Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 мая 2022 г. N 18АП-3457/22 по делу N А76-20897/2020

г. Челябинск

04 мая 2022 г.

Дело N А76-20897/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 25 апреля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 04 мая 2022 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Румянцева А.А.,

судей Поздняковой Е.А., Калиной И.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Маркиной А.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Промо-групп" на определение Арбитражного суда Челябинской области от 22.02.2022 по делу N А76-20897/2020 об исключении из конкурсной массы объектов недвижимого имущества.

В судебное заседание явился представитель Пермяковой Елены Евгеньевны - Ефремов И.В. (паспорт, доверенность от 17.05.2021, срок действия 3 года).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 26.08.2020 возбуждено производство по делу о банкротстве Пермяковой Елены Евгеньевны (далее - должник).

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 05.11.2020 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура, применяемая в деле о банкротстве граждан - реализация имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена Михайлова Евгения Петровна, член Ассоциации "Саморегулируемой организации "Южный Урал".

Сведения о признании должника банкротом и введении процедуры - реализации имущества гражданина опубликованы в официальном издании - газете "Коммерсантъ" N 214 от 21.11.2020.

Финансовый управляющий Михайлова Е.П. 26.07.2021 обратился в арбитражный суд с заявлением (вх. 77723), в котором просит

1. Утвердить начальную цену реализации совместно нажитого имущества Пермяковой Е.Е. и Пермякова Н.Г., а именно:

- земельный участок площадью 550.00 кв. м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, садоводческое некоммерческое товарищество "Южный", уч N 186, кадастровый номер 74:25:0000000:15960;

- земельный участок площадью 413.00 кв. м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, садоводческое некоммерческое товарищество "Южный", уч N 186-а, кадастровый номер 74:25:0000000:16109;

- садовый дом площадью 90.30 кв. м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, садоводческое некоммерческое товарищество "Южный", уч N 186-а, кадастровый номер 74:25:0000000:16491,

в размере 2 043 000 (двух миллионов сорока трех тысяч) рублей 00 коп.;

2. Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи совместно нажитого имущества Пермяковой Елены Евгеньевны, Пермякова Николая Геннадьевича в рамках дела о банкротстве N А76-20897/2020.

Определением суда от 02.08.2021 заявление финансового управляющего принято к производству, назначено к рассмотрению в судебном заседании, к участию в рассмотрении заявления в качестве в качестве третьего лица, привлечен Пермяков Николай Геннадьевич.

Судом установлено, что должник 24.09.2021 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с ходатайством (вх97204), в котором просит :

1. Исключить из конкурсной массы должника Пермяковой Елены Евгеньевны недвижимое имущество, являющееся ее единственным жильем, а именно:

* земельный участок площадью 550.00 кв. м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, садоводческое некоммерческое товарищество "Южный", уч N 186, кадастровый номер 74:25:0000000:15960;

* земельный участок площадью 413.00 кв. м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, садоводческое некоммерческое товарищество "Южный", уч N 186-а, кадастровый номер 74:25:0000000:16109;

- садовый дом площадью 90.30 кв. м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, садоводческое некоммерческое товарищество "Южный", уч N 186-а, кадастровый номер 74:25:0000000:16491.

2. Объединить в одно производство для совместного рассмотрения настоящее заявление об исключении имущества из конкурсной массы и заявление финансового управляющего Пермяковой Е.Е. Михайловой Е.П. об утверждении начальной продажной цены, порядка, сроков и условий продажи совместно нажитого имущества Пермяковой Е.Е. и Пермякова Н.Г

Определением суда от 08.10.2021 заявление должника принято к производству.

Определением от 14.01.2022 производство по заявлению финансового управляющего об утверждении начальной продажной цены имущества и условий его продажи и по заявлению Пермяковой Е.Е. об исключении имущества из конкурсной массы объединены в одно производство для совместного рассмотрения в рамках дела N А76- 20897/2010.

Определение Арбитражного суда Челябинской области от 22.02.2022 спорное имущество исключено из конкурсной массы Пермяковой Е.Е. В удовлетворении заявления финансового управляющего отказано.

Не согласившись с указанным определением суда общество с ограниченной ответственностью "Промо-групп" (далее - кредитор, податель жалобы) обратилось с апелляционной жалобой, ссылаясь на то, что в соответствии с регистрационными документами дом, расположенный по адресу, г. Златоуст, садовое некоммерческое товарищество "Южный"", участок N 186, - является нежилым помещением, в связи с чем на данное помещение не распространяется исполнительский иммунитет. Кроме того, при обращении в суд с заявлением о признании должника банкротом Пермякова Е.Е. не представила сведений о наличии недвижимого имущества и не указала в качестве места жительства садовый дом. При рассмотрении дела о выделении в ее пользу доли в совместном имуществе должник заявлял, что садовый дом принадлежит исключительно Пермякову Н.Г. и построен на личные сбережения Пермякова Н.Г.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель Пермяковой Е.Е. с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил определение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции, у должника имелось в собственности квартира, находящаяся в залоге у АО "Тинькофф Банк", адрес: Россия, Челябинская обл., г. Златоуст, ул. 40-летия Победы д.58, кв.27 (предмет залога), кадастровый номер 74:25:0305803:1360.

Решением Златоустовского городского суда Челябинской области от 28.12.2020 по делу N 2-3253/2020 удовлетворены исковые требования ООО "Промо-Групп" к Пермяковой Елене Евгеньевне, Пермякову Николаю Геннадьевичу; определены доли в совместно нажитом имуществе Пермяковой Е.Е., Пермякова Н.Г. по 1/2 доли за каждым:

* земельный участок, площадью 550 кв.м., расположенный по адресу г. Златоуст, садоводческое некоммерческое товарищество "Южный", N 186,

* земельный участок, площадью 413 кв.м., расположенный по адресу г. Златоуст, садоводческое некоммерческое товарищество "Южный", N 186А,

- садовый дом, площадью 90,3 кв.м., расположенный по адресу г. Златоуст, садоводческое некоммерческое товарищество "Южный", N 186А.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 05.04.2021 по делу N 11-3709/2021 (N2-3253/2020) решение Златоустовского городского суда Челябинской области от 28.12.2020 по делу N 2-3253/2020 оставлено без изменения.

Должник указывает, что квартира, находящаяся в залоге у АО "Тинькофф Банк", чье требование определением суда от 09.03.2021 включено в реестр требований кредиторов Пермяковой Е.Е. как обеспеченное залогом квартиры, продана.

В настоящее время финансовым управляющим на НЭП "ФАБРИКАНТ" проведены электронные публичные торги в форме публичного предложения (публичное предложение продавца N 5204534) по продаже квартиры (объявление о проведении торгов на ЕФРСБ N 7244589 от 30.08.2021).

Должник указывает, что единственным пригодным для проживания должника жильем является садовый дом, в котором Пермякова Е.Е. и проживает в настоящее время вместе с несовершеннолетними детьми. В настоящее время проводятся действия по снятию с регистрации должника с прежнего места регистрации, что подтверждается отметкой в паспорте должника.

Администрацией Златоустовского городского округа принято Решение N 7 от 24.05.2020 о признании садового дома - кадастровый номер 74:25:0000000:16491, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, СНТ "Южный", участок 186А, в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 74:25:0000000:15960, 74:25:0000000:16109 - жилым домом.

Исходя из пояснений должника, сведения о переводе садового дома в жилой дом пока не внесены в ЕГРН в связи с тем, что Златоустовским городским судом Челябинской области по делу по делу N 2-3253/2020 были приняты обеспечительные меры до вступления решения суда в законную силу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

На основании проведенного осмотра финансовым управляющим сделан вывод о пригодности указанного здания к постоянному проживания должника (акт осмотра от 01.06.2021).

Поскольку спорный жилой дом и земельные участки является единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением должника и членов его семьи, должник обратился в суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявление должника об исключении указанного жилого дома и земельных участков из конкурсной массы, суд первой инстанции исходил из того, что спорный жилой дом является единственным жильем для должника и членов его семьи.

Исследовав и оценив представленные доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта с учетом следующего.

В соответствии со ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Согласно п. 1 ст. 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством (п. 3 ст. 213.25 Закона о банкротстве).

Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, определен п. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в число которого входит жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

В п. 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 N 51 "О рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей" указано, что при наличии у должника нескольких жилых помещений, пригодных для постоянного проживания гражданина-должника и членов его семьи (абзац второй части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), в порядке применения пункта 1 статьи 207 Закона о банкротстве арест налагается на все помещения, за исключением одного с учетом мнения должника. При этом в целях недопущения отчуждения должником указанного выбранного им помещения до реализации имущества, составляющего конкурсную массу, по ходатайству кредитора суд может в качестве иной обеспечительной меры запретить распоряжаться исключенным помещением (статья 46 Закона о банкротстве). Этому не препятствует невозможность обращения взыскания на такое имущество в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Из материалов дела следует, что садовый дом расположен на двух земельных участках площадью 550,0 кв.м., (кадастровый номер 74:25:0000000:15960) и 413,0 кв.м. (кадастровый номе 74:25:0000000:16109).

Исходя из решения Администрации Златоустовского городского округа N 7 от 24.05.2020 указанное помещение является пригодным для проживания.

Сведений о наличии иного пригодного для проживания жилья, с учетом реализации залогового имущества, кредитором не представлены. Также из обстоятельств дела следует, что должник проживает в указанном доме. Финансовым управляющим данные обстоятельства не опровергнуты.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 12.07.2007 N 10-П, предоставляя гражданину-должнику имущественный (исполнительский) иммунитет, с тем чтобы - исходя из общего предназначения данного правового института - гарантировать должнику и лицам, находящимся на его иждивении, условия, необходимые для их нормального существования и деятельности, вышеуказанная норма процессуального права выступает процессуальной гарантией реализации социально-экономических прав должника и лиц, находящихся на его иждивении.

С учетом изложенного, садовый дом - кадастровый номер 74:25:0000000:16491, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, СНТ "Южный", участок 186А, в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 74:25:0000000:15960, 74:25:0000000:16109, принадлежащие должнику на праве собственности, являющийся для должника и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания помещением, не может быть включен в конкурсную массу и подлежит исключению из нее.

Суд апелляционной инстанции полагает выводы суда верными, оснований для отмены судебного акта не усматривает.

Ссылка подателя жалобы на то, что спорный дом является нежилым помещением, отклоняется, как противоречащая установленным по делу обстоятельствам - решению Администрации Златоустовского городского округа N 7 от 24.05.2020 о признании спорного дома пригодным для проживания.

Доводы апеллянта о том, что при обращении в суд с заявлением о признании должника банкротом Пермякова Е.Е. не представила сведений о наличии недвижимого имущества и не указала в качестве места жительства садовый дом; при рассмотрении дела о выделении в ее пользу доли в совместном имуществе должник заявлял, что садовый дом принадлежит исключительно Пермякову Н.Г. и построен на личные сбережения Пермякова Н.Г., также подлежат отклонению, поскольку квартира, находящаяся в залоге у АО "Тинькофф Банк", адрес: Россия, Челябинская обл., г. Златоуст, ул. 40-летия Победы д.58, кв.27 (предмет залога), кадастровый номер 74:25:0305803:1360 в настоящее время выставлена на торги, а решением Златоустовского городского суда Челябинской области от 28.12.2020 по делу N 2-3253/2020 определены доли в совместно нажитом имуществе Пермяковой Е.Е., Пермякова Н.Г. по 1/2 доли за каждым на спорное имущество.

При таких обстоятельствах апелляционный суд приходит к выводу, что спорный жилой дом, расположенный на спорных земельных участках являются единственным для должника жилым помещением, и соответственно подлежат исключению из конкурсной массы.

С учетом вышеизложенного суд апелляционной инстанции считает принятый по делу судебный акт законным и обоснованным, не подлежащим отмене. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Челябинской области от 22.02.2022 по делу N А76-20897/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Промо-групп" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

А.А. Румянцев

Судьи

Е.А. Позднякова И.В. Калина