Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 октября 2022 г. N 15АП-16370/22 по делу N А32-13163/2021

город Ростов-на-Дону

10 октября 2022 г.

дело N А32-13163/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 04 октября 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 октября 2022 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Емельянова Д.В.,

судей Деминой Я.А., Николаева Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Соколовой В.Д.,

при участии:

Волик Владимир Николаевич и его представитель Бажукова Л.Г.;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего Байрамбекова Малика Мусаибовича

на определение Арбитражного суда Краснодарского края

от 11.08.2022 по делу N А32-13163/2021 о включении требований в реестр требований кредиторов

по заявлению Волика Владимира Николаевича

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "НестерТВ" (ИНН 0917017157, ОГРН 1100917001745),

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "НестерТВ" (далее - должник) в Арбитражный суд Краснодарского края обратился Волик Владимир Николаевич (далее - кредитор) с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника требований о передаче квартиры (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением суда от 11.08.2022 по делу N А32-13163/2021 в реестр требований о передаче жилых помещений (реестр требований участников строительства) общества с ограниченной ответственностью "НестерТВ" включено требование участника строительства Волика Владимира Николаевича в составе третьей очереди в виде однокомнатной квартиры N 5, общей площадью 57,73 кв.м, а с учетом понижающего коэффициента для балконов и лоджий 54,99 кв.м, расположенной в литере 7, на 3 этаже жилого дома, расположенного по строительному адресу: г. Геленджик. Геленджик, мкр. Северный, ул. Солнцедарская, 2Б.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 1 540 00 руб.

Не согласившись с определением суда от 11.08.2022, конкурсный управляющий Байрамбеков М.М. обратился в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить и принять по делу новый судебный акт.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что Волик В.Н. в материалы дела не представил первичные документы, подтверждающие наличие у кредитора денежных средств для оплаты стоимости договора. Конкурсному управляющему документы должника не переданы.

В отзыве на апелляционную жалобу Волик В.Н. просит обжалуемое определение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании Волик В.Н. и его представитель поддержали правовую позицию по спору.

Законность и обоснованность определения от 11.08.2022 проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Миненко Светлана Владимировна обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "НестерТВ" несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 31.03.2021 заявление принято к производству, назначено судебное заседание по проверке обоснованности заявления о признании должника банкротом.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 04.04.2022 в отношении общества с ограниченной ответственностью "НестерТВ" открыто конкурсное производство; конкурсным управляющим утвержден Байрамбеков Малик Мусаибович.

04.07.2022 в арбитражный суд обратился Волик В.Н. с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника требований о передаче квартиры.

Согласно пункту 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона.

По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства. Копия определения о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства направляется лицу, заявившему возражения, и конкурсному управляющему не позднее дня, следующего за днем вынесения определения арбитражного суда.

Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации), и одновременно - один из способов реализации права каждого на жилище (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства (застройщик), признается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть представлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

По смыслу приведенных норм права условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства являются установление факта, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя; а также установление факта, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.

Поскольку по правилам статей 71 и 100 Закона о банкротстве установление и включение требований в реестр требований осуществляется на основании представленных кредитором документов, то именно на нем лежит обязанность при обращении с требованием представить соответствующие доказательства.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

06.09.2016 между ООО "НестерТВ" (должник) и Воликом Владимиром Николаевичем (кредитор) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 06.09.2016 N 18/7/2016, по которому должник принял на себя обязательство построить своими силами и с привлечением подрядных организаций, многоэтажный многоквартирный жилой дом, расположенный по строительному адресу: РФ, Краснодарский край, г. Геленджик, мкр. Северный, 2Б на земельном участке с кадастровым номером 23:40:0413070:24 после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию предоставить кредитору квартиру, а кредитор должен уплатить должнику денежные средства в размере 1 540 800 руб.

Указанные денежные средства, в обшей сумме 1 540 800 руб. оплачены, что подтверждается справкой ЖК "Южный берег" от 06.09.2016, подписанной генеральным директором филиала ООО "НестерТВ" Джалкиевым Б.В.

Кроме того, постановлением от 1610.2019 Волик В.Н. признан потерпевшим по уголовному делу N 11901030006001872.

Доводы конкурсного управляющего об отсутствии в материалах дела доказательств финансовой возможности кредитора произвести оплату по договору подлежат отклонению, исходя из следующего.

Возложение на участника долевого строительства обязанности по доказыванию дополнительных обстоятельств, связанных с приобретением квартиры, а также применение повышенного стандарта доказывания к слабой стороне договорных отношений, которая не может контролировать условия договора, приведут к нарушению правовых позиций, сформулированных вышестоящими судами.

Граждане - участники строительства являются экономически слабой стороной и лишены реальной возможности настаивать на изменении формы договора, его условий и порядка уплаты денежных средств, настаивать на проверке полномочий лиц, подписавших с ними договор и выдавших от имени общества должника документы в подтверждение внесения гражданами денежных средств в кассу названного общества.

При наличии возражений сторон в отношении оплаты к гражданину не могут быть предъявлены повышенные требования по доказыванию обстоятельств, на которые он ссылается в обоснование своего заявления. Бремя доказывания отсутствия разумности и добросовестности в действиях гражданина лежит на лице, заявившем возражения против требований этого гражданина (аналогичная позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Московского округа от 30.06.2021 N Ф05-15183/2018 по делу N А40-27892/2018).

Кроме этого, неоднократно в сложившейся судебной практике указывалось на необоснованность применения к независимым кредиторам повышенного стандарта доказывания в части финансовой возможности произвести оплату за приобретенные ими права требования к застройщику, применяемого к аффилированным кредиторам при включении в реестр требований кредиторов должника,

Судом учтено, что в рассматриваемом случае в материалах дела отсутствуют доказательства аффилированности должника и участника строительства, заявившего требования о включении в реестр требований о передаче помещений.

Кроме того, в ходе рассмотрения обособленного спора судом апелляционной инстанции в материалы дела кредитором представлены выписки по счетам Волика В.Н., в соответствии с которыми 19.09.2016 кредитором со счета получена соразмерная сумма, переданная 20.09.2016 должнику. Таким образом, представленными в материалы дела доказательствами подтверждается факт наличия у кредитора финансовой возможности произвести оплату по договору купли-продажи.

Рассмотрев требования заявителя, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о признании требований обоснованными.

Доводы апелляционной жалобы, сводящиеся к иной, чем у суда, оценке доказательств, не могут служить основаниями для отмены обжалуемого судебного акта, так как они не опровергают правомерность выводов арбитражного суда и не свидетельствуют о неправильном применении норм материального и процессуального права.

Суд первой инстанции выполнил требования статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, полно, всесторонне исследовал и оценил представленные в деле доказательства и принял законный и обоснованный судебный акт.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 АПК РФ основанием к отмене или изменению обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 11.08.2022 по делу N А32-13163/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Д.В. Емельянов

Судьи

Я.А. Демина Д.В. Николаев