Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 января 2022 г. N 12АП-11942/21 по делу N А12-16977/2019

г. Саратов

27 января 2022 г.

Дело N А12-16977/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 20 января 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 января 2022 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Грабко О.В.,

судей Колесовой Н.А., Романовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания Щербаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу финансового управляющего Монина Игоря Владимировича Тутынина Сергея Валерьевича на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 01 июля 2021 года по делу N А12-16977/2019 (судья Селезнев И.В.)

по заявлению закрытого акционерного общества "Строительная компания "Волго-Строй-Инвест"

о признании последствий недействительности сделки договора купли-продажи от 20.03.2015 земельного участка площадью 2600 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, ст. Трехостровская, пер. Луговой, д. 3а в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Монина Игоря Владимировича (01.09.1959, место рождения: г. Волгоград, место жительства: г. Волгоград, пр. Ленина, д.41, кв.28, ИНН 344403534447, СНИЛС 025-696-022 61),

без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания;

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 26.12.2019 Монин Игорь Владимирович (далее - должник, Монин И.В.) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждён Тутынин С.В.

08.04.2020 кредитор - закрытое акционерное общество "Строительная компания "Волго-Строй-Инвест" в лице конкурсного управляющего Одиной О.В. (далее ЗАО "СК "Волго-Строй-Инвест") обратилось с заявлением о признании недействительными договоров купли продажи от 12.03.2015 нежилых помещений, расположенных по адресу: г Волгоград, пр. им. Маршала Жукова, д.5 с кадастровыми номерами 34:34:030139:161, 34:34:030139:109, 34:34:030139:159, 34:34:030139:147, 34:34:030139:86, 34:34:030139:122, 34:34:030139:112, 34:34:030139:127, 34:34:030139:168, 34:34:030139:99, 34:34:030139:176, 34:34:030139:192, 34:34:030139:191 (13 договоров), заключенных между должником и Арутюновой Светланой Владимировной (далее ответчик, Арутюнова С.В.); применении последствий недействительности.

08.04.2020 ЗАО "СК "Волго-Строй-Инвест" обратилось с заявлением (с учетом уточнения) о признании недействительными договора купли продажи от 20.03.2015 жилого дома, площадью 48,1 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, станица Трехостровская, переулок Луговой, д.3; договора купли продажи от 20.03.2015 земельного участка площадью 1716 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, станица Трехостровская, переулок Луговой, д. 3; договора купли продажи от 20.03.2015 земельного участка площадью 2600 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, станица Трехостровская, переулок Луговой, д. 3а, заключенных между должником и Арутюновой С.В.; применении последствий недействительности.

26.05.2020 ЗАО "СК "Волго-Строй-Инвест" обратилось с заявлением о признании недействительным договора купли продажи от 05.07.2016 квартиры N 60, площадью 33,1 кв.м., с кадастровым номером 34:34:040016:445, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. 7-ой Гвардейской, 11, заключенной между должником и Арутюновой С.В.; применении последствий недействительности.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 29.05.2020 данные заявления ЗАО "СК "Волго-Строй-Инвест" объединены в одно производство

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 01.07.2021 (с учетом дополнительного определения от 15.07.2021) в удовлетворении заявлений ЗАО "СК "Волго-Строй-Инвест" отказано.

Финансовый управляющий Тутынин С.В. не согласившись с выводами суда первой инстанции, обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил определение суда первой инстанции отменить и удовлетворить заявление об оспаривании сделок в полном объёме.

В обоснование апелляционной жалобы было указано на ошибочные выводы суда первой инстанции о пропуске срока исковой давности; учитывая признание ЗАО "СК "Волго-Строй-Инвест" несостоятельным (банкротом) решением Арбитражного суда Волгоградской области от 26.05.2017 по делу N А12-23572/2016, с указанной даты (26.05.2017) первый добросовестный руководитель ЗАО "СК "Волго-Строй-Инвест" получил право на оспаривание сделок, совершенных Мониным И.В.; в связи с безвозмездным отчуждением должником спорного ликвидного имущества, оспариваемые сделки подлежали признанию недействительными на основании ст. 10 и 170 ГК РФ.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2021 определение Арбитражного суда Волгоградской области от 01.07.2021 по делу N А12-16977/2019 отменено, принят новый судебный акт следующего содержания "Признать недействительными договоры купли-продажи нежилых помещений от 12.03.2015 (13 договоров), заключенные между Мониным И.В. и Арутюновой С.В. Применены последствия недействительности в виде обязания Арутюнову С.В. возвратить в конкурсную массу Монина И.В. нежилые помещения: N п/п Кадастровый номер площ. Адрес помещения 1 34:34:030139:192 11 г. Волгоград, пр. им. М. Жукова, д. 5, пом. 46 2 34:34:030139:122 10,1 г. Волгоград, пр. им. М. Жукова, д. 5, пом. 48 3 34:34:030139:86 11,1 г. Волгоград, пр. им. М. Жукова, д. 5, пом. 47 4 34:34:030139:109 7,0 г. Волгоград, пр. им. М. Жукова, д. 5, пом. 31А 5 34:34:030139:147 10,0 г. Волгоград, пр. им. М. Жукова, д. 5, пом. 45 6 34:34:030139:159 10,9 г. Волгоград, пр. им. М. Жукова, д. 5, пом. 44 7 34:34:030139:191 33,8 г. Волгоград, пр. им. М. Жукова, д. 5, пом. 93А 8 34:34:030139:168 11,9 г. Волгоград, пр. им. М. Жукова, д. 5, пом. 52 9 34:34:030139:161 33,8 г. Волгоград, пр. им. М. Жукова, д. 5, пом. 94А 10 34:34:030139:99 16,2 г. Волгоград, пр. им. М. Жукова, д. 5, пом. 54 11 34:34:030139:176 14,1 г. Волгоград, пр. им. М. Жукова, д. -5, пом. 55 12 34:34:030139:127 11,3 г. Волгоград, пр. им. М. Жукова, д. 5, пом. 51 13 34:34:030139:112 10,7 г. Волгоград, пр. им. М. Жукова, д. 5, пом. 49. Признаны недействительными договор купли продажи от 20.03.2015 жилого дома, площадью 48,1 кв.м. по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, ст. Трехостровская, пер. Луговой, д.3; договор купли продажи от 20.03.2015 земельного участка площадью 1716 кв.м. по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, ст. Трехостровская, пер. Луговой, д. 3; договор купли продажи от 20.03.2015 земельного участка площадью 2600 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, ст. Трехостровская, пер. Луговой, д. 3а; договор купли продажи от 05.07.2016 квартиры N60, площадью 33,1 кв.м. по адресу: г. Волгоград, ул. 7-ой Гвардейской, 11, заключенные между Мониным Игорем Владимирович и Арутюновой Светланой Владимировной. Применить последствий недействительности в виде взыскания с Арутюновой Светланы Владимировны в пользу Монина Игоря Владимировича денежные средства в размере 3 500 000,00 руб.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 09.12.2021 постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2021 по делу N А12-16977/2019 отменено в части применения последствий недействительности сделки - договора купли-продажи от 20.03.2015 земельного участка площадью 2600 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, ст. Трехостровская, пер. Луговой, д. 3а в виде взыскания с Арутюновой С.В. денежных средств в размере 500 000 руб. в пользу Монина И.В.

В отмененной части обособленный спор направлен на новое рассмотрение в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд.

В остальной части постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2021 оставлено без изменения.

Таким образом, в настоящем обособленном споре рассматриваются только требования в части судебного акта, отмененной постановлением Арбитражного суда Поволжского округа, то есть в части применения последствий одной из оспариваемых сделок.

В представленном отзыве Арутюнова С.В. просила изменить Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции от 25.08.2021 в части взыскания с Арутюновой денежных средств в размере 500 000,00 руб., указав, что спорный земельный участок находится в ее владении, она также является титульным собственником спорного земельного участка.

В представленных письменных пояснениях финансовый управляющий Тутынин С.В. дал пояснения по существу рассматриваемого спора, указав, что Арутюнова С.В. является собственником спорного земельного участка. В подтверждение своих доводов представил актуальную выписку в отношении спорного земельного участка из ЕГРН. Указанная выписка приобщена апелляционным судом к материалам настоящего обособленного спора.

Лица, участвующие в деле о банкротстве, в судебное заседание не явились. Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kad.arbitr.ru), что подтверждено отчетом о публикации судебных актов на сайте.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 12.03.2015 между Мониным И.В. (продавец) и Арутюновой С.В. (покупатель) заключены договоры купли-продажи (13 договоров) в отношении нежилых помещений:

N п/п	Кадастровый номер	Площ.	Адрес помещения	Стоимость
1	34:34:030139:192	11	Г. Волгоград, пр. им. М. Жукова, д. 5, пом. 46	100 000
2	34:34:030139:122	10,1	Г. Волгоград, пр. им. М. Жукова, д. 5, пом. 48	100 000
3	34:34:030139:86	11,1	Г. Волгоград, пр. им. М. Жукова, д. 5, пом. 47	100 000
4	34:34:030139:109	7,0	Г. Волгоград, пр. им. М. Жукова, д. 5, пом. 31А	100 000
5	34:34:030139:147	10,0	Г. Волгоград, пр. им. М. Жукова, д. 5, пом. 45	100 000
6	34:34:030139:159	10,9	Г. Волгоград, пр. им. М. Жукова, д. 5, пом. 44	100 000
7	34:34:030139:191	33,8	Г. Волгоград, пр. им. М. Жукова, д. 5, пом. 93А	100 000
8	34:34:030139:168	11,9	Г. Волгоград, пр. им. М. Жукова, д. 5, пом. 52	100 000
9	34:34:030139:161	33,8	Г. Волгоград, пр. им. М. Жукова, д. 5, пом. 94А	100 000
10	34:34:030139:99	16,2	Г. Волгоград, пр. им. М. Жукова, д. 5, пом. 54	100 000
11	34:34:030139:176	14,1	Г. Волгоград, пр. им. М. Жукова, д. -5, пом. 55	100 000
12	34:34:030139:127	11,3	Г. Волгоград, пр. им. М. Жукова, д. 5, пом. 51	100 000
13	34:34:030139:112	10,7	Г. Волгоград, пр. им. М. Жукова, д. 5, пом. 49	100 000

20.03.2015 между Мониным И.В. (продавец) и Арутюновой С.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка под вышеуказанным жилым домом, общей площадью 1716 кв.м., расположенным по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, станица Трехостровская, переулок Луговой, д. 3. Согласно п. 3.1. договора, стоимость земельного участка определена в размере 500 000,00 руб.

20.03.2015 между Мониным И.В. (продавец) и Арутюновой С.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 2600 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, станица Трехостровская, переулок Луговой, д. 3а. Согласно п. 3.1. договора, стоимость земельного участка определена в размере 500 000,00 руб.

05.07.2016 между Мониным И.В. (продавец) и Арутюновой С.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры N 60, общей площадью 33,1 кв.м., кадастровый номер 34:34:040016:445, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. 7-ой Гвардейской, д. 11. В соответствии с п. 3.1. договора, стоимость объекта определена сторонами в размере 1 500 000,00 руб.

Согласно п. 3.2. всех вышеуказанных договоров, стоимость имущества оплачивается покупателем продавцу в день подписания договора.

ЗАО "СК "Волго-Строй-Инвест", полагая, что договоры купли-продажи от 12.03.2015, 20.03.2015, 05.07.2016 заключены должником с заинтересованным лицом - Арутюновой С.В. без встречного исполнения в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов и данные сделки совершены лишь для вида, в связи с чем, являются мнимыми, обратился с заявлением о признании сделок недействительными.

Суд апелляционной инстанции при первоначальном рассмотрении апелляционной жалобы, установив, что возвращение в конкурсную массу недвижимого имущества по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, ст. Трехостровская, пер. Луговой и по адресу: г. Волгоград, ул. 7-ой Гвардейской, 11, невозможно (в связи с последующем отчуждением, а также в связи с ликвидацией объекта - жилой дом, общей площадью 48,1 кв.м., по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, ст. Трехостровская, пер. Луговой, д.3, согласно ответу Росреестра от 17.05.2021, том 31, л.д. 43-44), счел возможным взыскать стоимость имущества, определенную договорами.

Отменяя судебный акт суда апелляционной инстанций, суд кассационной инстанции указал, на то, что применяя последствия недействительности сделки в виде взыскания стоимости имущества в размере, определенной договором, суд апелляционной инстанции сослался на ликвидацию объекта - жилой дом, общей площадью 48,1 кв.м., по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, ст. Трехостровская, пер. Луговой, д.3, согласно ответу Росреестра от 17.05.2021.

Однако, в указанном ответе отсутствует упоминание о земельном участке площадью 2600 кв.м., расположенном по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, станица Трехостровская, переулок Луговой, д. 3а.

Кроме того, последующий договор купли-продажи от 03.02.2017, заключенный между Арутюновой С.В. и Бабаевым Ю.В. касается жилого дома, общей площадью 48,1 кв.м., и земельного участка площадью 1716 кв.м. по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, ст. Трехостровская, пер. Луговой, д.3.

В силу части 2.1 статьи 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указания суда кассационной инстанции обязательны для суда, вновь рассматривающего дело.

Суд апелляционной инстанции при повторном рассмотрении дела в обжалуемой части пришел к следующим выводам.

Из поступивших письменных пояснений финансового управляющего Тутынина С.В. следует, что спорный земельный участок в результате оспариваемой сделки, перешел в собственность Арутюновой С.В. от Монина И.В. и в дальнейшем Арутюновой С.В. не отчуждался.

К письменным пояснениям приложена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 18.01.2022 N КУВИ-001/2022-6110032, согласно которой правообладателем спорного участка также указана Арутюнова С.В.

Таким образом, на сегодняшний день титульным собственником и фактическим владельцем спорного земельного участка, расположенного по адресу Волгоградская область, р-н Иловлинский, ст-ца Трехостровская, пер. Луговой, д. 3а площадью 2600 кв.м. является Арутюнова С.В.

Кроме того, из отзыва Арутюновой С.В. также следует, что вышеуказанный земельный участок находится в ее собственности, в связи с чем, отсутствуют основания к применению последствий недействительности сделки в виде взыскания с Арутюновой С.В. денежных средств в размере 500 000,00 руб.

Сведений о том, что кто-либо иной является собственником спорного участка не представлено.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Статья 61.6 Закона о банкротстве также предусматривает последствия признания сделки недействительной, в частности, пунктом 1 данной настоящей статьи установлено, что все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с настоящей главой, подлежит возврату в конкурсную массу.

Ранее вынесенным судебным актом суда апелляционной инстанции, вступившим в данной части в законную силу, установлена безденежность оспариваемой сделки. При данных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает необходимым применить одностороннюю реституцию.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает необходимым применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи от 20.03.2015 земельного участка площадью 2 600 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, ст. Трехостровская, пер. Луговой, д. 3а, заключенного между Мониным И.В. и Арутюновой С.В. в виде обязания Арутюновой Светланы Владимировны возвратить в конкурсную массу Монина И.В. земельный участок с кадастровым номером 34:08:080103:962, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, ст. Трехостровская, пер. Луговой, д. 3а, площадью 2 600 кв.м.

На основании изложенного, обжалуемое определение подлежит отмене с принятием по делу нового судебного акта.

Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от 20 марта 2015 года земельного участка площадью 2 600 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, ст. Трехостровская, пер. Луговой, д. 3а, заключенного между Мониным Игорем Владимировичем и Арутюновой Светланой Владимировной в виде обязания Арутюновой Светланы Владимировны возвратить в конкурсную массу Монина Игоря Владимировича земельный участок с кадастровым номером 34:08:080103:962, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, ст. Трехостровская, пер. Луговой, д. 3а, площадью 2 600 кв.м.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объёме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

О.В. Грабко

Судьи

Н.А. Колесова Е.В. Романова