Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 апреля 2022 г. N 10АП-5068/22 по делу N А41-55119/2021

г. Москва

19 апреля 2022 г.

Дело N А41-55119/21

Резолютивная часть постановления объявлена 14 апреля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 апреля 2022 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Марченковой Н.В.

судей Коновалова С.А., Погонцева М.И.,

при ведении протокола судебного заседания Темниковой А.В.,

при участии в заседании:

от ООО "Аллен Андерс" - Васильев А.Н. по доверенности от 01.06.2021 года, паспорт, диплом;

от Администрации г.о. Кашира - Басов Е.В. по доверенности от 10.01.2022 года, паспорт, диплом;

от Самгиной О.Ю. - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Тураева А.А. - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Ильиной Г.А. - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Аллен Андерс" на решение Арбитражного суда Московской области от 24.01.2022 по делу N А41-55119/21, по иску ООО "АЛЛЕН к Администрации городского округа Кашира о взыскании денежных средств, с участием в деле третьих лиц: Самгиной О.Ю., Тураева А.А., Ильиной Г.А.,

УСТАНОВИЛ:

ООО "АЛЛЕН" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Администрации городского округа Кашира о взыскании ущерба в размере 144751 руб. 00 коп.; судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 200000 руб. 00 коп.; расходов по оплате услуг по составлению отчета об оценке в размере 8000 руб. 00 коп.; процентов в порядке ст. 395 ГК РФ на день вынесения решения суда.

Решением Арбитражного суда Московской области от 24 января 2022 года по делу N А41-55119/21 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, ООО "Аллен Андерс" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального и процессуального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статье 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель заявителя апелляционной жалобы поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт.

Представитель Администрации г.о. Кашира возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя 3-х лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Из материалов дела следует, что 06.07.2020 произошел пожар в квартире по адресу: Московская область, г. Кашира, ул. Садовая, д. 18, кв. 37 на 5 этаже пятиэтажного многоквартирного дома, что подтверждается справкой ГУ МЧС по городскому округа Кашира от 31.12.2020 N 75-2-10-12-18.

На момент пожара квартира принадлежала Администрации г. о. Кашира, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.07.2020. В акте зафиксированы повреждения имущества.

28 июля 2020 года Самгина О.Ю. заключила договор N 20-0706 возмездного оказания оценочных услуг с ИП Фроловой Еленой Юрьевной.

Самгина О.Ю. оплатила стоимость работ в размере 8 000 (восемь тысяч) рублей, что подтверждается чеком.

31 июля 2020 был проведен осмотр жилого помещения, принадлежащего Самгиной О.Ю. на праве собственности. Представитель администрации городского округа Кашира был приглашен на осмотр заблаговременно, что подтверждается телеграммой.

В результате осмотра установлено, что услуги по ремонту жилого помещения, принадлежащего Самгиной О.Ю. на праве собственности - квартиры (с учетом стоимости материалов), площадью 44,3 кв.м, расположенной по адресу: Московская область, г.Кашира, ул.Садовая, д. 18, кв.33 оцениваются в 144 751 (сто сорок четыре тысячи семьсот пятьдесят один) рубль.

Результаты содержатся в Отчете N 20-0706 об оценке рыночной стоимости услуг по ремонту жилого помещения (с учетом стоимости материалов).

12 декабря 2020 года Самгина О.Ю. направила в адрес Ответчика претензию.

12 января 2021 года Ответчик направил в адрес Самгиной О.Ю. ответ на претензию N 143-01ТГ-10, в котором отказался возмещать причиненный имуществу Истца ущерб.

16 июля 2021 года Самгина О.Ю. заключила с ООО "Аллеи Андерс" Договор N 406/20/03 уступки права (требования) и в тот же день направила в адрес Ответчика уведомление об уступке права требования.

В соответствии с договором Цедент передает (уступает), а Цессионарий принимает право (требование, в том числе будущее требование) взыскания суммы материального ущерба, неустойки, взыскания суммы всех без исключения понесенных расходов возникшее у Цедента в связи с компенсацией материального ущерба, причиненного Администрацией, а именно, в связи с заливом квартиры Цедента 06.07.2020, расположенной по адресу: Московская область, г.Кашира, Садовая улица дом 18 квартира 33, в результате тушения пожара в квартире, принадлежащей Администрации городского округа Кашира на праве собственности, расположенной по адресу: Московская область, г.Кашира, Садовая улица, д. 18 кв.37.

Права (требования), указанные в пп. 1.1., Договора, переходят в том объеме и на тех условиях, которые существуют на момент перехода права в соответствии с положениями ст. 384 ГК РФ.

Цедент уступил Цессионарию право требования материального ущерба, неустойки и штрафа, всех без исключения понесенных расходов за период с 07 июля 2020 по дату вынесения решения суда по иску к Администрации городского округа Кашира.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции правомерно исходил из нижеследующего.

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (пункт 1).

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (пункт 2).

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

Ответственность собственников за нарушение требований пожарной безопасности закреплена также в ФЗ "О пожарной безопасности" от 21 декабря 1994 года N 69 (статья 38).

Положения Гражданского кодекса предусматривают возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (пункт 2 статьи 1064 ГК). При этом в ПС также отмечено, что бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник (статья 210 ГК).

По смыслу приведенных норм права, бремя содержания собственником имущества предполагает также ответственность собственника за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания этого имущества.

Распоряжаясь жилым помещением по своему усмотрению, допуская нахождение и проживание в нем третьих лиц, использование ими оборудования квартиры, собственник имущества несет также и ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований.

В случае сдачи квартиры в аренду собственник вправе предусмотреть условия о соблюдении жильцами противопожарных, санитарно-гигиенических и иных правил, а в случае их несоблюдения предъявить к ним требования о возмещении причиненного ущерба, в том числе и в порядке регресса.

Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами (ч. 4 ст. 71 АПК РФ).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности городского округа Кашира от 12.08.20211, жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г.Кашира, ул.Садовая, д.18, кв.37 является муниципальной собственностью.

Архивной выпиской из домовой книги N 10768/Н дома 18 по ул.Садовая г.Кашира городского округа Кашира Московской области в квартире N 37 постоянно зарегистрированы и проживают Тураев А.А. и Ильина Г.А.

Ордером N 398 от 20.04.1982 г. подтверждается предоставление квартиры N 37 в доме N 18 по ул.Садовая Тураевой Г.А., предположительно матери Тураева А.А. на основании решения исполкома Горсовета от 07.04.1982 г. N 138.

Согласно справке N 75-2-10-12-18 от 31.12.2020 Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу Кашира ГУ МЧС России по Московской области, 06.07.2020 г. произошел пожар квартире по адресу: Московская область, г.Кашира, ул.Садовая, д.18, кв.37. Наиболее вероятная причина пожара в данном случае в результате теплового воздействия аварийного режима работы электрооборудования холодильника на сгораемые материалы квартиры.

Актом о заливе жилого помещения ООО "УК городского округа Кашира" от 07 июля 2020 г. подтверждается, что залив квартиры N 33 в доме 18 по ул.Садовая г.Кашира произошел по причине тушения пожара в вышерасположенной квартире.

Статьей 38 Устава городского округа Кашира Московской области (принят решением Совета депутатов городского округа Кашира МО от 29.02.2016 N 22-н) установлено, что администрация городского округа Кашира - исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления городского округа, наделенный настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Московской области.

Администрация городского округа обладает полномочиями по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа (ст.39 Устава).

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

На основании п. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как верно установлено судом первой инстанции, в квартире N 37 дома 18 по ул. Садовая г. Кашира зарегистрированы и проживают Тураев А.А. и Ильина Г.А.

Указанные лица права на квартиру не утратили и от них не отказывались.

Администрация городского округа Кашира не является причинителем вреда и виновной в возгорании квартиры, в результате тушения которой произошел залив спорной квартиры. Пожар и залив произошел не по вине ответчика.

Исходя из изложенного, суд первой инстанции пришел к правомерно выводу об отказе в удовлетворении иска, так как истцом не доказано наличие вины ответчика, а так же причинно-следственная связь между действиями ответчика и возникшими убытками.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения Арбитражного суда Московской области.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, так как доводы, изложенные в ней не подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь статьями 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 24.01.2022 по делу N А41-55119/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу- без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий

Н.В. Марченкова

Судьи

С.А. Коновалов М.И. Погонцев