Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 9 августа 2022 г. N 09АП-49313/22 по делу N А40-4314/2022

город Москва

9 августа 2022 г.

дело N А40-4314/22

Резолютивная часть постановления оглашена 02.08.2022.

Постановление изготовлено в полном объеме 09.08.2022.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующий судья Маркова Т.Т., судьи Лепихин Д.Е., Сумина О.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Казнаевым А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Росреестра по г. Москве на решение Арбитражного суда г. Москвы от 06.06.2022

по делу N А40-4314/22,

по заявлению Департамента городского имущества г. Москвы

к Управлению Росреестра по г. Москве

третье лицо: ГБУК г. Москвы "Государственный историко-архитектурный, художественный и ландшафтный музей заповедник "Царицыно"

о признании незаконным решения;

при участии:

от заявителя - не явился, извещен;

от заинтересованного лица - не явился, извещен;

от третьего лица - Епихина В.А. по доверенности от 10.12.2021;

установил: решением Арбитражного суда г. Москвы от 06.06.2022 признано незаконным решение Управления Росреестра по г. Москве, изложенное в уведомлении от 13.10.2021 N КУВД001/2021-26549064/3 об отказе в постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на объект недвижимости и на Управление Росреестра по г. Москве возложена обязанность в десятидневный срок с даты вступления решения по настоящему делу в законную силу осуществить государственную регистрацию права собственности г. Москвы на объект недвижимости, расположенный по адресу: Москва, улица Прохладная, дом 5 на основании заявления N КУВД-001/2021-26549064.

Управление Росреестра по г. Москве не согласилось с выводами суда, обратилось с апелляционной жалобой, просит решение суда отменить, по мотивам, изложенным в жалобе.

Представители Департамента и Управления в судебное заседание не явились, информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы размещена на официальном сайте суда и в картотеке арбитражных дел в сети Интернет в соответствии со ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В качестве третьего лица в деле участвует ГБУК г. Москвы "Государственный историко-архитектурный, художественный и ландшафтный музей заповедник "Царицыно", в судебном заседании представитель поддержал решение суда.

Рассмотрев повторно материалы дела в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что решением от 09.03.2021 по делу N А40-311634/19 Арбитражный суд г. Москвы признан объект (трансформаторная подстанция) площадью 98,5 кв.м., расположенный по адресу: Москва, улица Прохладная, дом 5 самовольной постройкой; признано право собственности г. Москвы на объект (трансформаторная подстанция) площадью 98,5 кв.м., расположенный по адресу: Москва, улица Прохладная, дом 5.

29.06.2021 Департамент городского имущества г. Москвы обратился в регистрирующий орган с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности г. Москвы на объект недвижимости (трансформаторная подстанция), расположенный по адресу: Москва, улица Прохладная, дом 5 на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда г. Москвы от 09.03.2021 по делу N А40- 311634/19.

13.10.2021 регистрирующим органом принято решение N КУВД-001/2021- 26549064/3 об отказе в государственной регистрации права собственности.

Не согласившись с указанным отказом, посчитав его необоснованным и не соответствующим действующему законодательству, нарушающим права и законные интересы Департамента городского имущества г. Москвы, последнее обратилось с настоящим заявлением в арбитражный суд.

Рассмотрев повторно материалы дела, проверив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.

Согласно ч. 4 ст. 18 Закона N 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, указанные в данной части.

В соответствии с п. 7.3. ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ, технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав) является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз. 1 п. 5 ст. 8.1 ГК РФ, ст. 16 АПК РФ).

В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором внесены в государственный реестр.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно ч. 1 ст. 58 Закона N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 16 указанного Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение пяти рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав.

Вступившим в законную силу решением суда от 09.03.2021 по делу N А40-311634/19 установлено право собственности г. Москвы на объект (трансформаторная подстанция) площадью 98,5 кв.м., расположенный по адресу: Москва, улица Прохладная, дом 5.

Представленный Департаментом технический план соответствует требованиям Закона о регистрации и требованиям, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений".

Разночтения в площади в решении суда и техническом плане носят технический характер, в связи с разным подходом определения площади в целях кадастрового и технического учета.

Следует отметить, что кадастровым инженером в своем заключении подробно обоснованы причины расхождения в площади указанного помещения, со ссылкой на приказ Росреестра от 23.10.2020 N П/0393.

Таким образом, оспариваемый отказ регистрирующего органа, оформленный уведомлением от 13.10.2021 N КУВД-001/2021-26549064/3 не соответствует положениям действующего законодательства и нарушает права и законные интересы Департамента городского имущества г. Москвы.

Доводы апелляционной жалобы отклоняются, принятое судом первой инстанции решение является законным и обоснованным, судом первой инстанции исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана надлежащая правовая оценка с учетом действующего законодательства, фактических обстоятельств дела, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленных ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 06.06.2022 по делу N А40-4314/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Т. Маркова

Судьи

Д.Е. Лепихин О.С. Сумина