Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 февраля 2022 г. N 09АП-84143/21 по делу N А40-196969/2021

город Москва

16 февраля 2022 г.

Дело N А40-196969/21

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Т.Ю. Левиной,

рассмотрев апелляционную жалобу

Казённого предприятия города Москвы "Управление гражданского строительства"

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 06 декабря 2021 года по делу N А40-196969/21,

в порядке упрощенного производства,

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Респект Комфорт"

(ОГРН 1089847332520)

к Казённому предприятию города Москвы "Управление гражданского строительства"

(ОГРН 1037719025376)

о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Респект Комфорт" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к КП "УГС" о взыскании суммы задолженности по оплате ЖКУ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД по адресу: г. Москва, ул. Генерала Глаголева, д. 19 по принадлежащим ответчику помещениям машиноместа (подвал, помещение I) N 68 и 68а за период с 01 по 31 июля 2021 года включительно в сумме 4 099,32 руб., неустойки, рассчитанной в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с 11.01.2021 по дату фактической оплаты

Решением суда от 06 декабря 2021 года по делу N А40-196969/21, принятым в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

На указанное решение ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Согласно ст. 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Стороны извещены о судебном разбирательстве в суде апелляционной инстанции, судебное заседание проведено без вызова сторон.

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.

Как следует из материалов дела, ООО "Респект Комфорт" (до 06.07.2018 ООО "Респект Сервис") является управляющей компанией по управлению многоквартирными домами на основании лицензии N 077001609 от 04.09.2018, выданной Государственной жилищной инспекцией г. Москвы 28.07.2016 (переоформлена 04.09.2018) и на основании протокола N 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее МКД) от 11.03.2019 и Распоряжения МЖИ N 4781-РЛ от 29.04.2020, с 01.05.2019 осуществляет управление МКД по адресу: г. Москва, ул. Генерала Глаголева, д. 19, предоставляет коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

Решением Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-176727/2016 от 25.12.2017, вступившим в законную силу 23.03.2018, утверждена редакция Акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от 27.05.2002 N ДМЖ.02.СЗАО.00339 (реестровый N 13-000009-5801-0001-00000-02).

Указанное решение вступило в законную силу на основании постановления N 09АП-7600/2018 Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2018.

На основании утвержденного судом Акта ответчику передан ряд помещений, находящиеся в МКД по адресу: г. Москва, ул. Генерала Глаголева, д. 19, в частности машиноместа (подвал, помещение I) N 68, N 68а. Права собственности на данные помещения не зарегистрированы.

Истец оказал ответчику услуги по содержание и ремонт общего имущества и предоставлял коммунальные услуги, что подтверждается договорами с подрядчиками, ресурсоснабжающими организациями и актами выполненных работ.

За период с 01.07.2021 по 31.07.2021 (включительно) КП "УГС" не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в МКД, в связи с чем у последнего перед ООО "Респект Комфорт" образовалась сумма долга на общую сумму 4 099,32 руб.

На сумму долга истец начислил пени в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ, за период с 11.08.2021 по дату фактического исполнения обязательства.

Досудебное требование истца, изложенное в претензии, оставлено ответчиком без удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции, исследовав имеющие значение для дела обстоятельства, полно, детально, подробно, достоверно описав представленные в материалы дела доказательства, верно оценил в порядке ст.71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, правильно применив нормы материального, процессуального права сделал выводы, соответствующие обстоятельствам дела, принял по делу правомерный и обоснованный судебный акт, досконально описав необходимые обстоятельства дела, согласно которым сделал правильные выводы.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (п.1 ст.309 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1,2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги (п.2 ст.154 ЖК РФ).

Согласно п.1,2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. При этом плата за жилое помещение вносится на основании платежных документов, либо информации о размере платы за жилое помещение, размещенной в информационных системах.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (п.1 ст.158 ЖК РФ).

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

В силу ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами и никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Поскольку материалы дела не содержат доказательств оплаты задолженности, возникшей вследствие неуплаты расходов на содержание нежилого помещения, суд первой инстанции, в силу положений ст.ст.210, 309, 310 ГК РФ, ст.ст.153, 154, 158 ЖК РФ, правомерно удовлетворил требование о взыскании суммы долга.

Требование о взыскании неустойки так же правомерно удовлетворено судом первой инстанции, поскольку соответствует условиям п.14 ст.155 ЖК РФ.

Суд апелляционной инстанции отклоняет доводы заявителя, ввиду того, что контррасчет, представленный ответчиком, не содержит нормативного обоснования и периода начисления задолженности, в связи с чем, обоснованно отклонен судом первой инстанции.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлению обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 06 декабря 2021 года по делу N А40-196969/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Судья

Т.Ю. Левина