Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 13 апреля 2022 г. N 21АП-3922/19 по делу N А84-2852/2019

13 апреля 2022 г.

Дело N А84-2852/2019

Резолютивная часть постановления оглашена 12.04.2022 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 13.04.2022 г.

Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Оликовой Л. Н., судей Котляровой Е. Л., Вахитова Р. С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Гутник Г. В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного кредитора Анненкова Александра Васильевича на определение Арбитражного суда города Севастополя от 24.02.2022 г. по делу N А84-2852/2019

по обособленному спору по заявлению Зинченко Дианы Сергеевны о признании права собственности на недвижимое имущество и об исключении имущества из конкурсной массы Общества с ограниченной ответственностью "Девелопментская компания "Вертикаль"

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Шармар Максим Васильевич, Петрологинова Галина Васильевна

в рамках дела о банкротстве Общества с ограниченной ответственностью "Девелопментская компания "Вертикаль" ИНН 9201015620, ОГРН 1149204046705

при участии: от Зинченко Д. С. - Заверюха А. С. представитель по доверенности

УСТАНОВИЛ:

На основании определения от 18.06.2019 г. в отношении Общества с ограниченной ответственностью "Девелопментская компания "Вертикаль" возбуждено дело о банкротстве.

Определением от 17.07.2019 г. в отношении ООО "Девелопментская компания "Вертикаль" введено наблюдение, временным управляющим утвержден Шатохин В. А.

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 24.10.2019 г. ООО "Девелопментская компания "Вертикаль" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Шатохин В. А.

В рамках дела о банкротстве ООО "Девелопментская компания "Вертикаль" Зинченко Д. С. на основании ст. ст. 32, 60, 131, 201.7, 201.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" обратилась с заявлением о признании права собственности на объект недвижимости - нежилое помещение N 21 в доме N 33 по улице Маячная в городе Севастополе, общей площадью 4, 6 кв. м., кадастровый номер 91:02:001003:5789; и об исключении из конкурсной массы ООО "Девелопментская компания "Вертикаль" указанное имущество.

Определением Арбитражного суда города Севастополя от 24.02.2022 г. заявление Зинченко Д. С. удовлетворено.

Не согласившись с указанным судебным актом, конкурсный кредитор Анненков А. В. обратился в апелляционный суд с жалобой, в которой просит оспариваемый судебный акт отменить в связи неправильным применением норм материального права, неполным выяснением обстоятельств дела.

В судебном заседании представитель Зинченко Д. С. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в обособленном споре, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд на основании ст. ст. 121, 123, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотрение жалобы по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ законность и обоснованность оспариваемого судебного акта, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отмене оспариваемого судебного акта по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", ч. 1 ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В настоящем случае, Зинченко Д. С. в рамках дела о банкротстве ООО "Девелопментская компания "Вертикаль" обратилась с заявлением о признании права собственности на объект недвижимости - нежилое помещение N 21 в доме N 33 по улице Маячная в городе Севастополе, общей площадью 4, 6 кв. м., кадастровый номер 91:02:001003:5789; и об исключении из конкурсной массы ООО "Девелопментская компания "Вертикаль" указанное имущество.

Заявление основано на заключении между ООО "Девелопментская компания "Вертикаль" ( продавец) и Зинченко Д. С. ( покупатель) договора купли-продажи нежилого помещения от 28.09.2017 г.

Севреестр 09.10.2018 г. отказал Зинченко Д. С. в государственной регистрации объекта недвижимости в связи с непредставлением Зинченко Д. С. документов, подтверждающих расчет между сторонами договора (сообщение об отказе в государственной регистрации от 09.01.2018 г. N 91/001/043/2017-8035).

В связи с отказом Севреестра в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, в также в связи с признанием ООО "Девелопментская компания "Вертикаль" банкротом, Зинченко Д. С. со ссылкой на Закон "Об участии в долевой строительстве", ст. ст. 201.8, 201.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", обратилась в арбитражный суд с указанным заявлением.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 32, 60, 131 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" удовлетворил требования Зинченко Д. С.

Между тем, судом первой инстанции не учтено следующее.

На основании п. 1 ст. 131 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключаются имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, средства компенсационных фондов саморегулируемых организаций в случаях, установленных законом, а также иное предусмотренное настоящим Федеральным законом имущество. ( п. 2 ст. 131 Закона).

В пункте 34 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.06.2012 N 35 разъяснено, что согласно абзацу седьмому пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, перечисленных в пункте 1 статьи 134 данного Закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Как указано выше, спор связанный с признанием права собственности либо истребованием имущества из чужого незаконного владения не является денежным требованием и не подлежит рассмотрению в деле о банкротстве (абзац седьмой пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В настоящем случае, из материалов дела усматривается, что Зинченко Д. С. предъявлено требование о признании права собственности на объект недвижимости, которое не подлежит рассмотрению в деле о банкротстве ООО "Девелопментская компания "Вертикаль", оно может быть предъявлено в общем порядке в соответствии с процессуальным законодательством.

Ссылки Зинченко Д. С. на положения ст. ст. 201.8, 201.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и Закон "Об участии в долевом строительстве" являются необоснованными, поскольку данные нормы права, допускающие разрешение споров о признании права собственности в отношении недвижимого имущества в рамках дела о банкротстве должника, применимы только в отношении банкротства должника - застройщика, процедура по которому введена на основании параграфа 7 "Банкротство застройщиков" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве".

ООО "Девелопментская компания "Вертикаль" признано банкротом и открыто конкурсное производство по общим правилам банкротства, в связи с чем особенности банкротства застройщика в настоящем случае неприменимы.

Заявление об исключении имущества из конкурсной массы должника, обусловленное наличием спора о признании права собственности, по мнению суда апелляционной инстанции, не может быть удовлетворено до разрешения соответствующего спора о праве в установленном законом порядке.

Таким образом, требования Зинченко Д. С. не являются денежными и не подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве (определение Верховного Суда РФ от 26.09.2019 N 308-ЭС19-15740 по делу N А32-48116/2017, А56-64309/2018 от 19.10.2020 г.).

При изложенных обстоятельствах, у суда первой инстанции не имелось оснований для рассмотрения заявления Зинченко Д. С. по существу. Такое заявление в силу положений Закона о банкротстве подлежит рассмотрению в исковом производстве с соблюдением правил о подсудности споров арбитражным судам и судам общей юрисдикции.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции п. 4 ч. 1, ч. 3 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ приходит к выводу об отмене определения Арбитражного суда города Севастополя от 24.02.2022 г. и оставлении заявления Зинченко Д. С. без рассмотрения по правилам ч. 2 ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Севастополя от 24.02.2022 г. по делу N А84-2852/2019 отменить и разрешить вопрос по существу.

Заявление Зинченко Дианы Сергеевны, предъявленное в рамках дела о банкротстве ООО "Девелопментская компания "Вертикаль", о признании права собственности на объект недвижимости - нежилое помещение N 21 в доме N 33 по улице Маячная в городе Севастополе, общей площадью 4, 6 кв. м., кадастровый номер 91:02:001003:5789; и об исключении из конкурсной массы ООО "Девелопментская компания "Вертикаль" указанное имущество, оставить без рассмотрения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Арбитражный суд Центрального округа в порядке, установленном ст. 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Л. Н. Оликова

Судьи

Е. Л. Котлярова Р. С. Вахитов