Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 28 апреля 2022 г. N 07АП-2522/22 по делу N А03-8783/2021

город Томск

28 апреля 2022 г.

Дело N А03-8783/2021

Резолютивная часть определения объявлена 28 апреля 2022 года.

В полном объеме определение изготовлено 28 апреля 2022 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего		Сорокиной Е.А.,
Судей		Афанасьевой Е.В., Киреевой О.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мельниковой М.Л., рассмотрев апелляционную жалобу УФПС Алтайского края (07АП-2522/2022) на решение от 04.02.2022 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-8783/2021, по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Глобус АПС", г. Барнаул Алтайского края (ОГРН1022201519097, ИНН 2224073739) к акционерному обществу "Почта России", г. Москва (ОГРН 1197746000000, ИНН 7724490000) в лице филиала УФПС Алтайского края об истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права собственности акционерного общества "Почта России" на имущество, аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о правах на имущество,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, г. Барнаул Алтайского края (ОГРН 1042202282132, ИНН 2225066565), ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", г. Барнаул Алтайского края (ОГРН 5167746159785, ИНН 7724490000), Межрегионального территориального управления Федерального агентства пот управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай (ОГРН 1092221004040, ИНН 2221172516), Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве (ИНН 7708701670, ОГРН 1097746349535), Управления имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул Алтайского края (ОГРН 1022200918376, ИНН 2221017172), Администрации города Барнаула Алтайского края, г. Барнаул Алтайского края (ОГРН 1042202280251, ИНН 2225066269), Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула, г. Барнаул Алтайского края (ОГРН 1022201770381, ИНН 2202000060), общества с ограниченной ответственностью "Строительная Компания - Алтайпромстрой" (ИНН 2224170235, ОГРН 1142224006100), г. Барнаул Алтайского края,

при участии в судебном заседании представителя общества с ограниченной ответственностью "Глобус АПС" Пинигиной Е.Н. (доверенность от 31.12.2021, паспорт, диплом), -

СУД УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью (далее - ООО) "Глобус АПС", г. Барнаул Алтайского края обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к акционерному обществу "Почта России" г. Москва в лице филиала УФПС Алтайского края, о признании отсутствующим зарегистрированного право собственности АО "Почта России" на нежилое помещение Н2, кадастровый номер 22:63:020642:852, расположенное по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, пр-кт Ленина, 54.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил истребовать из чужого незаконного владения акционерного общества "Почта России" следующее имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью "Глобус АПС", а именно: нежилое помещение Н 2 (кадастровый номер 22:63:020642:852), расположенное по адресу: г. Барнаул, пр-кт Ленина, 54, запись о государственной регистрации права N 22:63:020642:852-22/001/2019-3 от 30.10.2019 года, прекратить право собственности акционерного общества "Почта России" на нежилое помещение Н2, кадастровый номер 22:63:020642:852, расположенное по адресу: г. Барнаул, пр-кт Ленина, 54, запись о государственной регистрации права N 22:63:020642:852-22/001/2019-3 от 30.10.2019 года, аннулировать из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о принадлежности нежилого помещения Н 2, кадастровый номер 22:63:020642:852, расположенного по адресу: г. Барнаул, пр-кт Ленина. 54, запись о государственной регистрации права N 22:63:020642:852-22/001/2019-3 от 30.10.2019 года и снять нежилое помещение Н 2 с государственного кадастрового учета.

Решением от 04.02.2022 Арбитражного суда Алтайского края исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой, указывая, что судом не принято во внимание, что объекты почтовой связи относятся исключительно к федеральной собственности. Спорное помещение входит в имущественный комплекс предприятия почтовой связи, право на указанное имущество является ранее возникшим по отношению к праву истца, возникшего в результате проведения приватизации государственного имущества Апеллянт подтверждает факт владения и пользования спорным имуществом с момента его возникновения, свидетельскими показаниями, а также фактом несения затрат на ремонт спорного помещения и закупку мебели (2010 год). Согласно позиции апеллянта отделение почтовой связи располагалось в указанном помещении на момент разграничения государственной собственности и располагается в нем по настоящее время, что влечет признания за спорным имуществом статуса федеральной собственности в силу закона. Апеллянт полагает, что судом первой инстанции сделан неверный вывод о наличии у истца прав на спорное имущество с момента его создания ввиду отсутствия в указанный период разграничения собственности на государственную и частную. Наличие данного имущества в фактическом владении ответчика породили права на него, в связи с чем последующая их регистрация носила не правоустанавливающий, а лишь правоподтверждающий характер. Ввиду того, что объекты и предприятия почтовой связи не подлежали приватизации, наделения истца в таком порядке правами на имущество, не является законным, приватизация не имеет юридической силы.

В представленном в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыве на апелляционную жалобы, истец полагает её доводы подлежащими отклонению, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорное помещение использовалось с целью размещения почтового отделения на момент его приватизации, доказательств тому не представлено. Спорное помещение было образовано в период нахождения всего пристроенного помещения в собственности истца путем выделения части помещений в отдельное при отсутствии к тому правовых оснований.

Апеллянт, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в связи с чем жалоба рассматривается в порядке статей 156, 262 АПК РФ в отсутствие указанного лица.

Представитель истца в судебном заседании просил оставить решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в 1976 году трест "Алтайпромстрой" ввел в эксплуатацию пристройку треста "Алтайпромстрой" к зданию главпочтампа полезной площадью 827 кв.м., по проспекту Ленина, 54 в г. Барнауле, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством объекта (л.д. 111-112 т.д. 2).

В плане приватизации акционерного общества открытого типа "Алтайпромстрой", согласованного председателем Совета народных депутатов Октябрьского района г. Барнаула Кривовым А.Ю. 12.04.1993 года и утвержденного председателем Комитета по управлению государственным имуществом Алтайского края Потаповым С.Г. 12.04.1993 года (л.д. 97-106 т.д. 2) и акте оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 года ЖЭУ треста "Алтайпромстрой" (Приложение 1 п.13) (л.д. 107-108 т.д. 2) утвержден состав подлежащего приватизации имущества государственного предприятия "Алтайпромстрой" согласно приложению N 1, из которого следует, что пристройка треста по пр. Ленина, 54, 1975 года постройки была приватизирована акционерным обществом "Алтайпромстрой".

Из справки Комитета по управлению государственным имуществом N ГГ-21/1375 от 16.05.1995 года (л.д. 110 т.д. 2) следует, что пристройка треста "Алтайпромстрой", расположенная по адресу: г. Барнаул, пр-кт Ленина, 54, балансовой стоимостью 121,8 тыс. руб. вошла в уставной капитал АООТ "Алтайпромстрой" (площадь 859,9 кв.м., Лит. А).

17.05.1995 года Бюро технической инвентаризации выдало регистрационное удостоверение N 283/174 (л.д. 90 т.д. 3), из которого следует, что за акционерным обществом "Алтайпромстрой" зарегистрировано право собственности на пристройку административного здания лит А, полезной площадью 859,9 кв.м. по адресу: г. Барнаул, пр-кт Ленина, 54 на основании справки Фонда имущества края N 203 от 25.08.1991 года и акта оценки стоимости зданий и сооружений от 01.07.1992 года (Приложение N 1).

03.07.1996 года между АО "Строительная компания Алтайпромстрой" (продавец) и ТОО "Филиал строительной компании "Глобус" (покупатель) заключен договор купли-продажи (л.д. 95-97 т.д. 3), по условиям которого продавец продает, а покупатель приобретает пристройку к административному зданию по адресу: г. Барнаул, пр-кт Ленина, 54 (Литер А1) со следующей характеристикой: кирпичное, 5-этажное здание - пристрой, размером в плане 14,47x14,90, общей площадью 859,9 кв.м. по цене 6 800 000 руб. (пункт 1.1 договора).

Данный договор был зарегистрирован в установленном порядке 09.08.1996 года, что подтверждается отметкой на договоре (л.д. 97 т.д. 3).

09.08.1996 года муниципальным предприятием Бюро технической инвентаризации выдано регистрационной удостоверение о том, что за товариществом с ограниченной ответственностью "ФСК-Глобус" зарегистрировано право собственности на пристройку административного здания Лит А1, полезной площадью 859,9 кв.м.

На вышеуказанном договоре купли-продажи от 03.07.1996 года на регистрационном удостоверении от 09.08.1996 года также имеется отметка о том, что 12.07.2020 года 8 бывший Литер А1 по адресу: г. Барнаул, пр-кт Ленина, 54 заменен на новый Литер Б1 по адресу: г. Барнаул, пр-кт Ленина, 54.

На регистрационном удостоверении от 09.08.1996 года также имеется отметка о том, что часть пристройки Литер А1 продано по договору купли-продажи от 23.09.1996 года ТОО "Аура" (339,7 кв.м.).

23.09.1996 года между товариществом с ограниченной ответственностью "ФСК Глобус" (продавец) и товариществом с ограниченной ответственностью "Аура" (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец передает в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить часть пристройки административного здания по адресу: пр-кт Ленина, 54: IV и V этаж, общей площадью 339,7 кв.м. (IV этаж - 169,6 кв.м., V этаж - 170,1 кв.м.)

На основании вышеуказанного договора купли-продажи от 23.09.1996 года было зарегистрировано право собственности товарищества с ограниченной ответственностью "Аура" на 13/33 доли (339,7 кв.м.) административного здания лит А.1, полезной площадью 860,8 кв.м. по адресу: г. Барнаул, пр-кт Ленина, 54, что подтверждается регистрационным удостоверением N 283/174 от 19.09.1997 года.

Из протокола N 1-2002 г. общего собрания участников ООО "Аура" от 06.02.2002 года (л.д. 21 т.д. 1) следует, что на собрании было принято решение о реорганизации общества с ограниченной ответственностью "Аура" путем выделения общества с ограниченной ответственностью "Глобус-АПС" согласно разделительного баланса.

Общество с ограниченной ответственностью "Глобус-АПС" было зарегистрировано Администрацией Октябрьского района города Барнаула Алтайского края 22.04.2002 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 16.06.2021 года (л.д. 47-59 т.д. 1).

23.10.2002 года между обществом с ограниченной ответственностью "ФСК Глобус (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью "Глобус АПС" (покупатель, истец) заключен договор купли-продажи (л.д. 16-17 т.д. 1), согласно которому общество с ограниченной ответственностью "ФСК Глобус" продал, а общество с ограниченной ответственностью "Глобус АПС" купил в собственность нежилое помещение - часть пристройки Лит. Б1 (1,2,3 этаж) с местами общего пользования общей площадью 504,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Барнаул, пр-кт Ленина, 54.

Вышеуказанный договор был зарегистрирован Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Алтайского края 11.12.2002 года, что подтверждается отметкой на договоре.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия 22 ВГ N 249230 от 11.12.2002 года (л.д. 18 т.д. 1) за обществом с ограниченной ответственностью "Глобус АПС" зарегистрировано право собственности на часть пристройки литер Б1 (1, 2 3 этаж) с местами общего пользования общей площадью 504,7 кв.м., по адресу: г. Барнаул, пр-кт Ленина, 54.

02.12.2002 года между обществом с ограниченной ответственностью "Аура" и обществом с ограниченной ответственностью "Глобус АПС" заключен договор (соглашение об определении долей), по условиям которого пристрой Литер Б1, общей площадью 843,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Барнаул, пр-кт Ленина, 54 принадлежит обществу с ограниченной ответственностью "Аура" на основании договора купли-продажи ТОО "ФСК Глобус" от 23.09.1996 года, что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным МП БТИ г. Барнаула 19.09.1997 года и записано в реестровую книгу под N 283/174, ООО "Глобус АПС" образовано на основании реорганизации ООО "Аура" путем выделения из него ООО "Глобус АПС" Постановление Администрации Ленинского района г. Барнаула от 17.04.2002 года N 1853, в связи с чем: обществу с ограниченной ответственностью "Аура" принадлежит 6,5/33 доли в праве собственности на пристрой литер Б1 (5 этаж), общей площадью 166,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Барнаул, пр-кт Ленина, 54, а обществу с ограниченной ответственностью "Глобус АПС" принадлежит 6,5/33 доли в праве собственности на пристрой литер Б1 (4 этаж), общей площадью 171,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Барнаул, пр-кт Ленина, 54.

Доли исчисляются из размера общей площади - 843,70 кв.м.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия 22 ВЕ N 395837 от 10.07.2003 года (л.д. 19 т.д. 1) за обществом с ограниченной ответственностью "Глобус АПС" на основании договора (соглашения об определении долей) от 22.04.2003 года и протокола общего собрания участников от 06.02.2002 года ООО "Аура" зарегистрировано право общей долевой собственности (57/71 долей) в здании пристройки литер Б1, общей площадью 843,7 кв.м., в том числе отчуждаемая площадь без мест общего пользования 145 кв.м., места общего пользования 127 кв.м. по адресу: г. Барнаул, пр-кт Ленина, 54.

Таким образом, в собственности общества с ограниченной ответственностью "Глобус АПС" фактически находятся 1,2,3,4 этаж здания пристройки литер Б1 общей площадью 843,7 кв.м., расположенного по адресу: г. Барнаул, пр. Ленина, 54.

При этом, как следует из свидетельств о государственной регистрации права серия 22 АБ N 917610 от 30.10.2009 года (л.д. 7 т.д. 2) и серия 22 АБ N 917611 от 30.10.2009 года (л.д. 8 т.д. 2) на нежилое помещение Н2, площадью 100,6 кв.м., 1 этаж, Литер ББ1, по 10 адресу: г. Барнаул, пр-кт Ленина, 54, зарегистрировано право собственности Российской Федерации на основании Постановления Верховного Совета РФ N 3020-1 от 27.12.1991 года и право хозяйственного ведения федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации с приложением N 7442-р от 30.12.2003 года.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30.10.2019 года (л.д. 5-6 т.д. 2) 30.10.2019 года за акционерным обществом "Почта России" на основании распоряжения Правительства Российской Федерации "Об утверждении передаточного акта подлежащего передаче акционерному обществу "Почта России" имущественного комплекса федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" в качестве вклада в уставный капитал акционерного общества "Почта России" N 2132-р от 20.09.2019 года, зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, площадью 100,6 кв.м., на первом этаже здания по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, пр-кт Ленина, 54.

В материалах дела имеется кадастровый паспорт N 35050 (л.д. 43 т.д. 1) на нежилое помещение Н2 Литер Б, Б1, кадастровый номер 22:63:020642:852 на первом этаже здания, расположенного по адресу: г. Барнаул, пр-кт Ленина, 54, общей площадью 100,6 кв.м., на основании которого за ответчиком зарегистрировано право собственности на указанное помещение.

В кадастровом паспорте указано, что обследование нежилого помещения было произведено 08.10.2008 года, перепланировка согласована.

При этом, в материалах дела имеется выписка из технического паспорта по состоянию на 28.02.2006 года на литер Б1 в здании по адресу: г. Барнаул, пр-кт Ленина, 54, выданная Филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация" по Алтайскому краю обществу с ограниченной ответственностью "Глобус АПС", из которого можно сделать вывод о том, что помещение Н2, указанное в кадастровом паспорте ответчика, является составной частью I этажа здания пристройки литер Б1, обшей площадью 843,7 кв.м., расположенном по адресу: г. Барнаул, пр-кт Ленина, 54.

Также из материалов (план первого этажа и экспликация здания лит. Б1), полученных из архива КГБУ "Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки " видно, что помещение Н2 образовано из части 1 этажа здания литер Б1, расположенного по адресу: г. Барнаул, пр-кт Ленина, 54 путем выделения помещений 1, 2, 3, 9 в отдельное помещение Н2, общей площадью 100,6 кв. м.

Документы-основания для совершения данных действий в материалах дела отсутствуют.

Полагая, что основания для регистрации права собственности Российской Федерации и права хозяйственного ведения ФГУП "Почта России" и соответственно право собственности АО "Почта России" на указанное помещение отсутствовали, и спорное имущество находится у ответчика в незаконном владении, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции принял во внимание отсутствие доказательств того, что спорное помещение с момента ввода здания в эксплуатацию занимал ответчик, признав право истца на спорное имущество ранее возникшим.

Суд апелляционной инстанции соглашается с указанными выводами, принимая во внимание следующее.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 32, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), к числу юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судом при рассмотрении виндикационного иска, относятся наличие права собственности истца на истребуемое имущество; наличие спорного имущества в натуре и нахождение его ответчика; незаконность владения ответчиком спорным имуществом; отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества.

В соответствии с пунктом 1 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" (далее - Постановление N 3020-1) объекты государственной собственности, указанные в приложении N 1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

Пунктом 6 раздела IV приложения N 1 к названному Постановлению объекты предприятий связи отнесены исключительно к федеральной собственности.

В силу статьи 24 Федерального закона Российской Федерации от 17.07.1999 N 176-ФЗ "О почтовой связи" имущество организаций федеральной почтовой связи, включая средства почтовой связи, является федеральной собственностью.

Согласно разъяснениям, сформулированным в пункте 11 Постановления N 10/22 акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Судом первой инстанции верно установлено, что с момента государственной регистрации акционерного общества "Алтайпромстрой" в качестве юридического лица, последний в силу закона являлся собственником пристройки, в числе прочих, включенной в план приватизации распоряжением от 12.04.1993, имевшим в отношении неё все необходимые для осуществления права собственности правомочия.

При этом суд учитывал, что путем издания данного распоряжения Российская Федерация уже распорядилась данным пристроем, включив его в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса акционерного общества открытого типа "Алтайпромстрой", наделив его тем самым правом по дальнейшему распоряжению данным объектом

При этом повторное распоряжение данным объектом путем его передачи на праве хозяйственного ведения и последующая регистрация права хозяйственного ведения ФГУП "Почта России" не порождает правовых последствий в виде возникновения соответствующего права почты на спорное имущество, так как на момент издания такой передачи имущество не находилось в государственной собственности.

Доводы апелляционной жалобы судебной коллегией отклоняются, поскольку.в материалах настоящего дела отсутствуют доказательства того, что на момент приватизации спорное нежилое помещение использовалось с целью размещения почтового отделения. Более того, в материалах дела отсутствуют доказательства существования спорного имущества в качестве отдельного объекта. Как следует из обстоятельств дела, объектом гражданских прав на момент приватизации выступал весь пристроенный объект, в составе которого спорное помещение отсутствовало. При этом нежилое помещение - это часть здания и сооружения, которая ограничена строительными конструкциями и не предназначена для постоянного проживания граждан. Следует отметить, что в качестве самостоятельных объектов прав нежилые помещения были признаны лишь с 2016 года с внесением соответствующих изменений в статью 130 ГК РФ. При этом, как минимум до обособления спорного помещения путем проведения перепланировки, данное помещение являлось чисто технической частью здания и априори не могло выступать в качестве самостоятельного объекта гражданских прав, которые мог породить сам факт его использования.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что на момент введения правил о разграничении государственной собственности спорного объекта в натуре в принципе не существовало, помещение было выделено из состава здания, правом собственности на которое обладало на праве долевой собственности ООО "Глобус-АПС", что не влекло возникновения права собственности за ответчиком по указанным им основаниям. Сам факт использования данного имущества в определенных целях прав на него вопреки позиции апеллянта не порождает.

С учетом изложенного доводы ответчика о затратах, произведенных им в связи с содержанием спорного помещения в 2010 году правового значения не имеют. Более того, из представленных истцом документов следует, что техническое обслуживание здания с 2004 осуществлялось за счет истца.

В соответствии с изложенным суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что арбитражным судом первой инстанции всесторонне и полно исследованы материалы дела, дана надлежащая правовая оценка всем доказательствам, правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, и применены нормы права, подлежащие применению.

Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены или изменения обжалуемого решения арбитражного суда, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Алтайского края от 04.02.2022 по делу N А03-8783/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу УФПС Алтайского края - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.

Председательствующий

Е.А. Сорокина

Судьи

Е.В.Афанасьева О.Ю.Киреева