Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 11 февраля 2022 г. N 10АП-25679/21 по делу N А41-95829/2019

г. Москва

11 февраля 2022 г.

Дело N А41-95829/19

Резолютивная часть постановления объявлена 08 февраля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 февраля 2022 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Терешина А.В.,

при ведении протокола судебного заседания Заболоцких В.Н.,

при участии в заседании:

от ООО "Творческие технологии" - Снежковская Ж.В., представитель по доверенности от 24.09.2021,

от конкурсного управляющего ООО "Страна детей - село" - Русских М.В, представитель по доверенности от 01.04.2021,

от Суворовой Т.В. - Краснобаева М.Л., представитель по доверенности от 18.09.2019,

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом, рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы конкурсного управляющего ООО "Страна детей - село" и Суворовой Татьяны Владимировны на определение Арбитражного суда Московской области от 17.11.2021 по делу N А41-95829/19,

УСТАНОВИЛ:

Определением суда от 13.11.2019 г. принято к производству заявление ООО "СТРАНА ДЕТЕЙ - СЕЛО" о признании его несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Московской области от 14.07.2020 г. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРАНА ДЕТЕЙ - СЕЛО" (ИНН 5028030780, ОГРН 1135075002260) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника сроком на 6 месяцев, до 08.01.2021 г., конкурсным управляющим должника утвержден член ААУ "ЕВРАЗИЯ" Сальников Дмитрий Сергеевич.

Указанные сведения опубликованы в газете "КоммерсантЪ" N 126 от 18.07.2020 г.

Определением суда от 28.04.2021 г. конкурсным управляющим должника утвержден член ААУ "СОЛИДАРНОСТЬ" Михайлов Максим Сергеевич.

08.08.2021 г. в Арбитражный суд Московской области обратился конкурсный управляющий Михайлов Максим Сергеевич с заявлением о признании договора купли-продажи от 02.12.2016 г., заключенного между должником и Султанмагомедовым Зулфикаром Зейналабидовичем, а также о признании договора купли-продажи заключенного между Султанмагомедовым Зулфикаром Зейналабидовичем и ООО "Творческие Технологии" недействительными и применении последствий их недействительности в виде возврата имущества в конкурсную массу.

Определением от 17.11.2021 Арбитражный суд Московской области в удовлетворении заявленных требований отказал.

Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный управляющий ООО "Страна детей - село" и Суворова Татьяна Владимировна обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с жалобами, в которых просят определение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права.

Апелляционные жалобы рассмотрены в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте "Электронное правосудие" www.kad.arbitr.ru.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268 АПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционных жалоб, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с п. 1 ст. 61.1. Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в Законе о банкротстве.

В силу п. 1 ст. 61.6 Закона о банкротстве заявление об оспаривании сделки должника может быть подано в арбитражный суд внешним управляющим или конкурсным управляющим от имени должника по своей инициативе либо по решению собрания кредиторов или комитета кредиторов, при этом срок исковой давности исчисляется с момента, когда арбитражный управляющий узнал или должен был узнать о наличии оснований для оспаривания сделки, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ответу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17.06.2021 N КУВИ-002/2021-74131951, ООО "СТРАНА ДЕТЕЙ-СЕЛО" принадлежало следующее имущество:

1. Земельный участок 50:18:0030213:60, площадью 12859.00 кв.м, местонахождение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д.Кубаревка, участок находится примерно в 1550 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Можайский, д. Кубаревка, дата государственной регистрации: 04.02.2014, номер государственной регистрации: 50-50-18/005/2014-156, основание государственной стоимости: Договор купли-продажи земельных участков, выдан 23.01.2014.

2. Земельный участок: 50:18:0030213:65, площадью 241738.00 кв. м., местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка.Ориентир д.Кубаревка.Участок находится примерно в 1790 м, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Можайский, д. Кубаревка, дата государственной регистрации: 04.02.2014, номер государственной регистрации: 50-50-18/005/2014-154, основание государственной стоимости: Договор купли-продажи земельных участков, выдан 23.01.2014.

3. Земельный участок: 50:18:0030213:66, площадью 336480.00 кв. м., местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка Ориентир д.Кубаревка Участок находится примерно в 620 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Можайский, д. Кубаревка, дата государственной регистрации: 04.02.2014, номер государственной регистрации: 50-50-18/005/2014-157.

4. Земельный участок: 50:18:0030213:69, площадью 339138.00 кв. м., местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка.Ориентир д.Кубаревка.Участок находится примерно в 1540 м, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Можайский, д. Кубаревка, дата государственной регистрации: 04.02.2014, номер государственной регистрации: 50-50-18/005/2014-155.

5. Объект незавершенного строительства: 50:18:0030213:172, площадью 497,20 кв.м., адрес объекта: Московская область, Можайский район, сельское поселение Бородинское, Детский рекреационный комплекс "Село", д.10.7.

6. Объект незавершенного строительства: 50:18:0030213:185, площадь объекта: 497,20 кв.м., адрес объекта: Московская область, Можайский район, сельское поселение Бородинское, Детский рекреационный комплекс "Село", д.10.5.

7. Объект незавершенного строительства: 50:18:0030213:189, площадь объекта: 497,20 кв.м., адрес объекта: Московская область, Можайский район, сельское поселение Бородинское, Детский рекреационный комплекс "Село", д.10.3.

8. Объект незавершенного строительства: 50:18:0030213:192, площадь объекта: 497,20 кв.м., адрес объекта: Московская область, Можайский район, сельское поселение Бородинское, Детский рекреационный комплекс "Село", д.7.3.

9. Объект незавершенного строительства: 50:18:0030213:194, площадь объекта: 497,20 кв.м., адрес объекта: Московская область, Можайский район, сельское поселение Бородинское, Детский рекреационный комплекс "Село", д.7.2.

10. Объект незавершенного строительства: 50:18:0030213:196, площадь объекта: 497,20 кв.м., адрес объекта: Московская область, Можайский район, сельское поселение Бородинское, Детский рекреационный комплекс "Село", д.7.1.

11. Объект незавершенного строительства: 50:18:0030213:206, площадь объекта: 12251.10 кв.м., адрес объекта: Московская область, Можайский район, сельское поселение Бородинское, Детский рекреационный комплекс "Село", д. 18.

12. Объект незавершенного строительства: 50:18:0030213:214, площадь объекта: 497,20 кв.м., адрес объекта: Московская область, Можайский район, сельское поселение Бородинское, Детский рекреационный комплекс "Село", д. 9.1.

13. Объект незавершенного строительства: 50:18:0030213:220, площадь объекта: 497,20 кв.м., адрес объекта: Московская область, Можайский район, сельское поселение Бородинское, Детский рекреационный комплекс "Село", д. 10.2.

14. Объект незавершенного строительства: 50:18:0030213:221, площадь объекта: 1 036,30 кв.м., адрес объекта: Московская область, Можайский район, сельское поселение Бородинское, Детский рекреационный комплекс "Село", д. 27.

Указанное имущество (объекты недвижимости) было получено ООО "СТРАНА ДЕТЕЙ - СЕЛО" от Якубова Э. Н. по договору купли-продажи от 23.01.2014 г., который в свою очередь приобрел их у ООО "СТРАНА ДЕТЕЙ - БОРОДИНО" по договору купли-продажи от 27.12.2013 г.

Объекты недвижимости были отчуждены должником в пользу Султанмагомедова Зулфикара Зейналабидовича в связи с заключением между ними договора купли-продажи от 02.12.2016 г., который впоследствии реализовал его ООО "Творческие Технологии" по договору купли-продажи имущества от 20.07.2017 г., произведены соответствующие регистрационные действия в ЕГРН.

Целью обращения конкурсного управляющего в арбитражный суд с заявлением об оспаривания сделки должника, а также последующей сделки, является возврат в конкурсную массу реализованных должником объектов недвижимости.

Вступившим в законную силу постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2018 г. по делу N А41-8657/15 договоры купли-продажи от 27.12.2013 г. и 23.01.2014 г., на основании которых к должнику перешло право собственности на объект недвижимости, были признаны недействительными сделками.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным данным Кодексом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка); согласно статье 167 ГК РФ она считается недействительной с момента совершения и не порождает тех юридических последствий, ради которых заключалась, в том числе перехода титула собственника к приобретателю; при этом по общему правилу применение последствий недействительности сделки в форме двусторонней реституции не ставится в зависимость от добросовестности сторон.

Таким образом, в силу признания недействительными договоров купли-продажи от 27.12.2013 г. и 23.01.2014 г., на основании которых должник приобрел спорное недвижимое имущество, он не является его собственником.

Поскольку сделка, по которой ООО "СТРАНА ДЕТЕЙ - СЕЛО" приобрело спорное имущество у Якубова Э. Н., а также сделка, по которой Якубов Э. Н. приобрел указанное имущество у ООО "СТРАНА ДЕТЕЙ - БОРОДИНО", признаны недействительными, то все последующие сделки являются недействительными (ничтожными).

Общим правовым последствием признания сделки недействительной является двусторонняя реституция, то есть возврат сторонами друг другу всего полученного по ней, в результате чего они возвращаются в первоначальное положение (статья 167 ГК РФ).

Проведение реституции не может быть блокировано совершением последующих сделок со спорным имуществом, если стороны таких сделок на момент их совершения не могли не знать о том, что первоначальная сделка была признана недействительной (определение Верховного Суда Российской Федерации от 24 апреля 2017 г. N 305-ЭС15-14383).

Вместе с тем из статьи 168 ГК РФ следует, что на сделку, совершенную с нарушением закона, не распространяются общие положения о последствиях недействительности сделки, если сам закон предусматривает иные последствия такого нарушения.

Поскольку добросовестное приобретение в смысле статьи 302 ГК РФ возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация).

Согласно правовой позиции, сформированной Конституционным Судом Российской Федерации в постановлении от 21 апреля 2003 г. N 6-П "По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан О. М. Мариничевой, А. В. Немировской, З. А. Скляновой, Р. М. Скляновой и В. М. Ширяева", права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 ГК РФ.

Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные статьей 302 ГК РФ основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.).

Иное истолкование положений пунктов 1 и 2 статьи 167 ГК РФ означало бы, что собственник имеет возможность прибегнуть к такому способу защиты, как признание всех совершенных сделок по отчуждению его имущества недействительными, то есть требовать возврата полученного в натуре не только когда речь идет об одной (первой) сделке, совершенной с нарушением закона, но и когда спорное имущество было приобретено добросовестным приобретателем на основании последующих (второй, третьей, четвёртой и т.д.) сделок.

Тем самым нарушались бы вытекающие из Конституции Российской Федерации установленные законодателем гарантии защиты прав и законных интересов добросовестного приобретателя.

Следовательно, должник ООО "СТРАНА ДЕТЕЙ - СЕЛО", не будучи собственником спорных объектов недвижимости, не вправе требовать его возвращения от ООО "ТВОРЧЕСКИЕ ТЕХНОЛОГИИ".

Таким правом обладает только ООО "СТРАНА ДЕТЕЙ - БОРОДИНО" в лице его конкурсного управляющего с учетом разъяснений, данных в абзаце третьем пункта 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 декабря 2010 г. N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", согласно которым если право на вещь, отчужденную должником по сделке, после совершения этой сделки было передано другой стороной сделки иному лицу по следующей сделке (например, по договору купли-продажи), то заявление об оспаривании первой сделки предъявляется по правилам статьи 61.8 Закона о банкротстве к другой её стороне.

Если первая сделка будет признана недействительной, должник вправе истребовать спорную вещь у её второго приобретателя только посредством предъявления к нему виндикационного иска вне рамок дела о банкротстве по правилам статей 301 и 302 ГК РФ.

В случае подсудности виндикационного иска тому же суду, который рассматривает дело о банкротстве, оспаривающее сделку лицо вправе по правилам статьи 130 АПК РФ соединить в одном заявлении, подаваемом в рамках дела о банкротстве, требования о признании сделки недействительной и о виндикации переданной по ней вещи; также возбужденное вне рамок дела о банкротстве тем же судом дело по иску о виндикации может быть объединено судом с рассмотрением заявления об оспаривании сделки - их объединенное рассмотрение осуществляется в рамках дела о банкротстве.

Конкурсный управляющий ООО "СТРАНА ДЕТЕЙ - БОРОДИНО" реализовал свое право на виндикацию путем на предъявления иска к ООО "ТВОРЧЕСКИЕ ТЕХНОЛОГИИ" об истребовании из чужого незаконного владения имущества. Указанному делу присвоен номер N А41- 99017/18, к участию в рамках него в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Якубов Э. Н., ООО "СТРАНА ДЕТЕЙ - СЕЛО", Султанмагомедов З. З., Управление Росреестра по Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области по делу N А41-99017/18 от 08.02.2019 г., оставленном без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 09.09.2019 г., в удовлетворении иска отказано.

Признание недействительными договора купли-продажи от 27.12.2013 г., заключенного между ООО "СТРАНА ДЕТЕЙ - БОРОДИНО" и Якубовым Э. Н., а также последующего договора купли-продажи от 23.01.2014 г. между Якубовым Э. Н. и ООО "СТРАНА ДЕТЕЙ-СЕЛО" явилось следствием недобросовестных действий самого ООО "СТРАНА ДЕТЕЙ - СЕЛО" по приобретению спорного имущества у Якубова Э. Н.

Довод о том, что установленные судебными актами преюдициальные факты не подлежат применению по настоящему спору, поскольку объекты незавершенного строительства не являлись предметом сделок, признанных недействительными, отклоняется судом.

Ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЭ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Таким образом, имеющиеся на земельных участках строения не могут быть отчуждены в адрес Должника, как недобросовестного приобретателя земельных участков.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке.

Следовательно, у Должника отсутствуют законные основания для истребования строений, а единственным законным правообладателем объектов незавершённого строительства является ООО "Творческие Технологии".

Решением Арбитражного суда Московской области от 08.02.2019 г. по делу N А41-99017/19 установлено, что оспариваемые сделки были возмездными и исполнены сторонами.

Исполнение по сделке подтверждено распиской Султанмагомедова 3.3., представленной в материалы дела, которая ранее также являлась доказательством по делу N А41-99017/19.

Возмездность сделок установлена договорами купли-продажи недвижимого имущества.

Ссылка управляющего на отсутствие сведений в балансе об оплате недвижимого имущества противоречит имеющимся данным, из которых следует, что у Ответчика имелись заемные средства для покупки имущества и что соответствует сложившейся практики реализации проектов строительства.

Сведения, содержащиеся в бухгалтерском балансе, не могут подтверждать отсутствие оплаты по сделкам.

Факт возмездности сделки между Должником и Султанмагомедовым 3.3. подтверждается информацией из бухгалтерского баланса и документов, на основании которых ликвидатор выявил только наличие у Должника задолженности перед Голиковым А.Ф.

Конкурсным управляющим данный факт не оспорен, им не было доказано отсутствие безденежности сделок.

Конкурсный кредитор не представил доказательства наличия аффилированности лиц на даты совершения сделок.

Представленные кредитором сведения в ЕГРЮЛ даны на 2019 год, оспариваемые же сделки заключались в 2016 и 2017 году соответственно.

Все цепочки лиц, представленные конкурсным управляющим, возникли по истечение двух - трех лет с даты заключения сделок, и на дату заключения оспариваемых сделок отсутствовали.

Из указанных данных не следует, что представитель должника Матевосян Г.Г. и Султанмагомедов 3.3. являлись контролирующими или заинтересованными лицами.

Довод управляющего о том, что группа компаний Страна Детей продолжает реализовывать проект через ООО "Творческие Технологии" также несостоятелен.

Как следует из ЕГРЮЛ ООО "Творческие Технологии" зарегистрировано 03.04.2017 г., т.е. после даты (26.08.2016 г.) заключения сделки купли-продажи недвижимости между ООО "Страна детей - Село" и Султанмагомедовым 3.3. ООО "Творческие Технологии" осуществляет реализацию проекта строительства Объекта своими силами без привлечения группы компаний Страна Детей.

Сайт borodino.camp не является сайтом ООО "Творческие Технологии", содержащаяся на сайте информация не относится к актуальным данным проекта ООО "Творческие Технологии", является отсылкой на историю проекта, не может подтверждать аффилированность лиц.

Учитывая указанные обстоятельства, заявление не может быть признано обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Доводы апелляционных жалоб направлены на переоценку норм материального права, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены или изменения оспариваемого определения суда.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с пунктом 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 17.11.2021 по делу N А41-95829/19 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в месячный срок со дня его принятия. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Московской области.

Председательствующий

А.В. Терешин

Судьи

Н.В. Шальнева