Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 мая 2022 г. N 15АП-6263/22 по делу N А32-32466/2019

город Ростов-на-Дону

24 мая 2022 г.

дело N А32-32466/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 19 мая 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 мая 2022 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Сурмаляна Г.А.,

судей Деминой Я.А., Шимбаревой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бадаевой Е.А.,

в отсутствие представителей лиц участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Марко Поло Девелопмент" на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 21.03.2022 по делу N А32-32466/2019 по заявлению Любушкиной Ирины Геннадьевны о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований участников строительства в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Марко Поло Девелопмент"

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Марко Поло Девелопмент" (далее также - должник) в Арбитражный суд Краснодарского края обратилась Любушкина Ирина Геннадьевна (далее также - заявитель) с заявлением о восстановлении срока на включение в реестр требований кредиторов должника ООО "Марко Поло Девелопмент", включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Марко Поло Девелопмент" требования участника строительства - Любушкиной Ирины Геннадьевны о передаче однокомнатной квартиры, условный номер 391, на 4 этаже, секция N 5, общей проектной площадью 47,47 кв.м. (в том числе лоджия - 10,32 кв.м.), жилой проектной площадью 23,92 кв.м., расположенной по строительному адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Туапсинский район, пос. Ольгинка, п/о "Ольгинка".

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 21.03.2022 по настоящему делу ходатайство о восстановлении срока на предъявление заявления удовлетворено. Требование Любушкиной Ирины Геннадьевны о передаче однокомнатной квартиры, условный номер 391, на 4 этаже, секция N 5, общей проектной площадью 47,47 кв.м. (в том числе лоджия - 10,32 кв.м.), жилой проектной площадью 23,92 кв.м., расположенной по строительному адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Туапсинский район, пос. Ольгинка, п/о "Ольгинка" включено в реестр требований участников строительства должника - Общества с ограниченной ответственностью "Марко Поло Девелопмент". Размер исполненных Любушкиной Ириной Геннадьевной обязательств составляет 1 350 422 руб. Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1350422 руб. Размер неисполненных Любушкиной Ириной Геннадьевной обязательств составляет 743 923 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, общество с ограниченной ответственностью "Марко Поло Девелопмент" обжаловало определение суда первой инстанции от 21.03.2022 в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просило обжалуемый судебный акт отменить.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что при принятии обжалуемого судебного акта судом первой инстанции не принят во внимание тот факт, что согласно договору договора поставки товара N 15, оплата по договору участия в строительстве многоквартирного дома производилась путем осуществления кредитором предпринимательской деятельности. Исходя из чего следует, что ходатайство о восстановлении срока на включение в реестр требований кредиторов должника ООО "Марко Поло Девелопмент" не может подлежать удовлетворению, т.к. это противоречит разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска. Кроме того, обжалуемое определение суда первой инстанции не соответствует положениям пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве. Требования кредитора в данном случае следует рассматривать только как денежные.

Отзыв на апелляционную жалобу в материалы дела не представлен.

В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

18 мая 2022 года в суд апелляционной инстанции посредством системы "Мой арбитр" поступило ходатайство о проведении судебного разбирательства в отсутствие представителя.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признал возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия не явившихся представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Тарасов Алексей Федорович (далее - заявитель, кредитор) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "Марко Поло Девелопмент" несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 18.02.2020 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим утвержден Нармин Егор Михайлович.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры банкротства опубликовано в печатной версии газеты "Коммерсантъ" 29.02.2020.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 04.05.2021 Нармин Егор Михайлович освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего. Конкурсным управляющим утвержден Титов Андрей Владимирович.

В Арбитражный суд Краснодарского края обратилась Любушкина Ирина Геннадьевна с заявлением о включении требования участника строительства - Любушкиной Ирины Геннадьевны о передаче однокомнатной квартиры, условный номер 391, на 4 этаже, секция N 5, общей проектной площадью 47,47 кв.м. (в том числе лоджия - 10,32 кв.м.), жилой проектной площадью 23,92 кв.м., расположенной по строительному адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Туапсинский район, пос. Ольгинка, п/о "Ольгинка" в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Марко Поло Девелопмент".

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Проведение процедуры банкротства в отношении должника, являющегося застройщиком, осуществляется с учетом особенностей, установленных положениями параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Согласно пункту 3 статьи 4 Закона о банкротстве, размер денежных обязательств или обязательных платежей считается установленным, если он определен судом в порядке, предусмотренном названным Федеральным законом.

В результате применения в деле о банкротстве параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве происходит разделение кредиторов на группы, требования которых подлежат удовлетворению в порядке очередности, установленной пунктом 1 статьи 201.9 названного Закона.

Поскольку основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства жилья, то в силу указанных норм при банкротстве застройщиков в третью очередь реестра, имеющую приоритет перед иными конкурсными кредиторами, включаются только требования граждан - участников строительства, вступивших в правоотношения с должником в целях приобретения жилья.

Согласно положениям статьи 201.1 Закона о банкротстве для целей применения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве участником строительства является физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве, с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного 7 параграфом главы IX порядка предъявления требований к застройщику.

В силу пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве указанный порядок предъявления требований участников строительства распространяется как на требования, возникшие до возбуждения дела о банкротстве (даты принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом), так и на требования, возникшие после этой даты.

Таким образом, вне зависимости от того, когда был заключен договор, предусматривающий обязанность застройщика передать участнику строительства жилое помещение, и участником строительства произведена оплата, требование о передаче жилого помещения подлежит предъявлению и рассмотрению в деле о банкротстве.

С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным названным пунктом, прекращается.

В соответствии с пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

Согласно пункту 3.1 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства.

При наличии у застройщика документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по таким договорам, конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства сведения о размере требования участника строительства.

Процедура банкротства застройщика в соответствии с нормами параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства (подпункт 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве), имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в случае обоснованности предъявленного требования.

В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства, или об отказе во включении упомянутого требования.

Согласно пункту 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.

Под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (договор, предусматривающий передачу жилого помещения) (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Согласно пунктам 2, 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.

Таким образом, условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства являются:

установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя;

установление факта того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.

Поскольку по правилам статей 71 и 100 Закона о банкротстве установление и включение требований в реестр требований осуществляется на основании представленных кредитором документов, то именно на нем лежит обязанность при обращении со своим требованием представить соответствующие доказательства.

При этом суду, прежде всего, следует установить, что между застройщиком, должником и участником долевого строительства имеется соответствующий заключенный договор участия в долевом строительстве, на основании которого участник имеет право требовать от застройщика получения жилого помещения при условии внесения частичной или полной оплаты стоимости данного жилого помещения.

Как следует из материалов дела, между 14.11.2017 между кредитором (дольщик) и должником (застройщик) заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома N 2017-11-14-391 (далее - договор), согласно условиям которого, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать дольщику однокомнатную квартиру, общей проектной площадью 47,47 кв.м., условный строительный номер 391, на 4 этаже, секция N 5, Квартира расположена по строительному адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пос. Ольгинка, п/о "Ольгинка" (пункт 3.1 договора).

Общая стоимость квартиры составляет 2 094 345 руб. (пункт 4.2 договора).

Застройщик обязуется передать дольщику квартиру по акту приема-передачи в срок, указанный в пункте 3.4 договора (пункт 6.2.2 договора).

03 июля 2017 года должник и кредитор, используя правовой статус индивидуального предпринимателя, заключили договор поставки товара N 15, согласно которого кредитор обязуется поставить, а должник принять и оплатить товар, количество и ассортимент определяются в счетах на поставку товара.

Во исполнение договора поставки заявитель, действующий как индивидуальный предприниматель, поставил в адрес должника товары на сумму 783 287 рублей (товарная накладная N 105 от 06.07.2017), на сумму 137 550 рублей (товарная накладная N 268 от 14.12.2017), на сумму 230 586 рублей (товарная накладная N 274 от 21.12.2017), на сумму 41 300 рублей (товарная накладная N 16 от 22.01.2018), а всего 1 192 723 рубля.

Должник оплатил товары на сумму 5500 рублей.

Согласно акту сверки взаимных расчетов и акту взаимозачета N 2 от 31.03.2018, задолженность в пользу должника составила 907 122 рубля.

Аналогичным образом в пользу должника поставлены товары на сумму 118 004 рубля по товарной накладной N 276 от 01.11.2018, актом N 27 от 28.06.2019 произведен взаимозачет на сумму 118 004 рубля.

По товарной накладной N 106 от 10.04.2018 и акту N 105 от той же даты произведена доставка и отгрузка товара на совокупную сумму 45 195 рублей.

Таким образом, заявитель исполнил обязанность по оплате частично в размере 1 350 422 руб.

Задолженность перед должником составляет 743 923 руб.

Указанные фактические обстоятельства дела сторонами не оспаривается.

Ссылаясь на то, что обязательства должником не исполнены, заявитель обратился к финансовому управляющему должника с заявлением о включении требований о передаче жилого помещения.

Уведомлением финансового управляющего во включении требований в реестр кредиторов отказано.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд для установления требования.

Требование кредитора поступило в Арбитражный суд Краснодарского края 18.06.2021, то есть с пропуском двухмесячного срока.

При обращении в арбитражный суд с настоящим требованием Любушкиной ИГ заявлено ходатайство о восстановлении пропущенного срока на обращение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 142 Закона о банкротстве установление размера требований кредиторов в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 100 названного Федерального закона. Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Согласно пункту 1 статьи 100 Закона о банкротстве кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность указанных требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

В соответствии с пунктом 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве, реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства при предъявлении указанных требований не позднее сорока пяти дней со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. Указанное уведомление конкурсного управляющего считается полученным по истечении пятнадцати дней со дня его опубликования в порядке, установленном статьей 28 названного Федерального закона. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

Вопрос о восстановлении срока разрешается судом в судебном заседании одновременно с рассмотрением вопроса об обоснованности предъявленного требования.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 N 14452/12, суд вправе рассмотреть вопрос восстановления срока предъявления требований в случае его пропуска по уважительной причине.

Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов, о чем, в частности, свидетельствует установление для граждан третьей приоритетной очереди удовлетворения требований по отношению к другим кредиторам (пункт 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве). Поэтому применение названных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей.

Следовательно, в случае пропуска гражданином - участником строительства срока закрытия реестра по уважительной причине суд не лишен права рассмотреть вопрос о его восстановлении до начала расчетов с кредиторами.

Исходя из положений абзаца 2 части 4 статьи 117 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, восстановление пропущенного процессуального срока арбитражным судом указывается в судебном акте.

В рассматриваемом случае, в обоснование ходатайства кредитором указано, что он не получал от конкурсного управляющего каких-либо уведомлений, предусмотренных пунктом 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве, о наличии возражений относительно обоснованности своих требований узнал только из письма конкурсного управляющего без даты и номера.

Действующие нормы Закона о банкротстве не относят юридические лица к участникам строительства и не наделяют их правом предъявлять к застройщику требования о передаче жилого помещения.

В силу абзаца первого пункта 1 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым того же пункта.

К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения (пункт 3 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено абзацем третьим пункта 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

О наличии в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности могут свидетельствовать, в частности, приобретение имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации, хозяйственный учет операций, связанных с осуществлением сделок, взаимосвязанность всех совершенных гражданином в определенный период времени сделок.

В рассматриваемом случае, учитывая конкретные обстоятельства рассматриваемого спора, в том числе и то, что заявитель не является профессиональным участником спорных отношений, суд первой инстанции признал возможным восстановить процессуальный срок.

При этом, судебная коллегия отмечает, что само по себе наличие статуса индивидуального предпринимателя не исключает права заявителя на приобретение имущества в личных, некоммерческих целях. Применительно к рассматриваемому случаю судом не установлено обстоятельств, подтверждающих, что заключение договора осуществлено Любушкиной И.Г. в целях извлечения прибыли от предпринимательской деятельности.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, под участником строительства понимается физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Согласно подпункту 1 пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения договора участия в долевом строительстве.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" (далее - постановление N 35), в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны.

В постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 N 13239/12, от 12.03.2013 N 15510/12 обращено внимание на то, что основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан как непрофессиональных инвесторов; применение этих норм должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей.

При банкротстве застройщика кредиторами, заявляющими требования о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, являются в основном граждане, то есть непрофессиональные участники оборота, которым противостоит профессиональный застройщик, зачастую заранее и намеренно оформляющий отношения по долевому участию в строительстве таким образом, чтобы максимально затруднить на случай собственного дефолта последующее установление правовой связи между внесением гражданами денежных средств и своими обязательствами по передаче жилых помещений.

В подтверждение требования суду представлены договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома N 2017-11-14-391 от 14.11.2017; договор поставки товара N 15 от 03.07.2017, товарная накладная N 105 от 06.07.2017, товарная накладная N 268 от 14.12.2017, товарная накладная N 274 от 21.12.2017, товарная накладная N 16 от 22.01.2018, акт сверки взаимных расчетов N 2 от 31.03.2018, товарная накладная N 276 от 01.11.2018, акт N 27 от 28.06.2019, товарная накладная N 106 от 10.04.2018, акт N 105 от 10.04.2018.

Оригиналы документов представлены на обозрение суда.

Правовые основания для возложения неблагоприятных последствий на участника строительства в связи ненадлежащим отражением хозяйственных операций должником или лицом, которому такая деятельность поручена должником, отсутствуют.

При этом арбитражный управляющий, действуя разумно, обязан при проведении процедуры воспользоваться возможностью самостоятельно установить экономические показатели деятельности должника направив соответствующие запросы в налоговый орган, регистрирующие органы, банки и так далее. Данные мероприятия не ставятся в зависимость от передачи либо не передачи документов должником.

Безосновательный отказ во включении требований в реестр может привести к невозможности восстановления прав непрофессиональных инвесторов иным способом с учетом установленного Законом о банкротстве срока на рассмотрение возражений по результатам рассмотрения управляющим требования кредитора - не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт оплаты судом установлен, и должником не опровергнут. Объект сделки заявителю не передан, денежные средства заявителю также не возвращены. Доказательств обратного суду не представлено.

В указанной части апелляционная жалоба управляющего доводов по существу не содержит.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что в рассматриваемом случае заявителем предоставлен необходимый пакет документов, подтверждающих оплату по договору долевого участия в строительстве. При этом конкурсный управляющий и иные кредиторы не указали обстоятельства, свидетельствующие о заинтересованности Любушкиной И.Г. по отношению к должнику, либо о мнимости заключенного договора, в связи с этим отсутствуют основания для применения к заявителю повышенного стандарта доказывания.

Целью проведения процедуры банкротства является наиболее полное удовлетворение требований всех кредиторов, в том числе с однородными требованиями. Нормы законодательства о банкротстве направлены на предоставление кредиторам равных правовых возможностей при реализации экономических интересов в случаях, когда имущества должника недостаточно для справедливого его распределения между кредиторами.

Любушкина И.Г. надлежащим образом подтвердила наличие заявленного требования, в связи с чем, суд первой инстанции обоснованно включил его требование в реестр требований о передаче жилых помещений.

На основании статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:

1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;

2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);

3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.

Определение суда соответствуют требованиям, указанным в статье 201.7 Закона о банкротстве.

В силу статьи 201.9 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

В силу абзаца 3 пункта 8.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов, при участии в собраниях кредиторов обладают числом голосов, определяемым исходя из суммы, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машиноместа и нежилого помещения, и (или) стоимости переданного застройщику имущества, а также размера убытков в виде реального ущерба, определенного в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 названного Федерального закона.

С учетом изложенного, требование Любушкиной Ирины Геннадьевны о передаче жилых помещений обоснованно включено в реестр требований участников строительства с уплаченной в пользу должника суммой в размере 1 350 422 руб. Размер неисполненных Любушкиной Ириной Геннадьевной обязательств составляет 743923 руб.

С учетом изложенного, основания для отмены обжалованного судебного акта по доводам, приведенным в апелляционной жалобе, у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 188, 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 21.03.2022 по делу N А32-32466/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий месяца со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Краснодарского края.

Председательствующий

Г.А. Сурмалян

Судьи

Я.А. Демина Н.В. Шимбарева