Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 сентября 2022 г. N 18АП-8959/22 по делу N А34-10156/2021

г. Челябинск

07 сентября 2022 г.

Дело N А34-10156/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 06 сентября 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 сентября 2022 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Хоронеко М.Н.,

судей Кожевниковой А.Г., Румянцева А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мякишевой О.Е., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Флакиной Татьяны Андреевны на определение Арбитражного суда Курганской области от 09.06.2022 по делу N А34-10156/2021.

Определением Арбитражного суда Курганской области от 21.10.2021 (резолютивная часть) в отношении общества с ограниченной ответственностью "Зауральская Нива" (далее - должник, ООО "Зауральская Нива") введена процедура банкротства наблюдение, временным управляющим утверждена Заморова Марина Владимировна, член региональной саморегулируемой организации профессиональных арбитражных управляющих".

Решением Арбитражного суда Курганской области от 14.02.2022 (резолютивная часть) в отношении ООО "Зауральская Нива" открыто конкурсное производство. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на арбитражного управляющего Заморову Марину Владимировну до утверждения судом конкурсного управляющего должником.

Информационное сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) и введении в отношении него процедуры наблюдения опубликовано в официальном издании "Коммерсантъ" N 199(7161) от 30.10.2021.

30.11.2021 (отметка органа связи 26.11.2021) в Арбитражный суд Курганской области поступило заявление Флакиной Татьяны Андреевны (далее - заявитель, Флакина Т.А., кредитор), в котором просила включить в третью очередь реестра требований кредиторов должника задолженность в размере 532 352 руб. 53 коп.

Определением от 09.06.2022 заявленные требования удовлетворены частично. В третью очередь реестра требований кредиторов включены требования Флакиной Т.А. в размере 240 362 руб. 62 коп. В остальной части заявленных требований отказано.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, Флакина Т.А. обратилась в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель указал, что общество приняло в свое владение земельный участок в день подписания договора аренды (01.12.2017), спор по вопросу об исполнении арендодателем обязанности по передаче земельного участка арендатору между сторонами отсутствует. Поэтом обязательства должны исполнять с момента передачи участка. Также податель жалобы указал, что стоимость зерна судом необоснованно рассчитана не на день предъявления требования об исполнении обязательства, а на каждый год пользования земельным участком. При определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения. Поскольку заявление о включении в реестр подано в 2021 году, то расчет суммы задолженности должен быть произведен по стоимости зерна на 2021 год. Суд необоснованно отказал во включении в реестр всей суммы. Земельный налог уплачен в период, когда права по договору аренды были переданы ООО "Зауральская нива". Договор аренды земельного участка и соглашение о передаче прав по нему не предусматривают за какой налоговый период и кем из арендаторов возмещается земельный налог и за какие периоды.

Определением от 05.07.2022 апелляционная жалоба принята к производству, назначено судебное заседание на 09.08.2022.

Определением от 09.08.2022 судебное заседание отложено на 06.09.2022, суд предложил Флакиной Татьяне Андреевне представить суду сведения о сумме уплаченного земельного налога за 2019-2020 годы (при наличии), акт приема-передачи земельного участка в подтверждение факта фактического владения земельным участком с 01.12.2017 (в материалах дела имеется акт приема-передачи документов по договору о передаче (уступке) прав по договору аренды земельного участка N ЗН-уп-18/17 от 01.12.2017), результаты рассмотрения спора о признании недействительным договора о передаче (уступке) прав по договору аренды земельного участка N ЗН-уп-18/17 от 01.12.2017, дело А34-12302/2017).

Определением от 05.09.2022 произведена замена судьи Поздняковой Е.А., находящейся в отпуске, на судью Кожевникову А.Г.

Во исполнение определения представлены пояснения от 02.09.2022, согласно которым доказательством размера налога являются решения судов от 06.07.2020 и 05.07.2021, постановление о возбуждении исполнительного производства от 19.10.2021, 14.10.2020 и об окончании исполнительного производства от 06.11.2020 и 12.11.2021, указано на уплату земельного налога за 2015-2017 годы и в размере 1 530 руб. за 2018 год. С учетом размера пашни размер земельного налога будет равен 56 284 руб. 50 коп. (74 513 руб. общая сумма налога за 2015-2018 годы/23,3 га *17,6 га). Также сообщено, что у заявителя отсутствует акт приема-передачи земельного участка от 01.12.2017, спор о признании недействительным договора уступки не рассмотрен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Пунктом 1 Статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) установлено, что дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве установление размера требований кредиторов в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 100 названного Закона.

Согласно пункту 1 статьи 100 Закона о банкротстве кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность указанных требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

Возражения относительно требований кредиторов могут быть предъявлены в арбитражный суд внешним управляющим, представителем учредителей (участников) должника или представителем собственника имущества должника - унитарного предприятия, а также кредиторами, требования которых включены в реестр требований кредиторов.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ООО "Зауральская Нива" имеет неисполненные обязательства перед Флакиной Т.А., которые возникли из договора аренды земельного участка с кадастровым номером 45:18:000000:181.

Флакиной Т.А. на праве собственности принадлежит 18/409 долей в праве на указанный земельный участок.

13.03.2018 Флакиной Т.А. указанные земельные доли были выделены в обособленный земельный участок с кадастровым номером 45:18:010101:214, что подтверждается выпиской из ЕГРП и решением о выделе земельного участка от 28.02.2018. 23.10.2020 земельный участок подарен Флакину А.В., что подтверждается договором дарения с отметкой регистрирующего органа.

Выдел земельного участка фактически и юридически не прекратил право аренды возникшее на основании ранее заключенного договора аренды.

04.05.2005 между физическими лицами в числе 409 человек (арендодатели) и ООО "Агрос" (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей и арендатором на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 45:18:000000:181, общей площадью 9669,5 га сельхозугодий, из них пашни - 7304,0 га, расположенный на территории ЗАО "Глубокинское" Целинного района Курганской области, срок действия договора 20 лет (л.д. 41-45).

Из приложения к договору следует, что земельный участок общей площадью 9669,5 га состоит из 409 земельных долей, площадь каждой составляет 23,3 га, из них пашни - 17,6 га.

По договору от 09.06.2008 обществом "Агрос" права и обязанности арендатора по договору аренды переданы в пользу ООО "Зерновик" (Л.д. 46-48).

Согласно договору N ЗХ-а-10/09 о передаче прав и обязанностей по договору б/н от 04.05.2005 аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 17.04.2009 арендатором земельного участка с кадастровым номером 45:18:000000:181 после ООО "Зерновик" стало ООО "Зауральехлеб" (л.д. 49-50).

Из договора о передаче (уступке) прав по договору аренды земельного участка N ЗН-уп-18/17 от 01.12.2017 следует, что ООО "Зауральехлеб" передало права и обязанности арендатора по договору аренды от 04.05.2005 ООО "Зауральская Нива" (л.д. 51-54).

В обоснование своего заявления заявитель указывает, всего с учетом земельного налога за период пользования земельным участком арендная плата составляет 459369,53+72983 =532352,53 рублей.

Заявителем представлен расчет арендной платы зерном - 26,3*17,6 га=4,629 центнеров пшеницы за пай в год. За все 18 паев арендная плата в год составляет 4,629 (размер арендной платы в год за один пай) * 18 (количество паев)=83,322 центнера в год или 6,943 центнера в месяц или 0,231 центнера в день.

Период аренды с 01.12.2017 (дата передачи прав должнику по договору аренды) по 05.11.2020 (дата регистрации договора дарения и прекращения прав кредитора), всего период аренды равен 35 месяцев и 4 дня. Размер аренды в виде пшеницы равен 35*6,943+4*0,231=243,929 центнеров.

В ходе судебного разбирательства представителем заявителя представлен расчет арендной платы в денежном выражении за каждый год аренды земельного участка.

При расчете арендной платы заявителем были взяты цены 1 центра пшеницы по состоянию на 2021 год по данным отдела сельского хозяйства администрации Целинного района в размере 1883,21 рублей (л.д.40).

Согласно расчету заявителя, стоимость пшеницы составляет 243,929*1883,21 рубля=459369,53 рубля.

На основании пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

С учетом изложенных правовых норм полномочия арендодателя по договору аренды от 04.05.2005 перешли к Флакиной Т.А.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

В силу статьи 309, пункта 1 статьи 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По условиям договора аренды арендная плата уплачивается в натуральном выражении в виде пшеницы в количестве 26,3 кг на 1 га пашни ежегодно (л.д. 41). При этом, выплату налоговых платежей за пашню принимает на себя арендатор в счет арендной платы. Оплата налоговых платежей за сенокосы и пастбища, входящие в доли, арендатором не производятся.

Суд первой инстанции включил в реестр требований кредиторов требование в данной части в размере 238 832,62 руб., приняв контррасчет, составленный конкурсным управляющим, с учетом среднегодовой стоимости зерна в Курганской области за 2018,2019, 2020, 2021 годы согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики https://www.fedstat.ru/indicator/57693, а также справке, о стоимости пшеницы представленной в материалы дела Департаментом агропромышленного комплекса Курганской области. В части задолженности по арендной плате за 2017 год, суд отказал в удовлетворении требований, поскольку договор от 01.12.2017 зарегистрирован 29.01.2018, в связи с чем, задолженность, возникшая в период до 29.01.2018, является задолженностью ООО "Зауральехлеб".

Суд апелляционной инстанции, повторно исследовав обстоятельства по делу, с учетом доводов апелляционной жалобы, считает, что она подлежит частичному удовлетворению в силу следующего.

Относительно включения в реестр требований кредиторов задолженности по арендной плате за 2017 год, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что задолженность, возникшая в период до 29.01.2018, является задолженностью ООО "Зауральехлеб" и не подлежит взысканию с должника в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из пункта 2.3 договораN ЗН-уп-18/17 от 01.12.2017 о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору б/н от 04.05.2005 от ООО "Зауральехлеб" к ООО "Зауральская нива" следует, что обязанность правоприобретателя по оплате арендной платы за земельный участок возникает с момента государственной регистрации настоящего договора. Правоприобретатель не принимает на себя обязательства по погашению задолженности по арендной плате возникшей до момента государственной регистрации настоящего договора.

Как следует из ответа Федеральной службы государственной регистрации от 21.02.2022, дата регистрации договора N ЗН-уп-18/17 от 01.12.2017 о передаче (уступке) прав по договору аренды земельного участка - 29.01.2018.

Доказательств передачи земельного участка в аренду ранее этой даты в материалы дела не представлено.

Акт приема-передачи документов по договору уступки от 01.12.2017 (л.д.54) к доказательствам передачи прав владения и пользования земельным участком не относится.

И.о. конкурсного управляющего заявлено о пропуске срока исковой давности в отношении задолженности за 2015,2016,2017 годы.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Податель апелляционной жалобы ссылается на положения статьи 314 ГК РФ и исчисляет срок исковой давности по истечении семи дней со дня предъявления кредитором требования.

Указанный порядок исчисления срока является неверным в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно пункту 2 статьи 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При не предъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

Договором аренды от 04.05.2005 предусмотрено, что арендная плата уплачивается ежегодно в натуральном выражении из расчета 26,3 кг. зерна пшеницы на 1 гектар пашни, в силу чего, исходя из положений пункта 1 статьи 192 и пункта 1 статьи 314 ГК РФ, арендная плата за 2017 год должна быть внесена арендатором не позднее 01.01.2018, соответственно, трехлетний срок истекает 01.01.2021, кредитор обратился с требованием 30.11.2021 (л.д.3)., в этой связи задолженность за 2017 год, включая налоговые платежи за 2015-2017 годы, в реестр требований кредиторов не подлежат включению.

Довод о том, что договором аренды не предусмотрено, за какой налоговый период и кем из арендаторов возмещается земельный налог, а также за какие периоды, основан на ошибочном толковании условий договора, согласно которым налоговые платежи входят в состав арендной платы, которая уплачивается арендатором ежегодно.

Доказательств обращения заявителем за защитой нарушенного права в пределах срока исковой давности в установленном законом порядке в материалах дела отсутствует, обстоятельств, свидетельствующих о перерыве течения срока давности не приведено.

Согласно пункту 3 договора аренды от 04.05.2005 выплату налоговых платежей за пашню принимает на себя арендатор в счет арендной платы, оплата налоговых платежей за сенокосы и пастбища, входящие в доли, арендатором не производятся.

В части требования по оплате налоговых платежей за 2018 в сумме 1 530 руб., расчет должен производиться согласно условиям договора :1530 руб. сумма налога за 2018 годы/23,3 га *17,6 га=1155 руб. 71 коп..

При этом, судом учтено, что вступившим в законную силу решением Целинного районного суда Курганской области от 05.07.2020 взыскано с Флакиной Т.А. в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России N 6 по Курганской области задолженность по земельному налогу за 2018 год в размере 1 530 руб. 00 коп.

Суд апелляционной инстанции предлагал кредитору документально подтвердить сумму уплаченного им земельного налога за 2019-2020 годы, определение не исполнено, соответственно, кредитор в соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск негативных последствий в виде невозможности ссылаться на такие доказательства в дальнейшем.

Вместе с тем, суд первой инстанции неверно определил размер задолженности, без учета положений статьи 4 Закона о банкротстве.

По условиям договора исполнение обязательств должно происходиться в не денежной форме.

По общему правилу, с момента признания должника банкротом и открытия в отношении него конкурсного производства требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера трансформируются в денежные (пункт 1 статьи 126 Закона о банкротстве, разъяснения, данные в абзаце 2 пункта 34 Постановления N 35). Такие требования подлежат денежной оценке, рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве и удовлетворяются в общем порядке, предусмотренном статьями 134 и 142 Закона о банкротстве.

В соответствии со статьей 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств, требований о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления, определяются на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве.

Суд соглашается с определением стоимости зерна за 1 центнер согласно информации, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики https://www.fedstat.ru/indicator/57693 о среднегодовой стоимости зерна в Курганской области за 2020 - 12 800 руб.

Представленная кредитором справка Администрации Целинного района Курганской области от 09.11.2021 о стоимости 1 центнера яровой пшеницы за 9 месяцев 2021 года - 1 883,21 руб. на основании отчетов товаропроизводителей Целинного района (л.д.40) суд не может быть принята в качестве относимого доказательства.

Процедура наблюдения введена 21.10.2021, соответственно, размер задолженности должен определяться по ценам, предусмотренным на указанную дату, стоимость зерна определяется за год, в этой связи суд считает правомерным произвести перерасчет и определить стоимость 1 кг. зерна - 12,80 руб.(12 800 руб. в год)

Расчет задолженности в отношении спорного земельного участка составит:

Период	Стоимость аренды за 1 день	Стоимость Зерна в руб. за 1 кг.	Количество дней	Сумма в рублях
01.01.2018-31.12.2018	22,83	12,80	365	106661,76
01.01.2019-31.12.2019	22,83	12,80	365	106661,76
01.01.2020-05.11.2020	22,83	12,80	310	90589,44

Итого: 303912,96

С учетом налога за 2018 год в размере 1155 руб. 71 коп., общая сумма задолженности составит 305 068 руб. 67 коп.(303 912 руб. 96 коп. + 11 55 руб. 71 коп.)

На основании вышеизложенного, требование Флакиной Т.А. подлежит признанию обоснованными и подлежащими включению в реестр требований кредиторов должника в размере 305 068 руб. 67 коп. основного долга.

С учетом изложенного, судебный акт подлежит изменению в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса, а апелляционная жалоба - частичному удовлетворению.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации уплата государственной пошлины по настоящей жалобе не предусмотрена.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Курганской области от 09.06.2022 по делу N А34-10156/2021 изменить, апелляционную жалобу Флакиной Татьяны Андреевны удовлетворить частично.

Изложить резолютивную часть определения Арбитражного суда Курганской области от 09.06.2022 по делу N А34-10156/2021 в следующей редакции:

"Включить в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Зауральская Нива" требования Флакиной Татьяны Андреевны в размере 305 068 руб. 67 коп.

В остальной части заявленных требований отказать".

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

М.Н. Хоронеко

Судьи

А.Г.Кожевникова А.А. Румянцев