Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 марта 2022 г. N 16АП-4923/19 по делу N А63-5985/2019

г. Ессентуки

16 марта 2022 г.

Дело N А63-5985/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 09.03.2022.

Полный текст постановления изготовлен 16.03.2022.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Белова Д.А., судей Годило Н.Н., Джамбулатова С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Денисовым В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу АО "Россельхозбанк" на определение Арбитражного суда Ставропольского края от 21.10.2021 по делу N А63-5985/2019, принятое по ходатайству финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Сабанчиева Олега Хасановича, 28.03.1966 г.р. (ИНН 071510890420, СНИЛС 135-055-046 26), г. Пятигорск, в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Ставропольского края в порядке статьи 213.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) обратился Сабанчиев Олег Хасанович (далее - Сабанчиев О.Х., должник) с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).

Определением от 09.04.2019 суд возбудил производство по делу N А63-5985/2019.

Решением суда от 08.05.2019 (резолютивная часть объявлена 06.05.2019) Сабанчиев О.Х. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден Батуров В.А.

Сведения о введении в отношении Сабанчиева О.Х. процедуры реализации опубликованы финансовым управляющим в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве, в периодическом издании "Коммерсантъ" от 18.05.2019 N 84.

27.07.2021 в суд поступило ходатайство финансового управляющего должником об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества Сабанчиева О.Х.

От финансового управляющего в материалы дела поступило ходатайство, в котором он просит суд привлечь организатором торгов по продаже имущества, включенного в конкурсную массу должника, специализированную организацию ООО "ЛедСофт.ру" (ИНН 2632084584 ОГРН 1072632001793), выполняющую функции организатора торгов и установить размер оплаты услуг организатора торгов в размере 10 000 руб. Финансовый управляющий представил в материалы дела согласие должника на привлечение специализированной организации ООО "ЛедСофт.ру" в качестве организатора торгов в настоящем деле о банкротстве.

От конкурсного кредитора - АО "Россельхозбанк" к дате судебного заседания поступили возражения относительно привлечения финансовым управляющим специализированной организации ООО "ЛедСофт.ру" в качестве организатора торгов по продаже имущества Сабанчиева О.Х.

На основании вышеизложенных обстоятельств АО "Россельхозбанк" заявило ходатайство об исключении из Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника условия о привлечении специализированной организации ООО "ЛедСофт.ру" в качестве организатора торгов и возложении обязанности по организации торгов на финансового управляющего Сабанчиева О.Х.

Определением суда от 21.10.2021 отказано в удовлетворении ходатайства АО "Россельхозбанк" об исключении из Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества Сабанчиева О.Х. условия о привлечении специализированной организации ООО "ЛедСофт.ру" в качестве организатора торгов и возложении обязанности по организации торгов на финансового управляющего должником. Утверждено положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Сабанчиева О.Х. в редакции, предложенной финансовым управляющим Батуровым В. А. и начальную цену продажи в размере 73 896 000 руб. следующего имущества: земельный участок, земли населенных пунктов, для прочих объектов лесного хозяйства, общей площадью 18658 кв.м., кадастровый номер: 07:09:0101028:22; Незавершенное строительством здание кондитерского цеха - 93% готовности, площадь 273,1 кв.м., к/н 07:09:0101028:34; Нежилое здание, Здание котельной, площадь 58,8 кв.м., к/н 07:09:0101028:35; Нежилое здание, Склад, площадь 780, к/н 07:09:0101028:36; Нежилое здание, Основное здание, площадь 131,7 кв.м., к/н 07:09:0101028:41; Нежилое здание, Здание, площадь 638,3 кв.м. к/н 07:09:0101028:42; Незавершенное строительством здание кондитерского цеха - 93 % готовности"., площадь 793,7 кв.м., к/н 07:09:0101028:43; Нежилое здание, Гаражные блоки, площадь 169,6 кв.м., к/н 07:09:0101028:44 (Лот N 1). Удовлетворено ходатайство финансового управляющего должником о привлечении специализированной организации в качестве организатора торгов по реализации недвижимого имущества должника. Специализированная организация ООО "ЛедСофт.ру привлечена в качестве организатора торгов по реализации недвижимого имущества Сабанчиева О.Х. с оплатой услуг по организации торгов в размере 10 000 руб. в соответствии с договором оказания услуг от 27.07.2021.

В апелляционной жалобе АО "Россельхозбанк" просит отменить определение суда первой инстанции и принять новый судебный акт. Апелляционная жалоба мотивирована тем, что привлечение специализированной организации в качестве организатора торгов является нецелесообразным и повлечет дополнительные расходы в настоящем деле о банкротстве, поскольку финансовый управляющий является профессиональным участником дела о банкротстве и обладает возможностью по самостоятельному проведению всех необходимых мероприятий по реализации имущества должника.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, в связи с чем, на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в их отсутствие.

Информация о времени и месте судебного заседания с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" http://arbitr.ru/ в соответствии с положениями статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва апелляционный суд пришел к выводу, что определение Арбитражного суда Ставропольского края от 21.10.2021 по делу N А63-5985/2019 подлежит оставлению без изменения, исходя из следующего.

Из материалов дела усматривается, что финансовым управляющим в соответствии со статьями 213.9, 129 Закона о банкротстве проведена инвентаризация имущества должника, в ходе которой выявлено следующее имущество, подлежащее включению в конкурсную массу: земельный участок, земли населенных пунктов, для прочих объектов лесного хозяйства, общей площадью 18658 кв.м., кадастровый номер: 07:09:0101028:22; Незавершенное строительством здание кондитерского цеха - 93% готовности, площадь 273,1 кв.м., к/н 07:09:0101028:34; Нежилое здание, Здание котельной, площадь 58,8 кв.м., к/н 07:09:0101028:35; Нежилое здание, Склад, площадь 780, к/н 07:09:0101028:36; Нежилое здание, Основное здание, площадь 131,7 кв.м., к/н 07:09:0101028:41; Нежилое здание, Здание, площадь 638,3 кв.м. к/н 07:09:0101028:42; Незавершенное строительством здание кондитерского цеха - 93 % готовности"., площадь 793,7 кв.м., к/н 07:09:0101028:43; Нежилое здание, Гаражные блоки, площадь 169,6 кв.м., к/н 07:09:0101028:44.

Финансовым управляющим также составлено заключение об оценке недвижимого имущества должника от 22.06.2021, согласно которому рыночная стоимость вышеназванного имущества должника определена управляющим в размере 73 896 000 руб.

По итогам проведенной оценки управляющим подготовлено Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника (далее - Положение).

В силу статьи 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно разъяснениям пункта 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Ввиду пункта 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обязательства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Возражения участвующих в деле лиц относительно цены имущества должника, определенной финансовым управляющим не поступили, а материалами дела документально не подтверждено занижение финансовым управляющим стоимости недвижимого имущества должника.

В соответствии с условиями положения продажа имущества должника проводится в электронной форме путем проведения аукциона открытого по составу участников и форме представления предложений о цене.

На основании пункта 2.1 Положения предметом торгов является следующее имущество: земельный участок, земли населенных пунктов, для прочих объектов лесного хозяйства, общей площадью 18658 кв.м., кадастровый номер: 07:09:0101028:22; Незавершенное строительством здание кондитерского цеха - 93% готовности, площадь 273,1 кв.м., к/н 07:09:0101028:34; Нежилое здание, Здание котельной, площадь 58,8 кв.м., к/н 07:09:0101028:35; Нежилое здание, Склад, площадь 780, к/н 07:09:0101028:36; Нежилое здание, Основное здание, площадь 131,7 кв.м., к/н 07:09:0101028:41; Нежилое здание, Здание, площадь 638,3 кв.м. к/н 07:09:0101028:42; Незавершенное строительством здание кондитерского цеха - 93 % готовности"., площадь 793,7 кв.м., к/н 07:09:0101028:43; Нежилое здание, Гаражные блоки, площадь 169,6 кв.м., к/н 07:09:0101028:44 (Лот N 1).

При этом начальная цена выставляемого на торги имущества в форме Лота N 1 определена в размере 73 896 000 руб. на основании заключения об оценке недвижимого имущества должника от 22.06.2021.

В силу пункта 3.2 Положения имущество должника подлежит реализации на открытых торгах в форме аукциона с открытой формой подачи предложения о цене.

Ввиду пункта 3.3 Положения шаг аукциона составляет 5 % от начальной цены лота.

Сумма задатка составляет 10 % от начальной цены лота (пункт 3.5 Положения).

Согласно пункту 2.6 Положения организатором торгов по продаже имущества должника является ООО "ЛедСофт.ру" (ИНН: 2632084584, ОГРН: 1072632001793), привлекаемая финансовым управляющим и действующая на основании заключенного с финансовым управляющим договора с оплатой услуг по организации торгов за счет имущества должника.

Отказывая в удовлетворении ходатайства АО "Россельхозбанк" об исключении из Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника условия о привлечении специализированной организации ООО "ЛедСофт.ру" в качестве организатора торгов и возложении обязанности по организации торгов на финансового управляющего Сабанчиева О.Х., суд первой инстанции обоснованно руководствовался следующим.

Пунктом 8 статьи 110 Закона о банкротстве установлено, что в качестве организатора торгов выступает внешний управляющий или привлекаемая с согласия собрания кредиторов или комитета кредиторов для этих целей специализированная организация, оплата услуг которой осуществляется за счет предприятия должника. Указанная организация не должна являться заинтересованным лицом в отношении должника, кредиторов, внешнего управляющего.

В соответствии с пунктом 6 статьи 213.9 Закона о банкротстве финансовый управляющий вправе привлекать за счет имущества должника других лиц в целях обеспечения осуществления своих полномочий только на основании определения арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве гражданина.

Арбитражный суд выносит определение о привлечении других лиц и об установлении размера оплаты их услуг по ходатайству финансового управляющего при условии, что финансовым управляющим доказаны обоснованность их привлечения и обоснованность размера оплаты их услуг, а также при согласии гражданина.

Предметом реализации согласно представленному в материалы дела Положению порядке, сроках и условиях продажи имущества должника выступают принадлежащие Сабанчиеву О.Х. объекты недвижимости общей стоимостью 73 896 000 руб.

В обоснование заявленного ходатайства о привлечении специализированной организации для проведения торгов по продаже имущества должника финансовый управляющий указывает, что у него отсутствует опыт по проведению торгов и регистрации на торговой площадке, обеспечивающей их проведение, а также возможность самостоятельного проведения в разумный срок мероприятий по реализации имущества должника без привлечения специализированной организации ввиду того, что им до настоящего времени не заключены какие-либо договоры с операторами электронных площадок.

Из пояснений финансового управляющего следует, что у него отсутствует сертификат и электронная цифровая подпись, необходимые для проведения мероприятий по реализации недвижимого имущества должника.

Финансовым управляющим при обращении в суд с ходатайством о привлечении в качестве организатора торгов специализированной организации в материалы дела представлен договор об оказании услуг по проведению торгов от 27.07.2021, заключенный между должником и ООО "ЛедСофт.ру", из пункта 3.1 которого следует, что стоимость услуг по проведению торгов в форме аукциона составляет 10 000 руб.

Кроме того, в материалы дела финансовым управляющим в соответствии с пунктом 6 статьи 213.9 Закона о банкротстве представлено согласие должника на привлечении в качестве организатора торгов специализированной организации - ООО "ЛедСофт.ру".

Вместе с тем, от лиц, участвующих в деле, за исключением АО "Россельхозбанк", мотивированных возражений относительно привлечения финансовым управляющим в качестве организатора торгов специализированной организации в материалы не поступило.

Поскольку привлечение финансовым управляющим специализированной организации в качестве организатора торгов является разумным, целесообразным, обусловлено значительным объемом подлежащего реализации недвижимого имущества должника, отсутствием у финансового управляющего достаточного опыта и технической возможности к проведению торгов и направлено на недопущение необоснованного затягивания сроков проведения мероприятий процедуры реализации имущества должника, предусмотренных действующим законодательством о банкротстве, суд первой инстанции пришел к верному выводу об отказе в удовлетворении ходатайства АО "Россельхозбанк" об исключении из Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника условия о привлечении специализированной организации ООО "ЛедСофт.ру" в качестве организатора торгов и возложении обязанности по организации торгов на финансового управляющего Сабанчиева О.Х. в полном объеме.

Положение содержит функции организатора торгов, порядок подачи заявок, порядок определения участников торгов, порядок подведения результатов проведения торгов и признания торгов несостоявшимися, иные условия реализации имущества.

Предложенное финансовым управляющим положение о реализации имущества должника соответствует правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139, 140, 213.26 Закона о банкротстве.

В тоже время цена выставляемого на торги недвижимого имущества, определенная финансовым управляющим на основании заключения об оценке недвижимого имущества должника от 22.06.2021 соответствует рыночной стоимости объектов недвижимости, обладающих аналогичными характеристиками.

Таким образом, суд первой инстанции верно заключил об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества Сабанчиева О.Х. в редакции, предложенной финансовым управляющим, а также удовлетворил ходатайство финансового управляющего о привлечении специализированной организации для организации торгов по реализации имущества должника в настоящем деле о банкротстве.

Доводы апелляционной жалобы не подтвердились, поскольку не содержат фактов, которые опровергают выводы суда первой инстанции, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены судебного акта. Выражая несогласие с выводами суда первой инстанции, податель апелляционной жалобы не представил соответствующих доказательств в ее обоснование, а имеющимся в деле доказательствам дана надлежащая оценка. Выводы суда по данному делу основаны на установленных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах при правильном применении норм материального и процессуального права. При таких обстоятельствах, оснований для отмены определения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению определения, апелляционной инстанцией не установлено.

Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ставропольского края от 21.10.2021 по делу N А63-5985/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в месячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Д.А. Белов

Судьи

Н.Н. Годило С.И. Джамбулатов