Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 28 февраля 2022 г. N 10АП-27400/21 по делу N А41-60176/2017

г. Москва

28 февраля 2022 г.

Дело N А41-60176/17

Резолютивная часть постановления объявлена 22 февраля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 февраля 2022 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Терешина А.В.,

судей: Шальневой Н.В., Епифанцевой С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания Заболоцких В.Н.,

при участии в заседании:

от Обрезкова В.Р. - Сергеева Т.В., представитель по доверенности от 06.10.2021,

от ЖСК "Лесная 18" - Латышева М.В., представитель по доверенности от 20.10.2021,

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Обрезкова Владимира Романовича на определение Арбитражного суда Московской области от 23.12.2021 по делу N А41-60176/17,

УСТАНОВИЛ:

Окишор Сильвия Георгиевна обратилась в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "ТСТ Столица" (далее - ООО "ТСТ Столица") несостоятельным (банкротом), введении в отношении него процедуры банкротства - наблюдение.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 16.06.2017 по делу N А40-63608/17-129-75Б заявление передано по подсудности в Арбитражный суд Московской области.

При рассмотрении дела о банкротстве ООО "ТСТ Столица" судом применены правила параграфа 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Определением Арбитражного суда Московской области суда от 04.08.2017 заявление кредитора принято к производству арбитражного суда.

Определением Арбитражного суда Московской области от 20.10.2017 в отношении ООО "ТСТ Столица" введена процедура банкротства - наблюдение. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Министерство строительного комплекса Московской области. Временным управляющим утвержден Ковалев Анатолий Владимирович.

Определением суда от 14.02.2018 временным управляющим ООО "ТСТ Столица" утвержден Пономаренко Александр Владимирович.

Решением суда от 28.03.2019 ООО "ТСТ Столица" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

Исполняющим обязанности конкурсного управляющего утвержден Пономаренко Александр Владимирович.

Определением суда от 19.04.2019 конкурсным управляющим ООО "ТСТ Столица" утвержден член Ассоциации "Евросибирская саморегулируемая организация арбитражных управляющих" Арамисов Давид Альбекович.

Обрезков Владимир Романович обратился в арбитражный суд с заявлением о включении требования в реестр требований по передаче жилых помещений ООО "ТСТ Столица" требования о передаче однокомнатной квартиры N 10, общей площадью 28,44 кв.м, на 2 этаже, секции 1, расположенной по адресу: Московская обл., Клинский муниципальный район, городское поселение Решетниково, р.п. Решетниково, ул. Лесная, д. 18, стоимостью 1 137 600 руб.

Определением Арбитражного суда Московской области от 23.12.2021 в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, Обрезков Владимир Романович обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте "Электронное правосудие" www.kad.arbitr.ru.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268 АПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с Федеральным законом от 25.12.2018 N 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 25.12.2018 N 478-ФЗ) в параграф 7 главы 9 "Банкротство застройщиков" Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" внесены изменения; Федеральный закон от 25.12.2018 N 478-ФЗ вступил в силу со дня его официального опубликования (25.12.2018).

В силу пункта 3 статьи 8 Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ положения параграф 7 главы 9 "Банкротство застройщиков" в редакции настоящего Федерального закона, применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений предъявляются конкурсному управляющему (пункт 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

Конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований участников строительства (который является частью реестра требований кредиторов) в случае обоснованности предъявленного требования. В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме (пункты 3, 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

В силу пункта 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.

По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства (пункт 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

Как следует из материалов дела, 01.11.2016 между ООО "Торговый Дом Кировский Домостроительный Комбинат" (цедент) и Обрезковым В.Р. (цессионарий) заключен договор уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве, согласно которому цедент переуступил цессионарию имущественные права, принадлежащие цеденту, как участнику долевого строительства по договору N Л-18/10 от 08.06.2016, заключенного с должником ООО "ТСТ Столица", заключающие в передаче права требования в передаче однокомнатной квартиры N 10, общей площадью 28,44 кв.м, на 2 этаже, секции 1, расположенной по адресу: Московская обл., Клинский муниципальный район, городское поселение Решетниково, р.п. Решетниково, ул. Лесная, д. 18.

Стоимость по договору - 1 137 600 руб. (п. 2.1 договора).

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве произведена 21.12.2016.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств уведомления Обрезкова Владимира Романовича в вышеназванном порядке о возможности предъявления требований к ООО "ТСТ Столица" не представлено.

Обрезков Владимир Романович находится в более уязвимом положении в правоотношениях с застройщиком, в связи с чем не может нести ответственность за неизвещение его о принятых в рамках банкротства общества решениях.

Таким образом, не уведомление его конкурсным управляющим о возможности подачи заявления о передаче жилого помещения в рамках настоящего дела о банкротстве стало причиной подачи такого заявления после принятия решения о погашении требований участников решения о строительстве.

Кроме того, отказ в удовлетворении заявления Обрезкова Владимира Романовича влечет за собой нарушение единообразия разрешения аналогичных споров в рамках одного дела.

У заявителя, как участника строительства имеются права требования к должнику, являющемуся застройщиком, требования о включении в реестр требований о передаче жилых помещений являются обоснованными.

В соответствии со статьей 201.1, 201.7 Закона о банкротстве требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства.

Таким образом, в связи с наличием доказательств оплаты по договору уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве, согласно которому цедент переуступил цессионарию имущественные права, принадлежащие цеденту, как участнику долевого строительства по договору N Л-18/10 от 08.06.2016, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отказа в удовлетворении требования Обрезкова Владимира Романовича о передаче жилого помещения однокомнатной квартиры N 10, общей площадью 28,44 кв.м., жилой площадью 25,44 кв.м., расположенной на 2 этаже, в секции 1 в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: Московская область, Клинский муниципальный район, р.п. Решетниково, ул. Лесная, д. 18, стоимостью 1 137 000 руб. в реестр требований участников строительства ООО "ТСТ Столица" о передаче жилых помещений, в связи с чем определение суда первой инстанции подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 223, 266-268, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 23.12.2021 по делу N А41-60176/17 отменить.

Требование Обрезкова Владимира Романовича удовлетворить.

Включить требование Обрезкова Владимира Романовича о передаче жилого помещения однокомнатной квартиры N 10, общей площадью 28,44 кв.м., жилой площадью 25,44 кв.м., расположенной на 2 этаже, в секции 1 в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: Московская область, Клинский муниципальный район, р.п. Решетниково, ул. Лесная, д. 18, стоимостью 1 137 000 руб. в реестр требований участников строительства ООО "ТСТ Столица" о передаче жилых помещений.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в месячный срок со дня его принятия. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Московской области.

Председательствующий

А.В. Терешин

Судьи

Н.В. Шальнева