г. Пермь |
|
04 августа 2022 г. |
Дело N А60-31963/2020-Б3 |
Резолютивная часть постановления объявлена 03 августа 2022 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 04 августа 2022 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Даниловой И.П.,
судей Гладких Е.О., Зарифуллиной Л.М.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Паршиной В.Г.,
при участии в судебном заседании пуутем веб-конференции посредством использования информационной системы "Картотека арбитражных дел":
от АО "Альфа-Банк": Степановских Е.А., паспорт, доверенность от 10.03.2022;
от Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства свердловской области: Бодеев А.А., паспорт, доверенность от 01.06.2021 г.;
в здание суда в судебное заседание явились:
Калыгина Н.С., паспорт;
иные лица, участвующие в деле, своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу кредитора акционерного общества "Альфа-Банк"
на определение Арбитражного суда Свердловской области
от 19 мая 2022 года
о разрешении разногласий между акционерным обществом "Альфа-Банк", ООО "Транспорттрейд", Никифоровым П.А., Кисловым А.Г., Калыгиной Н.С., Каширской Е.Н., Марченко И.В.,
в рамках дела N А60-31963/2020-Б3
о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "ОФОРТ-К" (ИНН 6670010414),
УСТАНОВИЛ:
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 07.07.2020 принято к производству заявление Акционерного общества "Альфа-Банк" (далее - АО "Альфа-Банк", Банк) о признании общества с ограниченной ответственностью "ОФОРТ-К" (далее - ООО "ОФОРТ-К", должник) несостоятельным (банкротом), возбуждено настоящее дело о банкротстве.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 10.09.2020 ООО "ОФОРТ-К" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство с применением положений параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), регламентирующих особенности банкротства застройщиков; конкурсным управляющим утвержден Королев К.П.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 18.02.2021 объединено в одно производство заявление Кислова А.Г. о включении в реестр требований кредиторов о передаче квартиры N 45 и м/места N16 и заявление АО "Альфа-Банк" о разрешении разногласий по заявлению Кислова А.Г. о включении в реестр требований кредиторов.
Определением от 18.02.2021 объединено производство по заявлению АО "Альфа-Банк" о разрешении разногласий по заявлению Каширской Е.Н. о включении в реестр требований кредиторов, заявлению АО "Альфа-Банк" о разрешении разногласий по заявлению Марченко И.В. о включении в реестр требований кредиторов, заявлению Никифорова П.А. о включении в реестр требований кредиторов, заявлению АО "Альфа-Банк" о разрешении разногласий по заявлению Кислова А.Г. о включении в реестр требований кредиторов о передаче м/ места N 16, заявлению Кислова А.Г. о включении в реестр требований кредиторов о передаче квартиры N 45 и м/места N16, заявлению АО "Альфа-Банк" о разрешении разногласий по заявлению Калыгиной Н.С. о включении в реестр требований кредиторов. 04.03.2021 от Кислова А.Г. через систему Мой Арбитр поступило заявление о выделении в отдельное производство заявление Кислова А.Г. о включении в реестр требований кредиторов о передаче квартиры N 45.
11.03.2021 (дата резолютивной части определения) требование Кислова А.Г. о включении в реестр кредиторов должника требования по передаче квартиры N 45 выделено в отдельно производство, в реестр требований кредиторов (участников строительства) включено требование Кислова Александра Геннадьевича о передаче квартиры N 45 (строительный).
Определением суда от 01.04.2021 в отдельное производство выделено рассмотрение заявления Никифорова П.А. о включении в реестр требований кредиторов. В судебном заседании (19.04.2021) от Кислова А.Г. заявлено о выделении в отдельное производство заявления Кислова А.Г. о включении в реестр требований кредиторов о передаче машино-места N 16. 19.04.2021 (дата резолютивной части определения) требование Кислова А.Г. о включении в реестр кредиторов должника требования по передаче машино-места N 16 выделено в отдельно производство, в реестр требований кредиторов (участников строительства) включено требование Кислова Александра Геннадьевича о передаче машино-места N 16 (строительный).
Определением суда от 29.04.2021 производство по рассмотрению обособленного спора приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по результатам разрешения спора по заявлению ООО "ТранспортТрейд" о включении требований в реестр требований кредиторов.
В арбитражный суд 02.12.2021 поступило ходатайство конкурсного управляющего Королёва К.П. о возобновлении производства по обособленному спору.
Определением суда от 08.12.2021 производство по рассмотрению обособленного спора возобновлено, назначено судебное заседание.
В судебном заседании 07.04.2022 представителем АО "Альфа-банк" заявлено ходатайство об уточнении заявленных требований, просит:
1. Разрешить разногласия по заявлению АО "Альфа-Банк" об обоснованности правопритязания на объекты недвижимости между ООО "ТранспортТрейд" и Марченко И.В., Кисловым А.Г., Никифоровым П.А.:
1.1. Установить владельцем объекта недвижимости (машино-места), расположенного по адресу: город Екатеринбург, пер. Красный, находящееся на - 1 этаже под номером 16 (порядковый) в соответствии с изменённой нумерацией - ООО "ТранспортТрейд";
1.2. Установить владельцем объекта недвижимости (машино-места), расположенного по адресу: город Екатеринбург, пер. Красный, находящееся на - 1 этаже под номером 17 (порядковый) в соответствии с изменённой нумерацией - Кислова А.Г.;
1.3. Установить владельцем объекта недвижимости (машино-места), расположенного по адресу: город Екатеринбург, пер. Красный, находящееся на - 1 этаже под номером 21 (порядковый) в соответствии с изменённой нумерацией - ООО "ТранспортТрейд";
1.4. Установить владельцем объекта недвижимости (машино-места), расположенного по адресу: город Екатеринбург, пер. Красный, находящееся на - 1 этаже под номером 22 (порядковый) в соответствии с изменённой нумерацией - Никифорова П.А.;
1.5. Установить владельцем объекта недвижимости (машино-места), расположенного по адресу: город Екатеринбург, пер. Красный, находящееся на - 1 этаже под номером 25 (порядковый) в соответствии с изменённой нумерацией - ООО "ТранспортТрейд";
1.6. Установить владельцем объекта недвижимости (машино-места), расположенного по адресу: город Екатеринбург, пер. Красный, находящееся на - 1 этаже под номером 26 (порядковый) в соответствии с изменённой нумерацией - Марченко И.В.
2. Разрешить разногласия по заявлению АО "Альфа-Банк" об обоснованности правопритязания на объекты недвижимости между ООО "ТранспортТрейд" и Каширской Е.Н.:
2.1. Установить владельцем объекта недвижимости (машино-места), расположенного по адресу: город Екатеринбург, пер. Красный, находящееся на - 2 этаже под номером 3 (порядковый) в соответствии с изменённой нумерацией - ООО "ТранспортТрейд";
2.2. Отказать Каширской Е.Н. во включении в реестр требований участников строительства в отношении требования о передаче объекта недвижимости (машино-места), расположенного по адресу: город Екатеринбург, пер. Красный, находящееся на -2 этаже под номером 3 (порядковый) в соответствии с изменённой нумерацией - ООО "ТранспортТрейд
3. Разрешить разногласия по заявлению АО "Альфа-Банк" об обоснованности правопритязания на объекты недвижимости между ООО "ТранспортТрейд" и Калыгиной Н.С.:
3.1. Установить владельцем объекта недвижимости (машино-места), расположенного по адресу: город Екатеринбург, пер. Красный, находящееся на - 2 этаже под номером 28 (порядковый) в соответствии с изменённой нумерацией - ООО "ТранспортТрейд";
3.2. Отказать Калыгиной Н.С. во включении в реестр требований участников строительства в отношении требования о передаче объекта недвижимости (машино-места), расположенного по адресу: город Екатеринбург, пер. Красный, находящееся на -2 этаже под номером 28 (порядковый) в соответствии с изменённой нумерацией - ООО "ТранспортТрейд".
Уточнение принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.
В судебном заседании 05.05.2022 протокольным определением ООО "ТранспортТрейд" привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 19.05.2022 года в удовлетворении требований отказано.
Не согласившись с вынесенным определением, кредитор АО "Альфа-Банк" обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, вынести новый судебный акт об удовлетворении заявления АО "Альфа-Банк" о разрешении разногласий, а именно:
1.1. Установить владельцем объекта недвижимости (машино-места), расположенного по адресу: город Екатеринбург, пер. Красный, находящееся на - 1 этаже под номером 16 (порядковый) в соответствии с изменённой нумерацией - ООО "ТранспортТрейд";
1.2. Установить владельцем объекта недвижимости (машино-места), расположенного по адресу: город Екатеринбург, пер. Красный, находящееся на - 1 этаже под номером 17 (порядковый) в соответствии с изменённой нумерацией - Кислова А.Г.;
1.3. Установить владельцем объекта недвижимости (машино-места), расположенного по адресу: город Екатеринбург, пер. Красный, находящееся на - 1 этаже под номером 21 (порядковый) в соответствии с изменённой нумерацией - ООО "ТранспортТрейд";
1.4. Установить владельцем объекта недвижимости (машино-места), расположенного по адресу: город Екатеринбург, пер. Красный, находящееся на - 1 этаже под номером 22 (порядковый) в соответствии с изменённой нумерацией - Никифорова П.А.;
1.5. Установить владельцем объекта недвижимости (машино-места), расположенного по адресу: город Екатеринбург, пер. Красный, находящееся на - 1 этаже под номером 25 (порядковый) в соответствии с изменённой нумерацией - ООО "ТранспортТрейд";
1.6. Установить владельцем объекта недвижимости (машино-места), расположенного по адресу: город Екатеринбург, пер. Красный, находящееся на - 1 этаже под номером 26 (порядковый) в соответствии с изменённой нумерацией - Марченко И.В.
2. Разрешить разногласия по заявлению АО "Альфа-Банк" об обоснованности правопритязания на объекты недвижимости между ООО "ТранспортТрейд" и Каширской Е.Н.:
2.1. Установить владельцем объекта недвижимости (машино-места), расположенного по адресу: город Екатеринбург, пер. Красный, находящееся на - 2 этаже под номером 3 (порядковый) в соответствии с изменённой нумерацией - ООО "ТранспортТрейд";
2.2. Отказать Каширской Е.Н. во включении в реестр требований участников строительства в отношении требования о передаче объекта недвижимости (машино-места), расположенного по адресу: город Екатеринбург, пер. Красный, находящееся на -2 этаже под номером 3 (порядковый) в соответствии с изменённой нумерацией - ООО "ТранспортТрейд
3. Разрешить разногласия по заявлению АО "Альфа-Банк" об обоснованности правопритязания на объекты недвижимости между ООО "ТранспортТрейд" и Калыгиной Н.С.:
3.1. Установить владельцем объекта недвижимости (машино-места), расположенного по адресу: город Екатеринбург, пер. Красный, находящееся на - 2 этаже под номером 28 (порядковый) в соответствии с изменённой нумерацией - ООО "ТранспортТрейд";
3.2. Отказать Калыгиной Н.С. во включении в реестр требований участников строительства в отношении требования о передаче объекта недвижимости (машино-места), расположенного по адресу: город Екатеринбург, пер. Красный, находящееся на -2 этаже под номером 28 (порядковый) в соответствии с изменённой нумерацией - ООО "ТранспортТрейд".
В обоснование апелляционной жалобы Банк указывает на то, что выводы суда об отсутствии у АО "Альфа-Банк" права на заявление разногласий не основаны на законе и нарушают право залогового кредитора на судебную защиту, поскольку требования Банка в размере 311 141 938,35 руб. из них: 235 588 888,40 руб. - просроченный основной долг; 455 068,37 руб. - неустойка по просроченным процентам; 70 442 981,58 руб. - неустойка по просроченному основному долгу; 4 655 000,00 руб. - просроченная комиссия за резервирование денежных средств, с очередностью удовлетворения в составе четвёртой очереди установлены в реестре требований кредиторов ООО "Офорт-К" на основании определения суда от 07.10.2020. Кроме того, определением арбитражного суда Свердловской области от 09.09.2020 по делу А60-31164/2020 требования АО "Альфа-Банк" включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника общества с ограниченной ответственностью "Транспорттрейд" в размере 309 257 227 руб. 24 коп., как обеспеченное залогом по договору о залоге имущественных прав N 01WО4Z015 от 25.01.2019; по договору о залоге имущественных прав N 01WО4Z016 от 25.01.2019. В соответствии с вышеназванными договорами о залоге имущественных прав в обеспечение исполнения обязанности должника по возврату банку денежных средств, полученных в соответствии с Кредитным соглашением N 01WO4L об открытии невозобновляемой кредитной линии в российских рублях от 30.10.2018 ООО "Транспорттрейд" передал банку в залог имущественные права (требования) на получение в собственность Объекта (объектов) долевого строительства в виде имущественных прав, принадлежащих Залогодателю на основании Договора N1 долевого участия в строительстве от 11.08.2016, в редакции дополнительного соглашения N29 от 20.11.2019 (предметом данного договора выступали квартиры) и Договора N2 долевого участия в строительстве от 11.08.2016 в редакции дополнительного соглашения N16 от 20.11.2019 (предметом данного договора являлись машино-места). При этом довод суда о том, что заявление о признании требований ООО "Транспорттрейд" обеспеченными залогом может быть сделано только ООО "Транспорттрейд", не может служить основанием для отказа в рассмотрении заявленных АО "Альфа-Банк" требований, по существу. Полагает, что вывод суда о невозможности разрешения разногласий по причине наличия вступившего в законную силу судебного акта по вопросу об объеме прав ООО "Транспрорттрейд" как залогового кредитора, а также не может быть признан обоснованным. Считает, что позиция суда о том, что вопрос о соотношении различных вариантов нумерации машино-мест не является предметом спора, противоречит существу заявленных требований, поскольку основанием для разрешения разногласий является, в том числе существование различной нумерации машино-мест, требующей нее обоснованного соотнесения друг с другом и определения по результату характера существующих разногласий. Считает, что при разрешении заявленных банком разногласий в первую очередь необходимо определить принцип соотнесения нумерации. Кроме того, указывает, что разногласия с Марченко И.В., Кисловым А.Г., Никифоровым П.А. не связаны с правопритязаниями ООО "Транспорттрейд" и указанных граждан на один и тот же объект права. Что касается в отношении разногласий с Каширской Е.Н. и Калыгиной Н.С. действительно имеют место правопритязания ООО "Транспорттрейд" и граждан-дольщиков на одни и те же объекты, однако судом данные разногласия по существу не рассмотрены.
До судебного заседания в материалы дела от Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Свердловской области поступил отзыв, в котором просит определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Представитель АО "Альфа-Банк" доводы апелляционной жалобы поддерживает в полном объеме, считает определение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, просит его отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.
Представитель Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Свердловской области против доводов апелляционной жалобы возражает, определение суда первой инстанции считает законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Калыгина Н.С. против доводов апелляционной жалобы возражает, определение суда первой инстанции считает законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, представителей не направили, что в порядке ст. 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению апелляционной жалобы в их отсутствие.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.
Исследовав представленные материалы дела в порядке статьи 71 АПК РФ, оценив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, проанализировав нормы материального и процессуального права, выслушав пояснения лиц, участвующих в процессе, суд апелляционной инстанции не усматривает основания для отмены определения в силу следующего.
В реестр требований участников строительства подлежат включению сведения, предусмотренные ст. 201.7 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), в том числе сведения о машино-месте, являющимся предметом договора, предусматривающего его передачу (включая этаж расположения, строительный номер и площадь машино-места, идентифицирующие подлежащий передаче объект долевого строительства в соответствии с частью 4 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").
Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве реестр требований участников строительства - это реестр, содержащий требования о передаче жилых помещений и требования о передаче машино-места и нежилого помещения или денежные требования в соответствии с указанным законом.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.03.2013 N 15510/12 основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов. Применение указанных правил должно быть направлено на достижение данной цели, а не на воспрепятствование ей.
Граждане - участники строительства Каширская Е.Н., Калыгина Н.С., Марченко И.В., Никифоров П.А., Кислов А.Г., заключили с застройщиком ООО "ОФОРТ-К", оплатили и зарегистрировали в регистрирующем органе следующие договоры долевого участия в строительстве объекта, предметом которых являлись следующие машино-места:
- машино-место (строительный N 3) на -2 этаже, площадью 36,54 кв.м, согласно измененной застройщиком проектной документации от марта 2019 (участник строительства Каширская Е.Н., ДДУ N КП030В от 24.12.2018);
- машино-место (строительный N 28) на -2 этаже, площадью 19,63 кв.м, согласно измененной застройщиком проектной документации от марта 2019 (участник строительства Калыгина Н.С., ДДУ N КП028В от 02.07.2019);
- машино-место (строительный N 25) на -1 этаже, которое соответствует расположению этого же машино-места с N 26, площадью 24,88 кв.м, на измененной застройщиком проектной документации от марта 2019 (участник строительства Марченко И.В., ДДУ NКП025В от 22.02.2018);
- машино-место (строительный N 21) на -1 этаже, которое соответствует расположению этого же машино-места с N 22, площадью 15,28 кв.м, на измененной застройщиком проектной документации от марта 2019 (участник строительства Никифоров П.А., ДДУ NКП021В от25.09.2018);
- машино-место (строительный N 16) на -1 этаже, которое соответствует расположению этого же машино-места с N 17, площадью 24,88 кв.м, на измененной застройщиком проектной документации от марта 2019 (участник строительства Кислое А.Г., ДДУ NКП016В от 02.03.2018).
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Свердловской области от 26.04.2021 в реестр требований кредиторов (участников строительства) включено требование Кислова Александра Геннадьевича о передаче машино-места N 16 (номер строительный), расположенного на (-1) этаже строящегося дома, стоимостью 1 080 000 руб., с уплаченной суммой по договору долевого участия в строительстве в размере 1 080 000 руб.
Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Свердловской области от 25.05.2021 в реестр требований кредиторов (участников строительства) включено требование Никифорова Павла Алексеевича о передаче м/места N 21 (строительный), находящееся на (-1) этаже строящегося дома, стоимостью 900 000 руб., с уплаченной суммой по договору долевого участия в строительстве N КП021В от 25.09.2018 г. в размере 900 000 руб.
Между ООО "ОФОРТ-К" (Заказчик-Застройщик) и ООО "ТранспортТрейд" (Участник) заключен Договор N 2 участия в долевом строительстве от 11.08.2016.
Согласно пункту 1.1 Договора ООО "ОФОРТ-К" обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект - односекционный многоэтажный жилой дом с нежилыми помещениями общественного назначения на 1 этаже, со встроено-пристроенной подземной автостоянкой (N 1 по ГП) на земельном участке, расположенном по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, Железнодорожный район, пер. Красный и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать ООО "ТранспортТрейд" в собственность объект долевого строительства согласно приложению N 1 к настоящему договору машино-места и 3 нежилых помещения.
В дальнейшем было подписано несколько дополнительных соглашений, уточняющих стоимости объекта долевого строительства, а также состав передаваемого имущества.
Ранее ООО "ТранспортТрейд" обращалось в суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов, которым с учётом уточнения требований просило включить в четвёртую очередь реестра требований кредиторов 211 079 556,36 руб. основного долга как обеспеченное залогом в том числе следующего имущества (машино-места):
N п/п |
номер машиноместа после изменения |
номер до изменения (в редакции доп. соглашения) |
Этаж |
Лицо, заявившее требование о передаче |
1. |
2 |
2 |
-1 |
|
2. |
7 |
7 |
-1 |
|
3. |
8 |
8 |
-1 |
|
4. |
9 |
9 |
-1 |
|
5. |
10 |
10 |
-1 |
|
6. |
11 |
11 |
-1 |
|
7. |
12 |
12 |
-1 |
Шиловских СВ. |
8. |
13 |
13 |
-1 |
Минникеев Э.В. |
9. |
14 |
14 |
-1 |
|
10. |
15 |
15 |
-1 |
|
11. |
16 |
выбыло с -2 этажа |
-1 |
|
|
|
|
|
|
12. |
21 |
20 |
-1 |
Шиловских СВ. |
13. |
25 |
24 |
-1 |
|
14. |
28 |
27 |
-1 |
|
15. |
2 |
29 |
-2 |
|
16. |
3 |
30 |
-2 |
Каширская Е.Н. |
17. |
5 |
32 |
-2 |
|
18. |
6 |
33 |
-2 |
|
19. |
7 |
34 |
-2 |
|
20. |
8 |
35 |
-2 |
|
21. |
9 |
36 |
-2 |
|
22. |
10 |
37 |
-2 |
|
23. |
12 |
39 |
-2 |
|
24. |
13 |
40 |
-2 |
|
25. |
14 |
41 |
-2 |
|
26. |
16 |
43 |
-2 |
|
27. |
17 |
44 |
-2 |
|
28. |
18 |
45 |
-2 |
|
29. |
20 |
47 |
-2 |
|
30. |
21 |
48 |
-2 |
|
31. |
22 |
49 |
-2 |
Крюков Д.А. |
32. |
23 |
50 |
-2 |
Крюков Д.А. |
33. |
24 |
51 |
-2 |
|
34. |
25 |
52 |
-2 |
|
35. |
26 |
53 |
-2 |
|
36. |
27 |
54 |
-2 |
|
37, |
28 |
55 |
-2 |
Калыгина Н.С |
38. |
выбыло на -1 этаж |
56 |
-2 |
|
39. |
30 |
57 |
-2 |
|
40. |
31 |
58 |
-2 |
|
41. |
32 |
59 |
-2 |
|
42. |
29 |
60 |
-2 |
|
Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Свердловской области от 29.04.2021 в четвёртую очередь реестра требований кредиторов включено требование ООО "ТранспортТрейд" в размере 211 079 556,36 руб. основного долга как обеспеченное залогом следующих машиномест:
номер до изменения (в редакции дополнительного соглашения) |
Этаж |
2 |
-1 |
7 |
-1 |
|
|
8 |
-1 |
9 |
-1 |
10 |
-1 |
11 |
-1 |
14 |
-1 |
15 |
-1 |
29 |
-2 |
33 |
-2 |
34 |
-2 |
35 |
-2 |
36 |
-2 |
37 |
-2 |
41 |
-2 |
43 |
-2 |
44 |
-2 |
45 |
-2 |
48 |
-2 |
51 |
-2 |
52 |
-2 |
53 |
-2 |
54 |
-2 |
57 |
-2 |
58 |
-2 |
59 |
-2 |
60 |
-2 |
В остальной части в удовлетворении требований ООО "ТранспортТрейд" отказано.
Как указано в определении Арбитражного суда Свердловской области от 29.04.2021, при решении вопроса о перечне машино-мест, залогом которого признано обеспеченным требование ООО "ТранспортТрейд", судом учтено, что в реестр требований участников строительства на основании судебных актов или конкурсным управляющим самостоятельно включены требования Марчук Е.В. (м/место N 24), Первухиной О.В. (м/место 27), Каширской Е.М. (м/место 3), Бирюлина А.В. и Бирюлиной Е.В. (м/места 32 и 47), Крайновой Д.А. (м/место 39), Калыгиной Н.С. (56 м/место по данным конкурсного управляющего, 55 м/место по данным АО "Альфа-банк").
Следует отметить, что в ходе вышеназванного судебного разбирательства ООО "ТранспортТрейд" основывало свои требования на Дополнительном соглашении N 16 к договору N 2 долевого участия в строительстве от "11" августа 2016 г., заключенном 20.11.2019. Номера машино-мест, на которые претендовало ООО "ТранспортТрейд", полностью соответствуют указанному Дополнительному соглашению.
Поскольку требованиям ООО "ТранспортТрейд" судом уже дана соответствующая оценка, рассматриваемые в настоящем обособленном споре требования АО "Альфа-Банк", по существу направлены на пересмотр вступившего в законную силу судебного акта способом, не предусмотренным главами 34, 35, 37 АПК РФ.
Доводы АО "Альфа-Банк" о том, что закреплённый в дополнительном соглашении N 16 от 20.11.2019 перечень машино-мест соответствует планам подземных этажей -1 и -2 этажей, указанным в дополнительном соглашении N 1 от 17.07.2017, верно отклонены судом первой инстанции.
Дополнительное соглашение N 16 от 20.11.2019 заключено сторонами уже после внесения изменений в проектную документацию в марте 2019 года.
Фонд объясняет использование в дополнительном соглашении N 16 от 20.11.2019 неверной нумерации машино-мест технической ошибкой исполнителя. Причины и цели неверного указания номеров в настоящее время определить с достаточной достоверностью невозможно, однако таковые могут быть не связаны с технической ошибкой исполнителя.
Как верно указывает суд первой инстанции, во всяком случае, установление таких причин и целей не имеет принципиального значения, поскольку, как уже указывалось выше, предмет залога определён вступившим в законную силу судебным актом, в котором учтены требования ООО "ТранспортТрейд", основанные на положениях Дополнительного соглашения N 16 от 20.11.2019, а также требования граждан - участников строительства, претендующих на те же самые машино-места.
Удовлетворение требований АО "Альфа-Банк" приведёт к тому, что ООО "ТранспортТрейд" получит в залог машино-места, не предусмотренные Дополнительным соглашением N 16 от 20.11.2019, что недопустимо.
Кроме того, дополнительное соглашение N 16 от 20.11.2019 было заключено сторонами уже после внесения в марте 2019 года изменений в проектную документацию, что подтверждается и распределением в доп.соглашении N 16 машино-мест по номерам (за исключением -2 этажа), этажам расположения и площади машиномест, которые полностью соответствовали проектной документации от марта 2019 года. Указание в дополнительном соглашении N 16 от 20.11.2019 неправильной нумерации машиномест на -2 этаже объясняется технической ошибкой при подготовке проекта дополнительного соглашения. При этом судом справедливо отмечено, что причина появления в дополнительном соглашении N 16 неточностей в нумерации машино-мест -2 этажа не имеет принципиального значения для рассматриваемого спора.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд первой инстанции обосновано не нашел оснований для удовлетворения заявленных требований. При этом вопросы соответствия прежних (строительных) номеров машино-мест, в том числе по ранее заключенным в гражданами договорам долевого участия, их новым номерам, не является предметом настоящего судебного разбирательства, исходя из существа заявленных требований.
Доводов, опровергающих установленные судом по делу обстоятельства, в апелляционной жалобе не приведено.
Апелляционная жалоба не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, а в апелляционной инстанции могли бы повлиять на законность и обоснованность принятого судебного акта.
По существу, заявитель в апелляционной жалобе выражает несогласие с выводами суда первой инстанции, что основанием для отмены определения являться не может. Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции у суда апелляционной инстанции не имеется.
Оснований для отмены обжалуемого определения, предусмотренных ст. 270 АПК РФ апелляционным судом не установлено.
Нарушение судом первой инстанции норм процессуального права, являющихся самостоятельным оснований для отмены судебного акта, апелляционным судом не выявлено.
В удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.
Оплата государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы на обжалуемое определение налоговым законодательством не предусмотрена.
Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
определение Арбитражный суд Свердловской области от 19 мая 2022 года по делу N А60-31963/2020-Б3 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.
Председательствующий |
И.П. Данилова |
Судьи |
Е.О. Гладких |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Номер дела в первой инстанции: А60-31963/2020
Должник: ООО "ОФОРТ-К"
Кредитор: АНО ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ, АО АЛЬФА-БАНК, Артюгина Наталья Вадимовна, Беспрозванный Александр Александрович, Бирюлина Алексей Владимирович, Борисова Галина Николаевна, Бороздина Оксана Олеговна, Брусницына Ирина Вадимовна, Бутрина Евгения Александровна, Гиндич Оксана Александровна, Гудков Дмитрий Нуралиевич, Жильцова Нина Георгиевна, ЖК "ДА ВИНЧИ", ЗАО "РОССИЙСКАЯ ОЦЕНКА", Иванихина Татьяна Игоревна, Ивинихина Татьяна Игоревна, ИНСПЕКЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО КИРОВСКОМУ РАЙОНУ Г. ЕКАТЕРИНБУРГА, ИП Васина Юлия Семеновна, Ипатов Евгений Владимирович, КАТАНОВА НАТАЛЬЯ ВИКТОРОВНА, Каширская Елена Никовна, Кислов Александр Геннадьевич, Королев Константин Петрович, Крайнова Дарья Алексеевна, Крюков Денис Александрович, Куминова Светлана Юрьевна, Лавреньтева Наталья Борисовна, Лугинин Леонид Николаевич, Марчук Елена Витальевна, Миляев Петр Львович, Минникеев Эдуард Вазихович, Мишедченко Ксения Игоревна, Нецветова Галина Михайловна, Никифоров Алексей Валентинович, Никифоров Павел Алекевич, Никифорова Евгения Альбертовна, Никифорова Ольга Алексеевна, Обухова Ангелина Викторовна, ООО "ГАЛЕРЕЯ СТРОИТЕЛЬСТВА "МАНЭ", ООО "ЛИФТМОНТАЖ-1", ООО "СнабСМУ - 3", ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "АГРОСТРОЙКОМПЛЕКТ", ООО "ТЕХСТРОЙЭНЕРГО", ООО "ТРАНСПОРТНО-ЭКСПЕДИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ "СЛУЖБА ДОСТАВКИ", ООО "УРАЛКОНСУЛЬТСТРОЙ", ООО "ЧАСТНАЯ ОХРАННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "БЛОК-ЦЕНТР", ООО АСПЕКТ, ООО ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "АНТЭП", ООО ТРАНСПОРТТРЕЙД, ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СМУ-3", ООО ЧОО "Центр", Патрушев Алексей Викторович, Первухина Ольга Владимировна, Первушин Александр Виктрович, Попов Сергей Николаевич, Потоцкий Евгений Иссавич, Романова Светлана Александровна, Самарина Ольга Александровна, Семков Михаил Александрович, Сергеева Елена Александровна, Таначёва Татьяна Анатольевна, УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ, Фаттахов Станислав Марсельевич, Федосина Татьяна Олеговна, Хмелев Владимир Валентинович, Чеботарева Фрида Михайловна, Чичкало Алена Валерьевна, Чкаловский районный суд г.Екатеринбурга, Шиловских Сергей Васильевич
Третье лицо: Калыгина Наталия Сергеевна, Капустина Надежда Александровна, Марченко Ирина Васильевна, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, ООО "СМУ-3 СТРОЙ", Савина Лариса Сергеевна, Синицын Евгений Валентинович, Таначева Татьяна Анатольевна, Шустерман Илья Герцевич, АНО АССОЦИАЦИЯ ЕВРОСИБИРСКАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ, АНО СОЮЗ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ СЕВЕРО-ЗАПАДА, АНО ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ, Бендер Ирина Андреевна, Галимов Расим Рауфович, Полищук Илья Семенович, ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Хронология рассмотрения дела:
07.10.2024 Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда N 17АП-10176/20
09.07.2024 Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда N 17АП-10176/20
25.06.2024 Постановление Арбитражного суда Уральского округа N Ф09-7538/2021
30.05.2024 Постановление Арбитражного суда Уральского округа N Ф09-7538/2021
06.02.2024 Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда N 17АП-10176/20
20.12.2023 Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда N 17АП-10176/20
22.11.2023 Постановление Арбитражного суда Уральского округа N Ф09-7538/2021
21.11.2023 Постановление Арбитражного суда Уральского округа N Ф09-7538/2021
20.09.2023 Постановление Арбитражного суда Уральского округа N Ф09-7538/2021
08.09.2023 Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда N 17АП-10176/20
23.08.2023 Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда N 17АП-10176/20
15.08.2023 Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда N 17АП-10176/20
04.08.2023 Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда N 17АП-10176/20
29.06.2023 Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда N 17АП-10176/20
01.06.2023 Определение Арбитражного суда Уральского округа N Ф09-7538/2021
18.05.2023 Постановление Арбитражного суда Уральского округа N Ф09-7538/2021
03.05.2023 Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда N 17АП-10176/20
02.05.2023 Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда N 17АП-10176/20
16.03.2023 Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда N 17АП-10176/20
16.02.2023 Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда N 17АП-10176/20
01.02.2023 Постановление Арбитражного суда Уральского округа N Ф09-7538/2021
10.01.2023 Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда N 17АП-4966/2022
28.12.2022 Постановление Арбитражного суда Уральского округа N Ф09-7538/2021
19.12.2022 Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда N 17АП-4966/2022
21.11.2022 Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда N 17АП-4966/2022
15.11.2022 Постановление Арбитражного суда Уральского округа N Ф09-7538/2021
07.11.2022 Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда N 17АП-4966/2022
02.11.2022 Определение Арбитражного суда Уральского округа N Ф09-7538/2021
31.10.2022 Определение Арбитражного суда Уральского округа N Ф09-7538/2021
15.10.2022 Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда N 17АП-4966/2022
09.09.2022 Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда N 17АП-10176/20
22.08.2022 Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда N 17АП-4966/2022
04.08.2022 Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда N 17АП-4966/2022
01.07.2022 Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда N 17АП-4966/2022
13.05.2022 Постановление Арбитражного суда Уральского округа N Ф09-7538/2021
05.05.2022 Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда N 17АП-10176/20
27.04.2022 Постановление Арбитражного суда Уральского округа N Ф09-7538/2021
06.04.2022 Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда N 17АП-10176/20
21.02.2022 Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда N 17АП-10176/20
27.01.2022 Постановление Арбитражного суда Уральского округа N Ф09-7538/2021
29.12.2021 Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда N 17АП-10176/20
16.12.2021 Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда N 17АП-10176/20
18.11.2021 Постановление Арбитражного суда Уральского округа N Ф09-7538/2021
18.10.2021 Постановление Арбитражного суда Уральского округа N Ф09-7538/2021
22.08.2021 Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда N 17АП-10176/20
05.08.2021 Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда N 17АП-10176/20
13.07.2021 Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда N 17АП-10176/20
06.07.2021 Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда N 17АП-10176/20
31.05.2021 Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда N 17АП-10176/20
10.09.2020 Решение Арбитражного суда Свердловской области N А60-31963/20