Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 24 марта 2022 г. N 01АП-3671/21 по делу N А11-1216/2021

г. Владимир

24 марта 2022 г.

Дело N А11-1216/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 17 марта 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 марта 2022 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Устиновой Н.В., судей Мальковой Д.Г., Ковбасюка А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Горбатовой М.Ф., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Промышленный железнодорожный транспорт "Владимир" на решение Арбитражного суда Владимирской области от 06.09.2021 по делу N А11-1216/2021, принятое по иску открытого акционерного общества "Промышленный железнодорожный транспорт "Владимир" (ИНН 3328462410, ОГРН 1083328007080) к обществу с ограниченной ответственностью "ХимНефтеПродукт" (ИНН 3329050890, ОГРН 1083340003889) об обязании совершить определенные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером 33:22:024183:127 площадью 2688 кв.м, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Тракторная, д. 43, и по иску общества с ограниченной ответственностью "ХимНефтеПродукт" к обществу с ограниченной ответственностью "Промышленный железнодорожный транспорт "Владимир" об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 33:25:024183:127 от имущества, которое расположено на земельном участке, третье лицо: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, при участии в судебном заседании: от заявителя жалобы - открытого акционерного общества "Промышленный железнодорожный транспорт "Владимир" - Терентьевой И.Н. (по доверенности от 10.01.2022 N 2 сроком действия до 31.12.2022 и диплому); от общества с ограниченной ответственностью "ХимНефтеПродукт" - Соколовой О.С. (по доверенности от 06.10.2020 сроком действия 3 года и диплому), Шмагиной О.А. (по доверенности от 01.12.2021 сроком действия 3 года).

Изучив материалы дела, Первый арбитражный апелляционный суд установил.

Открытое акционерное общество "Промышленный железнодорожный транспорт" (далее - ОАО "ПЖТ "Владимир") обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ХимНефтеПродукт" (далее - ООО "ХимНефтеПродукт") (дело N А11-1216/2021).

ОАО "ПЖТ "Владимир" с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просило:

- установить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:22:024183:127 общей площадью 2688 кв.м за ОАО "ПЖТ "Владимир" - в размере 80,69/100 (2169 кв.м), за ООО "ХимНефтеПродукт" - в размере 19,27/100 (518 кв.м);

- образовать из земельного участка с кадастровым номером 33:22:024183:127 путем его раздела 2 земельных участка: ЗУ N 1 с номером 33:22:024183:127:ЗУ1, площадью 2169 кв.м, расположенный под объектом недвижимости, принадлежащим на праве собственности ОАО "ПЖТ "Владимир", в границах, необходимых для его использования, с точками координат; ЗУ N 2 с условным номером 33:22:024183:127:ЗУ2, площадью 518 кв.м, с точками координат;

- признать право собственности ОАО "ПЖТ "Владимир" на образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером 33:22:024183:127 площадью 2688 кв.м, расположенного по адресу:

г. Владимир, ул. Тракторная, д. 43, участок с номером 33:22:024183:127:ЗУ1, площадью 2169 кв.м;

- прекратить право собственности ООО "ХимНефтеПродукт" на образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером 33:22:024183:127 площадью 2688 кв.м, расположенного по адресу:

г. Владимир, ул. Тракторная, д. 43, участок с номером 33:22:024183:127:ЗУ1, площадью 2169 кв.м;

- поставить на кадастровый учет образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером 33:22:024183:127 площадью 2688 кв.м, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Тракторная, д. 43, участок с номером 33:22:024183:127:ЗУ1, площадью 2169 кв.м.

В производстве Арбитражного суда Владимирской области находилось дело N А11-14199/2020 по иску ООО "ХимНефтеПродукт" к ОАО "ПЖТ "Владимир" об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 33:25:024183:127 от имущества, которое расположено на земельном участке - сооружение железнодорожного транспорта - подъездной путь ВТЗ с кадастровым номером 33:22:000000:6338 и ж/д состав.

Определением суда от 19.04.2021 дела N А11-1216/2021 и N А11-14199/2020 объединены в одно производство на основании статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для совместного рассмотрения с присвоением делу N А11-1216/2021.

В ходе рассмотрения дела ООО "ХимНефтеПродукт" уточнило требование и указало, что просит освободить земельный участок с кадастровым номером 33:25:024183:127 от железнодорожного состава, принадлежащего ОАО "ПЖТ "Владимир".

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (далее - Теруправление).

Решением от 06.09.2021 Арбитражный суд Владимирской области отказал в удовлетворении требований ОАО "ПЖТ "Владимир" и ООО "ХимНефтеПродукт".

Не согласившись с принятым судебным актом, АО "ПЖТ "Владимир" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой (с дополнением к ней) и просило решение суда первой инстанции отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований АО "ПЖТ "Владимир" и принять по делу в указанной части новый судебный акт.

Данная апелляционная жалоба принята и назначена к рассмотрению.

Определениями от 02.12.2021, от 20.01.2022 и от 17.02.2022 судебное разбирательство по рассмотрению апелляционной жалобы откладывалось на основании статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Обжалуя судебный акт, заявитель ссылается на нахождение на земельном участке с кадастровым номером 33:22:024184:127 кроме объекта истца объекта недвижимости, принадлежащего ОАО "ПЖТ "Владимир", что в числе прочего подтверждается результатами судебной экспертизы. Пояснил, что на момент приобретения спорного земельного участка ООО "ХимНефтеПродукт" объект недвижимости, ранее приватизированный и принадлежащий ОАО "ПЖТ "Владимир", уже находился на земельном участке, о чем ООО "ХимНефтеПродукт" было известно, однако при заключении сделки это не учтено и ОАО "ПЖТ "Владимир" не уведомлялось о намерении выкупа земельного участка. По мнению заявителя, у ОАО "ПЖТ "Владимир" и у ООО "ХимНефтеПродукт" как владельцев объектов недвижимости на спорном земельном участке имелись равные права на выкуп земельного участка под принадлежащими им объектами недвижимости. Считает, что ввиду заключения договора купли-продажи земельного участка ОАО "ПЖТ "Владимир" было лишено права на аренду либо на приобретение в собственность земельного участка под принадлежащим ему объектом недвижимости. Полагает договор купли-продажи земельного участка ничтожным в части земельного участка, занятого объектом недвижимости ОАО "ПЖТ "Владимир". Отметил при этом, что в ходе судебной экспертизы неправильно установлена граница (точка) соприкосновения объектов недвижимости сторон - место примыкания, поскольку ненадлежащим образом оценены сведения документации, имеющейся в распоряжении эксперта, а в проведении дополнительной экспертизы судом отказано.

ООО "ХимНефтеПродукт" в отзыве на апелляционную жалобу возразило по доводам заявителя. Полагает, что ОАО "ПЖТ "Владимир" ранее уже реализовало свое право, предусмотренное статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, при утверждении проекта территориального землеустройства в 2004 году, в рамках которого ОАО "ПЖТ "Владимир" как собственнику объектов недвижимости выделено 2 земельных участка, и согласовании границ образованных в результате раздела земельных участков. Указало на длительное, вплоть до 2020 года, неосуществление постановки на кадастровый учет железнодорожного пути с привязкой к земельным участкам. Отметило, что факт наличия у ООО "ХимНефтеПродукт" оснований для приобретения права собственности на спорный земельный участок установлен вступившими в законную силу судебными актами по делу N А11-3136/2013 и имеет преюдициальное значение. Обратило внимание на то, что на момент выкупа ООО "ХимНефтеПродукт" земельного участка ОАО "ПЖТ "Владимир" не может подтвердить, что обладало сооружением, расположенным на земельном участке; спорный земельный участок никогда не находился во владении ОАО "ПЖТ "Владимир" и последнее на протяжении всего периода времени, начиная с даты установления права собственности на железнодорожные пути, не уплачивало земельный налог. Считает, что со стороны ОАО "ПЖТ "Владимир" имеет место недобросовестное поведение, что также может служить основанием для отказа в иске (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации). Также сослалось на пропуск срока исковой давности.

Теруправление в отзыве на апелляционную жалобу оставило разрешение апелляционной жалобы на усмотрение суда.

В судебном заседании от 17.03.2022 представитель заявителя поддержал доводы апелляционной жалобы; представители ООО "ХимНефтеПродукт" возразили по доводам заявителя.

Теруправление, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, явку полномочного представителя в заседание суда не обеспечило. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в его отсутствие по имеющимся в деле материалам.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, земельный участок с кадастровым номером 33:22:024183:127 площадью 2688 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир сборно-разборный финский склад, участок находится примерно в 118 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: г. Владимир, ул. Тракторная, д. 43, поставлен на кадастровый учет и принадлежит на праве собственности ООО "ХимНефтеПродукт".

ОАО "ПЖТ Владимир" на праве собственности принадлежит объект - "подъездной путь ВТЗ", кадастровый номер 33:22:000000:6338, расположенный по адресу: г. Владимир, проезд Промышленный, д. 20.

Право собственности зарегистрировано на основании решения Арбитражного суда Владимирской области по делу N А11-1282/2009 (с учетом определения об исправлении опечатки от 07.12.2009), которым за ОАО "ПЖТ "Владимир" признано право собственности на подъездной железнодорожный путь необщего пользования протяженностью 15 427,6 пог.м, от СП-79 через СП 1, 2, 6, 9, 40, 50, 84, 69, 71, 10, инвентарный номер 1809:22, расположенный по адресу: г. Владимир, ул. Промышленный проезд, д. 20А. В решении суда указано, что железнодорожный путь входил в состав имущества приватизируемого предприятия и впоследствии включен в уставной капитал ОАО "ПЖТ "Владимир".

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости железнодорожный путь поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер 33:22:000000:6338, наименование "Подъездной путь ВТЗ", протяженность 14 255 кв.м, право собственности зарегистрировано 16.10.2020 запись N 33:2260000006338-33/093/2020-1. Указанный путь расположен на нескольких земельный участках, в том числе на участке с кадастровым номером 33:22:024183:127, а также на участке 33:22:024183:125.

В материалы дела представлена копия свидетельства о государственной регистрации права собственности от 14.04.2010 на подъездной путь ВТЗ, протяженностью 15 427,60 кв.м, инфентарный номер 1809:33, лит1, адрес: г. Владимир, ул. Промышленный проезд, д. 20А, основание регистрации решение Арбитражного суда Владимирской области по делу N А11-1282/2009, определение от 07.12.2009.

ООО "ХимНефтеПродукт" на праве собственности принадлежит объект недвижимости - железнодорожный путь N 10 от СП-28 до УП, назначение: транспортное, протяженность 327 м, инвентарный номер: 1810:33, лит. 1, расположенный по адресу: Владимирская область, г. Владимир, ул. Тракторная, д. 43, условный номер: 33-33-01/070/2009-706.

Право собственности ООО "ХимНефтеПродукт" на указанный объект возникло на основании договора купли-продажи от 04.06.2010 N 1, заключенного с ООО "Владнефть", что подтверждается непосредственно договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права от 15.06.2010 серии 33 АК N 907000.

Данный объект недвижимости расположен на земельном участке общей площадью 2688 кв.м с кадастровым номером 33:22:024183:127, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленное предприятие, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - сборно-разборный финский склад. Участок находится примерно в 118 м от ориентира по направлению на юго-восток, адрес ориентира: Владимирская область, г. Владимир, ул. Тракторная, д. 43.

Земельный участок с кадастровым номером 33:22:024183:127 являлся собственностью Российской Федерации, сформирован и поставлен на кадастровый учет 24.11.2008 с разрешенным видом использования - под промышленное предприятие (кадастровый паспорт от 12.04.2013, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.04.2013 N 01/024/2013-91).

ООО "ХимНефтеПродукт" обращалось в Арбитражный суд Владимирской области с заявлением о признании незаконным решения Теруправления, изложенного в письме от 22.03.2013 N 2100-05, в части, касающейся земельного участка с кадастровым номером 33:22:024183:127, об отказе в предоставлении в собственность участка.

Решением Арбитражного суда Владимирской области от 20.09.2013 по делу N А11-3136/2013, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда, заявленные требования удовлетворены. В целях восстановления нарушенного права суд обязал Теруправление принять решение о предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка по льготной цене.

Во исполнение решения суда распоряжением Теруправления от 27.12.2013 N 1498-р земельный участок с кадастровым номером 33:22:024183:127 предоставлен в собственность ООО "ХимНефтеПродукт" по договору купли-продажи от 27.12.2013 N 3У-31.

ОАО "ПЖТ "Владимир", ссылаясь на нахождение на данном земельном участке своего объекта недвижимости и наличие в связи с этим права на соответствующую часть земельного участка, обратилось в суд с настоящим иском.

ООО "ХимНефтеПродукт" в свою очередь, ссылаясь на то, что с 04.02.2014 является собственником земельного участка с кадастровым номером 33:22:024183:127, и на территории указанного земельного участка расположено имущество ОАО "ПЖТ "Владимир", предъявило иск об обязании последнего освободить спорный земельный участок от расположенного на нем имущества - железнодорожного состава, принадлежащего ОАО "ПЖТ "Владимир".

В процессе рассмотрения дела судом первой инстанции по ходатайству ОАО "ПЖТ "Владимир" была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью "Судебная экспертиза и оценка" Ушаковой Е.Г. и Винникову С.В., с постановкой на разрешение следующих вопросов:

1) расположены ли на земельном участке с кадастровым номером 33:22:024183:127 площадью 2688 кв.м, по адресу: г. Владимир, ул. Тракторная, д. 43, железнодорожный путь с кадастровым номером 33:22:000000:6338, наименование "Подъездной путь ВТЗ", и сооружение подъездной путь с кадастровым номером 33:22:024183:171 (протяженность 327 м, год ввода в эксплуатацию 1942)?

2) возможно ли образование путем выделения из земельного участка с кадастровым номером 33:22:024183:127 площадью 2688 кв.м, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Тракторная, д. 43, земельных участков для размещения и эксплуатации железнодорожного пути с кадастровым номером 33:22:000000:6338, наименование "Подъездной путь ВТЗ", и участка для размещения и эксплуатации сооружения подъездного пути с кадастровым номером 33:22:024183:171 (протяженность 327 м, год ввода в эксплуатацию 1942)?

3) определить возможность формирования (выделения), площадь, границы земельных участков, необходимых для размещения и эксплуатации каждого из указанных подъездных путей;

4) в случае невозможности образования путем выделения из земельного участка с кадастровым номером 33:22:024183:127 земельных участков для размещения и эксплуатации железнодорожного пути с кадастровым номером 33:22:000000:6338, наименование "Подъездной путь ВТЗ", и подъездного пути с кадастровым номером 33:22:024183:171, определить площадь и долю участка, необходимую для размещения и эксплуатации каждого подъездного пути;

В материалы дела поступило заключение эксперта от 25.08.2021 N 319, согласно которому эксперты пришли к следующим выводам:

1) по вопросу N 1: на земельном участке с кадастровым номером 33:22:024183:127 на момент проведения экспертного осмотра расположены железнодорожный путь с кадастровым номером 33:22:000000:6338 длинной 211 кв.м, который заканчивается в точке расположения стрелочного перевода с номером 28, и сооружение - подъездной путь с кадастровым номером 33:22:024183:171 длиной 8 м. Часть пути с кадастровым номером 33:22:024183:171 на момент экспертного осмотра демонтирована;

2) по вопросу N 2: образование путем выделения из земельного участка с кадастровым номером 33:22:024183:127 земельных участков для размещения и эксплуатации железнодорожного пути с кадастровым номером 33:22:000000:6338 и с кадастровым номером 33:22:024183:171 возможно только при обеспечении следующих условий:

- восстановлении пути с кадастровым номером 33:22:024183:171;

- обеспечении пользования железнодорожным путем с кадастровым номером 33622:000000:6338 для подъезда к подъездному пути 33:22:024183:171;

3) по вопросу N 3: по техническим условиям возможность формирования (выделения), земельных участков, необходимых для размещения и эксплуатации каждого из исследуемых подъездных путей имеется.

Предлагается один вариант образования, путем выделения из земельного участка с кадастровым номером 33:22:024183:127 площадью 2688 кв.м, по адресу: г. Владимир, ул. Тракторная, дом 43, земельных участков для размещения и эксплуатации железнодорожного пути с кадастровым номером 33:22:000000:6338, наименование "Подъездной путь ВТЗ" и сооружения подъездного пути с кадастровым номером 33:22:024183:171 (протяженность 327 м, год ввода эксплуатацию 1942).

По первом варианту преобразования земельного участка с кадастровым номером 33:22:024183:127 образуются два земельных участка: 33:22:024183:127:ЗУ1 для размещения и эксплуатации железнодорожного пути с кадастровым номером 33:22:000000:6338, наименование "Подъездной путь ВТЗ" и 33:22:024183:127:ЗУ2 для размещения и эксплуатации сооружения подъездного пути с кадастровым номером 33:22:024183:171 (протяженность 327 м, год ввода эксплуатацию 1942).

Предлагаемый к выделу земельный участок для размещения и эксплуатации железнодорожного пути с кадастровым номером 33:22:000000:6338, наименование "Подъездной путь ВТЗ", 33:22:024183:127:ЗУ 1 будет иметь границы с характерными точками с координатами представленными в таблице N 1 заключения и на схеме N 2 приложения.

Предлагаемый к выделу земельный участок для размещения и эксплуатации сооружения подъездного пути с кадастровым номером 33:22:024183:171 (протяженность 327 м, год ввода эксплуатацию 1942), 33:22:024183:127:ЗУ2 будет иметь границы с характерными точками с координатами представленными в таблице N 2 заключения и на схеме N 2 приложения.

При предлагаемом первом варианте преобразования земельного участка с кадастровым номером 33:22:024183:127 площади земельных участков будут составлять:

- земельный участок для размещения и эксплуатации железнодорожного пути с кадастровым номером 33:22:000000:6338, наименование "Подъездной путь ВТЗ", 33:22:024183:127:ЗУ 1 - 1930 кв.м;

- земельный участок для размещения и эксплуатации сооружения подъездного пути с кадастровым номером 33:22:024183:171 (протяженность 327 м, год ввода эксплуатацию 1942), 33:22:024183:127:ЗУ2 - 758 кв.м.

4) по вопросу N 4: в исследовательской части по вопросу 3, было установлено, что техническая возможность выделения из земельного участка с кадастровым номером 33:22:024183:127 площадью 2688 кв.м, по адресу:

г. Владимир, ул. Тракторная, дом 43, земельных участков для размещения и эксплуатации железнодорожного пути с кадастровым номером 33:22:000000:6338, наименование "Подъездной путь ВТЗ", и подъездного пути с кадастровым номером 33:22:024183:171 имеется. Поэтому данный вопрос не исследовался.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 36 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в постановлениях Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22).

Оценив представленные в дело доказательства, суд первой инстанции не усмотрел оснований для удовлетворения требований сторон.

Придя к выводу о том, что ОАО "ПЖТ "Владимир" реализовало свое право, предусмотренное статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, путем согласования выделения земельных участков другим лицам, принимая во внимание, что объект недвижимости ОАО "ПЖТ "Владимир" поставлен на кадастровый учет после издания распоряжения Теруправления от 27.12.2013 N 1498-р и заключения договора купли-продажи от 27.12.2013, судебными актами по делу N А11-3136/2013 установлено расположение на спорном участке только объекта, принадлежащего ООО "ХимНефтеПродукт", суд первой инстанции отклонил требования ОАО "ПЖТ "Владимир".

Отказывая в удовлетворении иска ООО "ХимНефтеПродукт", суд первой инстанции исходил из того, что последнее не обладает вещным правом в отношении железнодорожного состава, не имеет заинтересованности в железнодорожном пути, на котором располагается состав, учитывая отсутствие доказательств нахождения железнодорожного состава, принадлежащего ОАО "ПЖТ "Владимир", на участке с кадастровым номером 33:22:024183:127 по состоянию на момент рассмотрения спора, а также, что его нахождение нарушает какие-либо права и законные интересы ООО "ХимНефтеПродукт".

На основании положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из результата рассмотрения исковых требований, судебные расходы по делу в виде расходов по уплате государственной пошлины отнесены на истцов.

Судебный акт обжалуется в части отказа в удовлетворении требований ОАО "ПЖТ "Владимир".

Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Возражений относительно проверки только части судебного акта от лиц, участвующих в деле, не поступило.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, изучив доводы заявителя жалобы и возражения на них, заслушав пояснения представителей сторон, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для отмены судебного акта в обжалуемой части, исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

В рассматриваемом случае наличие заинтересованности ОАО "ПЖТ "Владимир" обусловлено предоставлением ему как собственнику недвижимого имущества на земельном участке исключительного права на приватизацию части или доли в праве на данный земельный участок.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции от 21.07.2005), действовавшей на момент приватизации земельного участка ООО "ХимНефтеПродукт", граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Таким образом, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены данным кодексом, федеральными законами.

Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением. Приватизация одним лицом земельного участка в той его части, которая необходима для использования этого участка другим лицом, являющимся собственником расположенного на нем объекта недвижимого имущества, нарушает исключительное право последнего на приватизацию данного земельного участка.

Следовательно, исключительность закрепленного в статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации права на приватизацию земельного участка собственником здания, строения, сооружения, расположенного на нем, означает также, что такой собственник вправе приватизировать исключительно земельный участок, занятый этим объектом и необходимый для его использования.

Пунктами 1, 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей с 01.03.2015) также предусмотрено, что если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего с 31.01.1998 по 01.01.2020), пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2018 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 N 4275/11 и от 02.10.2012 N 5361/12, статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации не допускает возможности предоставления земельного участка, расположенного под объектом недвижимости и необходимого для его использования, лицу, не являющемуся собственником этого объекта. Поэтому земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения нескольких собственников, не может быть предоставлен в единоличную собственность только одного из собственников таких объектов недвижимости.

В случае если собственник объекта недвижимости, чьи права при приватизации участка не были учтены, готов реализовать предусмотренное статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации право на выкуп участка, он вправе предъявить иск об установлении (признании) на этот участок права общей долевой собственности независимо от делимости участка.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, земельный участок с кадастровым номером 33:22:024183:127 приобретен ООО "ХимНефтеПродукт" у Теруправления по договору купли-продажи от 27.12.2013 N 3У-31, заключенного во исполнение решения Арбитражного суда Владимирской области от 20.09.2013 по делу N А11-3136/2013.

В рамках названного дела признано незаконным и не соответствующим Земельному кодексу Российской Федерации решение Теруправления об отказе ООО "ХимНефтеПродукт" в предоставлении в собственность спорного земельного участка, на котором расположен принадлежащий последнему объект недвижимости - железнодорожный путь N 10 от СП-28 до УП, назначение: транспортное, протяженность 327 м, инвентарный номер: 1810:33, лит. 1, расположенный по адресу: Владимирская область, г. Владимир, ул. Тракторная, д. 43, условный номер: 33-33-01/070/2009-706).

По результатам проведенной судебной экспертизы установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 33:22:024183:127 на момент проведения экспертного осмотра расположены железнодорожный путь с кадастровым номером 33:22:000000:6338 длинной 211 кв.м, который заканчивается в точке расположения стрелочного перевода с номером 28, и сооружение - подъездной путь с кадастровым номером 33:22:024183:171 длиной 8 м.

Материалами дела подтверждается, что ОАО "ПЖТ "Владимир" является собственником железнодорожного пути с кадастровым номером 33:22:000000:6338.

Так, из материалов дела усматривается, что за ОАО "ПЖТ "Владимир" вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Владимирской области от 25.06.2009 по делу N А11-1282/2009 (с учетом определения от 07.12.2009 по названному делу) в порядке статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации признано право собственности на подъездной путь ВТЗ, назначение транспортное, протяженностью 15 427,6 м, по адресу: г. Владимир, Промышленный проезд, д. 20 "А", которое на основании указанных судебных актах зарегистрировано в установленном порядке 14.04.2010 (т. 1 л.д. 11-18).

Согласно кадастровому паспорту на сооружение от 16.11.2009 (т. 1 л.д. 19-20) на кадастровый учет поставлено сооружение - подъездной путь ВТЗ, протяженностью 15 427,6 м, год ввода объекта в эксплуатацию (завершения строительства) 1942, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект 33:22:00000:121.

Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26.02.2018 (т. 1 л.д. 8-10), объекту 17.11.2011 присвоен кадастровый номер 33:22:024183:287. В данной выписке отражены кадастровые номера объектов недвижимости, в пределах которых расположено сооружение, в числе которых указан объект с кадастровым номером 33:22:024183:127.

16.10.2020 на кадастровый учет поставлен подъездной путь ВТЗ протяженностью 14 255 м, адрес: г. Владимир, проезд Промышленный, д. 20А (кадастровый номер 33622:000000:6338), расположенный в числе прочих в границах спорного земельного участка (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 16.10.2020 (т. 1 л.д. 150-153)). В качестве правообладателя объекта указано ОАО "ПЖТ "Владимир".

Из совокупности собранных по делу доказательств следует и лицами, участвующими в деле, не опровергнуто, что на момент приобретения ООО "ХимНефтеПродукт" земельного участка с кадастровым номером 33:22:024183:127 на нем уже располагалась часть железнодорожного пути с кадастровым номером 33:22:000000:6338, собственником которого является ОАО "ПЖТ "Владимир".

При этом ООО "ХимНефтеПродукт" не могло не знать, что железнодорожный путь с кадастровым номером 33:22:000000:6338 принадлежит на праве собственности ОАО "ПЖТ "Владимир", поскольку ранее он входил в состав объекта с кадастровым номером 33:22:024183:287, часть которого была отчуждена ОАО "ПЖТ "Владимир" и находится в собственности ООО "ХимНефтеПродукт" на основании договора купли-продажи от 04.06.2010 N 1.

То обстоятельство, что на момент принятия решения арбитражного суда по делу N А11-3136/2013, издания распоряжения территориального управления от 27.12.2013 N 1498-р и выкупа ООО "ХимНефтеПродукт" спорного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости отсутствовали сведения о нахождении в границах земельного участка принадлежащего ОАО "ПЖТ "Владимир" железнодорожного пути, не может служить основанием для приватизации публичного земельного участка без учета правил статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Содержащиеся в кадастровом паспорте на сооружение от 16.11.2009 сведения о том, что сооружение расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 33:22:00000:121, не имеет существенного значения. Материалами дела подтверждается фактическое нахождение сооружения в границах нескольких земельных участков, в том числе спорного. Какие-либо документы, свидетельствующие о том, что проходящий в пределах спорного земельного участка объект, принадлежащий ОАО "ПЖТ "Владимир", является вновь возведенным, в деле отсутствуют. Напротив, из материалов дела усматривается, что объект возведен в 1942 году и, соответственно, имелся на земельном участке на момент его выкупа ООО "ХимНефтеПродукт". Доказательств обратного в деле не имеется.

Ссылка ООО "ХимНефтеПродукт" на то, что судебными актами по делу N А11-3136/2013 преюдициально установлено его право на выкуп земельного участка, не принимается.

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Преюдиция - это установление судом конкретных фактов, которые закрепляются в мотивировочной части судебного акта и не подлежат повторному судебному установлению при последующем разбирательстве иного спора между теми же лицами.

ОАО "ПЖТ "Владимир" не являлось лицом, участвующим в деле N А11-3136/2013, и, кроме того, в рамках названного дела какие-либо обстоятельства по взаимоотношениям сторон не рассматривались, поэтому установленные фактические обстоятельства не могут иметь преюдициального значения для указанного лица.

Также не имеет преюдициального значения для настоящего дела решение Октябрьского районного суда от 17.12.2015 по делу N 2-2273/15 и апелляционное определение Владимирского областного суда от 15.03.2016 по делу N 33-1103/2016 (т. 4 л.д. 16-33).

Вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле (часть 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В рамках дела N 33-1103/2016 рассматривался иск ОАО "ПЖТ "Владимир" к Ильиной Т.М., ИП Спириным В.П., ООО "Лифтовик" и Теруправлению о признании недействительным в части распоряжения Теруправления от 29.06.2012, договора купли-продажи от 29.06.2012 N ЗУ-31, применении последствий недействительности сделки в виде признания недействительными записей в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на земельный участок, встречному иску ИП Спирина В.П. и Ильиной Т.М. к ОАО "ПЖТ "Владимир" о признании зарегистрированного права отсутствующим.

Решением Октябрьского районного суда от 17.12.2015 по делу N 2-2273/15, вступившим в законную силу, в удовлетворении исков отказано.

При этом вышеназванными судебными актами суда общей юрисдикции какие-либо обстоятельства относительно выкупа спорного земельного участка не рассматривались и не устанавливались.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения нескольких собственников, не мог быть предоставлен в собственность только одного из собственников таких объектов недвижимости, установив, что на спорном земельном участке на момент его выкупа имелись объекты недвижимости как ООО "ХимНефтеПродукт", так и ОАО "ПЖТ "Владимир", суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что ОАО "ПЖТ "Владимир", чьи права при приватизации участка не были учтены, правомерно предъявило требования об установлении (признании) на первоначальный участок права общей долевой собственности и выделе своей доли в натуре, а также определении площади и границ земельных участков, необходимых для эксплуатации принадлежащих сторонам объектов недвижимости.

Довод ООО "ХимНефтеПродукт" о пропуске срока исковой давности отклоняется.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности равен трем годам. Случаи, когда исковая давность не применяется, установлены в статье 208 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем пятым статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из содержания и оснований возникновения права, предусмотренного статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, заявленные требования относятся к разновидности требований собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, не связанных с лишением владения, на которые исковая давность не распространяется (статьи 208, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного соответствующий довод ООО "ХимНефтеПродукт" отклоняется.

Довод ООО "ХимНефтеПродукт" о злоупотреблении правом со стороны ОАО "ПЖТ "Владимир" судом проверен.

В пункте 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

По результатам исследования материалов дела суд не установил наличия признаков злоупотребления правом со стороны ОАО "ПЖТ "Владимир".

Оснований полагать, что обращаясь с настоящим иском, последнее злоупотребляет правом, у суда отсутствуют, поскольку защита нарушенных прав, при их доказанности, путем подачи иска в арбитражный суд не может рассматриваться как злоупотребление правом; доказательств того, что ОАО "ПЖТ "Владимир" действует исключительно с целью причинить вред ООО "ХимНефтеПродукт", в деле не имеется.

С учетом изложенного соответствующий довод ООО "ХимНефтеПродукт" отклоняется.

Позицию ООО "ХимНефтеПродукт" и вывод суда первой инстанции о том, что ОАО "ПЖТ "Владимир" реализовало свое право, предусмотренное статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, при утверждении проекта территориального землеустройства в 2004 году и согласовании границ образованных в результате раздела земельных участков, суд апелляционной инстанции находит необоснованными.

Из материалов территориального землеустройства 2004 года либо иных материалов дела не следует, что ОАО "ПЖТ "Владимир" каким-либо образом выразило волю на отказ от своих прав на земельный участок под объектом недвижимости.

Напротив, предъявление настоящего иска свидетельствует о наличии воли последнего на приобретение спорного участка в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (действовавшей на момент выкупа ООО "ХимНефтеПродукт" спорного земельного участка) и статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно исковым требованиям ОАО "ПЖТ "Владимир" просило установить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:22:024183:127 общей площадью 2688 кв.м за ОАО "ПЖТ "Владимир" в размере 80,69/100 (2169 кв.м), за ООО "ХимНефтеПродукт" - в размере 19,27/100 (518 кв.м); образовать из земельного участка с кадастровым номером 33:22:024183:127 путем его раздела 2 земельных участка: ЗУ N 1 с номером 33:22:024183:127:ЗУ1, площадью 2169 кв.м, расположенный под объектом недвижимости, принадлежащим на праве собственности ОАО "ПЖТ "Владимир", в границах, необходимых для его использования, с точками координат; ЗУ N 2 с условным номером 33:22:024183:127:ЗУ2, площадью 518 кв.м, с точками координат.

Из материалов дела и пояснений представителя заявителя жалобы следует, что ОАО "ПЖТ "Владимир" определило размер долей в праве общей долевой собственности, площади и границы земельных участков, подлежащих образованию в результате раздела, исходя из межевого плана, подготовленного 22.01.2021 кадастровым инженером Никитиным Никитой Александровичем (т. 3 л.д. 35-42).

Вместе с тем, по результатам судебной экспертизы в заключении от 25.08.2021 N 319 (т. 4 л.д. 101-125) экспертами установлен вариант образования, путем выделения из земельного участка с кадастровым номером 33:22:024183:127, земельных участков для размещения и эксплуатации железнодорожного пути с кадастровым номером 33:22:000000:6338, наименование "Подъездной путь ВТЗ" и сооружения подъездного пути с кадастровым номером 33:22:024183:171 (протяженность 327 м, год ввода эксплуатацию 1942), в соответствии с которым земельный участок для размещения и эксплуатации железнодорожного пути с кадастровым номером 33:22:000000:6338 составляет 1930 кв.м; земельный участок для размещения и эксплуатации сооружения подъездного пути с кадастровым номером 33:22:024183:171 - 758 кв.м (с определением границ с характерными точками с координатами).

Изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции установил, что представленное заключение по результатам судебной экспертизы является полным, не содержит неясностей и противоречий, включает обоснованные выводы по поставленным вопросам и соответствует требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Экспертами дана соответствующая подписка об ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Полученное в рамках дела способом, предусмотренным статьями 82, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательство - экспертное заключение по результатам судебной экспертизы - отвечает принципу относимости и допустимости, их недостоверность не подтверждена, следовательно, оснований для непринятия данного заключения в качестве доказательства по делу у суда не имеется.

Достаточных оснований усомниться в выводах экспертов в рассматриваемом случае не установлено.

Выводы экспертов не опровергнуты, в связи с чем оснований их не учитывать у суда не имеется.

Аргумент заявителя жалобы о необоснованности отказа суда первой инстанции в удовлетворении ходатайства о назначении дополнительной экспертизы отклоняется.

В силу части 1 статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при недостаточности ясности или полноте заключения эксперта, а также при возникновении вопросов в отношении ранее исследованных обстоятельств дела может быть назначена дополнительная экспертиза. В рамках рассматриваемого дела таких обстоятельств судом по результатам изучения материалов дела не установлено.

Несогласие стороны по спору с выводами экспертов, не свидетельствует о нарушении положений статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и прав стороны по делу.

В суде апелляционной инстанции соответствующее ходатайство не заявлялось.

Принимая во внимание изложенное соответствующий довод заявителя жалобы отклоняется.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что исковые требования ОАО "ПЖТ "Владимир" подлежат удовлетворению с учетом выводов экспертов, содержащихся в заключении от 25.08.2021 N 319, в связи с чем доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:22:024183:127 ОАО "ПЖТ "Владимир" составляет 71,80/100 (1930 кв.м), ООО "ХимНефтеПродукт" - 28,20/100 (758 кв.м) и образованию подлежат из земельного участка с кадастровым номером 33:22:024183:127 путем его раздела два земельных участка: земельный участок с условным номером 33:22:024183:127:ЗУ1, площадью 1930 кв.м, и земельный участок с условным номером 33:22:024183:127:ЗУ2, площадью 758 кв.м, в границах с характерными точками координат, отраженными в заключении экспертов, а именно:

- земельный участок для размещения и эксплуатации железнодорожного пути с кадастровым номером 33:22:000000:6338, наименование "Подъездной путь ВТЗ", с условным номером 33:22:024183:127:ЗУ1:

N точки

Координаты

Расстояние до следующей точки

Х(м)

У(м)

1

194435,24

220873,72

35,825

2

194462,20

220897,30

18,18

3

194476,60

220908,39

15,13

4

194489,20

220916,77

44,63

5

194527,86

220939,07

27,89

6

194552,48

220952,18

4,79

7

194551,43

220947,51

9,37

8

194542,98

220943,47

21,08

9

194524,75

220932,89

35,39

10

194494,16

220914,04

18,90

11

194478,91

220902,88

9,78

12

194471,51

220896,48

8,07

13

194465,95

220890,63

46,49

14

194437,83

220853,61

14,73

15

194430,31

220840,95

13,69

16

194423,94

220828,83

4,17

17

194422,35

220824,97

13,75

18

194418,04

220811,91

9,60

н36

194415,63

220802,62

15,35

н37

194400,75

220806,40

13,98

33

194398,09

220820,12

2,04

34

194399,93

220821

12,50

35

194408,69

220829,91

51,23

- земельный участок для размещения и эксплуатации сооружения подъездного пути с кадастровым номером 33:22:024183:171 (протяженность 327 м, год ввода эксплуатацию 1942), с условным номером 33:22:024183:127:ЗУ2:

N точки

Координаты

Расстояние до следующей точки

Х(м)

У(м)

19

194411,55

220786,86

48,86

20

194399,40

220739,53

17,58

21

194395,69

220722,35

7,30

22

194394,58

220715,13

15,66

23

194379,11

220717,53

2,90

24

194376,58

220718,94

6,77

25

194380,51

220724,45

8,21

26

194384,95

220731,35

19,19

27

194395,07

220747,66

5,82

28

194397,70

220752,85

7,21

29

194400,32

220759,57

7,05

30

194402,45

220766,29

12,28

31

194406,07

220778,02

7,44

32

194404,83

220785,36

21,43

н37

194400,75

220806,40

15,35

н36

194415,63

220802,62

16,28

Также суд находит подлежащим удовлетворению требование о признании права собственности ОАО "ПЖТ "Владимир" на земельный участок с условным номером 33:22:024183:127:ЗУ1, площадью 1930 кв.м, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером 33:22:024183:127 площадью 2688 кв.м, расположенного по адресу:

г. Владимир, ул. Тракторная, д. 43.

Требования истца о прекращении права собственности ООО "ХимНефтеПродукт" на образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером 33:22:024183:127 участок с условным номером 33:22:024183:127:ЗУ1 и о постановке на кадастровый учет земельного участка с условным номером 33:22:024183:127:ЗУ1, площадью 1930 кв.м, удовлетворению не подлежат.

В рассматриваемом случае надлежащим и достаточным для восстановления нарушенного права ОАО "ПЖТ "Владимир" является признание его права собственности на земельный участок с условным номером 33:22:024183:127:ЗУ1.

Более того, требование о постановке на кадастровый учет земельного участка с условным номером 33:22:024183:127:ЗУ1, площадью 1930 кв.м, не может быть предъявлено к ООО "ХимНефтеПродукт".

Таким образом, решение суда первой инстанции в обжалуемой части подлежит отмене на основании пунктов 1, 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с принятием нового судебного акта о частичном удовлетворении требований ОАО "ПЖТ "Владимир".

В остальной части законность и обоснованность судебного акта, при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, в силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не проверялись.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ООО "ХимНефтеПродукт" подлежат отнесению расходы по уплате государственной пошлины по иску ОАО "ПЖТ "Владимир" и за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 15 000 руб.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Владимирской области от 06.09.2021 по делу N А11-1216/2021 в обжалуемой части отменить.

Иск открытого акционерного общества "Промышленный железнодорожный транспорт "Владимир" удовлетворить частично.

Установить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:22:024183:127 общей площадью 2688 кв.м, определив за открытым акционерным обществом "Промышленный железнодорожный транспорт "Владимир" долю в праве в размере 71,80/100 (1930 кв.м), за обществом с ограниченной ответственностью "ХимНефтеПродукт" - в размере 28,20/100 (758 кв.м).

Образовать из земельного участка с кадастровым номером 33:22:024183:127 путем его раздела два земельных участка: земельный участок с условным номером 33:22:024183:127:ЗУ1, площадью 1930 кв.м, и земельный участок с условным номером 33:22:024183:127:ЗУ2, площадью 758 кв.м, в границах с характерными точками координат согласно приложению к настоящему постановлению.

Признать право собственности открытого акционерного общества "Промышленный железнодорожный транспорт "Владимир" на земельный участок с условным номером 33:22:024183:127:ЗУ1, площадью 1930 кв.м, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером 33:22:024183:127 площадью 2688 кв.м, расположенного по адресу:

г. Владимир, ул. Тракторная, д. 43.

В остальной части иска открытому акционерному обществу "Промышленный железнодорожный транспорт "Владимир" отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ХимНефтеПродукт" в пользу открытого акционерного общества "Промышленный железнодорожный транспорт "Владимир" 15 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

Н.В. Устинова

Судьи

Д.Г. Малькова А.Н. Ковбасюк