются в соответствии со статьями 11.4 - 11.7 настоящего Кодекса.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки (часть 2 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ).

Поскольку земельные участки с кадастровыми номерами 50:21:0070106:158, 150:21:0070106:33, 50:21:0070106:32, принадлежащие на праве собственности заявителю, разделены, у ООО "ЭлитПроект" возникло право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 50:21:0070106:3030, 50:21:0070106:3028, 50:21:0070106:3042.

Пункт 10 статьи 60 Закона N 218-ФЗ предусматривает, что снятие с государственного кадастрового учета и прекращение государственной регистрации прав на исходные земельные участки, права на которые прекращаются в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд, осуществляются только одновременно с осуществлением государственной регистрации прав на земельные участки, образованные на основании решения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, если права на образованные для изъятия участка не зарегистрированы, применяются правила пункта 11 данной нормы.

Как правомерно указано судом первой инстанции, доводы заинтересованного лица, касающиеся необходимости одновременной подачи заявления о регистрации права на второй земельный участок, образованный из исходного, нормативно не подкреплены. Такого правила пункт 3 статьи 41 Закона N 218-ФЗ (на который ссылается заявитель), нормы которого кроме всего прочего согласуются с положениями пункта 10 статьи 60 этого же Закона, не содержит.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу, что отказы заинтересованного лица в государственной регистрации изменений в ЕГРН в отношении внесения сведений о правообладателе и о его праве собственности на спорные земельные участки являются незаконными.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о представлении ООО "ЭлитПроект" на государственную регистрацию заверенной не надлежащим образом копии решения Арбитражного суда Московской области от 17.11.2020 по делу N А41-16643/19 подлежат отклонению, поскольку после вынесения уведомлений о приостановлении государственной регистрации прав (т. 1 л.д. 87-92) заявителем приложены к пояснительным запискам надлежащим образом заверенные копии решения.

Последующими уведомлениями Управления Росреестра по Московской области (т. 1 л.д. 102-104, л.д. 127-129), подтверждается устранение заявителем причин приостановления государственной регистрации в указанной части.

В целях восстановления нарушенных прав заявителя суд первой инстанции обязал Управление Росреестра по Московской области совершить действия по внесению в ЕГРН сведений о праве собственности правообладателя ООО "ЭлитПроект" в отношении земельных участков кадастровым номером 50:21:0070106:3042, с кадастровым номером 50:21:0070106:3028, с кадастровым номером 50:21:0070106:3030.

Согласно пункту 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ с учетом подведомственности дела.

Судебный акт по таким делам является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части. Суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены состоявшегося решения.

С учетом изложенного суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные требования. Оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для отмены принятого судебного акта, арбитражным апелляционным судом не установлено.

Апелляционная жалоба заявителя удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 02.11.2021 года по делу N А41-51575/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа в двухмесячный срок со дня его принятия, через суд первой инстанции.

Председательствующий

В.Н. Семушкина

Судьи

С.В. Боровикова Е.Н. Виткалова