Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 27 сентября 2022 г. N 08АП-9428/22 по делу N А46-3090/2022

город Омск

27 сентября 2022 г.

Дело N А46-3090/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 20 сентября 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 сентября 2022 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Сидоренко О.А.,

судей Воронова Т.А., Грязниковой А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Зайцевой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-9428/2022) публичного акционерного общества "Промсвязьбанк" на решение Арбитражного суда Омской области от 24.06.2022 по делу N А46-3090/2022, принятое по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Калачинский элеватор" (ИНН 5515010986, ОГРН 1045511018497) к публичному акционерному обществу "Промсвязьбанк" (ИНН 7744000912, ОГРН 1027739019142), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (ИНН 5503085391, ОГРН 1045504038524), о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки (залоге недвижимого имущества) по договору от 28.08.2008 N Н-2/244-08-3-0/245-08-2-0,

при участии в судебном заседании представителей:

от общества с ограниченной ответственностью "Калачинский элеватор" - Горенков В.В. по доверенности от 30.12.2021,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Калачинский элеватор" (далее - истец, ООО "Калачинский элеватор", общество) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к публичному акционерному обществу "Промсвязьбанк" (далее - ответчик, ПАО "Промсвязьбанк", Банк) о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки (номер государственной регистрации ипотеки: 55-55-07/011/2008-319) по договору о последующей ипотеке (залоге недвижимости) от 28.08.2008 N Н-2/244-08-3-0/245-08-2-0, заключенному между ООО "Калачинский элеватор" и ПАО "Промсвязьбанк", в отношении следующего недвижимого имущества:

1. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 6 604,3 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:47, литер А-А1-А2-А3-А4, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, N 31.

2. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 58,3 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:49, Литер Х, Х1, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, N 31.

3. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 18,5 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:52, литер Ё1, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31.

4. Сооружение, назначение: нежилое здание, общей площадью 606 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:48, литер Р-Р1, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, 31, корпус 7.

5. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 1209,9 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:54, литер Н-Н1, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31.

6. Помещение, назначение: нежилое, общей площадью 6780,9 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 55:36:000000:156220, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31.

7. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 53,7 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:94, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31.

8. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 59,9 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:72, литер ФФ1, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, N 31.

9. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 99,4 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:80, литер П, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, N 31.

10. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 187,5 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010903:79, литер Б, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31.

11. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 19,4 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:77, литер Ж-Ж1, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31.

12. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 360,5 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:75, литер В, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31.

13. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 267 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:53, литер К, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, N 31.

14. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 94,7 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:76, литер Е-Е1, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31.

15. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 165,2 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010418:73, литер Д-Д1, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, N 31.

16. Сооружение емкостью 200 куб.м, назначение: склад жидкого топлива, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:96, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31.

17. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 81,9 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:79, литер М, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31.

18. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 20,1 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:73, литер К1, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, N 31.

19. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 21,3 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:51, литер Ё, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31.

20. Здание (гараж с пожарным депо и АТС), назначение: нежилое, общей площадью 566,2 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:65, литер Л, Л1, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, N 31.

21. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 18,9 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:78, литер З, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, N 31.

22. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 6,6 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:74, литер У, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, N 31.

23. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 308,3 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:43, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31.

24. Сооружение, назначение: Теплотрасса гаража тепловоза, протяженностью 18 м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:61, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31.

25. Сооружение, назначение: газоснабжение зерносушильных агрегатов, протяженностью 440 м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:36, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31.

26. Сооружение, назначение: Линия электропередач ВЛ-10, протяженностью 1183 м от подстанции элеватора до ПС 35/10 "Восточная", кадастровый (или условный) номер: 55:34:000000:291, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, от подстанции элеватора до ПС 35/10 "Восточная" Линия электропередач ВЛ-10 протяженностью 1 183 м от подстанции элеватора до ПС 35/10 "Восточная".

27. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 1489,5 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:95, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31.

28. Сооружение, назначение: Тепловая трасса, протяженностью 11 м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:41, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, N 31.

29. Сооружение, назначение: Сети водопровода и канализации, протяженностью 131 м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:000000:286, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, территория ООО "Калачинский элеватор".

30. Сооружение, назначение: Теплотрасса, протяженностью 394,2 м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:42, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31.

31. Здание, назначение: Благоустройство территории, общей площадью 8660 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:62, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31.

32. Сооружение, назначение: элеватор, общей площадью 1107 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:55, Литер: А, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31.

33. Сооружение, назначение: Благоустройство территории, общей площадью 510 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:83, литер V, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31.

34. Сооружение, назначение: Резервуар емкостью 800 куб.м, объемом 800 куб.м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:58, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31.

35. Сооружение, назначение: Асфальтовая площадка, общей площадью 236 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:56, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31, тер. элеватора.

36. Сооружение, назначение: Водопроводная трасса (водопровод и 3 гидранта), протяженностью 788 м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:59, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31.

37. Здание, назначение: Железнодорожные пути, протяженностью 1850 м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:93, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31.

38. Сооружение, назначение: Выгреб, объемом 100 куб.м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:57, Литер Г2, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31.

39. Кабель подземный 10 Кв, назначение: производственное, протяженностью 2175 м, кадастровый (или условный) номер: 55:34:010440:82, расположенное по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, д. 31.

40. Земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, N 31, имеющий общую площадь 73085 кв.м, кадастровый номер: 55:34:010440:12, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: территория элеватора.

41. Земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Омская область, Калачинский р-н, г. Калачинск, ул. Вокзальная, N 31, имеющий общую площадь 798 кв.м, кадастровый номер: 55:34:010435:14, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: под лаборатории.

Решением Арбитражного суда Омской области от 24.06.2022 по делу N А46-3090/2022 исковые требования удовлетворены полностью.

Не согласившись с принятым судебным актом, Банк обратился в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В обоснование апелляционной жалобы её подателем указано на то, что до настоящего времени задолженность по кредитным договорам ООО "Черноземье-Агро" не погашена в полном объеме и по состоянию на 16.05.2022 составляет по кредитному договору от 21.03.2008 N 244-08-3-0 - 5 876 546 руб. 60 коп., по кредитному договору от 21.03.2008 N 245-08-2-0 - 17 861 963 руб. 14 коп. Поскольку обеспеченные залогом обязательства не прекратились, у Банка не имелось оснований для подачи в Росреестр заявления о прекращении ипотеки.

Оспаривая доводы подателя жалобы, ООО "Калачинский элеватор" представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

ПАО "Промсвязьбанк", надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, до начала судебного заседания заявило ходатайство в письменной форме о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие его представителя, которое судом апелляционной инстанции удовлетворено.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) жалоба рассмотрена в отсутствие представителя Банка.

В судебном заседании представитель ООО "Калачинский элеватор" возразил на доводы апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в письменном отзыве, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным, не подлежащим отмене.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на неё, заслушав явившегося в судебное заседание представителя истца, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 28.08.2008 между ООО "Калачинский элеватор" (залогодатель) и ПАО "Промсвязьбанк" (залогодержатель) заключен договор о последующей ипотеке (залоге недвижимости) N Н-2/244-08-3-0/245-08-2-0 (далее - договор залога) в отношении 41 объекта недвижимого имущества, принадлежащего обществу на праве собственности.

Имущество предоставлялось в залог в обеспечение исполнения обязательств ООО "Настюша Черноземье" перед ПАО "Промсвязьбанк" по кредитному договору от 21.03.2008 N 244-08-3-0 и кредитному договору от 21.03.2008 N 245-08-3-0 (пункт 1.1 договора залога).

В соответствии с решением общего собрания участников от 19.06.2013 наименование ООО "Настюша Черноземье" изменено на ООО "Черноземье-Агро", указанные изменения зарегистрированы в Едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) (свидетельство от 28.06.2013 серии 48 N 001625711).

Определением Арбитражного суда Липецкой области от 19.09.2013 по делу N А36-2815/2013 в отношении ООО "Черноземье-Агро" введена процедура банкротства - наблюдение.

Определением Арбитражного суда Липецкой области от 30.12.2013 по делу N А36-2815/2013 требования ПАО "Промсвязьбанк" признаны обоснованными и установлены в третью очередь реестра требований кредиторов должника ООО "Черноземье-Агро" в сумме 58 483 022 руб. 11 коп., в том числе по кредитному договору от 21.03.2008 N 244-08-3-0 - 40 621 058 руб. 95 коп.: 4 000 000 руб. - основной долг, 36 621 058 руб. 95 коп. - проценты, по кредитному договору от 21.03.2008 N 245-08-2-0 - 17 861 963 руб. 16 коп. процентов.

Определением Арбитражного суда Липецкой области от 09.12.2014 по делу N А36-2815/2013 в отношении ООО "Черноземье-Агро" завершена процедура банкротства - конкурсное производство.

ООО "Черноземье-Агро" исключено из ЕГРЮЛ 23.01.2015 в связи с ликвидацией организации на основании определения Арбитражного суда Липецкой области о завершении конкурсного производства.

До 23.01.2015 (ликвидации ООО "Черноземье-Агро") ответчик не предъявлял требований к истцу об обращении взыскания на предмет залога по договору залога, вследствие чего, как полагает истец, право ипотеки по договору залога прекратилось.

Истец направил ответчику уведомление от 10.12.2021 N 267, содержащее требование в добровольном порядке обратиться в срок, не превышающий 30 рабочих дней с момента получения уведомления, с заявлениями о прекращении регистрационных записей об ипотеке по договору залога в соответствии с пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ).

Оставление ответчиком требований истца без удовлетворения послужило основанием для обращения ООО "Калачинский элеватор" в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу о правомерности исковых требований, в связи с чем удовлетворил их.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения, исходя из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу пункта 4 статьи 334 ГК РФ к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила ГК РФ о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

В соответствии со статьей 419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 352 ГК РФ предусмотрено, что залог прекращается, в том числе с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно части 11 статьи 53 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным названным Федеральным законом.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ООО "Черноземье-Агро" исключено из ЕГРЮЛ 23.01.2015 в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Липецкой области по делу N А36-2815/2013 о завершении конкурсного производства.

Следовательно, учитывая положения статьи 419 ГК РФ, обязательства ООО "Черноземье-Агро" перед Банком по кредитным договорам от 21.03.2008 N 244-08-3-0 и от 21.03.2008 N 245-08-3-0 прекратились ликвидацией указанного юридического лица.

Довод подателя жалобы об отсутствии у Банка оснований для подачи в Росреестр заявления о прекращении ипотеки, поскольку обеспеченные залогом обязательства до настоящего времени не прекратились, задолженность по кредитным договорам ООО "Черноземье-Агро" не погашена в полном объеме и по состоянию на 16.05.2022 составляет по кредитному договору от 21.03.2008 N 244-08-3-0 - 5 876 546 руб. 60 коп., по кредитному договору от 21.03.2008 N 245-08-2-0 - 17 861 963 руб. 14 коп., не принимается судом апелляционной инстанции.

Так, согласно пункту 21 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", если залог предоставлен в обеспечение обязательства не залогодателя, а иного лица (должника по основному обязательству), завершение конкурсного производства в отношении должника по основному обязательству и его исключение из единого государственного реестра юридических лиц не влекут прекращения залога в том случае, когда к этому моменту предъявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество в исковом порядке или подано заявление об установлении требований залогодержателя в деле о банкротстве залогодателя.

Из содержания указанного разъяснения следует, что в случае, если кредитор предъявил требование к залогодателю - третьему лицу до того, как основной должник, являющийся юридическим лицом, ликвидирован, то обеспеченное залогом обязательство не прекращается, и кредитор вправе реализовать свои права, вытекающие из предоставленного обеспечения. В свою очередь, если кредитор не предъявил требования до названного момента, то залог прекращается в связи с прекращением обеспеченного им обязательства.

Таким образом, при прекращении основного обязательства путем погашения требования в рамках дела о банкротстве, залог не прекращается в случае, если до момента исключения должника из ЕГРЮЛ кредитором предъявлено требование к залогодателю об обращении взыскания на предмет залога.

Из материалов дела следует, что до ликвидации ООО "Черноземье-Агро" (23.01.2015) Банк не предъявил требование к истцу об обращении взыскания на предмет залога по договору залога, как и после указанной даты (материалы дела доказательств данного обстоятельства не содержат).

При данных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что обязательства по договору залога в отношении 41 объекта недвижимого имущества прекратились с прекращением обеспеченного залогом обязательства по кредитным договорам от 21.03.2008 N 244-08-3-0 и от 21.03.2008 N 245-08-3-0.

Согласно пункту 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

Следовательно, при отсутствии со стороны ответчика инициативы на прекращение ипотеки в виде подачи заявления о прекращении ипотеки запись о залоге не может быть погашена Управлением Росреестра по Омской области в отношении истца по договору залога.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 52 Постановления N 10/22, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Учитывая, что обязательства ООО "Черноземье-Агро" перед Банком по кредитным договорам от 21.03.2008 N 244-08-3-0 и от 21.03.2008 N 245-08-3-0 прекратились ликвидацией указанного юридического лица, принимая во внимание, что до ликвидации ООО "Черноземье-Агро" (23.01.2015) Банк не предъявил требование к истцу об обращении взыскания на предмет залога по договору залога, а также исходя из отсутствия со стороны Банка действий по подаче заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке по договору залога, требования истца о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки по договору залога, заключенному между сторонами, в отношении недвижимого имущества, перечисленного в исковом заявлении, правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

Доводы подателя жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, а выражают свое несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы материалы дела, доказательствам дана надлежащая правовая оценка, с которой суд апелляционной инстанции согласен, выводы суда первой инстанции законны и обоснованы.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены законного и обоснованного решения суда первой инстанции.

Нормы материального права судом первой инстанции при разрешении спора были применены правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил.

Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы, судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ее подателя.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Апелляционную жалобу публичного акционерного общества "Промсвязьбанк" оставить без удовлетворения, решение Арбитражного суда Омской области от 24.06.2022 по делу N А46-3090/2022 - без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

О.А. Сидоренко

Судьи

Т.А. Воронов А.С. Грязникова