Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 8 июня 2022 г. N 10АП-7888/22 по делу N А41-90742/2021

г. Москва

08 июня 2022 г.

Дело N А41-90742/21

Резолютивная часть постановления объявлена 01 июня 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 июня 2022 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Семушкиной В.Н.,

судей Боровиковой С.В., Виткаловой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания Бикметова Д.Д.,

при участии в судебном заседании:

согласно протоколу,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации Дмитровского городского округа Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 16.03.2022 по делу N А41-90742/21 по иску Администрации Дмитровского городского округа (141800, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ДМИТРОВ ГОРОД, СОВЕТСКАЯ УЛИЦА, 2, ОГРН: 1035001600171, Дата присвоения ОГРН: 09.01.2003, ИНН: 5007007212,) к ООО "ЛЕНД СТРОЙ" (105275, ГОРОД МОСКВА, БУДЕННОГО ПРОСПЕКТ, ДОМ 27, КВАРТИРА 52, ОГРН: 1127747026846, Дата присвоения ОГРН: 09.10.2012, ИНН: 7719824592,)

о взыскании задолженности по договору аренды N 338-д от 19.12.2017, неустойки

УСТАНОВИЛ:

Администрация Дмитровского городского округа обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ЛЕНД СТРОЙ" о взыскании 1 368 399, 69 рублей задолженности по оплате арендной платы за период с 4 кв. 2020 г. по 3 кв. 2021 года, подлежащей оплате на основании договора аренды земельного участка N 338-д от 19.12.2017 г., а также 186 697, 35 рублей неустойки за период с 01.10.2020 г. по 20.09.2021 г., начисленной на основании п. 5.2. договора аренды по ставке 0,05% от суммы долга за каждый день просрочки.

Решением Арбитражного суда Московской области от 16.03.2022 заявленные требования удовлетворены частично. С ООО "ЛЕНД СТРОЙ" (ОГРН: 1127747026846, Дата присвоения ОГРН: 09.10.2012, ИНН: 7719824592,) в пользу Администрации Дмитровского городского округа взыскано 1 368 399, 69 рублей основного долга, 97 342, 12 рублей неустойки. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, Администрация Дмитровского городского округа Московской области обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Московской области от 16.03.2022 года по делу N А41-90742/21 в части взыскания неустойки по договору аренды земельного участка N 338-д от 19.12.2017 года отменить; принять по делу новое решение, которым требование о взыскании с ООО "Ленд Строй" неустойки за период с 01.10.2020 года по 20.09.2021 года в размере 186 697,35 рублей удовлетворить в полном объеме.

В обоснование доводов апелляционной жалобы истец указывает на то, что взысканная в рамках дела А41-53059/20 неустойка в размере 36 795, 90 руб. не входит в период, заявленный по настоящему делу.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству размещена на официальном сайте в общедоступной автоматизированной информационной системе "Картотека арбитражных дел" в сети интернет - http://kad.arbitr.ru/.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта Арбитражного суда Московской области проверены в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель заявителя апелляционной жалобы поддерживает доводы своей жалобы, просит обжалуемый судебный акт отменить в части взыскания неустойки.

Апелляционная жалоба рассматривается в соответствии с нормами статей 121-123, 153, 156 АПК РФ, в отсутствие представителей ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru и не заявивших о его отложении, в соответствии с частью 1 статьи 266 и частью 3 статьи 156 АПК РФ.

При рассмотрении жалобы суд апелляционной инстанции руководствуется пунктом 5 статьи 268 АПК РФ, пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", согласно которому, если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции проверяет судебный акт в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 АПК РФ.

Принимая во внимание, что от сторон заявлений относительно проверки обжалуемого судебного акта в полном объеме не поступило, суд апелляционной инстанции проверяет обоснованность обжалуемого решения суда первой инстанции в части доводов апелляционной жалобы.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, апелляционную жалобу, проверив в порядке статей 266, 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции, Десятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен договор N 338-д от 19.12.2017 г. аренды земельного участка КН 50:04:0020605:19.

Согласно договору аренды земельного участка N 338-д от 19.12.2017 года ООО "Ленд Строй" в аренду был предоставлен земельный участок с КН 50:04:0020605:19, площадью 10000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - среднеэтажная жилая застройка, расположенный по адресу ориентира: Московская область, Дмитровский район, г. Яхрома, мкр. Левобережье.

Срок действия договора с 19.12.2017 года по 18.12.2022 года (п. 2.1 Договора).

В соответствии с Приложением 2, которое является неотъемлемой частью Договора, размер годовой арендной платы составляет 1 191 710,00 рублей (297 927,50 рублей за квартал).

В соответствии с п. 3.5 Договора, арендная плата за квартал вносится в полном объеме до 14 числа последнего месяца текущего квартала.

В нарушение условий Договора у Ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с 4 квартала 2020 года по 3 квартал 2021 года в размере 1 368 399,69 рублей (один миллион триста шестьдесят восемь тысяч триста девяносто девять рублей 69 копеек).

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия N Исх- 1985/2/2021КУИ от 23.09.2021 года с требованием погасить образовавшуюся задолженность по внесению арендной платы и неустойку.

До настоящего времени указанная задолженность не погашена, в связи с чем Администрация обратилась в арбитражный суд с заявленными требованиями.

Частично удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что неустойка подлежит начислению за период с 14.12.2020 по 20.09.2021.

Принимая оспариваемое решение, суд первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, полно и всесторонне исследовал имеющие значение для правильного рассмотрения дела обстоятельства, правильно применил и истолковал нормы материального и процессуального права и на их основании сделал обоснованный вывод о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу п. 6 ст. 15 Закона Московской области от 07.06.1996 года N 23/96-03 "О регулировании земельных отношений в Московской области" договор аренды земельного участка должен предусматривать уплату арендатором неустойки за нарушение срока внесения арендной платы в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, размер неустойки за период с 01.10.2020 года по 20.09.2021 года составляет 186 697,35 рублей (сто восемьдесят шесть тысяч шестьсот девяносто семь рублей 35 копеек).

В соответствии с п. 5.2. договора аренды за неисполнение обязательства по оплате арендной платы начисляется неустойка в размере 0, 05% от суммы долга в день за каждый день просрочки.

Согласно п. 3.5. Договора аренды арендная плата вносится ежеквартально, не позднее 14 числа последнего месяца квартала.

За период с 15.12.2020 г. по 20.09.2021 г. неустойка, начисленная на сумму долга, взыскиваемая в рамках настоящего дела составляет 97 342, 12 рублей.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что период неустойки с 15.06.2020 по 30.06.2020 по делу А41- 53059/20 не входит в период, заявленный в исковом заявлении по настоящему делу апелляционным судом отклоняется, поскольку в материалах дела имеется с заявление об уточнении исковых требований по делу А41- 53059/20 (л.д. 45), согласно которому Администрация указывает, что задолженность ответчиком погашена и просит взыскать пени.

Исковое заявление на содержит требований о начислении неустойки на иную задолженность.

Суд первой инстанции обоснованно рассчитал неустойку на сумму задолженности, возникшую с 15.12.2020 г. (л.д. 17).

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены состоявшегося решения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с положениями части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

На основании вышеизложенного арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение, оснований для отмены обжалуемого решения арбитражного суда не имеется, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 16.03.2022 по делу N А41-90742/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий

В.Н. Семушкина

Судьи

С.В. Боровикова Е.Н. Виткалова