Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 апреля 2022 г. N 13АП-2130/22 по делу N А56-84512/2021

г. Санкт-Петербург

13 апреля 2022 г.

Дело N А56-84512/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 07 апреля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 апреля 2022 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Савиной Е.В., судей Мельниковой Н.А., Слоневской А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Апхудовым А.А.,

при участии:

- от истца: Мартьянов Г.В. (доверенность от 25.01.2022)

- от ответчика: Карпов Е.А. (доверенность от 11.10.2021)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-2130/2022) общества с ограниченной ответственностью "Ю.М.А"

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.12.2021 по делу N А56-84512/2021,

принятое по иску некоммерческой организации "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" к обществу с ограниченной ответственностью "Ю.М.А"

о взыскании

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (далее - Фонд) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Ю.М.А" (далее - ООО "Ю.М.А") о взыскании 348 266,80 руб. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ноября 2014 года по март 2021 года.

Решением суда от 13.12.2021 заявленные исковые требования удовлетворены частично, с ООО "Ю.М.А" в пользу Фонда взыскано 213 031,56 руб. и 6096 руб. расходов по уплате государственной пошлины по иску.

В апелляционной жалобе представитель ответчика просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование жалобы ее податель сослался на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение судом первой инстанции норм процессуального и материального права.

Указывает, что собранием собственников многоквартирного дома выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете в соответствии со статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в виде денежных средств, находящихся на специальном счете с 01.03.2019, в качестве уполномоченной на открытие специального счета в ПАО "Сбербанк" и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете избрана Заринская М.Г., действующий председатель товарищества собственников жилья "Юг".

Также полагает, что суд неправильно отклонил ходатайство ответчика о привлечении в качестве третьего лица по делу товарищество собственников жилья "Юг".

05.04.2022 от истца поступил отзыв с возражениями на доводы жалобы.

Поступившие документы приобщены к материалам дела.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы, приведенные в апелляционной жалобе, а представитель истца доводы жалобы отклонил и просит оставить без изменения решение суда первой инстанции.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва на жалобу, суд апелляционной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения и отмены судебного акта.

Как следует из обстоятельств дела, Фонд создан Правительством Санкт-Петербурга на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 N 765 "О создании некоммерческой организации "Фонд -региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", во исполнения норм ЖК РФ и Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 N 690-120 "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге" (далее - Закон СПб N 690-120).

Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в Санкт-Петербурге в 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 и 2019 годах установлены постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 31.01.2014 N 49, от 22.12.2014 N 1205, от 26.11.2015 N 1081, от 31.10.2016 N 952, от 12.12.2017 N 1007, от 23.10.2018 N 824, от 20.12.2019 N 939 соответственно.

Задолженность собственника по уплате пени и взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, относящемуся к типу многоквартирных домов Кирпичные "Новое строительство", постройки после 1980 года при наличии лифтового оборудования и расположенном по адресу: и расположенном по адресу: г.Санкт-Петербург, проспект Большевиков, д. 33, корп. 1, литера А, пом. 12-Н, с 01.11.2014 (начало начисления взносов на капитальный ремонт) до 31.03.2021 составляет 348 266,80 руб.

Помещение, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, проспект Большевиков, д. 33 корп. 1 литера А, пом. 12-Н (лицевой счет: 503331389, площадь: 997,9 кв.м.), принадлежит ответчику на праве собственности.

Фонд досудебными претензиями от 30.04.2021 N 0321-МА0098 потребовал от ответчика погасить образовавшуюся задолженность.

Неисполнение требований, изложенных в претензии, явилось основанием для обращения Фонда в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, удовлетворяя иск частично, отказал по требованию за период с ноября 2014 по июнь 2018 года ввиду пропуска срока исковой давности, в остальной части признал требования обоснованными как по праву, так и по размеру.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции, всесторонне исследовав имеющие значение для дела обстоятельства, верно оценил в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, правильно применил нормы материального, процессуального права и сделал выводы, соответствующие обстоятельствам дела.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 названного Кодекса.

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с частью 5 статьи 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В силу пункта 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 названного Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, ответчик, являясь собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан производить уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из возражений ответчика следует, что в период с 15.12.2018 по 25.12.2018 проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, пр. Большевиков, д. 33, корп. 1, литера А. Решения, принятые на данном собрании, оформлены протоколом N 1 от 03.01.2019 (далее - Протокол N 1) и касаются изменения способа формирования фонда капитального ремонта.

Однако о несоответствии законодательству решений, оформленных Протоколом N 1, Фонд уведомил товарищество собственников жилья "Юг" письмом исх. N 2-18229/19 от 08.05.2019.

Письмом N 08-11-8922/19-0-1 от 25.04.2019 (вх. N 15054-03-04/19 от 07.05.2019) Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга также уведомила товарищество собственников жилья "Юг" о невозможности принятия данного протокола к учету.

Доказательств обращения товарищества собственников жилья "Юг" или ответчика по вопросу выбора способа формирования фонда по спорному адресу с мая 2019 года не представлено.

Таким образом, способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, пр. Большевиков, д. 33, корп. 1, литер А - формируется на счете регионального оператора на основании распоряжения администрации Невского района Санкт-Петербурга от 22.10.2014 N 2332-р.

Выводы суда первой инстанции в части применения срока исковой давности сторонами не обжалуются, в силу чего апелляционным судом решение суда первой инстанции в данной части не пересматривается (часть 5 статьи 268 АПК РФ).

Довод ответчика о том, что суд не привлек к участию в деле в качестве третьего лица товарищество собственников жилья "Юг", отклоняется как необоснованный.

Согласно части 1 статьи 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

Исходя из предмета заявленного требования и его оснований, ответчик не указал, каким образом рассмотрение судом такого требования непосредственно влияет на права и обязанности товарищества собственников жилья "Юг" по отношению к одной из сторон по данному делу.

Расчет задолженности проверен судом, признан не противоречащим действующему законодательству.

Суд первой инстанции в соответствии со статьей 71 АПК РФ исследовал в совокупности представленные в материалы дела документы и правомерно удовлетворил исковые требования в части 213 031, 56 руб.

Доводы жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.

Судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального права, обстоятельства, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.12.2021 по делу N А56-84512/2021 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Савина

Судьи

Н.А. Мельникова А.Ю. Слоневская