Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 октября 2022 г. N 13АП-26380/22 по делу N А56-166390/2018

г. Санкт-Петербург

17 октября 2022 г.

Дело N А56-166390/2018/

Резолютивная часть постановления объявлена 06 октября 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 октября 2022 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Жуковой Т.В.,

судей Поповой Н.М., Смирновой Я.Г.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Апхудовым А.А.,

при участии:

от заявителя: представитель Кочеванов М.Ю. по доверенности от 05.08.2022,

от конкурсного управляющего должника: не явился, извещен,

от иных лиц: не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-26380/2022) АО "Российский сельскохозяйственный банк" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.07.2022 по делу N А56-166390/2018/тр.190, принятое по заявлению акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" о включении требования в реестр требований кредиторов должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Гранд-Строй",

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступило заявление Скрыпника Павла Андреевича о признании общества с ограниченной ответственностью "Гранд-Строй" (далее - должник, ООО "Гранд-Строй") несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 12.02.2019 суд применил к должнику - обществу с ограниченной ответственностью "Гранд-Строй" правила банкротства застройщика, предусмотренного параграфом 7 главы IХ Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Решением суда от 08.04.2019 ООО "Гранд-Строй" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден член Ассоциации "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Меркурий" Кильмякова Роксана Ришатовна.

09.03.2022 в арбитражный суд поступило заявление АО "Российский сельскохозяйственный банк" о включении требования в реестр требований о передачи жилого помещения, в котором заявитель просит:

1. Восстановить процессуальный срок на включение требования участника строительства - акционерного общества "Российский Сельскохозяйственных банк" о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов ООО "Гранд-Строй".

2. Разрешить разногласия с конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью "Гранд-Строй" Кильмяковой Роксаной Ришатовной. Включить требование акционерного общества "Российский Сельскохозяйственных банк" о передаче жилого помещения по договору от 30.03.2018 г. N 2/2/1К2.4.4 участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, ул. Скотное II на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0404005:141, параметры квартиры: площадь объекта - 42,85 м2; количество комнат - 1 (одна); корпус - 1; этаж - 4; строительный номер - 2.4.4; строительные оси - 18-15:В/1 -27 в реестр требований кредиторов ООО "Гранд-Строй".

Определением суда от 13.07.2022 заявителю в восстановлении срока подачи требования и в удовлетворении заявленного требования о включении в реестр передачи жилого помещения отказано.

Заявитель, не согласившись с вынесенным определением, подал апелляционную жалобу, в которой просит определение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что суд первой инстанции не рассмотрел по существу ходатайство о восстановлении срока на включение в реестр, поскольку в обжалуемом определении отсутствуют мотивы и обстоятельства, по которым срок кредитору не восстановлен.

В обоснование своих возражений апеллянт считает, что при рассмотрении заявления АО "Россельхозбанк" не подлежали применению нормы Закона о банкротстве в редакции Закона N 151-ФЗ.

Кроме того в жалобе указано на несоответствие выводов суда первой инстанции фактическим обстоятельствам дела.

Отзывы на апелляционную жалобу в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела участниками обособленного спора в материалы дела не представлены.

06.10.2022 в судебном заседании апелляционного суда представитель заявителя поддержал доводы своей апелляционной жалобы.

Иные участники настоящего обособленного спора, извещенные надлежащим образом, явку своих представителей в судебном заседании не обеспечили, что в силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации явку своих представителей не обеспечили.

Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции установил следующее.

30.03.2018 между Плановой Марией Владимировной (далее - заемщик) и АО "Россельхозбанк" (кредитор, Банк) был заключен кредитный договор N 1835071/0084, по условиям которого Банк обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 2 703 856 рублей, а Заемщик принял на себя обязательства вернуть денежные средства в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга) и уплаты начисленных процентов (приложение 1 к Кредитному договору) на условиях, предусмотренных кредитным договором.

Согласно пункту 2.1 кредитного договора Кредит был представлен для целевого использования, а именно: для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, ул. Скотное П. общей стоимостью 3 379 820 рублей по договору участия в долевом строительстве.

На основании пункта 5.2 кредитного договора обеспечением исполнения заемщиком обязательств по настоящему договору является ипотека приобретенного/построенного частично с использованием средств кредита жилого помещения, указанного в пункте 2.1 настоящего договора, в силу закона (пункт 1 статьи 77 Закона об ипотеке).

30.03.2018 заемщиком и ООО "Гранд-Строй" заключен договор N 2/2/1К2.4.4 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому застройщик обязуется передать дольщику объект долевого строительства в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, ул. Скотное II на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0404005:141. параметры квартиры: площадь объекта - 42,85 м2; количество комнат - 1 (одна); корпус - 1; этаж - 4; строительный номер - 2.4.4: строительные оси - 1 8-15:В/1-27, застройщик - Общество с ограниченной ответственностью "Гранд-Строй" (141111 7802264473). Цена договора 3 379 820 рублей.

Обеспечением исполнения обязательства Заемщика является залог (ипотека) в силу закона прав требования по договору N 2/2/1К2.4.4 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, на период оформлении права собственности Заемщиков на объект недвижимости (пункт 4 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 5 статьи 5, пункту 2 статьи 11, пункт 1 статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке).

Государственная регистрация залога (ипотеки) прав требования Плановой М.В. в Едином государственном реестре недвижимости 10.04.2018 за номером 47:07:0404005:141-47/029/2018-477

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору АО "Россельхозбанк" обратилось с исковым заявлением в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга. Решением Калининского районного суда города СанктПетербурга от 24.08.2020 по делу N 2-445/2020 требования АО "Россельхозбанк" удовлетворены с Плановой Марии Викторовны взыскана задолженность по Кредитному договору в размере 2 872 229.51 руб., обращено взыскание на право требования по договору N 2/2/1К2.4.4 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, ул. Скотное II.

В отношении заемщика возбуждено исполнительное производство N 267207/21/47021-1111 от 17.03.2021, в рамках которого не были реализованы в принудительном порядке права требования по договору N 2/2/1К2.4.4 участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Согласно акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 30.11.2021 АО "Россельхозбанк" передано право требования по договору N 2/2/1К2.4.4 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область. Всеволожский муниципальный район, ул. Скотное II по цене 2 534 865,00 руб. Указанные сведения также подтверждаются постановлением о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 30.11.2021. Переход права требования по договору N 2/2/1К2.4.4 участия в долевом строительстве многоквартирного дома зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ленинградской области, что подтверждается уведомлением о внесении изменений в ЕГРН от 29.12.2021 NPKPVDMFC-2021-12-23-611426.

По мнению кредитора, вышеуказанные обстоятельства являются основанием для включения АО "Россельхозбанк" в реестр требований о передачи жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Процедура банкротства застройщика регулируется нормами параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве и призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства, имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.

Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика установлены статьей 201.4 Закона о банкротстве.

Понятие "участник строительства" закреплено в подпункте 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.

При этом, Федеральным законом от 27.06.2019 N 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в содержание указанного понятия были внесены существенные изменения.

В частности, в силу подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве из понятия участник строительства для целей указанного закона были исключены слова "юридическое лицо", как следствие, в настоящее время под участником строительства понимается исключительно физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Последовательное изменение законодателем норм Закона о банкротстве в 2017 - 2019 годах позволяет сделать вывод о том, что в условиях банкротства застройщиков приоритет в защите и восстановлении нарушенных прав остается на стороне граждан.

По данной причине высшими судебными инстанциями ранее выработаны правовые подходы, в соответствии с которыми граждане-участники строительства являются приоритетной категорией кредиторов: основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов.

Исходя из содержания и смысла нормы подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9, подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, в соответствии с общим правовым регулированием очередность удовлетворения требований кредиторов устанавливается правопорядком исходя из степени значимости подлежащих защите интересов конкретной группы кредиторов, чьи требования не удовлетворены должником после вступления в правоотношения с последним.

Кредитор должника, имевший с последним отношения, вытекающие из договора участия в долевом строительстве, преследует цель извлечения прибыли из такой деятельности (инвестирование строительства), что само по себе отвечает целям и предназначению коммерческого юридического лица.

При этом, граждане, вступившие в отношения с застройщиком и заключившие договор долевого участия в строительстве, преследуют цель удовлетворения своих потребностей, связанных с жильем. Именно с разностью целей связано различие в приоритете правовой защиты.

Право на получение гражданином жилья (базисного конституционного права) при наступлении возможности неисполнения застройщиком соответствующего обязательства (при банкротстве) не может быть поставлено на одну ступень с лицом, приобретающим жилые помещения для целей получения прибыли.

Из такого подхода с очевидностью следует, что исключение Законом о банкротстве из числа участников строительства юридических лиц не имело в виду буквальное понимание такого субъекта, а предполагало исключение из числа претендентов на жилые помещения лиц, не имеющих цели собственного обеспечения жильем как социальной потребности.

Согласно пункту 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве в ходе процедуры банкротства, применяемой в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности: в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства; в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Таким образом, изменением законодателем норм Закона о банкротстве, регламентирующего банкротство застройщиков, установлен приоритет удовлетворения требований граждан к должнику.

На основании изложенного, суд области посчитал подлежащими применению к рассматриваемому спору действующие положения подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, не позволяющие отнести юридических лиц к участникам долевого строительства, а также действующие положения пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве, согласно которым требования юридических лиц не могут быть отнесены к третьей очереди и подлежат учету в четвертой очереди реестра требований кредиторов. В связи с чем, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требования о включении АО "Россельхозбанк" в реестр требований участников строительства требования ООО "Гранд-Строй" о передаче объект долевого строительства в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, ул. Скотное II на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0404005:141. параметры квартиры: площадь объекта - 42,85 м2; количество комнат - 1 (одна); корпус - 1; этаж - 4; строительный номер - 2.4.4: строительные оси - 1 8-15:В/1-27.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела с учетом представленных в материалы дела доказательств и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого определения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.07.2022 по делу N А56-166390/2018/тр.190 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Т.В. Жукова

Судьи

Н.М. Попова Я.Г. Смирнова