Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 22 мая 2022 г. N 08АП-1952/22 по делу N А46-15457/2020

город Омск

22 мая 2022 г.

Дело N А46-15457/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 16 мая 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 мая 2022 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Зориной О.В.

судей Горбуновой Е.А., Зюкова В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бойченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-1952/2022) конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Интер-Авто" Бегаля Петра Владимировича на определение Арбитражного суда Омской области от 27 января 2022 года по делу N А46-15457/2020 (судья Распутина Л.Н.), вынесенное по результатам рассмотрения заявления конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Интер-Авто" (ИНН 5503234477, ОГРН 1125543016631, адрес: 644105, г. Омск, ул. 22 Партсъезда, 100/1) Бегаля Петра Владимировича к Ковалеву Владимиру Анатольевичу, Колентееву Владимиру Тихоновичу о признании сделки недействительной, применении последствий её недействительности, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Интер-Авто" (ИНН 5503234477, ОГРН 1125543016631, адрес: 644105, г. Омск, ул. 22 Партсъезда, 100/1),

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Интер-Авто" Бегаля Петра Владимировича - лично, предъявлен паспорт;

от Колентеева Владимира Тихоновича - Евсина Н.Ю., доверенность от 04.09.2021, срок пять лет;

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Омской области от 27.04.2021 (резолютивная часть от 20.04.2021) заявление общества с ограниченной ответственностью Ломбард "Деньги с колес" признано обоснованным, общество с ограниченной ответственностью "Интер-Авто" (далее - ООО "Интер-Авто", должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре отсутствующего должника, конкурсным управляющим утвержден Бегаль Петр Владимирович (далее - Бегаль П.В., конкурсный управляющий).

Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Омской области с заявлением к Ковалеву Владимиру Анатольевичу (далее - Ковалев В.А.), Колентееву Владимиру Тихоновичу (далее - Колентеев В.Т.) о признании недействительным договора купли-продажи от 28.12.2018 между ООО "Интер-Авто" и Ковалевым В.А., применении последствий его недействительности в виде возврата в конкурсную массу ООО "Интер-Авто" земельного участка с кадастровым номером: 55:36:140102:5043, площадью 4 741 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 20 м. по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Омская обл., г. Омск, Кировский АО, ул. 22 Декабря, д. 100.

Определением Арбитражного суда Омской области от 27.01.2022 производство по заявлению конкурсного управляющего к Ковалеву В.А. прекращено, в удовлетворении заявления конкурсного управляющего к Колентееву В.Т. отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, конкурсный управляющий обратился с апелляционной жалобой, в которой просил обжалуемое определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении его требований к Колентееву В.Т.

В обоснование апелляционной жалобы ее заявитель указал следующее:

- суд первой инстанции необоснованно заключил, что Колентеев В.Т. осуществил расчет по договору купли-продажи земельного участка между физическими лицами от 24.01.2019 между ним и Ковалевым В.А., Колентеев В.Т. не обосновал, по какой причине он якобы осуществлял расчеты по данному договору в наличной форме;

- должник и Колентеев В.Т. находились по одному и тому же адресу, ответчик, являясь заинтересованным по отношению к должнику лицом посредством цепочки взаимосвязанных сделок безвозмездно приобрел спорное недвижимое имущество;

- должник, Ковалев В.А. не намеревались исполнять договор купли-продажи от 28.12.2018, данный договор являлся притворным, наряду с договором купли-продажи земельного участка между физическими лицами от 24.01.2019 между Ковалевым В.А. и Колентеевым В.Т., прикрывал сделку по выводу имущества ООО "Интер-Авто", недействительную на основании пункта 2 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве);

- Ковалев В.А. являлся лицом без определенного места жительства, у Ковалева В.А. никогда не было официальных источников дохода, счетов в банках он не имел и в целом не располагал средствами, достаточными для осуществления расчетов по договору купли-продажи от 28.12.2018.

Оспаривая доводы апелляционной жалобы, Колентеев В.Т. представил отзыв, в котором просил обжалуемое определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Протокольным определением суда апелляционной инстанции от 27.04.2022 рассмотрение апелляционной жалобы было отложено на 16.05.2022. Указанным определением:

- Колентееву В.Т. предложено представить суду и процессуальному оппоненту письменные пояснения относительно того, каким образом он нашел контрагента по сделке, когда, где, для чего, сколько раз он встречался с продавцом, как продавец выглядел (описание), какие причины изложил продавец в качестве основания занижения стоимости сделки для третьих лиц, почему Колентеев В.Т. согласился на занижение стоимости, несмотря на риск невозможности подтверждения достоверными доказательствами цены сделки, обращался ли Колентеев В.Т. до заключения сделки к руководителю должника, был ли знаком с контролирующими должника лицами, если да, то с кем именно;

- конкурсному управляющему предложено доказать, что Ковалев В.А. действительно был маргинальным лицом, совершение сделок с которым заведомо сомнительно, а также представить сведения, у кого был зарегистрирован Ковалев В.А. по месту пребывания, сведения от участкового о личности Ковалева В.А. и/или хозяевах жилого помещения, раскрыть, кто являлся контролирующими должника лицами.

Информация об отложении размещена на информационном ресурсе http://kad.arbitr.ru/.

До начала заседания суда апелляционной инстанции, назначенного на 16.05.2022, от Колентеева В.Т., конкурсного управляющего поступили письменные пояснения с приложением справки.

В заседании суда апелляционной инстанции, открытом 16.05.2022, представитель Колентеева В.Т. Евсина Н.Ю. заявила ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств: копии согласия супруги Ковалева В.А. Ковалевой Светланы Викторовны (далее - Ковалева С.В.) на заключение сделки серия 55 АА N 2071548, копии паспорта Ковалевой С.В., копии свидетельства о заключении брака серия I-КН N 815332, сведений из базы данных исполнительных производств в отношении Ковалева В.А.

Конкурсный управляющий не возражал против приобщения дополнительных документов к материалам дела.

Суд апелляционной инстанции приобщил к материалам дела дополнительные доказательства, представленные Колентеевым В.Т., в целях правильного установления фактических обстоятельств обособленного спора и проверки доводов апелляционной жалобы, с учетом того, что суд предлагал Колентееву В.Т. представить данные документы в материалы дела протокольным определением от 27.04.2022.

Конкурсный управляющий поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, указал, что считает определение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, просил его отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

Представитель Колентеева В.Т. Евсина Н.Ю. указала, что считает доводы, изложенные в апелляционной жалобе, несостоятельными, просила оставить определение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте заседания суда апелляционной инстанции, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили. В соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, отзыв на нее, заслушав представителя Колентеева В.Т. и конкурсного управляющего, проверив законность и обоснованность судебного акта в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не считает определение Арбитражного суда Омской области от 27.01.2022 по настоящему делу подлежащим отмене.

Как следует из материалов дела, 28.12.2018 между ООО "Интер-Авто" (продавец) и Ковалевым В.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи (листы дела 13-14), по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить земельный участок с кадастровым номером: 55:36:140102:5043, площадью 4 741 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 20 м. по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Омская обл., г. Омск, Кировский АО, ул. 22 Декабря, д. 100 (пункт 1.1 договора).

В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 договора цена договора составляет 250 000 руб. и уплачивается покупателем в день подписания договора путем передачи наличных денежных средств продавцу.

Земельный участок передан ООО "Интер-Авто" Ковалеву В.А. по акту приема-передачи от 28.12.2018 (лист дела 15).

Переход права собственности на земельный участок от ООО "Интер-Авто" к Ковалеву В.А. зарегистрирован 15.01.2019 (листы дела 22-23).

24.01.2019 между Ковалевым В.А. (продавец) и Колентеевым В.Т. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка между физическими лицами (листы дела 64-67), согласно пункту 1.1 которого продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок с кадастровым номером: 55:36:140102:5043, площадью 4 741 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 20 м. по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Омская обл., г. Омск, Кировский АО, ул. 22 Декабря, д. 100, а покупатель обязуется принять земельный участок и уплатить за него цену, предусмотренную договором.

Согласно пунктам 3.1, 3.2, 3.3 договора цена земельного участка составляет 250 000 руб. Покупатель уплачивает цену земельного участка в течение десяти календарных дней с даты заключения настоящего договора. Цена земельного участка уплачивается покупателем путем передачи наличных денежных средств продавцу.

24.01.2019 между Ковалевым В.А. и Колентеевым В.Т. заключено дополнительное соглашение к договору, которым изменен пункт 3.1 договора с изложением его в редакции, предусматривающей, что цена земельного участка составляет 4 000 000 руб. (лист дела 68).

Земельный участок передан Ковалевым В.А. Колентееву В.Т. по акту приема-передачи земельного участка от 24.01.2019 (лист дела 69).

Переход права собственности на земельный участок от Ковалева В.А. к Колентееву В.Т. зарегистрирован 31.01.2019 (листы дела 22-23).

Считая, что договор купли-продажи от 28.12.2018 между ООО "Интер-Авто" и Ковалевым В.А. заключен в отсутствие равноценного встречного предоставления в пользу должника, с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов должника и причинил такой вред, наряду с договором купли-продажи земельного участка между физическими лицами от 24.01.2019 между Ковалевым В.А. и Колентеевым В.Т. прикрывал сделку по выводу имущества ООО "Интер-Авто", конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением о признании договора купли-продажи от 28.12.2018 между ООО "Интер-Авто" и Ковалевым В.А. ничтожным на основании пункта 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а прикрываемой им сделки - недействительной на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Отказывая в удовлетворении требований конкурсного управляющего, суд первой инстанции исходил из того, что в материалах дела отсутствуют достоверные и достаточные доказательства обоснованности довода управляющего о совершении спорной сделки в отсутствие равноценного встречного предоставления в пользу ООО "Интер-Авто", причинение спорной сделкой вреда имущественным правам кредиторов должника в связи с какими-либо иными ее условиями или обстоятельствами ее исполнения конкурсным управляющим также не подтверждено; доказательств того, что земельный участок остался под фактическим контролем должника и что реализация осуществлялась для вида, без реального намерения возмездного отчуждения стороннему покупателю, в деле нет; конкурсным управляющим не доказано, что покупатели знали или должны были знать о наличии у должника на дату заключения сделок кредиторов, чьи интересы могли бы быть ущемлены реализацией имущества вообще и реализацией имущества по такому договору.

Повторно исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для признания договора купли-продажи от 28.12.2018, заключенного между ООО "Интер-Авто" и Ковалевым В.А., недействительным в связи со следующим.

Конкурсный управляющий полагает, что договор купли-продажи от 28.12.2018 между ООО "Интер-Авто" и Ковалевым В.А., договор купли-продажи земельного участка между физическими лицами от 28.12.2018 между Ковалевым В.А. и Колентеевым В.Т. составляют единую цепочку сделок по выводу имущества ООО "Интер-Авто" на Колентеева В.Т., по которой должник не получил равноценного встречного предоставления.

В подтверждение указанного обстоятельства конкурсный управляющий ссылается в частности на то, что Ковалев В.А. являлся лицом без определенного места жительства, у Ковалева В.А. никогда не было официальных источников дохода, счетов в банках он не имел и в целом не располагал средствами, достаточными для осуществления расчетов по договору купли-продажи земельного участка от 28.12.2018, в связи с чем наличие у него интереса в приобретении спорного участка у ООО "Интер-Авто" и возможности приобрести таковой представляется сомнительным.

В свою очередь, Колентеев В.Т. находился по одному адресу с должником, владел земельным участком, смежным со спорным, доказательства, подтверждающие наличие у Колентеева В.Т. финансовой возможности оплатить спорный земельный участок, отсутствуют, равно как доказательства передачи им Ковалеву В.А. за спорный земельный участок денежных средств в сумме 4 000 000 руб.

В связи с этим, по мнению управляющего, оснований считать, что Ковалев В.А. и Колентеев В.Т. осуществляли расчеты по договорам купли-продажи от 28.12.2018 и купли-продажи земельного участка между физическими лицами от 24.01.2019, не имеется, усматриваются основания полагать, что они приняли участие в проведенных должником мероприятиях по выводу принадлежащего ему имущества на третье лицо (Колентеева В.Т.).

Суд апелляционной инстанции, принимая во внимание имеющиеся в материалах дела доказательства, действительно не может исключить, что Ковалев В.А. для себя спорный земельный участок не приобретал, а был использован ООО "Интер-Авто" в качестве промежуточного звена в сделке по отчуждению спорного земельного участка в пользу третьего лица (Колентеева В.Т.), фактически как агент, для обеспечения непоступления денежных средств, полученных от Колентеева В.Т., в имущественную массу должника в тех или иных целях.

На основании имеющихся в настоящем деле документов, в условиях непередачи конкурсному управляющему всей документации должника и учетом того, что Ковалев В.А. умер 25.02.2019 (лист дела 117), надлежащим образом проверить соответствующие обстоятельства не представляется возможным.

В то же время, независимо от того, имели данные обстоятельства место в действительности или нет, оснований для удовлетворения требований конкурсного управляющего о признании спорной сделки недействительной не имеется, поскольку из материалов дела не следует, управляющий надлежащим образом не доказал и не подтвердил осведомленность о данных обстоятельствах Колентеева В.Т., а также то, что Колентеевым В.Т. не производился расчет за спорный земельный участок.

Так, согласно пункту 3.1 договора купли-продажи земельного участка между физическими лицами от 28.12.2018 между Ковалевым В.А. и Колентеевым В.Т. цена земельного участка составляет 250 000 руб.

24.01.2019 между Ковалевым В.А. и Колентеевым В.Т. заключено дополнительное соглашение к договору, которым изменен пункт 3.1 договора с изложением его в редакции, предусматривающей, что цена земельного участка составляет 4 000 000 руб.

Согласно распискам от 30.01.2019 денежные средства в размере 250 000 руб. и 3 750 000 руб. переданы Колентеевым В.Т. Ковалеву В.А. (листы дела 20-21).

Выпиской по счету Колентеева В.Т. в акционерном обществе "ЮниКредит Банк" и платежными поручениями N 5 от 23.01.2019 и N 6 от 23.01.2019 подтверждается, что денежные средства в указанных суммах 23.01.2019 были сняты Колентеевым В.Т. с расчетного счета (листы дела 60-63).

Факт уплаты Колентеевым В.Т. Ковалеву В.А. за спорный объект денежных средств в общей сумме 4 000 000 руб. конкурсным управляющим надлежащим образом не опровергнут.

Осуществление Колентеевым В.Т. с Ковалевым В.А. расчетов по сделке наличными денежными средствами, вопреки доводам конкурсного управляющего, само по себе о сомнительности таковых не свидетельствует, поскольку расчеты между физическими лицами в наличной форме являются обычной (ординарной) практикой.

Тем более согласно не опровергнутым письменным пояснениям Колентеева В.Т. от 13.05.2022, которые будут более подробно приведены ниже, условие об осуществлении расчетов по договору в наличной форме было фактически продиктовано Колентееву В.Т. Ковалевым В.А. в ситуации, при которой отказ Колентеева В.Т. от таковых повлек бы отказ Ковалева В.А. от заключения сделки, что означало бы наступление для Колентеева В.Т. чрезвычайно негативных последствий.

То есть заключение договора с Ковалевым В.А. на условиях о наличной форме расчетов являлось для Колентеева В.Т. вынужденным.

То обстоятельство, что стоимость спорного земельного участка в сумме 4 000 000 руб., оплаченная Колентеевым В.Т., не являлась рыночной, из материалов дела не следует, управляющий на данное обстоятельство не ссылается.

Доказательства, подтверждающие заинтересованность Колентеева В.Т. по отношению к ООО "Интер-Авто" или контролирующим его лицам, в материалах настоящего дела не содержатся.

Нахождение Колентеева В.Т. по одному адресу с должником, владение Колентеевым В.Т. земельным участком, смежным со спорным, сами по себе о заинтересованности Колентеева В.Т. по отношению к указанным выше лицам не свидетельствуют.

Протокольным определением суда апелляционной инстанции от 27.04.2022 Колентееву В.Т. предложено представить письменные пояснения относительно того, каким образом он нашел контрагента по сделке, когда, где, для чего, сколько раз он встречался с продавцом, как продавец выглядел (описание), какие причины изложил продавец в качестве основания занижения стоимости сделки для третьих лиц, почему Колентеев В.Т. согласился на занижение стоимости, несмотря на риск невозможности подтверждения достоверными доказательствами цены сделки, обращался ли Колентеев В.Т. до заключения сделки к руководителю должника, был ли знаком с контролирующими должника лицами, если да, то с кем именно.

Согласно письменным пояснениям Колентеева В.Т. от 13.05.2022, представленным им в суд апелляционной инстанции во исполнение указанного определения, Колентеев В.Т. является собственником земельного участка с кадастровым номером 55:36:140102:3043 и расположенного на нем объекта (склад щебня) с кадастровым номером 55:36:140102:3307 с 03.07.2013, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости и свидетельствами о государственной регистрации права серия 55 АА N 844021 от 03.07.2013, серия 55 АА N 897407 от 03.07.2013 (листы дела 38-46).

Колентеев В.Т. осуществлял на земельном участке с кадастровым номером 55:36:140102:3043 строительство нежилого помещения. После его завершения Колентеевым В.Т. было установлено, что построенное нежилое здание вышло за границы принадлежащего ему земельного участка и частично зашло на границы земельного участка, принадлежавшего на момент строительства ООО "Интер-Авто". Вышеуказанные земельные участки были образованы из одного земельного участка и приобретены ООО "Интер-Авто" и Колентеевым В.Т. одновременно. Земельный участок, принадлежащий ООО "Интер-Авто", был пустой, никаких объектом на нем расположено не было.

Неоднократно, начиная с осени (ориентировочно конец сентября 2018 года), Колентеев В.Т. обращался к ООО "Интер-Авто" с просьбой о продаже ему земельного участка, так как ООО "Интер-Авто" деятельность на данном земельном участке не вело, он стоял заброшенным. Переговоры Колентеев В.Т. вел с Черенковым Андреем Анатольевичем (далее - Черенков А.А.), который на тот момент являлся учредителем ООО "Интер-Авто".

После длительных переговоров и согласования стоимости земельного участка ООО "Интер-Авто" согласилось продать земельный участок Колентееву В.Т. Поскольку стоимость земельного участка составляла изначально 2 000 000 руб., затем была повышена до 4 000 000 руб., Колентеевым В.Т. было запрошено решение об одобрении крупной сделки, после чего ООО "Интер-Авто" отказало Колентееву В.Т. в продаже земельного участка с кадастровым номером 55:36:140102:5043.

Впоследствии Колентеев В.Т. неоднократно связывался с Черенковым А.А. по вопросу о приобретении земельного участка, но положительного ответа не получил. Колентееву В.Т. было сообщено, что ООО "Интер-Авто" найден другой покупатель, однако личность последнего Колентееву В.Т. раскрыта не была.

В январе 2019 года с Колентеевым В.Т. связался Ковалев В.А. и сообщил ему о том, что он приобрел соседний земельный участок у ООО "Интер-Авто" и готов продать его Колентееву В.Т.

Обязательное требование Ковалева В.А. состояло в совершении сделки за наличный расчет, при этом, поскольку Ковалев В.А. приобрел земельный участок у ООО "Интер-Авто" за 250 000 руб., в документах по его продаже Колентееву В.Т. должна быть указана сумма не более 250 000 руб., так как Ковалев В.А. не хотел уплачивать налог на доходы физических лиц. Изначально Ковалев В.А. озвучил, что фактическая стоимость земельного участка будет составлять 4 000 000 руб.

Колентеевым В.Т. было предложено Ковалеву В.А. отразить всю стоимость в договоре, на что Колентеев В.Т. получил отказ, также Ковалев В.А. отказался и от осуществления расчетов по договору в безналичной форме.

Колентеев В.Т. взял время на принятие решения, Ковалевым В.А. Колентееву В.Т. было сказано, что в случае несогласия Колентеева В.Т. на его условия, спорный земельный участок будет продан другому покупателю.

Выдвигая свои условия, Ковалев В.А. понимал, что у Колентеева В.Т. нет выхода, так как снос капитального строения является для Колентеева В.Т. нецелесообразным и экономически невыгодным.

Согласно доводам Колентеева В.Т. он оказался в сложной, фактически безальтернативной для него ситуации, так как стоимость построенного им нежилого помещения была намного больше стоимости земельного участка, и в данном помещении осуществляется производственная деятельность.

В связи с этим спустя несколько дней Колентеев В.Т. согласился на совершение сделки на условиях Ковалева В.А., так как неоднократно наблюдал, что иные лица приходили и интересовались спорным земельным участком.

Когда неблагоприятные для Колентеева В.Т. условия сделки были согласованы, Колентеев В.Т. попросил Ковалева В.А., по крайней мере, отразить реальную цену сделки в дополнительном соглашении и расписках, а также предоставить согласие его супруги на отчуждение земельного участка, так как согласно отметке в паспорте Ковалев В.А. был женат.

Колентееву В.Т. Ковалевым В.А. было предоставлено нотариально удостоверенное согласие его супруги Ковалевой С.В. серия 55АА N 2071548 на отчуждение Ковалевым В.А. земельного участка от 22.01.2019.

До последнего надеясь на то, что Ковалев В.А. согласится на перечисление денежных средств в счет оплаты земельного участка на его расчетный счет (в безналичной форме), Колентеев В.Т. внес деньги на свой счет и держал их на счете до 23.01.2019.

Однако Ковалев В.А. на соответствующие условия о расчетах так и не согласился, денежные средства в сумме 4 000 000 руб. были сняты Колентеевым В.Т. 23.01.2019 со счета и переданы Ковалеву В.А. наличными 30.01.2019, расписки и дополнительное соглашение были подписаны сторонами.

От регистрации дополнительного соглашения к договору от 24.01.2019 Ковалев В.А. отказался, чтобы избежать уплаты налога на доходы физических лиц.

Как указывает Колентеев В.Т., в момент совершения сделки с Ковалевым В.А. он считал, что рукописных расписок достаточно для подтверждения факта оплаты им земельного участка в сумме 4 000 000 руб.

Из приведенных доводов Колентеева В.Т., не опровергнутых конкурсным управляющим, следуют действительная заинтересованность Колентеева В.Т. в приобретении спорного земельного участка для себя, наличие у него разумных мотивов для заключения сделки с Ковалевым В.А. на предложенных последним невыгодных для Колентеева В.Т. условиях (об указании в договоре купли-продажи нереальной цены объекта в сумме 250 000 руб. с заключением дополнительного соглашения об изменении такой цены на 4 000 000 руб., об осуществлении расчетов в наличной форме), которые управляющий в настоящем споре позиционирует как вызывающие сомнения в реальности сделки, а также незаинтересованность Колентеева В.Т. по отношению к ООО "Интер-Авто" и контролирующим его лицам.

При этом суд апелляционной инстанции учитывает, что из материалов дела не усматривается разумных мотивов, по которым Ковалев В.А. мог осуществить отчуждение спорного земельного участка в пользу Колентеева В.Т., не являющегося по отношению к нему (а также к ООО "Интер-Авто") заинтересованным лицом, по нерыночной цене, за 250 000 руб. (то есть фактически за бесценок), а тем более безвозмездно.

А потому оснований считать, что Колентеев В.Т. не оплатил стоимость спорного земельного участка в сумме 4 000 000 руб., рыночный характер которой управляющий не оспаривает, Ковалеву В.А., а также что Колентеев В.Т. не являлся независимым участником рынка, не имеется.

К тому же факт оплаты подтверждается сведения о снятии средств с банковского счета.

Доводы конкурсного управляющего о том, что маргинальный характер образа жизни Ковалева В.А., который являлся лицом без определенного места жительства, не имел официальных источников дохода, счетов в банках и явно не располагал средствами, достаточными для приобретения спорного участка в собственность (справка участкового от 13.05.2022, письмо УФНС России по Омской области N 21-19/14684дп (приложены к письменным пояснениям управляющего исх. N 8/4 от 13.05.2022)), не мог не обусловить для Колентеева В.Т. очевидность того факта, что данный земельный участок приобретен Ковалевым В.А. по притворной сделке, обоснованными не являются.

Как было указано выше, согласно письменным пояснениям Колентеева В.Т. от 13.05.2022 до заключения договора с Ковалевым В.А. Колентеев В.Т. просил Ковалева В.А. предоставить согласие его супруги на отчуждение земельного участка, так как согласно отметке в паспорте Ковалев В.А. был женат.

При этом Ковалевым В.А. Колентееву В.Т. было предоставлено нотариально удостоверенное согласие его супруги Ковалевой С.В. серия 55АА N 2071548 на отчуждение Ковалевым В.А. земельного участка от 22.01.2019.

Данное согласие представлено Колентеевым В.Т. в материалы дела в заседании суда апелляционной инстанции от 16.05.2022 совместно с копией паспорта Ковалевой С.В., копии свидетельства о заключении брака между Ковалевым В.А. и Романчук С.В. серия I-КН N 815332.

Суд апелляционной инстанции считает, что само по себе исполнение Ковалевым В.А. требования Колентеева В.Т. о предоставлении надлежащим образом оформленного (соответствующего требованиям пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации) согласия его супруги на совершение сделки по отчуждению земельного участка в пользу Колентеева В.Т. не позволяет при разрешении настоящего спора исходить из того, что образ жизни Ковалева В.А. являлся крайне маргинальным.

Кроме того, как пояснила представитель Колентеева В.Т. Евсина Н.Ю. в заседании суда апелляционной инстанции от 16.05.2022, она лично присутствовала в многофункциональном центре при подаче документов на осуществление государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок от Ковалева В.А. на Колентеева В.Т. совместно с Ковалевым В.А. и признаков того, что Ковалев В.А. являлся лицом без определенного места жительства, не обнаружила. Ковалев В.А. был одет обычным образом, сомнений в нормальности образа его жизни у нее не возникло. При этом представители ООО "Интер-Авто" при сдаче сторонами документов на регистрацию не присутствовали.

При таких обстоятельствах, не опровергнутых конкурсным управляющим, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о недоказанности управляющим той степени маргинальности Ковалева В.А. при совершении сделки с Колентеевым В.Т., которая была бы очевидной для Колентеева В.Т. как признак того, что сделка в действительности совершалась с самим должником.

Согласно пункту 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" факты уклонения гражданина или юридического лица от уплаты налогов, нарушения им положений налогового законодательства не подлежат доказыванию, исследованию и оценке судом в гражданско-правовом споре о признании сделки недействительной, так как данные обстоятельства не входят в предмет доказывания по такому спору, а подлежат установлению при рассмотрении налогового спора с учетом норм налогового законодательства. Оценка налоговых последствий финансово-хозяйственных операций, совершенных во исполнение сделок, производится налоговыми органами в порядке, предусмотренном налоговым законодательством.

А потому то обстоятельство, что, указывая в договоре купли-продажи нереальной цены объекта в сумме 250 000 руб. и заключая дополнительное соглашение об изменении такой цены на 4 000 000 руб., Ковалев В.А. и Колентеев В.Т. действовали с целью неправомерного снижения налоговой нагрузки Ковалева В.А., значения для разрешения настоящего спора не имеет.

Таким образом, конкурсным управляющим надлежащим образом не подтверждено, что на дату заключения договора купли-продажи земельного участка между физическими лицами от 24.01.2019 с Ковалевым В.А. Колентеев В.Т. был осведомлен об обстоятельствах и недобросовестных целях заключения и исполнения ООО "Интер-Авто" и Ковалевым В.А. договора купли-продажи от 28.12.2018, а также о его порочности (в случае если таковые в действительности имели место), а тем более, о том, что Колентеев В.Т. являлся конечным звеном (приобретателем) в единой цепочке сделок по выводу принадлежащего ООО "Интер-Авто" земельного участка с кадастровым номером 55:36:140102:5043 или был осведомлен о своем участии в такой цепочке сделок.

В то же время при таких обстоятельствах договор купли-продажи от 28.12.2018, заключенный между ООО "Интер-Авто" и Ковалевым В.А., признанию недействительным не подлежит.

Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемого определения Арбитражного суда Омской области.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил.

Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. при подаче апелляционной жалобы в связи с отказом в ее удовлетворении суд апелляционной инстанции по правилам статьи 110 АПК РФ относит на подателя жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Омской области от 27 января 2022 года по делу N А46-15457/2020 (судья Распутина Л.Н.), вынесенное по результатам рассмотрения заявления конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Интер-Авто" (ИНН 5503234477, ОГРН 1125543016631, адрес: 644105, г. Омск, ул. 22 Партсъезда, 100/1) Бегаля Петра Владимировича к Ковалеву Владимиру Анатольевичу, Колентееву Владимиру Тихоновичу о признании сделки недействительной, применении последствий её недействительности, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Интер-Авто" (ИНН 5503234477, ОГРН 1125543016631, адрес: 644105, г. Омск, ул. 22 Партсъезда, 100/1), оставить без изменения, апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-1952/2022) конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Интер-Авто" Бегаля Петра Владимировича - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

О.В. Зорина

Судьи

Е.А. Горбунова В.А. Зюков